основы землеустройства 10. Тема Эффективность организации использования земли
 Скачать 171 Kb.
|
Основы Землеустройства9 тема Эффективность организации использования земли
Затраты, издержки и расходы землеустройства Эффект и эффективность Экологическая эффективность Экономическая эффективность Социальная эффективность Общая эффективность организации использования земли Применение показателей эффективности при обосновании организации использования земли Результативностьрезультативность - соотношение результатов деятельности и затраченных на их достижение трудовых и материальных ресурсов. результативность - степень достижения цели мероприятия, ожидаемого состояния объекта деятельности. Результативность - результат, отнесенный к инвестициям, как результат на единицу площади, одного человека и др. общий результат экологический результат экономический результат социальный результат результат государства результат инвестора результат собственника результат пользователя Финансовые расходы заказчика (инвестора) На цели исполнителя На землеустройство Финансовые затраты землеустройства (инвестиции) текущего периода предшествующего периода Издержки использования земли Инвестора Предприятия природы- единовременные ежегодные государства ежегодные Эффект и эффективностьЭффект - это положительный результат в виде материального и нематериального явления, предмета, взаимоотношения, организации, обеспечивающих удовлетворение определенных потребностей человека. Отрицательный результат эффектом не является эффект это результат очищенный от затрат. Эффективность - соотношение величины эффекта с затратами человека на его получение, представленное в одних единицах измерения. Экологическая эффективностьЭкологический эффект (положительный результат) организации использования земли - необходимое изменение количества вещества и энергии Экологическая эффективность устанавливается на основе общественно необходимых затрат вещества и энергии: Вв Ээкол = --------- , Зв Зв Тв = --------- , Вв где Ээкол - экологическая эффективность; Вв - вещество вносимое или выносимое в процессе землеустройства; Тв - срок восстановления или установления необходимых концентраций вещества или энергии; Нормативный уровень экологической эффективности - это число лет, в течение которых можно восстановить свойства ландшафта Зв - затраты вещества на реализацию землеустроительных мероприятий. Экономическая эффективностьРазличие мероприятий по видам экономического эффекта : Мероприятия, способствующие расширению масштабов производства и увеличению размеров земли как орудия труда (освоение земель). Эффект состоит в получении добавочного чистого дохода вследствие дополнительной стоимости нового продукта. Мероприятия, улучшающие свойства земли как орудия труда (орошение, осушение, улучшение угодий) и повышающие ее продуктивность. Эффект связан с получением дополнительного дохода за счет интенсификации ее производительных свойств и дополнительного вложения капитальных затрат. Мероприятия, улучшающие свойства земли как всеобщего средства труда (пространственно-операционного базиса). Эффект основан на получении добавочной продукции (проектирование севооборотов, установление видов угодий, почвозащитные мероприятия) и экономии от снижения ежегодных издержек производства (формирование хозяйственных участков).. Мероприятия, улучшающие свойства земли как предмета труда (коммасация сельскохозяйственных угодий, освоение мелких лесопокрытых и закустаренных участков на пашне и сенокосах, выполаживание склонов, уборка камней и т.д.). Эффект обеспечивается экономией за счет снижения ежегодных издержек производства, а в некоторых случаях - за счет увеличения производства продукции. Экономическая эффективностьЭкономическая эффективность - это отношение стоимости продукции, чистого дохода, прибыли (то есть эффекта) и полной себестоимости производственных затрат, приведенных затрат, денежной оценки ресурсов производства рентабельность производства (Рп): П d Рп = ------ 100 %, или Р = ------ 100 % , С Спр где П - прибыль; d - чистый доход; С - себестоимость; Зпр - затраты производственные. окупаемость затрат (Оз): Дт Дв Оз = -------- , или -------- , С Спр где Дт - стоимость товарной продукции (продажи); Дв - стоимость произведенной (валовой) продукции. срок окупаемости (Т): К Т = ---------- , d где К - капитальные затраты. рентабельность ресурсная (Рр): П Р = ------------------ 100 % , ОФ +ОС + З где ОФ - стоимость основных фондов; ОС - стоимость оборотных средств; З - стоимость (денежная оценка) земли. рентабельность землеустройства (Рз): П Рз = ------------------ 100 % , К · Ен + Спр где Ен - коэффициент приведения капитальных затрат (Ен = 0,08 ¸ 0,10). Социальная эффективностьСоциальный эффект - это положительный результат, способствующий всестороннему развитию общества степень удовлетворения потребностей в материальных благах; удовлетворение потребности в свободном времени; удовлетворение в благоприятных экологических условиях проживания; удовлетворение экологических, духовных и социальных потребностей в творческом характере труда, в непосредственном управлении производством Социальная эффективностьПрирост времени активной жизнедеятельности (∆Тж) определяется по формуле ∆Тж = ∆ Тсв + ∆Траб где - ∆ Траб потери рабочего времени - ∆Тсв потери свободного времени срок окупаемости затрат на реализацию мероприятий: ∆ Тз Тс = ---------- , ∆ Тж где - ∆Тж увеличении времени активной жизнедеятельности - ∆Тз затраты времени на осуществление мероприятий Экологическая эффективность отражается в социальной: Ээкол Эс = Эо. Экологическая эффективность отражается в экономической, а потом в социальной: Ээкол Ээкон Эс = Эо . Экономическая эффективность отражается в социальной: Ээкон Эс = Эо. Социальная эффективность напрямую характеризует общую эффективность любого мероприятия: Эс = Эо. Использование показателей эффективности при оценке проектных решений или проекта в целом позволяет выявить: проектные решения, вызывающие угрозу жизни человека, животных, необратимые последствия в природном комплексе и производстве; величину и качество различных эффектов от реализации проектных решений; величину затрат на получение эффектов; величину эффективности организации использования земель |