Сравнение экономики строительной отрасли в Новгородской и Тамбовской областях. по дисциплине Экономика отрасли

Название	Сравнение экономики строительной отрасли в Новгородской и Тамбовской областях. по дисциплине Экономика отрасли
Дата	24.10.2022
Размер	1.85 Mb.
Формат файла
Имя файла	referat.docx
Тип	Документы #751654

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоградский государственный технический университет

Институт архитектуры и строительства

Кафедра экологического строительства и городского хозяйства

Расчетная работа

на тему: «Сравнение экономики строительной отрасли в Новгородской и Тамбовской областях.»

по дисциплине: «Экономика отрасли»

Выполнили: ст.гр. ПГС-3-19……

Мокроусов А.Н..…………………

Шпика О.П..………………..…….

Проверил: к.э.н., доцент…………

Ященко С.О...…………………….

Волгоград 2022 г.

Введение 3

Ⅰ Глава. 4

Ⅰ.1 Оценка строительной отрасли Новгородской области. 4

Ⅰ.2 Оценка строительной отрасли Тамбовской области. 11

Ⅱ Глава. 19

Ⅱ.1 Оценка строительной отрасли Волгоградской области. 19

Ⅱ.2 Сравнительный анализ строительной отрасли Волгоградской области и Новгородской области. 24

Ⅱ.3 Сравнительный анализ строительной отрасли Волгоградской области и Тамбовской области. 25

Заключение. 27

Список литературы: 28

Введение

Тема расчетной работы очень актуальна в плане того, что в конце её выполнения будет понятно в какой область выгоднее жить и работать и где отрасль строительства развита лучше.

Целью выполнения работы является изучение строительной отрасли выбранных субъектов Российской Федерации, обучение использованию экономической и статистической литературы, систематизации материала и экономического обоснования принятия организационных решений.

Задачи найти экономическую и статистическую литературу, систематизировать материалы и экономически обосновать принятые организационные решения.

Главной задачей является изучить сходства и различия строительной отрасли выбранных регионов Российской Федерации.

Ⅰ Глава.

Ⅰ.1 Оценка строительной отрасли Новгородской области.

Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в январе - августе 2022 года составил 11.7 миллиарда рублей, или 82.1% (в сопоставимых ценах) к январю - августу 2021 года.

Динамика объема работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", приведена в таблице:

Изменение объема работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в процентах к декабрю 2019 года отражено на графике:

Динамика общего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) организациями со средней численностью свыше 15 человек, без субъектов малого предпринимательства, приведена в таблице:

Жилищное строительство. В январе - августе 2022 года на территории области введено в действие 1488 домов (2973 квартиры) общей площадью 269.1 тысячи квадратных метров.

Динамика ввода в действие жилых домов приведена в таблице (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства):

Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 186.2 тысячи квадратных метров, что на 28.6% больше января - августа 2021 года.

Распределение введенных в действие жилых домов по застройщикам в январе - августе представлено на диаграмме:

Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Новгородской области

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Новгородской области на февраль 2022 года выявлено 11 строящихся застройщиками домов (далее — строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

 выданы разрешения на строительство;

 опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ Либо застройщиком предоставлены копии разрешений на строительство и анкеты с описанием потребительских характеристик объектов, если строительство ведется без привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК);

 отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

Строительство домов блокированной застройки и домов с апартаментами на территории Новгородской области не выявлено.

Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Новгородской области представлена на графике

Распределение жилищного строительства застройщиков в Новгородской области по этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Новгородской области составляет (Гистограмма ):

 9,4 этажа — из расчета на строящийся дом;

 9,2 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

 9,4 этажа — из расчета на строящийся м².

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Новгородской области представлена на графике

Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 9 - 12 этажей — 80,3% от всей площади строящегося жилья.

Объекты высотного строительства (25 и более этажей) в Новгородской области не выявлены, что является типичным для региона. В целом по Российской Федерации доля высотного строительства составляет 26,5%.

При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах Новгородской области, разрешение на строительство которых выдано в 2021 году, составляет 8,5 этажа. Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Новгородской области по годам выдачи разрешения на строительство представлено на графике

ТОП застройщиков Новгородской области по объемам строительства
По состоянию на октябрь 2020 года строительство жилья в Новгородской области осуществляют 5 застройщиков ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного строительства в Новгородской области на октябрь 2020 года представлен в таблице

Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Новгородской области

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Новгородской области, составляет 56,3 м². По Российской Федерации показатель составляет 50,1 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Новгородской области представлена на графике

Цена предложения на строящиеся объекты в Новгородской области

По состоянию на октябрь 2020 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Новгородской области составила 45 446 рублей за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Новгородской области представлена на графике

Вывод:

Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в январе - августе 2022 года составил 11.7 миллиарда рублей, а за тот же период 2021 года 13.9 миллиарда рублей.

Жилищное строительство в январе - августе 2022 году увеличилось до 269,1 тысячи квадратных метров, с 243.6 тысяч квадратных метров за тот же период 2021 года.

Объемы работ в сравнении с 2020 годом в процентах уменьшилось почти в два раза в 2022 году.

Ⅰ.2 Оценка строительной отрасли Тамбовской области.

За январь – август 2022 год объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» по полному кругу предприятий составил 21,1 млрд. рублей, в сопоставимых ценах к 2021 году

За 2021 год объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» по полному кругу предприятий составил 32,2 млрд. рублей, или 95,2 % в сопоставимых ценах к 2020 году (по РФ — 106,0 %, по ЦФО – 104,4%).

Динамика ввода в действие жилых домов в 2022 году (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства)

Ввод в действие жилых домов (включая индивидуальные) за 2021 год

Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Тамбовской области

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Тамбовской области на июль 2022 года выявлено 42 строящихся застройщиками дома (далее — строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

 выданы разрешения на строительство;

 опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ либо застройщиком предоставлены копии разрешений на строительство и анкеты с описанием потребительских характеристик объектов, если строительство ведется без привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК);

 отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

Строительство домов блокированной застройки и домов с апартаментами на территории Тамбовской области не выявлено.

Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Тамбовской области представлена на графике

Распределение жилищного строительства застройщиков в Тамбовской области по этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Тамбовской области составляет (Гистограмма ):

 10,4 этажа — из расчета на строящийся дом;

 13,0 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

 13,4 этажа — из расчета на строящийся м².

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Тамбовской области представлена на графике

Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 9 - 12 этажей — 39,7% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Тамбовской области составляет 8,8%. В целом по Российской Федерации доля высотного строительства составляет 26,7%.

ТОП застройщиков Тамбовской области по объемам строительства

По состоянию на июль 2022 года строительство жилья в Тамбовской области осуществляют 20 застройщиков (брендов), которые представлены 23 компаниями (юридическими лицами).

ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного строительства в Тамбовской области на июль 2022 года представлен в таблице

Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Тамбовской области

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Тамбовской области, составляет 54,3 м². По Российской Федерации показатель составляет 49,7 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Тамбовской области представлена на графике

Цена предложения на строящиеся объекты в Тамбовской области

По состоянию на июль 2022 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Тамбовской области составила 41 750 рублей за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Тамбовской области представлена на графике

Вывод:

Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в январе - августе 2022 года составил 21,1 миллиарда рублей, а за 2021 год 32,2 миллиарда рублей.

Жилищное строительство в январе - августе 2022 году уменьшилось до 133,3 тысячи квадратных метров, с 609,2 тысяч квадратных метров за 2021 года.

Общий вывод:

По приведенным выше таблицам и графикам можно сказать что-

- объем работ в миллиардах рублей в Тамбовской области больше чем в Новгородской области.

- жилых площадей за последний год больше было введено в эксплуатацию в Новгородской области чем в Тамбовской.

- в Тамбовской области строй материалы подорожали сильнее чем в Новгородской так как соотношение объемов работ к жилым площадям у Новгородской 43478,3 , а у Тамбовской 158289,6.

- в Тамбовской области 20 ТОП застройщиков, а в Новгородской всего 5

- в Новгородской области площадь квартир и стоимость за один квадратный метр больше чем в Тамбовской области.

Ⅱ Глава.

Ⅱ.1 Оценка строительной отрасли Волгоградской области.

За январь – март 2022 год объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» по полному кругу предприятий составил 10,9 млрд. рублей, в сопоставимых ценах к 2021 году

Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Волгоградской области

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Волгоградской области на апрель 2022 года выявлено 165 строящихся застройщиками домов (далее — строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

 выданы разрешения на строительство;

 опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ либо застройщиком предоставлены копии разрешений на строительство и анкеты с описанием потребительских характеристик объектов, если строительство ведется без привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК);

 отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Волгоградской области представлена на графике

Распределение жилищного строительства застройщиков в Волгоградской области этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Волгоградской области составляет (Гистограмма ):

 8,5 этажа — из расчета на строящийся дом;

 14,5 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

 14,9 этажа — из расчета на строящийся м².

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Волгоградской области представлена на графике

Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 18 - 24 этажа — 38,1% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Волгоградской области составляет 11,3%. В целом по Российской Федерации доля высотного строительства составляет 26,4%.

Динамика изменения доли высотного строительства в Волгоградской области представлена на графике

ТОП застройщиков Волгоградской области по объемам строительства

По состоянию на апрель 2022 года строительство жилья в Волгоградской области осуществляет 31 застройщик (бренд), которые представлены 43 компаниями (юридическими лицами).

ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного строительства в Волгоградской области на апрель 2022 года представлен в таблице .

Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Волгоградской области

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Волгоградской области, составляет 50,6 м². По Российской Федерации этот показатель составляет 49,6 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Волгоградской области представлена на графике

Цена предложения на строящиеся объекты в Волгоградской области

По состоянию на апрель 2022 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Волгоградской области составила 47 630 рублей за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Волгоградской области представлена на графике

Вывод:

Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в январе - марте 2022 года составил 10,9 миллиарда рублей, а за 2021 год 84,1 миллиарда рублей.

Жилищное строительство в январе - март 2022 году составило 175,1 тысячи квадратных метров, а за 2021 год 796,8 тысяч квадратных метров.

Ⅱ.2 Сравнительный анализ строительной отрасли Волгоградской области и Новгородской области.

По объему работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» за январь – март 2022 года Новгородская область потратила - 3,4 миллиарда рублей, а Волгоградская область потратила - 10,9 миллиарда рублей.

В январе – марте 2022 года жилая площадь веденая в эксплуатацию составила в Новгородской области 52,6 тысячи квадратных метров, а в Волгоградской области 175,1 тысяча квадратных метров.

Количество ТОП застройщиков в 2022 году в Новгородской области 5, а в Волгоградской области 31.

Средняя площадь квартиры в 2022 году в Новгородской области составила 56,3 квадратных метров, а в Волгоградской области 50,6 квадратных метров.

Средняя стоимость одного квадратного метра в 2022 году в Новгородской области составила 45445 рублей, а в Волгоградской области 47630 рублей.

Вывод:

В Волгоградской области за период январь – март потратили в три раза больше миллиардов рублей.

В Новгородской области за период январь – март вели в эксплуатацию в три раза меньше тысяч квадратных метров.

ТОП застройщиков оказалось больше в Волгоградской области в шесть раз.

Но не смотря на превосходство Волгоградской области в прошлых сравнениях квадратура и стоимость одного квадратного метра квартир приятнее для населения оказались в Новгородской области.

Ⅱ.3 Сравнительный анализ строительной отрасли Волгоградской области и Тамбовской области.

По объему работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» за январь – март 2022 года Тамбовская область потратила – 4,7 миллиарда рублей, а Волгоградская область потратила - 10,9 миллиарда рублей.

В январе – марте 2022 года жилая площадь веденая в эксплуатацию составила в Тамбовской области 76,8 тысячи квадратных метров, а в Волгоградской области 175,1 тысяча квадратных метров.

Количество ТОП застройщиков в 2022 году в Тамбовской области 20, а в Волгоградской области 31.

Средняя площадь квартиры в 2022 году в Тамбовской области составила 54,3 квадратных метров, а в Волгоградской области 50,6 квадратных метров.

Средняя стоимость одного квадратного метра в 2022 году в Тамбовской области составила 41750 рублей, а в Волгоградской области 47630 рублей.

Вывод:

В Волгоградской области за период январь – март потратили в два с половиной раза больше миллиардов рублей.

В Тамбовской области за период январь – март вели в эксплуатацию в два с половиной раза меньше тысяч квадратных метров.

ТОП застройщиков оказалось больше в Волгоградской области в 1,5 раз.

Но не смотря на превосходство Волгоградской области в прошлых сравнениях квадратура и стоимость одного квадратного метра квартир приятнее для населения оказались в Тамбовской области.

Заключение.

Основной особенностью строительной отрасли в Новгородской области в последние года стал переход от строительства 12-ти этажек обратно к 9-ти этажным зданиям

Основной особенностью строительной отрасли в Тамбовской области за последние два года стало строительство многоэтажек.

Основной особенностью строительной отрасли в Волгоградской области за последние года стало строительство зданий этажностью от 12-ти этажей.

Последние события в экономике и политике на Новгородскую область оказали значительное влияние, так как объемы строительства уменьшились почти в 3 раза, площади квартир тоже уменьшились, а цена за один квадратный метр значительно увеличилась.

Последние события в экономике и политике на Тамбовскую область оказали минимальное влияние, так как объемы строительства уменьшились минимально, площади квартир тоже минимально уменьшились, а цена за один квадратный метр осталась примерно такой же.

Последние события в экономике и политике на Волгоградскую область оказали значительное влияние, так как объемы строительства уменьшились почти в 2 раза, площади квартир тоже уменьшились, а цена за один квадратный метр значительно увеличилась.

Список литературы:

www.novgorodstat.gks.ru – «Территориальный орган Федеральной службы государственной статики по Новгородской области».
www.tmb.gks.ru – «Территориальный орган Федеральной службы государственной статики по Тамбовской области».
www.invest.tmbreg.ru –«Инвестиционный паспорт Тамбовской области».
www.volgastat.gks.ru – «Территориальный орган Федеральной службы государственной статики по Волгоградской области».
Новгородская область в цифрах 2022: Статистический сборник / Новгородстат – В.И., 2022-152с.
Новгородская область в цифрах 2021: Статистический сборник / Новгородстат – В.И., 2021-149с.
Тамбовская область в цифрах 2022: Статистический сборник / Тамбовстат – В.И., 2022-173с.
Тамбовская область в цифрах 2021: Статистический сборник / Тамбовстат – В.И., 2021-166с.
Волгоградская область в цифрах 2022: Статистический сборник / Волгоградстат – В.И., 2022-184с.
Волгоградская область в цифрах 2021: Статистический сборник / Волгоградстат – В.И., 2021-171с.