ДИПЛОМ. Вкр 21. 02. 08. 2927. 2022 тд
 Скачать 1.01 Mb.
|
|
2.2 Местоположение земельного участка Земельный участок расположен на территории Республика Саха (Якутия), город Якутск, улица К.Д. Уткина. Местоположение участка показано на рисунке 15. Земельный участок находиться в частной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования. Геодезические работы по выносу границ (межеванию) земельного участка проводились на основании договора на выполнение топографо- геодезических работ, заключенного между заказчиком. В соответствии с заключенным контрактом исполнитель обязуется выполнить межевые работы на земельном участке с кадастровым номером 14:36:107035:5687, 14:36:107035:229 и площадью 8940 кв.м. ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 26 Рисунок 15 – Местоположения участка на прилегающей территории Схема земельного участка на публичной кадастровой карте приведена на рисунке 16. Рисунок 16 – Участок с кадастровым номером ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 27 Поворотные точки границы земельного участка должны быть вынесены на местность и закреплены межевыми знаками. На каждую вынесенную и закрепленную точку составляются абрисы с линейными промерами не менее чем от 3-х ориентиров, находящихся в радиусе не более 40 метров. Исследование территории проводилось комплексно, в несколько этапов – подготовительный этап, полевые работы, камеральные работы, оформление результатов. Итогом комплекса геодезических работ стало формирование межевого плана, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск и передача одного экземпляра в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республики Саха (Якутия), а второй экземпляр передается заказчику. Результатом работ по межеванию земельного участка и необходимым для кадастрового учета документом является межевой план, который показан в приложении В. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана, соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные, внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке, о частях земельного участка и заключение кадастрового инженера, показанный в приложении Б. Либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках. Межевой план на бумажном носителе прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Нумерация листов межевого плана является сквозной в пределах документа. Составные части межевого плана скомплектованы в следующей последовательности: – титульный лист; – разделы текстовой части межевого плана; – разделы графической части межевого плана. ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 28 3 Технико-экономическое обоснование При составлении договора на проведение геодезических и кадастровых работ по объединению земельных участков, расположенных в городе Якутск, была составлена смета, представленная в таблице 5, для внесения в ГКН. Таблица 5 – Смета работ Состав работ Единица измерения Стоимость в руб. Объем работ Сумма в руб. Подготовительные работы Прием заказа. Заключение договора Страница 60 1 60 Получение кадастровой выписки о земельном участке, кадастрового плана территории и кадастрового паспорта на земельный участок выписка 250 2 500 Ознакомление с одним правоустанавливающим и иным документом, необходимым для изготовления межевого плана Документ 230 1 230 Полевые работы по определению координат характерных точек Передвижение до объекта и обратно, разгрузка и загрузка оборудования час 200 1 200 Создание геодезического обоснования, обследования исходных данных, закрепление точек съемочного обоснования, пункт 1150 1 1150 Определение координат характерных точек земельного участка точка 250 19 4750 Закрепление на местности межевых знаков точка 100 19 1900 Камеральные работы по обработке геодезических данных Обработка геодезических измерений до 20 точек 800 1 800 Подготовка документов для передачи Составление схемы расположения земельного участка страница 60 3 180 Составление межевого плана страница 70 11 770 Изготовление копии документа при помощи множительного аппарата лист а–4 20 4 80 Оформление инвентарного дела на межевой план дело 200 1 200 Оформление копии межевого плана копия 50 1 50 Формирование XML–файла объект 300 1 300 Итого – – – 11170 Коэффициент срочности 1,25 – – 13962,5 Всего с учетом НДС 1,20 – – 16755 ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 29 Фонд оплаты труда – это денежные средства предприятия, которые рассчитываются для выплаты персоналу за оказанные им услуги за определенный временной период. В сумму входит не только заработная плата, но также дополнительные премии, надбавки, компенсации из разных источников финансирования, расчеты представлены в таблице 6. Таблица 6 – Фонд оплаты труда Наименование показателей Число исполнителей Зарплата в месяц на 1– го чел. руб. Итого руб. в день Кадастр. инженер Помощник Состав бригады 2 – 1 1 Кадастровый инженер 1 40000 45000 – Помощник кадастрового инженера, геодезист 1 35000 – 35000 Продолжительность работ, день 1 Зарплата на весь объем работ 1607,10 1250 Премии рабочим (10% от зарплаты) 160,7 125 Всего основная зарплата 1767,8 1375 Фонд заработной платы бригады 3142,8 С помощью этого показателя анализируются расходы на зарплату сотрудников разных структурных подразделений и категорий, осуществляется регулировка и оптимизация затрат, корректировка ставок, окладов. В расчет себестоимости также входит расчет общего страхового налога. Страховые взносы в этом году включает в себя взносы на случай материнства и болезни, медицинские взносы, пенсионные взносы и взносы на травматизм. Их общая ставка составляет 30 процентов, плюс ставка страховых взносов от несчастных случаев, которая зависит от опасности производства. Расчет общего страхового налога показан в таблице 7. ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 30 Таблица 7 – Расчет общего страхового налога Страховые взносы Взносы в процентах Фонд заработной платы бригады, руб. Страховые взносы, руб. На пенсионное страхование 22 3142,8 691,4 На медицинское страхование 5,1 160,3 На соцстрахование по ВниМ 2,9 91,1 Всего 30% 3142,8 942,8 По расчетам общего страхового налога, мы вычислили страховые взносы на пенсионное страхование, медицинское страхование и на соцстрахование по ВниМ. В сумме страховые взносы за один день для двух человек составило 942,8 рублей. Далее мы рассчитываем страховые взносы и приступаем к расчетам амортизационных отчислений, которые представлены в таблице 8 и высчитываем нормативный срок службы оборудования, которое мы использовали при камеральной и полевой работе. Амортизационные затраты – разность между стоимостью средств и их предполагаемой остаточной стоимостью. Амортизационные отчисления, которые показаны в таблице 7, включаются в издержки производства или обращения. Производятся коммерческими организациями на основе установленных норм и балансовой стоимости основных фондов, на которые начисляется амортизация. В состав расходов по содержанию и эксплуатации оборудования входят: – амортизация оборудования; – заработная плата рабочих; – обслуживающих это оборудование; – затраты на вспомогательные материалы. ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 31 В состав административно-управленческих расходов входят: – заработная плата управленческого персонала; – амортизация зданий и сооружений; – энергия на освещение. Таблица 8 – Амортизационные отчисления Наименование оборудования Кол- во Стои. оборуд , руб. срок службы, лет Норма амортиз ации, % Амортизац ионные отчисления за год, руб. Срок использов ания на объекте, дни Сумма амортиза ционных отчислен ий руб. Электронный тахеометром Nikon DTM-35 1 840000 5 20 168000 1 600 Персональны й компьютер 1 80000 7 14,3 11440 2 81,7 Принтер 1 12000 5 20 2400 1 8,6 Всего: 690,3 Расчет сырья и материалов представлен в таблице 9. Таблица 9 – Расчет сырья и материалов Наименование сырья и материалов Месяц День Электроэнергия 700 23,4 Бензин 7200 240 Прочие расходы 4000 133,4 Всего 11900 396,8 Себестоимость – это денежная оценка используемых в производстве продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов и других затрат на её производство и сбыт Это затраты (издержки) на производство продукции, выполнение работ или оказание услуг. Расчет себестоимости работ, показан в таблице 10, который включает в себя ряд проведенных работ при составлении межевого плана, их ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 32 себестоимость. В него входят амортизационные отчисления, фонд оплаты труда, общий страховой налог, сырье и материалы. Таблица 10 – Расчет себестоимости Источник затрат Величина затрат на проведение работ, руб. Амортизационные отчисления 690,3 Фонд оплаты труда 3142,8 Общий страховой налог 942,8 Сырье и материалы 396,8 Итого: 5172,7 Общие затраты при расчете себестоимости включали в себя амортизационные отчисления, фонд оплаты труда, общий страховой налог, сырье и материалы. В сумме величина затрат на проведение работ вышла 5172,7 рубля за проведение камеральных и полевых работ. Рассмотрим систему измерителей, характеризующая материально– производственную базу предприятия, в которой показаны технические и экономические показатели. Данная таблица технико-экономических показателей представлена в таблице 11. Таблица 11 – Технико-экономические показатели Наименование показателя Единица измерения Величина показателя технические показатели Создание геодезического обоснования, обследования исходных данных, закрепление точек съемочного обоснования, геодезические измерения пункт 2 межевой план страница 11 Закрепление на местности межевых знаков точка 19 экономические показатели Стоимость проекта для заказчика руб. 16755 Эксплуатационные затраты руб. 5172,7 Валовая прибыль руб. 11582,3 Рентабельность руб. 223,9% Затраты были рассчитаны на производство и производственных работников. ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 33 4 Техника безопасности и охрана труда К самостоятельному выполнению топографо-геодезических работ в целях инвентаризации и межевания земель и ведения земельного кадастра допускаются лица в возрасте не моложе 18 лет, прошедшие соответствующую подготовку, инструктаж по охране труда, медицинский осмотр и не имеющие противопоказаний по состоянию здоровья. Рабочие и инженерно-технические работники, выполняющие полевые топографо-геодезические работы, при поступлении на работу должны проходить обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры 1 раз в два года. При приеме на работу все поступающие должны проходить вводный инструктаж по охране труда. К производству топографо-геодезических работ допускаются лица, прошедшие обучение по безопасности труда и инструктаж на рабочем месте по выполняемым видам работ. Продолжительность обучения и инструктаж вместе с практическим показом безопасных методов работы должен быть не менее двух дней для бригад, работающих в обжитых районах, и трех дней для бригад, ведущих топографо-геодезические работы в городах, поселках, на линиях железных дорог и автомагистралях, магистральных газопроводов и нефтепроводов, в зоне воздушных линий электропередачи, на строительных объектах и объектах специального назначения. Спецодежда, спецобувь, другие средства индивидуальной защиты (сапоги, ботинки, куртки, брюки, марлевые пологи, накомарники), выдаваемые работникам, должны соответствовать характеру и условиям выполняемой работы. Для полевых подразделений, работающих на городских улицах с интенсивным транспортным движением, на сети автомобильных и железных дорог, на аэродромах и других объектах специального назначения, ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 34 необходимо выдавать спецодежду демаскирующей расцветки оранжевого и ярко-красного цвета. Используемые в работе инструменты, приборы, оборудование должны соответствовать техническим условиям завода-изготовителя и эксплуатироваться в соответствии с требованиями эксплуатационной и ремонтной документации. К управлению транспортными средствами допускаются лица, имеющие удостоверение на право управления соответствующим видом транспорта, и другие документы в соответствии с требованиями «Правил дорожного движения». Число перевозимых людей не должно превышать количества оборудованных для сидения мест. Запрещается перевозка людей в кузовах грузовых бортовых автомобилей. Все работники, командируемые на полевые работы, должны быть обучены правилам оказания первой помощи при несчастных случаях (ожогах, кровотечении, переломах, ушибах и тому подобное). В каждой полевой бригаде один из работников должен быть обучен по оказанию первой медицинской помощи в пределах требований санитарного инструктажа. При выполнении топографо-геодезических работ на территории другого предприятия руководствоваться правилами внутреннего трудового распорядка и соблюдать требования безопасного ведения работ данного предприятия. Каждый работающий, заметивший опасность, угрожающую людям, сооружениям и имуществу, обязан принять неотложные меры для ее устранения и немедленно сообщить об этом своему непосредственному руководителю. До начала проведения топографо-геодезических работ в городах и поселках, на территориях промышленных объектов и объектов специального ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 35 назначения, по линиям железных дорог и автомагистралей, вдоль трасс нефтегазопроводов и линий электропередачи необходимо получить в органах, ведающих данной территорией, разрешение на право производства работ и согласовать требования по безопасности, предъявляемые местными организациями. До начала выполнения работ в полевом подразделении должны быть полностью решены вопросы организационно-технического порядка: обеспечение подразделения транспортными средствами, материалами, инструментами, снаряжением, средствами индивидуальной защиты, продовольствием; При перевозке людей должны быть назначены старшие, ответственные наряду с водителем за безопасность перевозки. Перед выездом (выходом) на участок производства топографо- геодезических работ руководитель бригады обязан лично проверить каждого работника на соответствие надетой им спецобуви, спецодежды, других средств индивидуальной защиты условиям выполняемых работ, а также проверить наличие необходимых материалов, инструментов, оборудования, средств коллективной защиты. Во время проведения работ добавляются особые правила техники безопасности. На застроенных территориях съемочные планово-высотные геодезические сети должны развиваться, как правило, способами аналитических построений и угловых засечек или с использованием спутниковых систем определения координат точек. Работы со светодальномером на улицах городов и других населенных пунктов должны производиться, по возможности, в ранние утренние часы, когда наблюдается небольшое движение пешеходов и транспорта. Пункты планово-высотного обоснования должны закрепляться штырями, забиваемыми вровень с полотном дороги или тротуара. Вдоль автомобильных и железных дорог теодолитные и нивелирные ходы прокладываются по бровке автомобильной дороги и по бровке ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 36 земляного полотна железнодорожного пути, а также по междупутью, где ширина его не менее 5 м на прямых участках многопутных линий. Переходы вдоль автомобильной дороги разрешается производить только по обочине земляного полотна навстречу движения транспортных средств. Автомобильную дорогу вне населенного пункта следует переходить только на участках, где она просматривается хорошо в обе стороны. В местах пересечения автомобильных дорог с железнодорожными путями (переезды) следует соблюдать правила безопасного ведения работ на объектах железнодорожного транспорта. Переходы вдоль железной дороги разрешаются только по обочине земляного полотна или в стороне от пути на расстоянии не ближе 2 м от крайнего рельса под наблюдением руководителя бригады или специального выделенного лица. Не менее чем за 400 м до приближающегося поезда или путевой машины необходимо отойти в сторону от путей (от крайнего рельса) на расстояние от 2 до 25 м, в зависимости от вида транспорт. Случайно оказавшимся по каким-то причинам на междупутье во время движения поездов по соседним путям необходимо незамедлительно лечь на живот и ждать, пока пройдут составы. Стоящий подвижной состав следует переходить только по тормозным площадкам вагонов, ни в коем случае не подлезая под вагоны. При спуске с тормозной площадки нужно держаться за поручни и располагаться лицом к вагону. Обходить стоящий вагон или локомотив разрешается на расстоянии от них не ближе 5 м, а проходить между расцепленными вагонами при расстоянии между ними не менее 10 м. Запрещается становиться на рельсы между остряком и рамным рельсом или желобом на стрелочном переводе. На электрифицированных участках железных дорог запрещается ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 37 приближаться или подносить какие-либо предметы на расстояние менее 2 м к проводам линий электропередачи, частям контактной сети и электроустановок. При топографическом дешифрировании аэроснимков и сборе информации о принадлежности земельных участков на застроенных территориях частного сектора, следует остерегаться укусов дворовых собак. При необходимости, в частные дворы заходить со стороны улицы, предварительно поставив в известность об этом хозяина дома. Выполняя работы на трассе электросетевого хозяйства, на территориях нефтегазовых промыслов, нефтехранилищ и нефтегазопроводов, на строительных и монтажных объектах, а также других объектах специального назначения, следует руководствоваться Инструкциями по охране труда при выполнении топографо-геодезических работ на данных объектах. При окончании работы, уложить инструменты в ящики (чехлы), погрузить их вместе с другим снаряжением и оборудованием на транспортное средство. Возвратиться на место постоянного базирования. Привести инструменты в надлежащее состояние. Организовать просушку спецодежды и спецобуви. На территории работ должно быть всегда исправно освещение для того, чтобы видеть, где расположены инструменты для борьбы с пожаром. На территории работ должны быть расположен пожарный инвентарь, или средства для борьбы с пожарами, система оповещения людей. В случае возникновения пожара на территории работ (при самовозгорании, грозы и других причин необходимо принять срочные меры по ликвидации очага возгорания, с привлечением всех имеющихся в распоряжении людских ресурсов и технических средств. Необходимо также поставить в известность органы пожарной охраны, в чьем ведении находится данная территория. Сообщить о случившемся в Единую дежурно- диспетчерскую службу по телефону «01», или в ближайшее лесное хозяйство. |