ВСЕ ПРЕДМЕТЫ ГОС. Теории происхождения государства
 Скачать 496.07 Kb.
|
Виды общей собственности: долевая и совместная.Особенности регулирования долевой собственности: предполагает разделение права на арифметические части. Речь идет о долях в собственности. Ее размеры могут быть как равные, так и различные. Основная масса случаев установления такого режима предполагает договорный характер. Однако бывают исключения. Таковым служат доли, определяемые при наследовании в порядке закона.Собственники могут по своей инициативе изменить размер имеющихся долей. В отличие от совместной собственности, доли являются самостоятельным объектом гражданских прав и могут отчуждаться. Регулирование совместной собственности: устанавливается исключительно в случаях, определенных в законодательстве. 1.в отношении совместно приобретенного имущества супругов, а вещи считаются одновременно принадлежащими как мужу, так и жене. Обоснованием такого режима выступает характер семейных отношений.При реализации этого имущества в пользу 3-х лиц, все действия осуществляются номинальными собственниками, при условии получения согласия супругов в нотариальной форме.Однако проживающие в браке могут определить размер долей. Это делается путем заключения брачного договора. С момента соответствующих действий супругов, собственность становится долевой.Аналогичные последствия возникают при рассмотрении исков о разделе нажитого. Суды могут остановиться на выборе такого режима для имущества. 2. осуществление деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством. Основанием служит совокупность семейных и трудовых отношений между гражданами. 17. Право собственности и иные вещные права на землю Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду или распоряжаться им другим образом, если соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.Закон определяет земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.право собственности на земельный участок распространяется на поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на участке лес и растения. Собственник вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка.Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать находящиеся на этих участках природные объекты, но лишь в пределах, допускаемых правовыми актами, а также собственником этого участка.Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если право собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, переходит к другому лицу, то к приобретателю здания (сооружения) переходят также права на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Соглашением сторон границы переходящего к приобретателю земельного участка могут быть определены иначе. Земельный участок может быть изъят у собственника для госуд. или муниципальных нужд путем выкупа. О предстоящем выкупе собственник земельного участка должен быть письменно уведомлен не позднее, чем за один год до момента выкупа. Выкуп части земельного участка допускается только с согласия собственника.Выкупная цена определяется по соглашению с собственником. В нее входят рыночная стоимость земли и строений, а также убытки, причиненные собственнику. Если собственник не согласен с изъятием у него земельного участка или с выкупной ценой, вопрос об изъятии земельного участка решается в суде по иску соответствующего государственного органа. Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника, если участок используется не в соответствии с его назначением или с нарушением законодательства. Собственник земли может предоставлять земельные участки или их части в постоянное и срочное владение и пользование другим лицам, у которых возникают вещные права по владению и пользованию, на следующих основаниях: а) на праве пожизненного наследуемого владения (ст. 265, 266 ГК РФ), с возможностью передачи участка другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование (ст. 267 ГК РФ); б) на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 268, 269 ГК РФ) с соблюдением правил, предусмотренных на этот случай ГК РФ (ст. 271, 272). 18. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения Жилые помещения (они предназначены для проживания граждан) используются в соответствии с их назначением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками другим лицам для проживания на основе договора. Размещение собственником в принадлежащих ему жилых помещениях предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода таких помещений в нежилые.Собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции, электрическое, санитарно-техническое оборудование). Эта доля в праве собственности на общее имущество не может быть отчуждена отдельно от права собственности на квартиру. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома могут образовывать товарищества собственников квартир (жилья). Эти товарищества действуют как некоммерческие организации.Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу члены семьи прежнего собственника сохраняют право пользования жилым помещением. Виды жилых помещений:· изолированная жилая комната, имеющая сообщение с местами общего пользования, улицей, двором, придомовым земельным участком;· изолированная квартира в доме;· одноквартирный или многоквартирный жилой дом. 19. Право хозяйственного ведения и оперативного управления– это вещные права юридических лиц по использованию чужого имущества. В возникающих при этом отношениях участвуют: пользователь чужого имущества (ЮЛ) и собственник, закрепивший свое имущество за пользователем. Назначение этих вещных прав – оформить имущественное положение ЮЛ, не являющихся собственниками, в целях создания возможности для их самостоятельного участия в гражданском обороте. Субъекты этих прав – только ЮЛ, существующие в форме предприятия и учреждения. Субъекты права хозяйственного ведения – государственные и муниципальные предприятия, а субъекты права оперативного управления – казенные предприятия и учреждения. Различия: в содержании и объеме правомочий, которые их обладатели получают от собственника на закрепленное за ними имущество. Право хозяйственного ведения – это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами. Унитарное предприятие на праве хозяйственного ведения не может самостоятельно распоряжаться имеющейся у него недвижимостью, но при этом оно может самостоятельно распоряжаться движимым имуществом. При этом праве собственник имущества (учредитель предприятия), закрепивший свое имущество за предприятием, сохраняет право на создание, реорганизацию и ликвидацию предприятия, право осуществления контроля за имуществом, право на получение части прибыли. Право оперативного управления – это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника лишь в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Собственник (учредитель предприятия) вправе изъять у субъекта права оперативного управления свое имущество, закрепленное за ним, и распорядиться им по своему усмотрению, если имущество: используется не по назначению; оказалось лишним. Особенности полномочия распоряжения имуществом у субъектов этого права различны. Казенное предприятие не имеет права распоряжаться любым закрепленным за ним имуществом (движимым и недвижимым) без согласия собственника. Собственник казенного предприятия самостоятельно устанавливает порядок распоряжения доходами казенного предприятия. Учреждение не имеет права распоряжаться закрепленным за ним имуществом. За него по его просьбе это делает собственник учреждения. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом собственника возникают у предприятия и учреждения лишь с момента фактической передачи имущества. Этот момент определяется датой утверждения баланса предприятия или датой поступления имущества по смете. Право хозяйственного ведения и оперативного управления сохраняется за их обладателями и в случае смены собственника, т. е. действует право следования. 20. Защита права собственности и иных вещных прав Право собственности может быть нарушено двумя способами: либо собственника лишают его имущества и он не может им владеть, пользоваться и распоряжаться, либо собственнику мешают пользоваться имуществом и распоряжаться им. В первом случае собственник вправе предъявить иск об изъятии имущества из чужого незаконного владения (виндикационный), а во втором — иск об устранении незаконных препятствий в пользовании своим имуществом (негаторный). Если собственник требует изъятия своего имущества из чужого незаконного владения, то прежде всего устанавливается, является ли приобретатель (новый владелец) имущества добросовестным или недобросовестным. При этом добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрел имущество у лица, которое не вправе было его отчуждать. Напротив, приобретатель, который знал или хотя бы должен был знать об этом, считается недобросовестным. От недобросовестного приобретателя имущество возвращается собственнику всегда, во всех случаях. Имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику только в следующих двух случаях:если это имущество было приобретено им безвозмездно (например, подарено ему);если имущество было утеряно собственником или лицом, которому собственник передал имущество во владение, либо похищено у того и другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.В остальных случаях имущество остается у добросовестного приобретателя.Особые правила установлены по отношению к деньгам и ценным бумагам на предъявителя: от добросовестного приобретателя они не могут быть истребованы. Если имущество подлежит возвращению собственнику, то собственник вправе дополнительно получить от незаконного владельца все доходы, которые были фактически получены или должны были быть получены незаконным владельцем. При этом недобросовестный приобретатель обязан возместить собственнику эти доходы за весь период своего владения, а добросовестный владелец — с того момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения или получил повестку по иску. В свою очередь добросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных или необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с правом владения. Наконец, владелец, не являющийся собственником, если он владеет имуществом на законном основании, вправе защищать свои вещные права так же, как и собственник. Он может защищать свое право на владение против любого лица и даже против собственника. 21. Понятие обязательства, его исполнение и преращение. Обязательство- гражданское правоотношение, связывающее между собой определенных лиц, которые должны совершить по отношению друг к другу предусмотренное обязательством действие: передать имущество или оплатить его стоимость, выполнить работу, возместить расходы, вызванные причинением вреда, либо воздержаться от определенного действия. Сторонами являются должник и кредитор. Ими могут выступать как граждане, так и юридические лица. В обязательстве может быть как один кредитор и один должник, так и несколько (множественность лиц в обязательстве). Исполнение обязательств - те действия (либо воздержание от действий), которые должник обязан совершить в пользу кредитора. Исполнение обычно прекращает существование обязательства или при ненадлежащем исполнении порождает другие обязательства. принципы исполнения обязательств:1. Принцип надлежащего исполнения т.е. исполнения в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона.2. Принцип экономичного исполнения, т. е. исполнения наиболее целесообразным, рациональным способом. 3. Принцип реального исполнения. В том случае, если должник [приступил к исполнению обязательства, но исполнил его ненадлежащим образом, уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает должника от исполнения обязательства в натуре, конечно, если кредитор не согласится на замену исполнения обязательства денежным возмещением. 4. Принцип недопустимости одностороннего отказа от обязательства. В обязательствах, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, допускается односторонний отказ только в том случае, если это было предусмотрено условиями договора. Обязательство считается исполненным надлежащим образом, если при этом выполнены определенные условия:1. Обычно обязательство исполняется самим должником. Однако в обязательствах, не носящих личного характера, допускается их исполнение третьим лицом по поручению должника. 2. Если в обязательстве был определен срок исполнения, то оно должно быть исполнено точно к этому сроку. Досрочное исполнениеобычных обязательств допускается тогда, когда это не запрещено законом, условиями обязательства, существом обязательства.Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления требования о его исполнении. В случае просрочки исполнения обязательства должник должен возместить убытки, причиненные просрочкой. Основания прекращения обязательств: 1. - по взаимной воле сторон (отступное, новация, прощение долга);2. - по воле одной из сторон (зачет, ненадлежащее исполнение обязательства одной из сторон);3. - основания, которые прекращают обязательства независимо от воли сторон (смерть физического лица, либо ликвидация юридического лица, совпадение Должника и Кредитора в одном лице, в связи с невозможностью исполнения, или на основании акта государственного органа). Отступное: одно лицо не исполнило обязательство и взамен сделало отступное. Правила: Отступной - реальная сделка. Зачет: для зачета достаточно заявления одной стороны. Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования. Признаки:- встречный характер, т.е. требования могут быть по разным обязательствам, но должны иметь одинаковый субъектный состав- обязательства должны быть однородными ; - оба обязательства должны подлежать удовлетворению.Зачет не распространяется на требования личного характера (алименты, возмещение вреда…), а также, если по одному из требований истек срок исковой давности. Новация: Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, которое существует между ними, другим обязательством между теми же сторонами. речь о новом обязательстве взамен прежнего с новым предметом или способом исполнения. Условия:- оба обязательства должны быть действительны;- необходимо соглашение сторон;- новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с исполнением первоначального основного;- не допускается в отношении обязательств, которые носят личный характер Прощение долга: Кредитор может в любой момент освободить Должника от исполнения обязательства, но если это затрагивает интересы других лиц (банкротство), то нельзя. Невозможность исполнения:Может быть обусловлено различными факторами.- смерть гражданина;- ликвидация ю/л;- гибель предмета обязательства;- издание акта государственным органом. 22.Способы обеспечения исполнения обязательств. Способы обеспечения исполнения обязательства — это предусмотренные законодательством или договором специальные правовые средства имущественного характера, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований (интересов) кредитора. Во-первых, способы обеспечения исполнения договора должны быть предусмотрены законом или договором. Во-вторых, они применяются, как правило, лишь по инициативе сторон договора. Договор, таким образом, служит юридическим фактом, «запускающим» данные правовые средства. В-третьих, данные способы носят исключительно имущественный характер. В-четвертых, они направлены на побуждение должника к исполнению своего долга. В-пятых, они носят дополнительный характер по отношению к основному обязательству, которое они обеспечивают. Это проявляется в том, что они следуют судьбе основного обязательства (передаются и прекращаются вместе с ним). Способам обеспечения исполнения обязательств присущи важные правовые особенности, вытекающие из природы этих мер. Во-первых, способы обеспечения, в отличие от убытков, являющихся общей мерой имущественной ответственности, должны быть специально оговорены или в норме законодательства, или в условиях того обязательства, которое принимает на себя должник. Способы обеспечения - это дополнительная мера, повышающая надежность обязательства. Во-вторых, способы обеспечения наделены правовым качеством, которое на юридическом языке именуется акцессорностью, т.е. следованием за обеспечиваемым обязательством. Недействительность основного обязательства по общему правилу влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, а при уступке права требования другому лицу к этому лицу переходят и сопутствующие обязательству обеспечительные меры. С акцессорным характером обеспечительных мер связано и другое практически важное следствие. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по неустойке, залогу, поручительству (ст. 207 ГК). Наконец, в-третьих, способы обеспечения, если они не предусмотрены законодательством, должны под страхом их недействительности оговариваться в письменной, а иногда и в нотариальной форме (ипотека). Важность способов обеспечения требует их четкой фиксации, исключающей неясности при возникновении возможных споров. Исключением является широко применяемый в бытовых отношениях задаток, когда его выдача может подтверждаться письменными и иными доказательствами (кроме свидетельских показаний). Законодательством предусмотрены следующие способы обеспечения исполнения договора. |