Земельное. Решение Согласно ч. 5 ст. 9 Федеральный закон от 24. 07. 2002 101фз (ред от 06. 06. 2019)

• Название: Решение Согласно ч. 5 ст. 9 Федеральный закон от 24. 07. 2002 101фз (ред от 06. 06. 2019)
• Дата: 27.03.2022
• Размер: 25.04 Kb.
• Имя файла: Земельное.docx
• Тип: Решение; #420725

Задача 1
Агропредприятие и крестьянское и фермерское хозяйство (КФХ) обратились к местной администрации о передаче им один и тот же земельный участок. При этом агропредприятие использовало его ранее, а КФХ просило для расширения своей деятельности.

Кому должен быть передан участок в аренду по решению суда?

Решение:

Согласно ч. 5 ст. 9 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019)

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если иное не

предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом

исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при

прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды

на новый срок.

Таким образом, участок должен быть передан в аренду агропредприятию,

при условии надлежащего исполнения им своих обязательств, так как оно ранее

использовало этот участо

Согласно ч. 5 ст. 9 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019)

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если иное не

предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом

исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при

прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды

на новый срок.

Таким образом, участок должен быть передан в аренду агропредприятию,

при условии надлежащего исполнения им своих обязательств, так как оно ранее

использовало этот участо

Согласно ч. 5 ст. 9 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Таким образом, участок должен быть передан в аренду агропредприятию, при условии надлежащего исполнения им своих обязательств, так как оно ранее использовало этот участок.
Задача 2
К. обратился в суд с иском к Р. об освобождении земельного участка. Указав , что участок был передан ему в собственность в 2013 г., как собственнику квартиры в 4-х квартирном жилом доме.

Р. подала в суд встречный иск к К. и указала, что она также является собственником квартиры в этом доме и на участке 30 лет стоит ее гараж.

Какое решение примет суд?

Решение:

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников помещений в многоквартирном доме имеет право пользоваться земельным участком как общим имуществом многоквартирного дома.
Тест:

1.	В состав земель Российской Федерации в качестве самостоятельной категории входят:	земли обороны. Земли заповедников. Земли населенных пунктов. Земли предприятий. Земли железнодорожного транспорта. Земли связи.
2.	Государственный мониторинг земель представляет собой:	систему наблюдения за состоянием земель. Систему учета земель Систему информационного обеспечения землепользователей. Вид планирования использования земель.
3.	Нарушение порядка перевода земель из одной категории в другую.	Является земельным правонарушением. Является основанием признания акта перевода недействительным. Регистрируется кадастровой службой. Регистрируется органами статистического учета.
4.	Публичный земельный сервитут устанавливается:	С учетом результатов общественных слушаний. В соответствии с решением Конституционного Суда РФ. Нормативным договором. Уполномоченным по правам человека.
5.	Предметом торгов может быть сформированный земельный участок:	Прошедший экологическую экспертизу Государственный статистический учет Государственный мониторинг С установленными границами Процедуру согласования в местной администрации

1) 3 (СТ 7 ЗК РФ 1)

2) 1 (СТ 67 ЗК РФ 1)

3) 2 (СТ 8 ЗК РФ 1)

4) 1 (СТ 39 ЗК РФ 1)

5) 4 (СТ 30 ЗК РФ 1)
Список использованной литературы

1. 
   Земельный кодекс Российской Федерации. М.: Омега-Л, 2016.
   
2. 
   ФЗ « О крестьянском фермерском хозяйстве » от 11.06.2003 г. № 74 – ФЗ.
   
3. 
   ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » от 24.07.2002г. № 101 – ФЗ.
   
4. 
   Определение судебной коллегии по Экологическим спорам Верховного Суда РФ от 20.11.2014г. / Бюллютель Верховного Суда №4 , 2015.
   
5. 
   Жилищный кодекс Российской Федерации М.: Омега-Л, 2016.
   
6. 
   ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ » от 29.12.2004.
   
7. 
   Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3.03. 2015г. / Бюллютень Верховного Суда РФ №12, 2015.