Эзболатова С.П._ЮРбвп-1702з. Выпускная квалификационная работа (бакалаврская работа)

• Название: Выпускная квалификационная работа (бакалаврская работа)
• Дата: 03.04.2023
• Размер: 89.46 Kb.
• Имя файла: Эзболатова С.П._ЮРбвп-1702з.docx
• Тип: Документы; #1034843
• страница: 3 из 12

Глава 1 Общая характеристика договора купли-продажи

1. Понятие договора купли-продажи

Договор купли-продажи относится к одному из древнейших видов договоров в гражданском праве. Первое упоминание о продаже товаров появилось еще в Русской Правде, которая предусматривала возможность передачи вещей от одного лица к другому за наличные денежные средства. Уже на этом этапе развития правового регулирования отношений по купле- продаже товаров законом предусматривалась возможность возврата некачественного товара, а также возможность истребования вещи из чужого незаконного владения. Право собственности на товар, в силу положений Русской Правды, переходило к покупателю с момента достижения сторонами согласия по всем условиям сделки и в этом смысле уже тогда рассматривался как консенсуальный. Товар передавался «из рук в руки», оплата товара производилась в момент его передачи, а в случае, если покупатель производил предоплату, то право собственности возникало с момента оплаты

52.

Однако форма договора купли-продажи в период действия Руской Правды и Судебников сохранялась устная. Письменная форма договора купли-продажи впервые получила законодательное закрепление только при Петре I. В этот же период появилось и законодательное понятие договора купли-продажи, которое в 1727г. было закреплено в Уставе о словесном таможенном суде.

Развитие положений о форме и содержании договора купли-продажи продолжилось в Соборном Уложении 1649г. В этом документе указывалось на обязательность письменной формы для сделок с недвижимостью, а на стороны возлагалась обязанность по регистрации договора. Такой порядок просуществовал до 1886г.

В целом в дореволюционном законодательстве продажа движимого и недвижимого имущества осуществлялась по различным правилам. В современном смысле договор купли-продажи существовал только в отношении движимых вещей. Отчуждение недвижимой вещи как таковой не происходило, закон устанавливал лишь возможность передачи права на недвижимую вещь [6].

В советский период стали выделяться отдельные виды договоров, например, договор поставки, контрактации или энергоснабжения, в том числе продажи недвижимости. В 1913г. в проекте Гражданского уложения нормы, регулирующие куплю-продажу товаров, были отнесены к обязательственному праву и включены в раздел «Обязательства по договорам». Под договором продажи понимался «договор, по которому продавец передает или обязуется передать движимое или недвижимое имущество в собственность покупателя («покупщика») за установленную денежную сумму» [6].

С развитием социалистических отношений в советском государстве отношения по товарообмену претерпели серьезные изменения и были существенно ограничены, что сказалось и на правовом регулировании. В условиях плановой экономики развитие получили договор поставки и договор контрактации, однако в основе заключения каждого из них лежали плановые показатели производства и потребления. Положения ГК РСФСР 1964г., а также Положения о поставках продукции и товаров 1988г. составлял правовую основу товарооборота в советском государстве и основывались на принципах административно-командного управления экономикой.

Однако развитие общества и государства диктовало необходимость перехода к договорным отношениям, основанным на свободе волеизъявления сторон и самостоятельном определении цены договора, гарантийных сроков и прочих важных условий. Все это было учтено при подготовке нового ГК, в котором были сохранены положения о договоре поставки и контрактации, которые стали рассматриваться как виды договора купли-продажи,

сформулировано понятие, существенные условия договора купли-продажи, расширено его правовое регулирование.

Таким образом, формирование современного договора купли-продажи прошло несколько этапов, каждый из которых позволил раскрыть отдельные особенности данного вида договора.

В настоящее время договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных видов договоров, поскольку именно посредствам данного договора осуществляется имущественный товарооборот. Основное назначение договора купли-продажи заключается в том, что он призван урегулировать обязательства по передаче имущества.

В Гражданском кодексе Российской Федерации [11] договору купли- продажи посвящена глава 30. В данной главе сосредоточены многие положения, которые регулируют правоотношения участников договорных отношений не только входе товарооборота, но и при заключении иных договоров, таких как аренда, перевозка, подряд и др.

Сущность договора купли-продажи заключается в возмездной передаче вещи от одного субъекта правоотношений к другому. В этом смысле договор купли-продажи является родовым понятием для других договоров, таких как:

• 
  розничной купли-продажи (ст.ст. 492-505 ГК РФ);
  
• 
  поставки товаров (ст.ст. 506-524 ГК РФ);
  
• 
  поставки товаров для государственных нужд (ст.ст. 525-534 ГК РФ);
  
• 
  контрактации (ст.ст. 535-538 ГК РФ);
  
• 
  энергоснабжения (ст.ст. 539-548 ГК РФ);
  
• 
  продажи недвижимости (ст.ст. 549-558 ГК РФ);
  
• 
  продажи предприятия (ст.ст. 559-566 ГК РФ).
  

Указанные договора принято считать видами договора купли-продажи

[49].

К указанным видам договора купли-продажи положения о купле- продаже, закрепленные в ст.ст. 454-491 ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Е.А. Суханов отмечает, что «регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует» [44].

В целях обоснования указанной классификации в науке гражданского права в качестве оснований классификации предлагаются «стороны договора, цель покупки, объект покупки, способ исполнения договора» [12] и другие. Однако выделить какое-то единое основание классификации не представляется возможным. Каждый из видов договора купли-продажи имеет свои особенности и специфику.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 544 ГК РФ).

Договор купли-продажи считается заключенным с момента согласования всех существенных условий договора, т.е. является консенсуальным. Сама передача товара покупателю может осуществляться после заключения договора, условия передачи товара согласовываются сторонами в договоре.

В некоторых случаях передача товара может происходить при заключении договора купли-продажи, например, розничная купли-продажа. В этом случае договор исполняется одновременно с его заключением, однако это не означает, что договор реальный, поскольку договор вступает в силу с

момента достижения сторонами согласия по условиям этого договора в результате чего и осуществляется передача вещи.

Договор купли-продажи также характеризуется как возмездный двусторонний договор. Стороны договора купли-продажи, т.е. продавец и покупатель, принимают на себя взаимные обязательства. Один – по передаче товара, другой - по его оплате. По общему правилу обязательство по оплате товара признается встречным обязательством. Это означает, что оплата товара производится после его передачи.

В силу ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В тех же случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена предоплата товара, встречным считается обязательство продавца передать товар.

При этом передача товара носит исключительно возмездный характер, а условие о цене договора является существенным условием, не согласование данного договора влечет его незаключенность. В соответствии со ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить покупную цену товара, которая согласовывается в договоре или определяется иным, установленным законом или договором способом.