Вещные права. Вещных прав. 6

• Название: Вещных прав. 6
• Дата: 21.11.2022
• Размер: 1.67 Mb.
• Имя файла: Вещные права.doc
• Тип: Документы; #802928
• страница: 6 из 53

6.Первоначальные основания приобретения права собственности.

Основания приобретения права собственности

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, назы­ваемые также титулами собственности.

Титульное владение - это вла­дение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, - например, право собственности, основанное на договоре купли-про­дажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.

Титулы собственности могут приобретаться различными спосо­бами, которые традиционно подразделяются на две группы:

1. 
   первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее во­обще не имелось);
   
2. 
   производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника в поряд­ке правопреемства.
   

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

• 
  создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;
  
• 
  переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей ве­щей;
  
• 
  при определенных условиях — самовольная постройка;
  
• 
  приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право;
  
• 
  приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании;
  
• 
  специальные способы возникновения права собственности, допус­каемые законом лишь для определенных субъектов (кроме прива­тизации).
  

К производным способам приобретения права собственности отно­сится приобретение этого права:

1. 
   на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
   
2. 
   в порядке наследования после смерти гражданина;
   
3. 
   в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.
   

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц — несобственников (например, залогодержателя, аренда­тора, субъекта ограниченного вещного права). Данные права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило римского частного права: никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.

Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут. Таким об­разом, различие первоначальных и производных способов приобре­тения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т.е. перехода прав и обязанностей от одного ли­ца (праводателя, в данном случае — первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения. В свою очередь это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (т.е. титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собствен­ности» (т.е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов).

Основания прекращения права собственности

Право собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального иму­щественного оборота. Поэтому закон специально регулирует не толь­ко основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты). Эти по­следние подлежат особо тщательной регламентации, с тем чтобы со­хранить и поддержать «прочность» права собственности в соответствии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК принципом неприкосновенно­сти собственности.

Ст. 235 ГК РФ устанавливает следующие основания прекращения права собственности:

1. 
   отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
   
2. 
   отказ собственника от права собственности;
   
3. 
   гибель или уничтожение имущества;
   
4. 
   утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
   

Анализ законодательства позволяет выделить следующие группы оснований прекращения права собственности:

1) универсального характера (касающиеся всех собственников):

• 
  по воле самого собствен­ника (в добровольном порядке - отчуждение и отказ);
  
• 
  в связи с гибелью или уничтоже­нием вещи;
  
• 
  при обращении кредито­рами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.
  

2) принудительное изъятие имущества у частного собственника:

• 
  возмездное;
  
• 
  безвозмездное.
  

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.