Сделки с недвижимостью. Тесты по дисциплине "Сделки с недвижимостью" Вариант На какие объекты недвижимости распространяется действие Федерального закона "
 Скачать 21.44 Kb.
|
|
Тесты по дисциплине "Сделки с недвижимостью" Вариант 1. 1. На какие объекты недвижимости распространяется действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" А. Воздушные и морские суда. В Объекты незавершенные строительством и не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда. С Космические объекты. 2. Пользование какими объектами недвижимости возможно при наличии лицензии А Обособленными водными объектами. В Участками недр. С Земельными участками. 3. Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации А Обязательственные права. В Вещные права. С Все вышеназванное. 4. Каким документом удостоверяется государственная регистрация прав на недвижимое имущество А Постановлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. С Техническим паспортом, удостоверяющим права на недвижимое имущество. 5. Какие из перечисленных оснований прекращения права собственности на недвижимость относят к возмездным А Реквизиция. В Конфискация. С Отказ от права собственности 6. Последствия возведения самовольной постройки А Принудительное изъятие для государственных или муниципальных нужд. В По общему правилу подлежит сносу. С Продажа с торгов. 7. Физическим лицам земельные участки предоставляются А На праве пожизненного наследуемого владения. В На праве хозяйственного ведения. С На праве аренды. 8. Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации А Купля-продажа предприятиями как единого имущественного комплекса. В Купля-продажа земельного участка. С Договор найма жилого помещения. 9. Какие сделки с недвижимостью помимо государственной регистрации требуют и первоначального нотариального удостоверения А Купля-продажа жилых помещений. В Рентные договоры с недвижимостью; ипотека. С Мена жилыми помещениями. 10. При приобретении акционерным обществом недвижимости, стоимость которой составляет от 25 до 50 % балансовой стоимости активов общества необходимо А Одобрение сделки большинства членов совета директоров (наблюдательного совета) общества. В Единогласное одобрение сделки членами совета директоров (наблюдательного совета) общества. С Одобрение сделки общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров общества. 11. Орган, осуществляющий государственную регистрацию обязан по заявлению любого лица предоставить А Сведения о любом объекте недвижимости. В Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. С Все вышеназванное. 12. Если в договоре купли-продажи недвижимости не указана цена этого имущества А Договор считается не заключенным. В Продажа имущества осуществляется по цене, обычно взимаемой при сравниваемых обстоятельствах за аналогичное имущество. С Данный договор сохраняет правовую силу, но квалифицируется как договор ренты. 13. Продажа объекта недвижимого имущества с рассрочкой платежа до полной оплаты стоимости имущества А Влечет возникновение у продавца права залога на данный объект недвижимого имущества в силу закона. В Не влечет возникновения права залога. С Влечет возникновения права залога, только если это прямо предусмотрено договором. 14. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка, его собственнику возмещается А Кадастровая стоимость земельного участка. В Рыночная стоимость земельного участка С Стоимость земельного участка возмещается только путем предоставления равноценного земельного участка. 15. При продаже предприятия должника при применении процедур несостоятельности (банкротства) в состав предприятия включаются А Денежные обязательства и обязательные платежи, которые возникли после принятия заявления о признании должника банкротом. В Все обязательства, которые возникли до принятия заявления о признании должника банкротом. С Обязательства, предусмотренные планом внешнего управления. 16. Обмен жилыми помещениями это сделка между А Нанимателями жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фондах. В Собственниками жилых помещений С Все вышеназванное. 17. Арендатор недвижимого имущества наделен правом А Требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В Истребования имущества из чужого незаконного владения С Все вышеназванное. 18. Государственной регистрации подлежит А Договор аренды недвижимости. В Право аренды недвижимого имущества. С Все вышеназванное. 19. При аренде какого объекта недвижимости, неотделимые улучшения, произведенные независимо от разрешения арендодателя, как правило, подлежат возмещению А Здание. В Предприятие как единый имущественный комплекс. С Жилое помещение. 20. Приватизация каких объектов недвижимости запрещена А Коммунальной квартиры, комнаты в коммунальной квартире. В Общежития. С Все вышеназванное. 21. Если продажа государственного или муниципального предприятия посредством публичного предложения не состоялась, применяется следующий способ приватизации А Продажа на аукционе. В Продажа на конкурсе. С Продажа посредством публичного предложения. 22. Некоммерческие организации вправе быть получателями рентных платежей в договоре А Пожизненной ренты. В Пожизненной ренты с иждивением. С Постоянной ренты. 23. Рентные платежи, предусмотренные только в форме денежных средств установлены для А Договора постоянной ренты. В Договора пожизненной ренты. С Договора пожизненного содержания с иждивением. 24. Допускается ипотека А Зданий или сооружений без одновременной ипотеки земельного участка, на котором они расположены. В Участков лесного фонда. С Земельных участков. 25. В случае передачи недвижимости в доверительное управление регистрации подлежит А Договор доверительного управления. В Право доверительного управления. С Передача недвижимости в доверительное управление. Вариант 2. 1. Отчуждение жилого помещения, принадлежащего лицу на праве частной собственности возможно А По цене, равной инвентаризационной стоимости объекта, установленной органами технической инвентаризации. В По цене установленной соглашением сторон. С По цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичное имущество. 2. Какие из перечисленных сделок можно заключать с участками лесного фонда А Аренда. В Безвозмездное пользование, концессия. С Все вышеназванное. 3. Правовое регулирование, каких объектов недвижимости относится к исключительному ведению РФ А Земельные участки. В Участки недр. С Участки лесного фонда. 4. Кто является землепользователем земельного участка А Лица, являющиеся собственниками земельных участков. В Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования. С Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. 5. Какие из перечисленных способов приобретения права собственности на недвижимость относят к первоначальным А Наследование. В Сделки об отчуждении имущества. С Приобретательная давность. 6. Возникновение совместной собственности на недвижимость возможно в случаях А Прямо предусмотренных договором. В Прямо установленных законом. С Все вышеназванное. 7. Самовольная постройка является А Объектом недвижимости. В Совокупностью строительных материалов. С Все вышеназванное. 8. Договор аренды офисного помещения сроком на 10 месяцев подлежит обязательному заключению А В простой письменной форме. В В нотариальной форме. С В любой форме по соглашению сторон. 9. В каких случаях полномочия представителя, основанные на доверенности для совершения сделок с недвижимостью в интересах представляемого, требует нотариального удостоверения А Доверенности, выданные руководителями филиалов. В Доверенности, выданные представителям для государственной регистрации прав правообладателя на недвижимое имущество. С Все вышеназванное. 10. Сделка по отчуждению акционерным обществом недвижимости в пользу члена совета директоров (наблюдательного совета) общества с нарушением порядка одобрения данной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, является А Ничтожной. В Оспоримой. С Притворной. 11. Исчисление срока приостановления государственной регистрации по инициативе правообладателя определятся А С даты истечения общего месячного срока государственной регистрации. В С даты подачи заявления на государственную регистрацию. С С даты подачи заявления о приостановлении государственной регистрации. 12. Государственная регистрация права на недвижимости, возникшего до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проводится А Всегда без оплаты. В Без оплаты при государственной регистрации перехода данного права на объект недвижимости или при совершении сделки об отчуждении объекта недвижимости. С Всегда с оплатой в размере равном половине размера платы за государственную регистрацию права, установленного субъектом РФ. 13. Отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу возможно А Только с одновременным отчуждением данного земельного участка. В Без одновременного отчуждения данного земельного участка. С По усмотрению отчуждающего лица. 14. Если покупатель недвижимого имущества зарегистрировал переход права собственности на данное недвижимое имущество, но не произвел оплаты его стоимости продавец вправе А Требовать расторжения договора с возвратом переданного имущества. В Требовать оплаты недвижимого имущества и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. С Все вышеназванное. 15. Начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги при применении процедур несостоятельности (банкротства) устанавливается А Решением собрания кредиторов или комитета кредиторов должника В Решением органов управления должника. С Решением арбитражного управляющего. 16. Договор мены жилого помещения на земельный участок считается заключенным А С момента нотариального удостоверения договора. В С момента государственной регистрации договора. С С момента подписания договора в письменной форме путем составления единого документа. 17. Субаренда какого объекта недвижимости возможна без согласия собственника при условии его уведомления А Обособленный водный объект. В Земельный участок. С Участок лесного фонда. 18. Солидарная ответственность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора найма характеризует А Договор социального найма. В Договор коммерческого найма в случаях прямо предусмотренных договором. С Все вышеназванное. 19. Приватизация каких объектов недвижимости возможна: А Жилых помещений В Земельных участков сельскохозяйственного назначения. С Все вышеназванное. 20. Каким субъектам запрещается приватизация государственных и муниципальных предприятий А Учреждениям. В Юридическим лицам, в уставном капитале доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований более 25%. С Все вышеназванное 21. Право приватизации земельного участка предоставлено А Физическим лицам, которым земельные участки были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения. В Юридическим лицам, которым земельные участки были предоставлены на праве постоянного бессрочного пользования. С Любым субъектам. 22. Договор постоянной ренты заключается на А Определенный срок. В На срок жизни получателя ренты. С Без указания срока (бессрочная рента). 23. Для договора пожизненного содержания с иждивением установлен месячный объем содержания А В размере не менее удвоенного минимального размера оплаты труда. В В размере не менее одного минимального размера оплаты труда С В размере, определяемом договором. 24. Передача прав по закладной осуществляется А Путем совершения на закладной передаточной надписи в пользу другого лица. В Путем заключения сделки в простой письменной форме. С Все вышеназванное. 25. Доверительным управляющим по договору доверительного управления недвижимости может быть А Физическое лицо. В Коммерческая организация, за исключением унитарных предприятий. С Любое лицо. |