зп. ПЗ 3. Тема 4 Земельный участок, земля как объект земельных правоотношений. Практическое занятие 3
 Скачать 15.26 Kb.
|
|
Тема 4: Земельный участок, земля как объект земельных правоотношений. Практическое занятие № 3: Порядок предоставления земельных участков. Перевод земель, земельного участка из одной категории в другую. Виды и порядок переводов. Задание1: Энергетической компании необходимо построить линейное сооружение – ЛЭП 35 кВ, проходящее в том числе и по землям сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективно-долевой собственности членов бывшего сельскохозяйственного предприятия на территории Иркутского района Иркутской области. Необходимо ответить на вопросы: 1) Определите, к кому нужно обращаться компании с вопросом о предоставлении части таких земель для строительства линейного сооружения? 2) На каком праве можно получить часть земельного участка? 3) Требуется ли выделять необходимую для строительства часть участка в самостоятельный земельный участок? 4) Нужно ли при этом менять категорию земель и разрешенное использование на период строительства сооружения или после его завершения? 5) Какие документы должны быть представлены к ходатайству о переводе таких земель? 6) Какой орган принимает решение о переводе? При ответе на поставленные вопросы в задании необходимо обосновать свою позицию со ссылкой на нормы правовых источников (конституция, кодексы, законы). 1. к собственникам земельных участков нужно обратиться. Разрешение на строительство предоставляет уполномоченный орган власти. если пай не выделен и участок не образован, то собрание созвать пайщиков 2. На праве аренды 3. В самостоятельный не нужно Достаточно образовать часть участка. Собрать межевой план на образование части. Часть участка можно и не оформлять если договор аренды будет менее 12 месяцев. На меньший срок не регистрируют в Росреестре, Нужность образовать часть участка при меньшем сроке зависит от заказчика 4.Не нужно Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий. 5. Ходатайсто, Выписка ЕГРН, 2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются: 1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются: 1) кадастровый номер земельного участка; 2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4) права на земельный участок. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 2. |