Обстоятельства дела. Сущность дела
 Скачать 18.04 Kb.
|
|
Сущность дела: Тематика: Вопросы связаны с надлежащим исполнением договоров возмездного указания услуг, договоров найма жилого помещения и реализацией прав Заказчика и Нанимателя. Отрасль права: Гражданское право, Жилищное право Обстоятельства дела: Посетитель, в ходе приема в Юридической клинике Московского университета имени С.Ю. Витте (далее – Юридическая клиника) рассказал следующие обстоятельства и сформировал вопросы. Между гражданином РФ (Студенткой) – Владимировой Елизаветой Олеговной (далее – Заказчик) и ООО Международный медицинский консультативный центр «Совмед Плюс» (далее – Исполнитель) был заключен Договор возмездного оказания услуг от 01.09.2021 г., цена договора составляет 96 000 (Девяносто шесть тысяч) рублей, 00 копеек, согласно обязанностям по договору Исполнитель подобрал место в комнате для Заказчика в общежитие №1 по адресу: улица Академика Скрябина дом 25/1, корпус 4, комната 404, посодействовал в заключении договора найма жилья №1022/21-3 с ФГБОУ ВО МГАВМиБ – МВА имени К.И. Скрябина (далее – Наймодатель) и выполняет взаиморасчёты от Лица заказчика с Наймодетелем. При проживании в общежитие Посетитель столкнулся: с необоснованным отключением воды, при том, что за коммунальные услуги платит исправно (в соответствии с договором); с повышением цены и задал вопрос, может ли он запрашивать какие-либо отчетные документы, квитанции об оплате у Исполнителя и Наймодателя и правомерно ли повышение цены? Далее Исполнитель обнародовал, тот факт, что в комнате вместе с ним проживает 3 человека и общий метраж комнаты составляет 12 м2, соответствуют ли данные условия нормам? Также возник вопрос, касающийся внутренних правил/распорядка: не пускают в общежитие после 24:00; существует обязательное дежурство (уборка); имеется запрет на использование определённых электроприборов, правомерно ли это и необходимо ли обязательное исполнение всех правил? Имеют ли право должностные лица ФГБОУ ВО МГАВМиБ – МВА имени К.И. Скрябина забирать, конфисковать электроприборы у жильцов и заходить в комнату, в момент отсутствия там жильца? Посетитель указал, что неоднократно писал жалобы на условия проживания в руководящий орган Студенческого городка и жалобы в Роспотребнадзор, но никакого обратного ответа не поступала, в связи с этим возник вопрос, в какой срок должна быть рассмотрена жалоба? Результат: Проживающий имеет право требовать устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании, согласно п. 4.1. Договора найма жилого помещения. По вопросам сбоев с водоснабжением необходимо обратиться к Коменданту общежития в устной форме или письменной. Прямой обязанности о предоставлении квитанций по оплате коммунальных услуг у ФГБОУ ВО МГАВМиБ – МВА имени К.И. Скрябина нет, так как договор о у них заключен с ресурсоснабжающей организацией и вся ответственность по оплате коммунальных услуг лежит на них, а не на проживающим. Но в соответствии с договором найма жилого помещения Проживающий может обратиться с запросом о предоставлении квитанций по оплате коммунальных услуг в руководящий орган ФГБОУ ВО МГАВМиБ – МВА имени К.И. Скрябина. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, в соответствии с п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (в ред. от 30.12.2021)(далее - ЖК РФ) и п. 3.2. договора найма жилого помещения. Наблюдается явное нарушение условий проживаний, как по нормативно-правовым документов, так и по условию договора. Не надлежащие исполнения условий договора влечет за собой определённые правовые последствия Вход в общежитие и выход из него проживающих с 00:00 до 06:00 часов разрешается и производится с внесением записи в журнал регистрации ночных входов/выходов в общежитии, в соответствии с п. 3.8 Правил внутреннего распорядка студенческого городка ФГБОУ ВО МГАВМиБ – МВА имени К.И. Скрябина утверждённого Ректором С.В. Позябиным 29.03.2021 г. (далее – Правила). Проживающие в общежитие обязаны производить уборку в своих жилых комнатах ежедневно, влажную уборку в жилых комнатах – не реже 1 раза в неделю, уборку на кухне – по установленному графику дежурств, в соответствии с п. 5.20 Правил. Проживающим в общежитие запрещается пользоваться в жилых помещениях электронагревательными приборами (в том числе электрическими плитками, кипятильниками, электрочайниками, мультиварками, СВЧ/печками, грилем/аэрогрилем, тостерами, пароварками), газовыми горелками, керосинками и тому подобными, в соответствии с п. 6.17 Правил. Правила подлежат обязательному исполнению, согласно п. 4.2. Договора найма жилого помещения. По общим правилам срок рассмотрения жалобы составляет 30 рабочих дней. Таким образом руководящий орган Студенческого городка обязан предоставить, какой либо мотивированный ответ.Срок рассмотрения обращения в Роспотребнадзоре составляет 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Если никакого ответа не поступит, рекомендуем обратиться лично, либо написать коллективную жалобу в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. |