Реферат Эксплуатац. нагрузки. Реферат Экспл нагрузки. Соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций Теплозащитные характеристики здания должны соответствовать требованиям Нормативов по энергопотреблению и теплозащите тсн 233242005 республики коми
 Скачать 92.42 Kb.
|
|
Окна и двери Окна и двери должны быть исправными и эксплуатироваться с соблюдением следующих требований: — изношенные герметизирующие и уплотняющие материалы остекления и притворов створок должны заменяться (не реже 1 раза в шесть лет); — внутренние и наружные поверхности окон и входных дверей должны очищаться от загрязнения не менее 2 раз в год (весной и осенью); — окраска деревянных оконных переплетов, дверных полотен и световых фонарей должна производиться не менее 1 раза в шесть лет; — деревянные детали, соприкасающиеся с кирпичными и бетонными плоскостями, при замене и ремонте оконных и дверных блоков должны покрываться антисептиком. — в каждом пластиковом окне предусмотрены водоотводящие каналы для вывода наружу скапливающейся внутри влаги. Водоотводящие каналы расположены в нижней части рамы; их можно легко обнаружить, открыв створку. Необходимо следить за состоянием этих каналов, и периодически, не реже двух раз в год очищать их от грязи. Не допускается при эксплуатации: — наличие зазоров в створах и притворах оконных створок и дверных полотен наружных дверей более 1 мм; — промерзание филенок балконных дверей; — скопление конденсата в межрамном пространстве (проникание атмосферной влаги через заполнения оконных проемов); — отсутствие или загрязнение отверстий в оконных коробках для отвода наружу конденсата, образующегося в межрамном пространстве; — уклон ниже нормативного или отсутствие заделки краев оконных сливов. 4.2.13. Техническое обслуживание зданий 4.2.13.1 В организации должен быть установлен систематический строительный надзор за техническим состоянием несущих и ограждающих конструкций здания с целью своевременного обнаружения и контроля за устранением выявленных неисправностей и повреждений, возникающих в процессе эксплуатации. Общее руководство комплексом работ по обеспечению надлежащего технического состояния здания возлагается на технического руководителя эксплуатирующей организации. Ответственность за техническое состояние и условия эксплуатации здания возлагается на руководителей структурных подразделений, на балансе или в ведении которых находятся эти здания и сооружения. Техническое обслуживание зданий должно осуществляться в соответствии с планами-графиками, разрабатываемыми на основе осеннего осмотра и уточняемыми по результатам весеннего осмотра, с учетом сведений диспетчерских служб о неисправностях систем и оборудования, нарушении параметров и режимов эксплуатации зданий. В жилых зданиях кроме централизованного управления техническим состоянием инженерных систем и оборудования диспетчерские службы должны принимать заявки от населения на устранение неисправностей. Заявки должны рассматриваться в день поступления и устраняться, как правило, не позднее чем на следующий день. Для устранения неисправностей и аварий, возникающих в ночное время, выходные и праздничные дни, как правило, должны создаваться аварийно-технические службы. В случаях невозможности оперативного устранения неисправностей, связанных с угрозой безопасности, повреждения имущества, эксплуатационные организации обязаны: — принять неотложные меры по предотвращению угрозы обрушения конструктивных элементов (устройством временных креплений), затопления нижележащих этажей (перекрытием систем отопления, водоснабжения с одновременным обеспечением потребителей водой в переносных емкостях по установленному графику, устройством заглушек и др.); — проинформировать заинтересованных лиц о принятых решениях и планируемых сроках устранения неисправностей. В процессе всего времени эксплуатации должны систематически проводиться технические осмотры зданий. Целью осмотров является своевременное выявление дефектов зданий, установление возможных причин их возникновения и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений, устранением мелких неисправностей, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотры. В зависимости от назначения технические осмотры зданий подразделяются на плановые и неплановые. Плановые осмотры зданий подразделяются на: — общие (осенние и весенние), в ходе которых проводится осмотр зданий в целом, включая строительные конструкции, внутренние инженерные системы и благоустройство придомовой территории; — частичные (очередные и внеочередные) осмотры, при проведении которых проводится осмотр отдельных строительных конструкций и видов инженерных систем. Общие осмотры зданий должны проводиться 2 раза в год: весной и осенью. Весенние осмотры должны проводиться после освобождения кровли и конструкций зданий от снега и установления положительных температур наружного воздуха. Осенние осмотры должны проводиться после выполнения работ по подготовке к зиме до наступления отопительного сезона. Рекомендуемая периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий приведена в таблице. Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий:
Календарные сроки общих и частичных осмотров зданий устанавливаются собственником, руководителем эксплуатационной организации (юридическим лицом). Внеочередные (неплановые) осмотры должны проводиться: — после ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, создающих угрозу повреждения строительных конструкций и инженерных систем зданий; — при выявлении деформаций конструкций и повреждений инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации. Частичные плановые осмотры строительных конструкций и внутренних инженерных систем должны проводиться в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического состояния его элементов работниками специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт, но не реже 1 раза в год. Особое внимание в процессе технических осмотров должно быть уделено зданиям, строительным конструкциям и внутренним инженерным системам (оборудованию) эксплуатируемых зданий, имеющих физический износ 60 % и более. При получении информации о дефектах, деформациях конструкций, неисправностях инженерных систем, которые могут привести к снижению несущей способности конструкций или нарушению нормальной работы инженерных систем, они должны устраняться в сроки, указанные в проектной документации. Результаты осмотров (общих, частичных, внеочередных) должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий (журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт), в которых должна содержаться оценка технического состояния зданий, строительных конструкций и инженерных систем, перечень выявленных неисправностей и мест их нахождения, указаны возможные причины возникновения неисправностей, а также сведения о выполненных ремонтных работах. Эксплуатационная организация в месячный срок по итогам осеннего осмотра должна: — составить планы текущего ремонта на следующий год; — определить объекты и элементы здания, требующие капитального ремонта; — проверить готовность каждого здания к эксплуатации в зимних условиях; — выдать рекомендации собственникам, пользователям и нанимателям помещений. По итогам проведения весеннего осмотра эксплуатационная организация должна уточнить перечень ремонтных работ, необходимых для подготовки зданий и инженерных систем к эксплуатации в зимний период, и их объемы. Содержание помещений и прилегающей к зданию территории: Общие положения: - Работы по содержанию помещений и прилегающей к зданию территории включают: — обеспечение параметров микроклимата помещений (температуры, влажности, скорости движения и чистоты воздуха); — обеспечение санитарных норм содержания помещений здания; — обеспечение выполнения требований системы противопожарного нормирования и стандартизации; — санитарную обработку (дератизацию, дезинфекцию и дезинсекцию); — виды работ, специально оговоренных в проектной документации. Работы по содержанию помещений и прилегающей к зданию территории должны выполняться по планам-графикам, составляемым с учетом особенностей их технической эксплуатации. Прилегающая к зданию территория: - Прилегающая к зданию территория должна быть благоустроена, озеленена, оборудована инженерно-техническими устройствами для полива зеленых насаждений, проездов и тротуаров, иметь электрическое освещение. Для проездов и пешеходных дорожек необходимо предусматривать твердое покрытие. Содержание прилегающей к зданию территории включает: — поддержание в технически исправном состоянии элементов благоустройства (пешеходных дорожек, проездов, мест отдыха, игровых и хозяйственных площадок и малых архитектурных форм), озеленения (газонов, клумб, кустарников и деревьев с посадкой и сносом аварийных), открытых водоотводов, ливневой канализации до места подключения в общегородской коллектор и встроенно-пристроенных общественных туалетов; — вывоз отходов (мусора, нечистот) по договору с организациями по очистке и контроль за выполнением графика удаления отходов; — ежедневную санитарную уборку и очистку территории, и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; — установку на обслуживаемой территории урн, сборников для твердых отходов, а в некализованных домовладениях, кроме того, — сборников для жидких отходов; — оборудование площадки под мусоросборники с водонепроницаемым покрытием. Зимняя уборка прилегающей к зданию территории не должна препятствовать: движению пешеходов и транспорта и включает: — уборку снега с отмосток, проездов и тротуаров, и пешеходных зон; — очистку крыш зданий; — вывоз снега и снежно-ледяных образований; — против гололёдную обработку тротуаров и проездов. Летняя уборка прилегающей к зданию территории включает: — уборку мусора; — поливку территории для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха. 4.2.15.4 Механизированная уборка и очистка улиц, тротуаров и дворов должна производиться в часы, установленные местными исполнительными и распорядительными органами в зависимости от климатических условий, времени года и с учетом интенсивности пешеходного движения. 4.2.15.5 Запрещается: — производить пересадку или вырубку деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения; — на расстоянии 5-8м для зданий до 10 этажей включительно и 8-10м для зданий свыше 10 этажей от края проезда для пожарных автомобилей до стены здания не допускается размещать ограждения, и осуществлять рядовую посадку деревьев (приложение 1 СНиП 2.07.01-89*) Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать по СНиП 2.07.01-89*, с учётом требований п.3.1 СанПиН 2.4.2.2821-10, п.2.13 СанПиН 2.1.3.2630-10 — осуществлять посадку деревьев ближе чем 5,0м от здания; — складировать тару, строительные материалы, дрова и т. п. вне территории, отведенной для этих целей; 16 — парковать автотранспорт на дворовых территориях в радиусе 10 м от мусоросборников, на газонах, в скверах, на детских площадках, тротуарах и в других неорганизованных для этих целей местах; — оставлять автотранспорт на дворовых территориях на длительный период, а также в местах, препятствующих проезду специального транспорта, пожарных машин, машин скорой помощи, вывозу мусора, уборке снега; — осуществлять мойку автотранспорта во дворах, на улицах и в других местах общего пользования; — выгуливать собак на дворовых территориях, детских площадках, на газонах, в зеленых зонах, парках, скверах, за исключением специально отведенных площадок; — сжигать листья, мусор и все виды отходов на территории города. —Использовать прилегающую к зданиям территорию следует в соответствии с проектной документацией. Изменение планировочной организации участка не должно оказывать влияние на безопасность | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||