Обзор судебной практики. Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Лемишка Галины Богдановны, дд. Мм. Гггг рождения, по адресу

• Название: Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Лемишка Галины Богдановны, дд. Мм. Гггг рождения, по адресу
• Анкор: Обзор судебной практики
• Дата: 22.04.2023
• Размер: 18.04 Kb.
• Имя файла: Обзор судебной практики.docx
• Тип: Решение; #1081589

1. 
   Признание права пользования жилым помещением
   

Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ.
Тимошенко А.М. обратился в суд с иском к Лемишка Г.Б.. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11.09.2019 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п.11 указанного выше договора купли-продажи на момент подписания договора на регистрационном учете в указанной квартире состоит продавец Лемишка Г.Б., с чем покупатель согласен. Ответчик не проживает по указанному адресу с момента подписания договора купли-продажи, выехала добровольно, ключей от входной двери не имеет. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику по указанному адресу нет. С момента приобретения квартиры истцом ответчик Лемишка Г.Б. в квартире не появлялась, при этом значится на регистрационном учете, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также не имеет возможности в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Решение: На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд исковые требования Тимошенко Александра Михайловича удовлетворить.
Признать Лемишка Галину Богдановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Лемишка Галины Богдановны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>
Примечание: Дело № 2-591/2020, Енисейский районный суд Красноярского края, 30 июля 2020 года. https://sudact.ru/regular/doc/BNFWcGMJT85a/

2. 
   По социальной защите
   

Судебная практика по применению норм ст. 98, 98.1 ЖК РФ
Иванова Н.С. обратилась с иском к Территориальному отраслевому исполнительному органу Государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Артинскому району о признании права на обеспечение жилым помещением.

Свои требования Иванова Н.С. мотивировала тем, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в п. Арти, ее мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец ФИО3 лишен родительских прав на основании решения Артинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, истец проживала вместе с бабушкой ФИО2, которая была назначена ее опекуном. После смерти бабушки ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой Н.С. был назначен попечитель ФИО4 Истец окончила 9 классов, затем училась в вечерней школе, потом пошла работать, так как были необходимы денежные средства для проживания. В возрасте 23 лет истец вышла замуж. При обращении в 2019 году к ответчику, в постановке на учет ей было отказано в связи с тем, что она утратил статус ребенка-сироты ввиду достижения возраста старше 23 лет, а также ссылались на то, что в период нахождения под опекой и по достижении возраста 23 лет не соблюден установленный порядок постановки на учет для целей предоставления жилого помещения. Своего жилья на праве собственности она не имела и не имеет в настоящее время, право на получение жилья как ребенка, оставшегося без попечения родителей, реализовано не было. В связи с чем просит, признать за ней право на обеспечение жильем по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда как за лицом из числа детей-сирот, обязать ответчика принять его на учет для целей предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области.
Решение:

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования Ивановой Н. С. удовлетворить.
Признать за Ивановой Н. С. право на обеспечение жильем по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда как за лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Обязать Территориальный отраслевой исполнительный орган Государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №3 (Управление социальной политики №3) включить Иванову Н. С. в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Примечание: Дело № 2-158/2020, Артинский районный суд Свердловской области,17.07.2020. https://sudact.ru/regular/doc/arPWQsbV7f53/

3. 
   Выселение из квартиры
   

Судебная практика по применению нормы ст. 90 ЖК РФ

Истец Прохоров М.Я. обратился в суд с указанным иском к ответчику Администрации города Рубцовска Алтайского края о возложении обязанности исполнить соглашение. В обоснование заявленных требований указал, что работает в КГБУЗ «Городская больница № 1, г. Рубцовск» в должности ... и продолжает работать по настоящее время. Согласно Постановлению Администрации г.Рубцовска от 16 апреля 2012 года № 1803 «О распределении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда», служебные помещения, в том числе ..., признана за отделом главного Управления Рубцовского межрайонного медицинского округа и предоставлена Прохорову М.Я. ... на состав семьи из 3 человек. 14 августа 2012 года между Администрацией г.Рубцовска и Прохоровым М.Я. было заключено соглашение, целью которого является социальная поддержка работников сферы здравоохранения, заключивших настоящее соглашение, в рамках реализации соглашения о взаимодействии в сферах охраны здоровья граждан Российской Федерации между Администрацией г.Рубцовска и Главным управлением Алтайского края по здравоохранению и фармацевтической деятельности. В рамках соглашения Администрация передает гражданину для проживания служебное жилое помещение , общей площадью ... кв.м. в доме .... В п. 1.3 соглашения указано, что жилое помещение предоставлено в соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории города Рубцовска в связи с трудовыми правоотношениями в должности ... специалиста, в потребности которого нуждается население г. Рубцовска, сроком на 7 лет с момента регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу. Согласно п. 2.1 соглашения следует, что Администрация г.Рубцовска обязана передать служебное жилое помещение по акту приема – передачи; оформить договор найма специализированного жилого помещения; по истечении установленного п. 1.3 срока предпринять действия по исключению статуса служебного жилого помещения и переоформлению указанного жилого помещения в собственность гражданина. Стороны предусмотрели обязанности каждой из сторон договора. Истец был обязан подписать договор найма специализированного жилого помещения, проработать не менее 7 лет, без учета имеющегося стажа работы в учреждениях здравоохранения, расположенных в черте г. Рубцовска с момента регистрации по месту жительства по адресу - ..., общей площадью ... кв. м., в доме ..., провести ремонт жилого помещения за счет собственных средств и по своей инициативе с сохранением документов, подтверждающих расходы на ремонт (п.2.2.). 03 сентября 2012 года между Администрацией г.Рубцовска (наймодатель) и Прохоровым М.Я. (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому, наймодатель передал нанимателю сроком на 7 лет во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, в отдельной квартире, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: .... Согласно соответствующей отметки в паспорте истца, в спорной квартире Прохоров М.Я. зарегистрирован с ***. В соответствии с обязательствами по соглашению от 14 августа 2012 года, в спорном жилом помещении истцом произведены ремонтные работы. Истец обратился в Администрацию г. Рубцовска с заявлением о принятии действий по исключению статуса служебного помещения спорной квартиры, расположенной по адресу: ... и ее переоформлению в собственность истца. *** истцом получен ответ, в котором Администрация г. Рубцовска сообщила, что не имеет законных оснований для исключения жилого помещения – квартиры по адресу: ... и ее переоформлении в собственность истца. Истец полагает, что он исполнил свои обязанности по соглашению и жилое помещение должно быть исключено из муниципального служебного фонда и передано ему в собственность. Считает, что указанным отказом ответчик нарушает его права, в связи с этим обратился в суд с данным иском, и просил возложить на Администрацию г. Рубцовска обязанность исполнить пункт 2.1 соглашения от 14 августа 2012 года, заключенного между Администрацией г. Рубцовска и Прохоровым М.А., а именно обязать Администрацию г. Рубцовска предпринять действия по исключению статуса служебного помещения в доме ..., общей площадью – ... кв.м., переоформить жилое помещение в доме ..., общей площадью – ... кв.м. в собственность Прохорова М.А.

Решение: Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил исковые требования Прохорова М.Я. удовлетворить.
Возложить на Администрацию города Рубцовска Алтайского края обязанность исполнить пункт 2.1 соглашения от 14 августа 2012 года, заключенного между Администрацией города Рубцовска Алтайского края и Прохоровым М.Я., а именно обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края предпринять действия по исключению статуса служебного помещения в доме ..., общей площадью ... кв.м. и переоформить жилое помещение ..., общей площадью ... кв.м. в собственность Прохорова М.Я.

Примечание: Дело № 2-1815/20, Рубцовский городской суд Алтайского края, 30 июля 2020 год. https://sudact.ru/regular/doc/arPWQsbV7f53/

4. 
   По ТСЖ
   

Судебная практика по применению норм ст. 135, 136, 137, 138 ЖК РФ

Дело по иску ТСН «Циолковского-57» к Кривошей И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Истец обратилось с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ответчик Кривошей и.А. является собственником и проживает в <адрес>. С июля 2017 года по настоящее время ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 213400,89 рублей, из которых: 164891,34 рублей-сумма основного долга, 30488,21 рублей-пени за несвоевременное внесение платежей, 15920,10 рублей-задолженность по взносам на содержание и капитальный ремонт, 2101,24 рублей-пени. Истец просит взыскать с Кривошея И.А. в свою пользу задолженность в сумме 213400,89 рублей, из которых: 164891,34 рублей-сумма основного долга, 30488,21 рублей-пени за несвоевременное внесение платежей, 15920,10 рублей-задолженность по взносам на содержание и капитальный ремонт, 2101,24 рублей-пени, госпошлину в размере 5334 рублей

Решение: Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд решил

исковые требования ТСН «Циолковского-57» удовлетворить.

Взыскать с Кривошея И.А. в пользу ТСН «Циолковского-57» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164891,34 рублей, пени за период с 11.07.2017 г. по 28.01.2020 г. в размере 30488, 21 рублей, задолженность по оплате взносов за содержание и капитальный ремонт за период с 01.01.2017г. по 01.11.2019 г. в размере 15920,10 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за содержание и капитальный ремонт за период с 11.02.2017г. по 28.01.2020 г. в размере 15920,10 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5334 рублей.

Примечание: Дело №2-1821/2020, Дзержинский городской суд (Нижегородская область), 20 июля 2020 год. https://sudact.ru/regular/doc/pKgpFNne0K5l/

5. 
   По социальной защите
   

Судебная практика по применению норм ст. 98, 98.1 ЖК РФ


Славгородский межрайонный прокурора Алтайского края обратился в суд в интересах Сосниной О.М. с исковым заявлением к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление» (далее КГКУ «Региональное жилищное управление»), в котором просит обязать ответчика предоставить Сосниной О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное жилое помещение из специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 33 кв.м., а в случае, если оно представляет собой однокомнатную квартиру, не менее 28 кв.м. в границах г. Славгорода.
В обоснование заявленных требований указано, что Соснина О.М. относится в категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ее мать, лишена родительских прав на основании решения Усть-Калманского районного суда от 31.10.2005 года. Сведения об отце отсутствуют.
До достижения совершеннолетия опекуном Сосниной О.М. являлась Дальгаймер А.П.
Приказом Управления Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству от 28.09.2015 года №814 сведения о заявителе внесены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.
В собственности Соснина О.М. жилого помещения не имеет. На условиях социального найма жилое помещение не получала. Обучалась в КГБПОУ «Благовещенский медицинский техникум» до 30.06.2020 года. После окончания обучения планирует проживать и осуществлять трудовую деятельность в г. Славгороде.
В судебном заседании помощник прокурора Железнодорожного района г. Барнаула Левченко Ю.В. поддержала исковые требования.
Истец Соснина О.М. в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что мать была лишена родительских прав в отношении дочери, отца никогда не видела. Зарегистрирована и проживает в г. Славгороде.
Решение: Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил

Исковые требования Славгородского межрайонного прокурора Алтайского края удовлетворить.
Обязать Краевое государственное казенное учреждение «Региональное жилищное управление» предоставить Сосниной О.М. благоустроенное жилое помещение из специализированного жилищного фонда Алтайского края по договору найма специализированного жилого помещения по месте жительства в границах муниципального образования г. Славгорода Алтайского края, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 33 кв.м., а если оно представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью не менее 28 кв.м.

Примечание: Дело №2-2331/2020. Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края. 13 июля 2020 год. https://sudact.ru/regular/doc/Lu9HQzsnM4dr/

6. 
   По коммунальным платежам
   

Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском с требованиями к Сентемову С.В. о взыскании в пользу муниципального образования город Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 860 рублей 71 копейка и пени в размере 75007 рублей 56 копеек, мотивируя следующим.
Сентемов С.В. занимает указанное жилое помещение по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании совместного решения Администрации города Норильска и Дочернего государственного унитарного предприятия Всероссийского научно-исследовательского института имени А.П. Карпинского «Центрально-Арктическая геолого-разведочная экспедиция» (ВСЕГЕИ) от ДД.ММ.ГГГГ №р/114/ПМ передано в собственность муниципального образования город Норильск, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Размер оплаты за пользование жилыми помещениями по договорам найма установлен правовыми актами органов местного самоуправления и с ДД.ММ.ГГГГ составлял 1 300 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 1900 рублей.
Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление об изменении тарифов.
Задолженность ответчика по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 130 860 рублей 71 копейку и пени в размере 75 007 рублей 56 копеек, которую и просит взыскать истец, обратившись с настоящим иском.
Решение: На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Сентемову Сергею Васильевичу о взыскании денежных средств за пользование жилым помещением, удовлетворить частично.
Взыскать с Сентемова Сергея Васильевича в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность за пользование жилым помещением за период с февраля 2017 года по декабрь 2019 года в размере 47000 рублей и пени за период с 13 марта 2017 года по 28 октября 2019 года в размере 13860 рублей 66 копеек, а всего 60860 рублей 66 копеек, путем перечисления в УФК по Красноярскому краю (МУ «Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска» л/с 04193000710) ИНН 2457058243, КПП 245701001, р/с 40101810600000010001, Отделение Красноярск, БИК 040407001, ОКТМО 04729000, КБК 128111090440 40100120 (оплата найма), КБК 128116900400 40000140 (оплата пени).
Взыскать с Сентемова Сергея Васильевича в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск в размере 2026 рублей.
В остальной части исковых требований, отказать.
Примечание: Дело № 2-867/2020, Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края , 30 июля 2020 года, https://sudact.ru/regular/doc/AkmxUCsZiHUu/

7. 
   По коммунальным платежам
   

Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ

Прокурор г.Лабытнанги обратился в суд с иском к ООО «Престиж» о возложении обязанности разместить в системе ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru сведения в соответствии с приказом Минкомсвязи России №74 и Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года об управлении многоквартирными домами, расположенными в г. Лабытнанги по адресам: ул. Тюменская д. 12, ул. Полярная д. 4, ул. Южная д. 12 «а», ул. Тюменская д. 47, ул. Рижская д. 33, пер. Уральский д.8, пер. Уральский д. 6 «а», ул. Школьная д. 54; сведения о прекращении управления многоквартирными домами, расположенными в г. Лабытнанги по адресам: ул. Озерная, д.3 «а» и ул. Орлова, д.30; актуальные перечни работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Лабытнанги по адресам: ул.Ковалева д. 15 «б, е, ж», ул. Ковалева д. 13 «з, ж, и, г».
Мотивируя заявленные требования тем, что в ходе прокурорской проверки установлено, что ООО «Престиж» допущены нарушения требований жилищного законодательства, предъявляемые к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на сайте www.dom.gosuslugi.ru. Выявленные в ходе проведенной прокуратурой города в январе 2020 года проверки нарушения, послужили основанием для внесения 17 января 2020 года в адрес руководителя ООО «Престиж» представления об устранении нарушений требований законодательства при размещении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на сайте www.dom.gosuslugi.ru. Вместе с тем, согласно представленного ООО «Престиж» ответа от 12 марта 2020 года №129, указанные в представлении нарушения при размещении в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на сайте www.dom.gosuslugi.ru информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Престиж», устранены. При проведении прокуратурой г.Лабытнанги проверки устранения ООО «Престиж» нарушений закона, указанных в представлении прокуратуры города от 17 января 2020 года, установлено, что нарушения допущенные при размещении информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства до настоящего времени не устранены, соответствующая информация не размещена на сайте www.dom.gosuslugi.ru, о чем 13 мая 2020 года составлена справка с приложением фототаблицы.
Решение: На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил Исковое заявление прокурора г.Лабытнанги действующего в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственность «Престиж» о возложении обязанности по размещению информации, удовлетворить.
Возложить на Общество с ограниченной ответственность «Престиж» обязанность разместить в системе ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru сведения в соответствии с приказом Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года об управлении многоквартирными домами, расположенными в г. Лабытнанги по адресам: ул. Тюменская д. 12, ул. Полярная д. 4, ул. Южная д. 12 «а», ул. Тюменская д. 47, ул. Рижская д. 33, пер. Уральский д.8, пер. Уральский д. 6 «а», ул. Школьная д. 54.
Возложить на Общество с ограниченной ответственность «Престиж» обязанность разместить в системе ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru сведения о прекращении управления многоквартирными домами, расположенными в г. Лабытнанги по адресам: ул. Озерная, д.3 «а» и ул. Орлова, д.30.
Возложить на Общество с ограниченной ответственность «Престиж» обязанность разместить в системе ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru актуальные перечни работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Лабытнанги по адресам: ул.Ковалева д. 15 «б, е, ж», ул. Ковалева д. 13 «з, ж, и, г».
Примечание: Дело № 2-617/2020,Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа ,30 июля 2020 года. https://sudact.ru/regular/doc/N50XnzGu8hJv/