|
|
Презентация Microsoft PowerPoint. Технология ремонта и технического обслуживания зданий и сооружений
Контрольная работа № 2 на тему: «Технология ремонта и технического обслуживания зданий и сооружений» Практическое задание № 2 на тему «Физическая жизнь здания, возможность ее повышения» Выполнил студент ИДзс-91-19 Айнутдинов П.В. Физическая жизнь здания (ФЖ) – период эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствует определенным критериям. Срок физической жизни объекта закладывается при строительстве и зависит от группы капитальности здания. Физическая жизнь заканчивается, когда объект сносится.
Рисунок 1 - Периоды жизни здания и характеризующие их оценочные показатели
Хронологический возраст - период времени, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки. Экономическая жизнь определяется временем эксплуатации, в течение которого объект приносит доход. Эффективный возраст рассчитывается на основе хронологического возраста здания с учетом его технического состояния и сложившихся на дату оценки экономических факторов, влияющих на стоимость оцениваемого объекта. Оставшийся срок экономической жизни здания - период времени от да-ты оценки до окончания его экономической жизни. Общий физический износ здания в ходе его эксплуатации также разделяют на фазы
Физический износ, %
|
Оценка фактического состояния
|
Характеристики физического износа
|
0-20
|
Хорошее
|
Имеются отдельные неисправности, которые быстро устраняются проведением ремонта. Существенных деформаций и повреждений нет
|
21-40
|
Удовлетворительное
|
К эксплуатации конструктивные элементы пригодны, но требуют незначительного ремонта
|
41-60
|
Неудовлетворительное
|
Только при выполнении ремонта возможна дальнейшая эксплуатация объекта
|
61-80
|
Критическое
|
Несущие конструкции находятся в аварийном состоянии и без их замены здание эксплуатировать нельзя
|
81-100
|
Полное разрушение
|
Элементы сооружения сильно разрушены и не подлежат ремонту
| Показатели физического износа, эффективного возраста и срока экономической жизни находятся в определенном соотношении, которое можно выразить формулой И = (ЭВ: ФЖ) • 100% = [ЭВ: (ЭВ + ОСФЖ)] • 100%, где И – износ, %; ЭВ – эффективный возраст, определяемый экспертом на основе технического состояния элементов или здания в целом; ФЖ – типичный срок физической жизни; ОСФЖ – оставшийся срок физической жизни. Меры по повышению физической устойчивости - проектирование и строительство сооружений с жестким каркасом;
- применение при строительстве каркасных зданий облегченных конструкций стенового заполнения и увеличение световых проемов путем использования стекла, легких панелей из пластиков и других легко разрушающихся материалов;
- применение легких, огнестойких кровельных материалов, облегченных междуэтажных перекрытий и лестничных маршей при реконструкции существующих промышленных сооружений и новом строительстве;
- повышение устойчивости оборудования путем усиления его наиболее слабых элементов;
- рациональная компоновка технологического оборудования при разработке планировочного проекта предприятия для исключения его повреждения обломками разрушающихся конструкций.
|
|
|
Скачать 80.55 Kb.