тесты. Тесты по разделу 1

• Название: Тесты по разделу 1
• Анкор: тесты
• Дата: 03.03.2023
• Размер: 41.5 Kb.
• Имя файла: Testy_po_razdelu_1 (1).doc
• Тип: Тесты; #966559

Симонов Я.А. ЭУН-6А

«Исследование рынка недвижимости»

ТЕСТЫ ПО РАЗДЕЛУ 1
1. Рынок недвижимости – это:

А) определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования;

Б) комплекса отношений, связанных с созданием новых и эксплуатацией уже существующих объектов недвижимости;

В) А и Б;

Г) нет правильного ответа.

 

2. Рынок недвижимости характеризуется:

А) спросом и предложением;

Б) ценой и инфраструктурой;

В) всем перечисленным в А и Б;

Г) нет правильного ответа.

3. Рынок недвижимости является частью рыночного пространства. Вы подтверждаете это?

А) да;

Б) нет;

В) не имеет отношения к рыночному пространству;

Г) нет правильного ответа.
4. Экономическими субъектами  на рынке недвижимости являются:

А) покупатели (арендаторы) и продавцы (арендодатели);

Б) покупатели (арендаторы) и профессиональные участники рынка недвижимости;

В) покупатели (арендаторы), продавцы (арендодатели) и профессиональные участники рынка недвижимости;

Г) верны все варианты.
5. К институциональным участникамотносятся:

А) органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею;

Б) организации, регулирующие градостроительное развитие, землеустройство и землепользование;

В) органы экспертизы градостроительной и проектной документации;

Г) верны все варианты.
6. К неинституциональным участникамотносятся:

А) предприниматели;

Б) инвесторы;

В) риэлторы, девелоперы;

Г) верны все варианты.
7. Под вторичным рынком недвижимости понимаются сделки, совершаемые с данными объектами недвижимости:

А) впервые;

Б) не впервые.

В) нет правильного ответа;

Г) верны все варианты.

8. Рынок недвижимости – это:

А) рынок неограниченных ресурсов, продавцов и покупателей;

Б) рынок ограниченных ресурсов, продавцов и покупателей;

В) ничто из перечисленного;

Г) нет правильного ответа.
9. Рынок недвижимости схож:

А) с рынком товаров;

Б) рынком инвестиций;

В) рынком услуг;

Г) это интегрированная категория, которой присущи черты рынков товаров, инвестиций и услуг.
10. Социальный подход к рынку недвижимости предполагает:

А) эффективное решение социальных задач, связанных с созданием и потреблением полезных свойств объектов недвижимости;

Б) создание новых объектов недвижимости;

В) развитие законодательной и нормативной базы;

Г) нет правильного ответа.
11.Рынок недвижимости испытывает влияние экономической ситуации:

А) на национальном уровне;

Б) на региональном уровне;

В) А и Б;

Г) нет правильного ответа.
12. Лица, оказывающие услуги продавцам и покупателям при совершении сделок с объектом недвижимости:

А) девелоперы;

Б) риэлторы;

В) строители;

Г) нет правильного ответа.
13. Формирование рынка недвижимости началось в условиях:

А) либерализации экономики;

Б) национализации;

В) все из перечисленного;

Г) нет правильного ответа.
14.  Под рыночной ценой объекта недвижимости понимается…

А) сметная стоимость объекта недвижимости;

Б) доход застройщика;

В) наиболее вероятная цена, по которой он может быть продан на рынке недвижимости;

Г) все перечисленное.
15. Структура рынка недвижимости включает:

А) объекты недвижимости;

Б) субъекты недвижимости;

В) все перечисленное;

Г) нет правильного ответа.
16. По каким аналитическим характеристикам определяется положение рынка недвижимости:

А) по данным о состоянии этого рынка на определенную дату;

Б) по тенденции развития отдельных секторов рынка недвижимости;

В) все перечисленное;

Г) нет правильного ответа.
17. Нижняя граница цены на недвижимость определяется:

А)  доходом застройщика;

Б) уровнем затрат на строительство;

В)  ценой за землю;

Г) нет правильного ответа.
18. Развитие и создание объектов недвижимости является деятельностью:

А) редевелопера;

Б) девелопера;

В) проектировщика и строителя;

Г) финансиста, банкира, кредитора.
19. Предпринимательская деятельность, связанная с освоением и развитием земельных участков, территорий, сооружений и других объектов недвижимости, называется:

А) арендой;

Б) девелопментом;

В) редевелопментом;

Г) нет правильного ответа.
20. Рынок недвижимости  подразделяется на рынок: 

А) жилья;

Б) коммерческой недвижимости;

В) дачных участков;

Г) земельных  участков;

Д) наземного  транспорта.
21. Посредниками рынка  недвижимости являются:

А) риэлтерские  компании;

Б) страховые  компании;

В) банки;

Г) брокеры;

Д) службы технической  инвентаризации недвижимости.
22. Развитие рынка недвижимости сдерживают ....

А) низкие доходы населения и бизнеса;

Б) высокие процентные ставки по ипотечным кредитам;

В) плохой инвестиционный климат в стране;

Г) нет правильного ответа.
23. Если предложение на рынке недвижимости возрастает, а цена стабилизируется и начинает «проседать», то спрос ....

А) возрастает;

Б) сокращается;

В) не реагирует на эти изменения.
24. Функция рынка недвижимости, обеспечивающая соединение продавцов и покупателей, предоставляющая им всю доступную информацию по недвижимости, называется ...

А) контрольная;

Б) стимулирующая;

В) распределительная;

Г) информационная.
25. Положение рынка недвижимости определяется по таким аналитическим характеристикам:

А) по данным о состоянии этого рынка на определенную дату;

Б) по тенденции развития отдельных секторов рынка недвижимости;

В) все перечисленное;

Г) нет правильного ответа.