Название проекта
|
Комплекс апартаментов с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Юнге
|
Инициатор проекта
Дата инициации проекта
|
Барачина Н.А.
|
Цель проекта
|
Создание продукта – Комплекса апартаментов для целевой аудитории Комфорт. Получение прибыли за счёт продажи продукта соответствующей целевой аудитории.
|
Краткое описание проекта (содержание проекта)
|
Разработать концепцию комплекса апартаментов, состоящего из блоков зданий переменной этажности с закрытой территорией, подземным паркингом и коммерческими помещениями на первых этажах, отделку апартаментов принять White Box. На территории комплекса запроектировать отдельно стоящий коммерческий объект свободного назначения (выдержать нормы и требования под возможность использования как ресторан).
Разработать эскизный проект.
Предусмотреть три очереди строительства.
Разработать пакет документации стадии ПД, получить Заключение Экспертизы, получить Разрешение На Строительство.
В рамках проекта определить приемлемую схему финансирования строительства – с использованием банковского финансирования с применением счетов-эскроу.
Начать и завершить процесс строительства комплекса в определённые проектом сроки.
Определить ТЭП и очерёдность строительства в ходе проекта.
Организовать продажи объектов недвижимости с учётом утверждённой схемы финансирования.
Завершить проект и подвести его итоги.
|
Местоположение объекта
|
Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Юнге, 5
Площадь земельного участка (участков): 34 618м² и 1 254м²
Кадастровые номера ЗУ: 90:24:030101:7620 и 90:24:030101:1285
|
Рыночное позиционирование объекта
|
Целевая аудитория: сегмент Комфорт
|
Период реализации проекта (с даты утверждения Устава по дату ввода объекта в эксплуатацию)
|
_________ стартовать продажами объектов недвижимости. Дату окончания проекта определить в ходе проекта при формировании графика строительства.
|
Юридическая форма реализации проекта (инвестор-застройщик, потенциальный балансодержатель объекта и пр.)
|
Инвестор-Застройщик: ООО «БОН»
Заказчик: ООО «Альта Веста»
Генподрядчик: ООО СК «КапИнСтрой»
|
Предполагаемый объём затрат по проекту
|
4 291 000 000
|
Целевая доходность (внутреняя норма доходности)
|
|
Куратор проекта
|
|
Руководитель проекта
|
Быков Е.В.
|
Предполагаемый состав рабочей группы
|
Финансово-экономическое, бухгалтерское сопровождение:
Красильников Денис Анатольевич – директор финансового департамента
Важинская Ж.И. – главный бухгалтер
______________ - ответственный за финансирование
______________ - ответственный за соблюдение бюджета
Юридическое сопровождение:
Черненко М.А. – директор юридического департамента
Вострокнутова Е.О. – руководитель отдела
Клименко В.С. – руководитель направления развития активов
Сопровождение по вопросам проектирования и получения ИРД:
Ханахок Р.Ю. – заместитель начальника ОКС
Сопровождение по вопросам капитального строительства:
Быков Е.В. – руководитель проектов
Сопровождение по вопросам формирования комплексного продукта:
Сизых Д. – директор по развитию продукта
Сопровождение по градостроительным вопросам:
Вострокнутова Е.О. – руководитель отдела
Клименко В.С. – руководитель направления развития активов
Сопровождение проекта по IT вопросам:
Волошин Н.Н. – директор департамента по информационным технологиям
Маркетинг, реклама, PR:
___________ -
___________ -
Продажи проекта:
__________ -
__________ -
|
Дата рассмотрения отчёта о предпроектной подготовке
|
НЕТ
|
Отчет о предпроектной подготовке
|
НЕТ
|
Протокол совещания с рекомендациями и обоснованиями целесообразности
|
НЕТ
|
Примечания
|
|
Скачать 26.63 Kb.
