Задание 5. Существенными условиями
 Скачать 14.33 Kb.
|
|
Приведите примеры условий договора, которые являются существенными, обычными и случайными. Существенными условиями являются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Юридическое значение существенных условий сводится к тому, что договор не будет заключен до тех пор, пока стороны не согласуют все его существенные условия. Несогласование сторонами договора хотя бы одного существенного условия делает их соглашение незаключенным. При указанных обстоятельствах при заключении соответствующего договора важно определить, какие условия для данного вида договора являются существенными. Общий перечень условий, которые являются существенными для любого вида договора, содержится в абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ. Обычными условиями это условия, которые традиционно, по обычаю, включаются в договор. Они могут быть и не указаны непосредственно в договоре, но понимается, что они подлежат исполнению. Например, заключив договор имущественного найма, стороны обошли молчанием вопрос о распределении обязанностей по проведению капитального и текущего ремонта. Но согласно действующему законодательству, по общему правилу, капитальный ремонт выполняет арендодатель, а текущий - наниматель, если иное не предусмотрено договором. То есть в этом случае, несмотря на отсутствие в договоре условия обычной, на содержание договора ее отсутствие не влияет. Случайными условиями являются условия, которые изменяют или дополняют обычные. Если обычные условия, содержащиеся в законе, не соответствуют интересам сторон договора, то они могут быть изменены соглашением сторон. В таком случае указанные условия будут носить случайный характер. Так, например, согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, который цитировался выше, законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды. Следовательно, если стороны, например, договорятся о предупреждении об отказе от договора аренды недвижимости за пять месяцев, то указанное условие будет случайным. |