Ответ на ПКЗ ГК Особенная часть. российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте российской федерации сибирский институт управления филиал ранхигс факультет заочного и дистанционного обучения гражданское право

• Название: российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте российской федерации сибирский институт управления филиал ранхигс факультет заочного и дистанционного обучения гражданское право
• Дата: 31.01.2022
• Размер: 119.5 Kb.
• Имя файла: Ответ на ПКЗ ГК Особенная часть.doc
• Тип: Контрольная работа; #347753

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА и ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ

при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
СИБИРСКИЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ – ФИЛИАЛ РАНХиГС

ФАКУЛЬТЕТ ЗАОЧНОГО И ДИСТАНЦИОННОГО ОБУЧЕНИЯ

Гражданское право

(2 раздел)

Письменное контрольное задание / контрольная работа
Направление подготовки: 40.05.01 Юриспруденция

Направленность (профиль): «гражданско-правовой», «государственно-правовой»,

«уголовно-правовой»

		Студент Мыльникова Екатерина Сергеевна
		Группа 19437
		Дата 26.09.2021
		Преподаватель

Новосибирск, 2021

Содержание

Содержание 2

Задание 1 4

1. Предмет Договора 4

2. Срок оказания услуг и срок действия Договора 5

3. Качество услуг и результата оказания услуг 5

4. Порядок оказания услуг 6

5. Цена услуг и расчеты по Договору 8

6. Ответственность Сторон 9

7. Изменение и расторжение Договора 9

8. Порядок разрешения споров 10

9. Заключительные положения 10

10. Адреса и реквизиты Сторон 10

Задание 2 11

Задание 3 13

Требование (претензия) 13

в отношении недостатков товара, переданного 13

по договору купли-продажи 13

26 сентября 2021 г. между нами был заключен договор купли-продажи Смартфона Xiaomi Mi 10T Pro 8+256GB Black (далее - Договор). 13

Цена Договора составила 45990 (сорок пять тысяч девятьсот девяносто рублей) рублей. Мной было уплачено 45990 (сорок пять тысяч девятьсот девяносто рублей) рублей. 13

Качество полученного мной товара меня не устроило, поскольку 26 августа 2021 г. сенсорный экран смартфона перестал реагировать на нажатие. Перезагрузив смартфон, ситуация не поменялась. 13

В соответствии со ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать товар надлежащего качества и пригодный для целей, для которых обычно используется. 13

В соответствии с п. 2 ст. 477 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, гарантийный срок на который не установлен, в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. 13

В соответствии со ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель вправе требовать от продавца, который осуществил продажу некачественного товара: устранить недостатки безвозмездно, уменьшить покупную цену, возместить свои расходы на устранение недостатков, а в случае обнаружения неустранимых недостатков отказаться от договора купли-продажи и вернуть денежные средства. 13

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 14

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 5 Договора купли-продажи от 05 апреля 2021 г. №2354, ст. ст. 469, 475, п. 2 ст. 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, требую в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения настоящей претензии обеспечить безвозмездное устранение недостатков переданного по договору купли-продажи товара или заменить его на аналогичный товар надлежащего качества. 14

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов. 14

Приложение: 14

1. Копия договора купли-продажи от 26 августа 2021 г. №2354. 14

2. Документы, подтверждающие оплату товара покупателем. 14

26 сентября 2021г. 14

Подпись 14

Список используемых источников 15

Задание 1

Подготовьте проект договора об оказании услуг по оказанию юридической помощи.

Надо сформировать вариант проекта договора, составленного заказчиком и учитывающего его интересы.

Ответ:

ДОГОВОР

ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ № АС/Ю-7

г. Москва

«26» сентября 2021 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Квант", далее именуемое "Заказчик", в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании протокола общего собрания участников № 1 от "04" февраля 2021 г. и в соответствии с Уставом, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью "Юрист", далее именуемое "Исполнитель", в лице генерального директора Андреева Андрея Андреевича, действующего на основании решения единственного участника № 1 от "15" января 2021 г. и в соответствии с Уставом, с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать ему юридические услуги, направленные на представление и защиту интересов Заказчика, выступающего в качестве ответчика в Арбитражном суде города Москвы по спору о взыскании с Заказчика по иску общества с ограниченной ответственностью "Сатурн" задолженности в размере 1 350 000 (Одного миллиона трехсот пятидесяти тысяч) руб., а также неустойки (пеней) в размере 230 000 (Двухсот тридцати тысяч) руб. по договору поставки № КС-123 от "27" ноября 2020 г., а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 28 800 (Двадцати восьми тысяч восьмисот) руб. (далее - услуги), а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

1.2. В рамках оказания услуг Исполнитель обязуется:

1) провести на основании документов и материалов, которые представляет Заказчик, предварительный досудебный анализ перспектив разрешения спора;

2) подготовить в письменном виде юридическое заключение с отражением выводов по следующим вопросам:

- перспективы рассмотрения спора, возможность взыскать задолженность, неустойку (пени) и убытки, оценка относимости, допустимости и достаточности доказательств, подтверждающих доводы Заказчика;

- сумма задолженности, неустойки (пеней), подлежащих взысканию;

- ориентировочный срок завершения рассмотрения спора в суде первой инстанции;

3) подготовить проекты необходимых процессуальных документов, в том числе отзыва на исковое заявление, и передать их на согласование Заказчику;

4) представить в Арбитражный суд города Москвы согласованные с Заказчиком отзыв на исковое заявление, иные процессуальные документы;

5) подписывать процессуальные документы от имени Заказчика;

6) знакомиться с материалами дела;

7) собирать доказательства;

8) информировать Заказчика о дате предварительного и основного судебных заседаний, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного разбирательства;

9) участвовать в предварительном и основном судебных заседаниях в Арбитражном суде города Москвы;

10) получить судебный акт, принятый Арбитражным судом города Москвы при рассмотрении дела по существу (решение) или при окончании производства по делу без вынесения решения (определение), и передать его Заказчику.

2. Срок оказания услуг и срок действия Договора

2.1. Срок начала оказания услуг «27» сентября 2021 г.

2.2. Срок оказания услуг: 4 (четыре) месяца с момента начала оказания услуг.

2.3. Договор вступает в силу со дня заключения и действует в течение 5 (пяти) месяцев с момента его заключения.

2.4. По соглашению Сторон срок оказания услуг и срок действия Договора могут быть продлены в соответствии с дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью Договора.

2.5. Стороны согласовали форму дополнительного соглашения о продлении срока оказания услуг и (или) срока действия договора (приложение № 1 к Договору).

3. Качество услуг и результата оказания услуг

3.1. Требования к качеству услуг и результату услуг

3.1.1. Качество услуг и их результата (юридическое заключение Исполнителя, составляемые им процессуальные документы и т.п.) должно соответствовать законодательству РФ, разъяснениям Конституционного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ, Верховного Суда РФ.

3.1.2. Юридическое заключение Исполнителя, составляемые им процессуальные документы должны содержать ссылки на законодательство РФ и судебную практику.

3.2. Специалисты Исполнителя, оказывающие услуги, должны отвечать следующим квалификационным требованиям:

- уровень профессионального образования: высшее образование - специалитет или магистратура;

- направление подготовки: юриспруденция;

- направленность (профиль): гражданское право и гражданский процесс;

- опыт работы не менее 2 (двух) лет в сфере судебно-претензионной работы по экономическим спорам.

3.3. Устранение недостатков услуг и недостатков результата услуг

3.3.1. Если Заказчик обнаружит, что услуги оказываются с недостатками, он вправе потребовать от Исполнителя их устранения (п. 3 ст. 715 ГК РФ). Для этого Заказчик в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента обнаружения недостатков направляет Исполнителю требование об устранении недостатков, обнаруженных во время оказания услуг, по форме, согласованной Сторонами в приложении к Договору.

В случае неисполнения указанного требования Заказчик вправе отказаться от Договора или поручить исправить недостатки услуг третьему лицу за счет Исполнителя, а также потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 715 ГК РФ).

3.3.2. Если недостатки в результатах услуг обнаружены Заказчиком при принятии услуг, он в соответствии со ст. 723 ГК РФ вправе:

- потребовать безвозмездного устранения Исполнителем таких недостатков;

- потребовать соразмерного уменьшения стоимости услуг Исполнителя;

- устранить недостатки собственными силами или силами третьих лиц и потребовать от Исполнителя возместить расходы, понесенные Заказчиком в связи с устранением недостатков.

Заказчик в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента обнаружения недостатков составляет соответствующее требование и направляет его Исполнителю.

В требовании об устранении недостатков оказанных услуг Заказчик указывает выявленные недостатки и сроки их устранения.

В требовании о соразмерном уменьшении стоимости услуг Исполнителя Заказчик указывает выявленные недостатки, приводит расчет и дает обоснование уменьшения стоимости услуг Исполнителя.

В требовании о возмещении расходов Заказчик указывает выявленные недостатки, предоставляет расчет понесенных расходов. С требованием о возмещении расходов Заказчик передает документы, подтверждающие такие расходы. Исполнитель обязан возместить понесенные Заказчиком расходы в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента доставки требования Заказчика.

Предварительно в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента принятия услуг Заказчик уведомляет Исполнителя об обнаружении недостатков в оказанных услугах, результатах услуг и сообщает в письменной форме о намерении устранить недостатки самостоятельно или с привлечением третьих лиц.

3.4. Стороны согласовали форму требования об устранении недостатков, обнаруженных во время оказания услуг (п. 3 ст. 715 ГК РФ) (приложение № 2 к Договору).

3.5. Стороны согласовали форму требования об устранении недостатков оказанных услуг (соразмерном уменьшении цены услуг, возмещении расходов) (приложение № 3 к Договору).

3.6. Стороны согласовали форму уведомления об обнаружении недостатков и намерении устранить их самостоятельно или с привлечением третьих лиц (приложение № 4 к Договору).

4. Порядок оказания услуг

4.1. Условия оказания услуг

4.1.1. Заказчик в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента заключения Договора подготавливает и предоставляет Исполнителю по акту приема-передачи:

- подписанную Заказчиком доверенность на представителей Исполнителя, названных в Договоре, с указанием следующих полномочий: подписывать и подавать в арбитражный суд первой инстанции встречные иски, отзывы на исковые заявления, заявления об обеспечении иска, о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, заключать мировые соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, обжаловать судебные акты, получать на руки судебные акты, исполнительные листы, предъявлять их к исполнению, а также знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, удостоверять верность копий документов, заявлять отводы, предъявлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, экспертам и специалистам, давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, заявлять ходатайства, подавать любые заявления и иные документы, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле, уплачивать государственную пошлину, совершать иные действия, необходимые для выполнения указанного поручения, передавать полномочия представителя другому лицу (передоверие). Срок действия доверенности должен составлять не менее 5 (пяти) месяцев;

- исковое заявление ООО "Сатурн" о взыскании с Заказчика задолженности в размере 1 350 000 (Одного миллиона трехсот пятидесяти тысяч) руб., неустойки (пеней) в размере 230 000 (Двухсот тридцати тысяч) руб., а также расходов на уплату госпошлины в размере 28 800 (Двадцати восьми тысяч) руб.;

- договор поставки № КС-123 от «27» ноября 2020 г. с приложениями;

- претензию ООО "Сатурн";

- ответ Заказчика на претензию.

4.1.2. Предоставленные Заказчиком документы должны отвечать следующим требованиям: достоверности, актуальности, полноты.

4.1.3. Если в ходе оказания услуг у Исполнителя возникает необходимость в получении дополнительных информации, сведений, документов, материалов, Заказчик предоставляет соответствующие информацию, сведения, документы и материалы в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента получения от Исполнителя запроса, направленного по электронной почте. Информация, сведения, документы и материалы предоставляются Заказчиком по форме, указанной в запросе. Исполнитель обеспечивает сохранность документов и материалов Заказчика.

4.1.4. Исполнитель, его уполномоченные представители обязаны не разглашать конфиденциальную информацию о методах управления, системах контроля, об условиях работы с клиентами, коммерческих связях Заказчика, в отношении которой Заказчиком установлен режим коммерческой тайны, без согласия Заказчика, а также принимать предусмотренные ст. ст. 10 и 11 Федерального закона от 29.07.2004 № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" меры по охране конфиденциальности информации, предоставляемой Заказчиком.

4.2. В целях оказания услуг по Договору уполномоченным представителем Заказчика является Розанов Виктор Петрович (паспорт серия 88 99 № 012345 выдан ОВД по району Куркино г. Москвы, код подразделения 145-365, дата выдачи 11.09.2002 г.; контактные данные: телефон [phone], адрес электронной почты rosa№[e-mail]) - управляющий партнер.

О предоставлении или о прекращении полномочий представителя Заказчик уведомляет Исполнителя в письменном виде, указывая в уведомлении фамилию, имя, отчество, паспортные и контактные данные, должность уполномоченного лица, его полномочия. До доставки Исполнителю уведомления о прекращении полномочий представителя Заказчика последний считается правомочным представителем Заказчика.

В целях оказания услуг по Договору уполномоченными представителями Исполнителя являются:

- Степанов Алексей Михайлович (паспорт серия 11 11 № 111111, выдан ОВД по району Люблино г. Москвы, код подразделения 555-555, дата выдачи 01.10.2002 г.; контактные данные: телефон [phone], адрес электронной почты stepa№[e-mail]) - руководитель судебного департамента;

- Михайлов Анатолий Петрович (паспорт серия 22 22 № 222222, выдан отделением УФМС по району Хамовники г. Москвы, код подразделения 888-875, дата выдачи 01.12.2010 г., контактные данные: телефон [phone], адрес электронной почты [e-mail]) - старший юрист.

О предоставлении или прекращении полномочий представителя Исполнитель уведомляет Заказчика в письменном виде, указывая в уведомлении фамилию, имя, отчество, паспортные и контактные данные, должность уполномоченного лица, его полномочия. До доставки Заказчику уведомления о прекращении полномочий представителя Исполнителя последний считается правомочным представителем Исполнителя.

4.3. Исполнитель оказывает услуги лично. В случае привлечения третьих лиц для оказания услуг, предусмотренных Договором, без согласия Заказчика Исполнитель не вправе требовать возмещения расходов, понесенных в связи с этим.

4.4. Контроль Заказчика за ходом оказания услуг

4.4.1. Заказчик вправе проверять ход оказания услуг. Для этого Заказчик запрашивает соответствующую информацию у Исполнителя в устной или письменной форме, в том числе путем направления запроса по электронной почте.

Исполнитель в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента получения такого запроса предоставляет Заказчику соответствующую информацию в виде устного или письменного отчета о ходе оказания услуг.

4.5. Порядок принятия оказанных услуг

4.5.1. Факт оказания услуг и принятия их Заказчиком подтверждается актом об оказании услуг, составленным по форме, согласованной Сторонами.

Услуги считаются оказанными с момента подписания Сторонами акта об оказании услуг.

4.5.2. Акт об оказании услуг составляется с учетом требований к первичным учетным документам, которые установлены в ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете".

4.5.3. Юридическое заключение, проекты процессуальных документов, а также иные документы, созданные в рамках оказания услуг, передаются Заказчику на бумажном и электронном носителях в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента подготовки.

Судебный акт (решение или определение), вынесенный арбитражным судом по результатам рассмотрения дела, Исполнитель передает Заказчику в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента его принятия (вынесения).

4.5.4. Акт об оказании услуг составляется Исполнителем в двух экземплярах и направляется на подписание Заказчику в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента окончания оказания услуг.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать акт и направить один экземпляр Исполнителю в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента получения акта об оказании услуг.

4.5.5. В случае уклонения или немотивированного отказа Заказчика от подписания акта об оказании услуг Исполнитель в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента истечения срока, установленного для рассмотрения и подписания акта, вправе составить односторонний акт об оказании услуг.

Исполнитель в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента составления одностороннего акта об оказании услуг обязан направить копию этого акта Заказчику.

В таком случае будет считаться, что услуги оказаны Исполнителем и приняты Заказчиком без претензий и замечаний и подлежат оплате на основании такого акта. Услуги признаются оказанными с момента составления одностороннего акта об оказании услуг.

4.5.6. Исполнитель возвращает Заказчику по акту об оказании услуг документы и материалы, а также доверенность, срок которой не истек.

4.6. Стороны согласовали форму запроса о предоставлении информации и документов (приложение № 5 к Договору).

4.7. Стороны согласовали форму акта приема-передачи документов (приложение № 6 к Договору).

4.8. Стороны согласовали форму доверенности на ведение дела в арбитражном суде (приложение № 7 к Договору).

4.9. Стороны согласовали форму отчета о ходе оказания услуг (приложение № 8 к Договору).

4.10. Стороны согласовали форму акта об оказании услуг (приложение № 9 к Договору).

5. Цена услуг и расчеты по Договору

5.1. Цена услуг Исполнителя составляет 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) руб., включая НДС (20%).

5.2. Цена услуг Исполнителя является твердой.

5.3. Порядок оплаты

5.3.1. Заказчик обязуется в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения Договора осуществить предварительную оплату услуг в размере 70 000 (Семидесяти тысяч) руб. Проценты на сумму предоплаты (аванса) не начисляются и не уплачиваются.

5.3.2. Оставшаяся часть цены услуг в размере 80 000 (Восьмидесяти тысяч) руб. уплачивается Заказчиком в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания сторонами акта об оказании услуг или с момента составления одностороннего акта об оказании услуг в случаях, предусмотренных Договором.

5.3.3. Оплата услуг осуществляется Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Обязательство Заказчика по оплате услуг считается исполненным в момент поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Проценты на сумму оплаты услуг с даты подписания акта об оказании услуг (с даты составления одностороннего акта) до момента оплаты, произведенной в соответствии с настоящим пунктом, не начисляются и не уплачиваются.

5.4. Исполнитель обязан выставить в соответствии с п. 3 ст. 168 НК РФ и передать Заказчику счет-фактуру в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента:

- получения предварительной оплаты;

- подписания Сторонами акта об оказании услуг или составления одностороннего акта об оказании услуг.

6. Ответственность Сторон

6.1. Ответственность Исполнителя

6.1.1. В случае нарушения срока оказания услуг Заказчик вправе требовать от Исполнителя уплаты неустойки (пени) в размере 0,2 (двух десятых) процента от цены услуг за каждый день просрочки.

6.1.2. При нарушении срока устранения недостатков оказанных услуг Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплатить неустойку (пени) в размере 0,2 (двух десятых) процента от цены услуг за каждый день просрочки.

6.1.3. В случае нарушения Исполнителем срока возврата документов, материалов, а также доверенности, срок которой не истек, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплатить неустойку (пени) в размере 0,1 (одной десятой) процента от цены услуг за каждый день просрочки.

6.2. Ответственность Заказчика

6.2.1. В случае нарушения сроков оплаты Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплатить неустойку (пени) в размере 0,2 (двух десятых) процента от неуплаченной суммы, включающей НДС (20%), за каждый день просрочки.

6.2.2. При нарушении Заказчиком сроков предоставления информации и документов Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплатить неустойку (пени) в размере 0,1 (одной десятой) процента от цены услуг за каждый день просрочки.

6.3. В случае нарушения Договора одной стороной, повлекшего его досрочное прекращение и заключение замещающего договора (договоров), другая сторона вправе потребовать возместить убытки в виде разницы между стоимостью услуг, установленной в Договоре, и стоимостью услуг по замещающему договору. Если замещающий договор заключен до прекращения Договора, право на возмещение убытков возникает при условии, что впоследствии Договор прекращен из-за нарушения, которое привело к необходимости заключить замещающий договор.

7. Изменение и расторжение Договора

7.1. Договор может быть изменен и досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо в случаях, прямо предусмотренных Договором и (или) законодательством Российской Федерации. Все изменения и дополнения к Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Односторонний отказ от исполнения Договора

7.2.1. Исполнитель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков (п. 2 ст. 782 ГК РФ). В случае такого отказа Исполнитель направляет Заказчику соответствующее уведомление. Заказчик в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня доставки этого уведомления предоставляет Исполнителю документальное подтверждение убытков. Исполнитель возмещает Заказчику убытки в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня доставки их подтверждения.

7.2.2. Заказчик на основании п. 1 ст. 782 ГК РФ вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора до завершения оказания (принятия) услуг. Для этого Заказчик направляет Исполнителю соответствующее уведомление.

В случае отказа от исполнения Договора Заказчик оплачивает Исполнителю фактически понесенные им расходы. Исполнитель в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня доставки уведомления об отказе предоставляет Заказчику документальное подтверждение фактически понесенных расходов. Заказчик оплачивает такие расходы в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня доставки их документального подтверждения.

7.2.3. При одностороннем отказе от исполнения Договора он будет считаться расторгнутым по истечении 10 (десяти) рабочих дней после доставки соответствующего уведомления.

7.3. Стороны согласовали форму соглашения о расторжении договора (приложение № 10 к Договору).

7.4. Стороны согласовали форму уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора (приложение № 11 к Договору).

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все не урегулированные путем переговоров споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением, изменением и расторжением Договора, в соответствии со ст. 37 АПК РФ, передаются в арбитражный суд г. Москвы.

9. Заключительные положения

9.1. Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.

9.2. Заявление, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения (далее - сообщения) направляются Сторонами любым из следующих способов:

- заказным письмом с уведомлением о вручении;

- с нарочным (курьерской доставкой). В этом случае факт получения документа должен подтверждаться распиской, которая содержит наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ;

- по факсимильной связи, электронной почте или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Случаи, в которых установлен конкретный способ направления сообщений, определены Договором.

9.3. Сообщения по Договору влекут гражданско-правовые последствия для Стороны, которой они направлены (далее - адресат), с момента доставки данных сообщений ей или ее представителю. Такие последствия возникают и в том случае, когда сообщение не было вручено адресату по зависящим от него обстоятельствам (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

10. Адреса и реквизиты Сторон

Задание 2

Организации заключили договор аренды нежилых помещений на 11 месяцев и перезаключают его каждый раз как новый договор.

Ответьте на вопросы:

Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору для его продления на тех же условиях?

Требуется ли государственная регистрация?

Ответ обоснуйте ссылками на применимые нормы права. Подкрепите ответ примерами из судебной практики.

Ответ:

При продлении договора аренды нежилых помещений, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок (менее одного года) после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ¹.

Аналогичный вывод содержится в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 №59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.01.2011 по делу №А82-104/2010:

«Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору об освобождении последним занимаемого здания.

Из представленных суду документов следовало, что стороны заключили договор аренды здания сроком на 11 месяцев. Согласно одному из условий договора по окончании срока аренды договор считался продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. До окончания срока ни одна из сторон не уведомила другую сторону об отказе от продления договора.

В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что продление договора аренды представляло собой изменение срока аренды, который в целом составил более одного года. Следовательно, в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ для продления договора аренды здания требовалась его государственная регистрация по истечении первых 11 месяцев.

Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, то есть менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года».

Договор аренды нежилого помещения не подлежит государственной регистрации в случае продления его дополнительными соглашениями на срок менее 1 года. По смыслу статьи 621 Гражданского кодекса РФ каждое дополнительное соглашение образует новый краткосрочный договор аренды, не подлежащий государственной регистрации.

Задание 3

Подготовьте текст претензии гражданина к организации-продавцу мобильного телефона, который через месяц после приобретения его гражданином перестал работать.

Ответ:

ООО Эльдорадо-Сибирь

630005, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Мичурина, 16
от Ждановой Натальи Викторовны

г. Новосибирск, ул. Центральная 343 кв.35

тел. [phone]

Требование (претензия)

в отношении недостатков товара, переданного

по договору купли-продажи

26 сентября 2021 г. между нами был заключен договор купли-продажи Смартфона Xiaomi Mi 10T Pro 8+256GB Black (далее - Договор).

Цена Договора составила 45990 (сорок пять тысяч девятьсот девяносто рублей) рублей. Мной было уплачено 45990 (сорок пять тысяч девятьсот девяносто рублей) рублей.

Качество полученного мной товара меня не устроило, поскольку 26 августа 2021 г. сенсорный экран смартфона перестал реагировать на нажатие. Перезагрузив смартфон, ситуация не поменялась.

В соответствии со ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать товар надлежащего качества и пригодный для целей, для которых обычно используется.

В соответствии с п. 2 ст. 477 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, гарантийный срок на который не установлен, в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. В соответствии со ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель вправе требовать от продавца, который осуществил продажу некачественного товара: устранить недостатки безвозмездно, уменьшить покупную цену, возместить свои расходы на устранение недостатков, а в случае обнаружения неустранимых недостатков отказаться от договора купли-продажи и вернуть денежные средства. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 5 Договора купли-продажи от 05 апреля 2021 г. №2354, ст. ст. 469, 475, п. 2 ст. 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, требую в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения настоящей претензии обеспечить безвозмездное устранение недостатков переданного по договору купли-продажи товара или заменить его на аналогичный товар надлежащего качества. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов.

Приложение:

1. Копия договора купли-продажи от 26 августа 2021 г. №2354.

2. Документы, подтверждающие оплату товара покупателем.

26 сентября 2021г.

Подпись

Список используемых источников

Нормативно-правовые акты

1. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ: принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г. (ред. от 09.03.2021) // Российская газета от 8 декабря 1994 г. № 238-239
   
2. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 г. №14-ФЗ: принят Гос. Думой 22 дек. 1995 г. (ред. от 09.03.2021) // Российская газета от 6, 7, 8 февраля 1996 г. № 23, 24, 25
   

Литература

3.Алексеев С.С. и др. Гражданское право: в 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. – М.: Статут, 2018. Т. 1. – 528 с.

4.Зенин, И. А. Гражданское право: учебник для академического бакалавриата / И. А. Зенин. — 17-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2016. — 655 с. — (Серия: Бакалавр. Академический курс).

5.Иванова, Е. В. Гражданское право. Общая часть: учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Е. В. Иванова. — 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2017. — 278 с. — (Серия: Бакалавр. Прикладной курс).

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 г. №14-ФЗ: принят Гос. Думой 22 дек. 1995 г. (ред. от 09.03.2021) // Российская газета от 6, 7, 8 февраля 1996 г. № 23, 24, 25