Сравнение экономики строительной отрасли в Новгородской и Тамбовской областях. по дисциплине Экономика отрасли
![]()
|
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Волгоградский государственный технический университет Институт архитектуры и строительства Кафедра экологического строительства и городского хозяйства Расчетная работа на тему: «Сравнение экономики строительной отрасли в Новгородской и Тамбовской областях.» по дисциплине: «Экономика отрасли» Выполнили: ст.гр. ПГС-3-19…… Мокроусов А.Н..………………… Шпика О.П..………………..……. Проверил: к.э.н., доцент………… Ященко С.О...……………………. Волгоград 2022 г. ОглавлениеВведение 3 Ⅰ Глава. 4 Ⅰ.1 Оценка строительной отрасли Новгородской области. 4 Ⅰ.2 Оценка строительной отрасли Тамбовской области. 11 Ⅱ Глава. 19 Ⅱ.1 Оценка строительной отрасли Волгоградской области. 19 Ⅱ.2 Сравнительный анализ строительной отрасли Волгоградской области и Новгородской области. 24 Ⅱ.3 Сравнительный анализ строительной отрасли Волгоградской области и Тамбовской области. 25 Заключение. 27 Список литературы: 28 ВведениеТема расчетной работы очень актуальна в плане того, что в конце её выполнения будет понятно в какой область выгоднее жить и работать и где отрасль строительства развита лучше. Целью выполнения работы является изучение строительной отрасли выбранных субъектов Российской Федерации, обучение использованию экономической и статистической литературы, систематизации материала и экономического обоснования принятия организационных решений. Задачи найти экономическую и статистическую литературу, систематизировать материалы и экономически обосновать принятые организационные решения. Главной задачей является изучить сходства и различия строительной отрасли выбранных регионов Российской Федерации. Ⅰ Глава.Ⅰ.1 Оценка строительной отрасли Новгородской области.Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в январе - августе 2022 года составил 11.7 миллиарда рублей, или 82.1% (в сопоставимых ценах) к январю - августу 2021 года. Динамика объема работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", приведена в таблице: ![]() ![]() Изменение объема работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в процентах к декабрю 2019 года отражено на графике: ![]() Динамика общего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) организациями со средней численностью свыше 15 человек, без субъектов малого предпринимательства, приведена в таблице: ![]() ![]() Жилищное строительство. В январе - августе 2022 года на территории области введено в действие 1488 домов (2973 квартиры) общей площадью 269.1 тысячи квадратных метров. Динамика ввода в действие жилых домов приведена в таблице (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства): ![]() ![]() Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 186.2 тысячи квадратных метров, что на 28.6% больше января - августа 2021 года. Распределение введенных в действие жилых домов по застройщикам в январе - августе представлено на диаграмме: ![]() Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Новгородской области По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Новгородской области на февраль 2022 года выявлено 11 строящихся застройщиками домов (далее — строящиеся дома), в отношении которых в совокупности: выданы разрешения на строительство; опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ Либо застройщиком предоставлены копии разрешений на строительство и анкеты с описанием потребительских характеристик объектов, если строительство ведется без привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК); отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство домов блокированной застройки и домов с апартаментами на территории Новгородской области не выявлено. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Новгородской области представлена на графике ![]() Распределение жилищного строительства застройщиков в Новгородской области по этажности строящихся домов Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Новгородской области составляет (Гистограмма ): 9,4 этажа — из расчета на строящийся дом; 9,2 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу; 9,4 этажа — из расчета на строящийся м². ![]() Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Новгородской области представлена на графике ![]() Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 9 - 12 этажей — 80,3% от всей площади строящегося жилья. Объекты высотного строительства (25 и более этажей) в Новгородской области не выявлены, что является типичным для региона. В целом по Российской Федерации доля высотного строительства составляет 26,5%. При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах Новгородской области, разрешение на строительство которых выдано в 2021 году, составляет 8,5 этажа. Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Новгородской области по годам выдачи разрешения на строительство представлено на графике ![]() ТОП застройщиков Новгородской области по объемам строительства По состоянию на октябрь 2020 года строительство жилья в Новгородской области осуществляют 5 застройщиков ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного строительства в Новгородской области на октябрь 2020 года представлен в таблице ![]() Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Новгородской области Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Новгородской области, составляет 56,3 м². По Российской Федерации показатель составляет 50,1 м². Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Новгородской области представлена на графике ![]() Цена предложения на строящиеся объекты в Новгородской области По состоянию на октябрь 2020 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Новгородской области составила 45 446 рублей за квадратный метр. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Новгородской области представлена на графике ![]() Вывод: Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в январе - августе 2022 года составил 11.7 миллиарда рублей, а за тот же период 2021 года 13.9 миллиарда рублей. Жилищное строительство в январе - августе 2022 году увеличилось до 269,1 тысячи квадратных метров, с 243.6 тысяч квадратных метров за тот же период 2021 года. Объемы работ в сравнении с 2020 годом в процентах уменьшилось почти в два раза в 2022 году. Ⅰ.2 Оценка строительной отрасли Тамбовской области.За январь – август 2022 год объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» по полному кругу предприятий составил 21,1 млрд. рублей, в сопоставимых ценах к 2021 году ![]() За 2021 год объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» по полному кругу предприятий составил 32,2 млрд. рублей, или 95,2 % в сопоставимых ценах к 2020 году (по РФ — 106,0 %, по ЦФО – 104,4%). ![]() Динамика ввода в действие жилых домов в 2022 году (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства) ![]() Ввод в действие жилых домов (включая индивидуальные) за 2021 год ![]() ![]() Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Тамбовской области По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Тамбовской области на июль 2022 года выявлено 42 строящихся застройщиками дома (далее — строящиеся дома), в отношении которых в совокупности: выданы разрешения на строительство; опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ либо застройщиком предоставлены копии разрешений на строительство и анкеты с описанием потребительских характеристик объектов, если строительство ведется без привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК); отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство домов блокированной застройки и домов с апартаментами на территории Тамбовской области не выявлено. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Тамбовской области представлена на графике ![]() Распределение жилищного строительства застройщиков в Тамбовской области по этажности строящихся домов Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Тамбовской области составляет (Гистограмма ): 10,4 этажа — из расчета на строящийся дом; 13,0 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу; 13,4 этажа — из расчета на строящийся м². ![]() Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Тамбовской области представлена на графике ![]() Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 9 - 12 этажей — 39,7% от всей площади строящегося жилья. Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Тамбовской области составляет 8,8%. В целом по Российской Федерации доля высотного строительства составляет 26,7%. ![]() ТОП застройщиков Тамбовской области по объемам строительства По состоянию на июль 2022 года строительство жилья в Тамбовской области осуществляют 20 застройщиков (брендов), которые представлены 23 компаниями (юридическими лицами). ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного строительства в Тамбовской области на июль 2022 года представлен в таблице ![]() Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Тамбовской области Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Тамбовской области, составляет 54,3 м². По Российской Федерации показатель составляет 49,7 м². Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Тамбовской области представлена на графике ![]() Цена предложения на строящиеся объекты в Тамбовской области По состоянию на июль 2022 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Тамбовской области составила 41 750 рублей за квадратный метр. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Тамбовской области представлена на графике ![]() Вывод: Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в январе - августе 2022 года составил 21,1 миллиарда рублей, а за 2021 год 32,2 миллиарда рублей. Жилищное строительство в январе - августе 2022 году уменьшилось до 133,3 тысячи квадратных метров, с 609,2 тысяч квадратных метров за 2021 года. Общий вывод: По приведенным выше таблицам и графикам можно сказать что- - объем работ в миллиардах рублей в Тамбовской области больше чем в Новгородской области. - жилых площадей за последний год больше было введено в эксплуатацию в Новгородской области чем в Тамбовской. - в Тамбовской области строй материалы подорожали сильнее чем в Новгородской так как соотношение объемов работ к жилым площадям у Новгородской 43478,3 , а у Тамбовской 158289,6. - в Тамбовской области 20 ТОП застройщиков, а в Новгородской всего 5 - в Новгородской области площадь квартир и стоимость за один квадратный метр больше чем в Тамбовской области. Ⅱ Глава.Ⅱ.1 Оценка строительной отрасли Волгоградской области.За январь – март 2022 год объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» по полному кругу предприятий составил 10,9 млрд. рублей, в сопоставимых ценах к 2021 году ![]() Динамика ввода в действие жилых домов в 2022 году (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства) ![]() Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Волгоградской области По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Волгоградской области на апрель 2022 года выявлено 165 строящихся застройщиками домов (далее — строящиеся дома), в отношении которых в совокупности: выданы разрешения на строительство; опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ либо застройщиком предоставлены копии разрешений на строительство и анкеты с описанием потребительских характеристик объектов, если строительство ведется без привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК); отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Волгоградской области представлена на графике ![]() Распределение жилищного строительства застройщиков в Волгоградской области этажности строящихся домов Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Волгоградской области составляет (Гистограмма ): 8,5 этажа — из расчета на строящийся дом; 14,5 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу; 14,9 этажа — из расчета на строящийся м². ![]() Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Волгоградской области представлена на графике ![]() Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 18 - 24 этажа — 38,1% от всей площади строящегося жилья. Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Волгоградской области составляет 11,3%. В целом по Российской Федерации доля высотного строительства составляет 26,4%. Динамика изменения доли высотного строительства в Волгоградской области представлена на графике ![]() ТОП застройщиков Волгоградской области по объемам строительства По состоянию на апрель 2022 года строительство жилья в Волгоградской области осуществляет 31 застройщик (бренд), которые представлены 43 компаниями (юридическими лицами). ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного строительства в Волгоградской области на апрель 2022 года представлен в таблице . ![]() ![]() Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Волгоградской области Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Волгоградской области, составляет 50,6 м². По Российской Федерации этот показатель составляет 49,6 м². Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Волгоградской области представлена на графике ![]() Цена предложения на строящиеся объекты в Волгоградской области По состоянию на апрель 2022 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Волгоградской области составила 47 630 рублей за квадратный метр. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Волгоградской области представлена на графике ![]() Вывод: Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в январе - марте 2022 года составил 10,9 миллиарда рублей, а за 2021 год 84,1 миллиарда рублей. Жилищное строительство в январе - март 2022 году составило 175,1 тысячи квадратных метров, а за 2021 год 796,8 тысяч квадратных метров. Ⅱ.2 Сравнительный анализ строительной отрасли Волгоградской области и Новгородской области.По объему работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» за январь – март 2022 года Новгородская область потратила - 3,4 миллиарда рублей, а Волгоградская область потратила - 10,9 миллиарда рублей. В январе – марте 2022 года жилая площадь веденая в эксплуатацию составила в Новгородской области 52,6 тысячи квадратных метров, а в Волгоградской области 175,1 тысяча квадратных метров. Количество ТОП застройщиков в 2022 году в Новгородской области 5, а в Волгоградской области 31. Средняя площадь квартиры в 2022 году в Новгородской области составила 56,3 квадратных метров, а в Волгоградской области 50,6 квадратных метров. Средняя стоимость одного квадратного метра в 2022 году в Новгородской области составила 45445 рублей, а в Волгоградской области 47630 рублей. Вывод: В Волгоградской области за период январь – март потратили в три раза больше миллиардов рублей. В Новгородской области за период январь – март вели в эксплуатацию в три раза меньше тысяч квадратных метров. ТОП застройщиков оказалось больше в Волгоградской области в шесть раз. Но не смотря на превосходство Волгоградской области в прошлых сравнениях квадратура и стоимость одного квадратного метра квартир приятнее для населения оказались в Новгородской области. Ⅱ.3 Сравнительный анализ строительной отрасли Волгоградской области и Тамбовской области.По объему работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» за январь – март 2022 года Тамбовская область потратила – 4,7 миллиарда рублей, а Волгоградская область потратила - 10,9 миллиарда рублей. В январе – марте 2022 года жилая площадь веденая в эксплуатацию составила в Тамбовской области 76,8 тысячи квадратных метров, а в Волгоградской области 175,1 тысяча квадратных метров. Количество ТОП застройщиков в 2022 году в Тамбовской области 20, а в Волгоградской области 31. Средняя площадь квартиры в 2022 году в Тамбовской области составила 54,3 квадратных метров, а в Волгоградской области 50,6 квадратных метров. Средняя стоимость одного квадратного метра в 2022 году в Тамбовской области составила 41750 рублей, а в Волгоградской области 47630 рублей. Вывод: В Волгоградской области за период январь – март потратили в два с половиной раза больше миллиардов рублей. В Тамбовской области за период январь – март вели в эксплуатацию в два с половиной раза меньше тысяч квадратных метров. ТОП застройщиков оказалось больше в Волгоградской области в 1,5 раз. Но не смотря на превосходство Волгоградской области в прошлых сравнениях квадратура и стоимость одного квадратного метра квартир приятнее для населения оказались в Тамбовской области. Заключение.Основной особенностью строительной отрасли в Новгородской области в последние года стал переход от строительства 12-ти этажек обратно к 9-ти этажным зданиям Основной особенностью строительной отрасли в Тамбовской области за последние два года стало строительство многоэтажек. Основной особенностью строительной отрасли в Волгоградской области за последние года стало строительство зданий этажностью от 12-ти этажей. Последние события в экономике и политике на Новгородскую область оказали значительное влияние, так как объемы строительства уменьшились почти в 3 раза, площади квартир тоже уменьшились, а цена за один квадратный метр значительно увеличилась. Последние события в экономике и политике на Тамбовскую область оказали минимальное влияние, так как объемы строительства уменьшились минимально, площади квартир тоже минимально уменьшились, а цена за один квадратный метр осталась примерно такой же. Последние события в экономике и политике на Волгоградскую область оказали значительное влияние, так как объемы строительства уменьшились почти в 2 раза, площади квартир тоже уменьшились, а цена за один квадратный метр значительно увеличилась. Список литературы:www.novgorodstat.gks.ru – «Территориальный орган Федеральной службы государственной статики по Новгородской области». www.tmb.gks.ru – «Территориальный орган Федеральной службы государственной статики по Тамбовской области». www.invest.tmbreg.ru –«Инвестиционный паспорт Тамбовской области». www.volgastat.gks.ru – «Территориальный орган Федеральной службы государственной статики по Волгоградской области». Новгородская область в цифрах 2022: Статистический сборник / Новгородстат – В.И., 2022-152с. Новгородская область в цифрах 2021: Статистический сборник / Новгородстат – В.И., 2021-149с. Тамбовская область в цифрах 2022: Статистический сборник / Тамбовстат – В.И., 2022-173с. Тамбовская область в цифрах 2021: Статистический сборник / Тамбовстат – В.И., 2021-166с. Волгоградская область в цифрах 2022: Статистический сборник / Волгоградстат – В.И., 2022-184с. Волгоградская область в цифрах 2021: Статистический сборник / Волгоградстат – В.И., 2021-171с. |