ДИПЛОМ. Вкр 21. 02. 08. 2927. 2022 тд
 Скачать 1.01 Mb.
|
|
Заключение Основной задачей геодезических работ в процессе образования земельных участков является подготовка земельно-кадастровых данных, необходимых для составления документов, удостоверяющих права граждан и юридических лиц на земельные участки и недвижимое имущество. Созданию геодезического обеспечения кадастровых работ необходимо уделять особое внимание. Это объясняется тем, что от качества геодезического обеспечения напрямую зависит качество геодезических данных об объектах недвижимости: их местоположении, конфигурации и размерах, а, следовательно, и качество проводимых кадастровых работ. При установлении границ земельных участков в настоящее время чаще всего используются: теодолитная съемка, тахеометрическая съемка и спутниковая геодезическая съемка. Положение граничных точек (межевых знаков) определялись в местной системе координат. Геодезической основой служат: – пункты государственных геодезических сетей; – геодезические сети сгущения; – опорные межевые сети. Межевание проводилось в связи с образованием земельного участка. Объект межевания – земельные участки с кадастровыми номерами: 14:36:107035:5687, 14:36:107035:229, Республика Саха (Якутия), город Якутск, улица К.Д. Уткина. Работа по установлению границ земельного участка проходила в три этапа. Работа по установлению границ земельного участка проходила в три этапа. Подготовительные работы: – сбор информации о документации, обсуждение сроков и особенностей проведения кадастровых работ; ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 39 – оповещение владельцев соседних участков о предстоящих работах. Полевые работы: – проведение геодезической съемки границы земельного участка и всех объектов, способных повлиять на прохождение границы. Камеральные работы: – анализ всех материалов о земельном участке; – составление межевого плана. В данной работе рассмотрен комплекс кадастровых и геодезических работ применительно к земельному участку, предоставленному для личного подсобного хозяйства. Результатом проведения кадастровых работ стала подготовка межевого плана и сведения об образуемых участках, показанный в приложении Д, по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, и были подготовлены документы, необходимые для осуществления кадастрового учета и последующей регистрации прав на него. ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 40 Список использованных источников 1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосование 12.12.1993 г. (ред. от 21.07.2014) // Российская газета. – 1993. – 25 дек.; Собрание законодательства РФ. 2014. – 39 с. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 11.1994 № 51-ФЗ: [ред. от 06.04.2011]. – Режим доступа: Консультант Плюс. 3. О государственном земельном кадастре: ФЗ Рос. Федерации от 02.01.2000 № 28-ФЗ. 2012.–23 с. 4. Аврунев Е.И. Геодезическое обеспечение государственного кадастра недвижимости: монография / Е.И. Аврунев. – Новосибирск: СГГА, 2019. – 144 с. 5. Батраков Ю.Г. Геодезические сети сгущения: учебное пособие / Ю.Г. Батраков. – Москва: Недра, 2018. – 255 с. 6. Бирюков Б.М. Приватизация земельных участков / Б.М. Бирюков. – Москва, 2017. – 175 с. 7. Варламов А.А. Государственный кадастр недвижимости: учебник для вузов / А.А. Варламова. – Москва: Колосс, 2020. – 679 с. 8. Ворошилов А.П. Спутниковые системы и электронные тахеометры в обеспечении строительных работ / А.П. Ворошилов. – Челябинск: АКСВЕЛЛ, 2021. – 163 с. 9. Дементьев В.Е. Современная геодезическая техника и применение / В.Е. Дементьев. – Москва: Академический проспект, 2018. – 591 с. 10. Иванов, Н. Н. Планирование и организация рационального использования земель и их охрана в субъектах Российской Федерации: монография / Н.Н. Иванов. – М.: ГУЗ, 2008.– 35 с. 11. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация: учеб. пособие / Л.И. Коротеева. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2019. – 158 с. ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 41 12. Лебедев Н.Н. Инженерная геодезия: учебное пособие / Н.Н. Лебедев. – Москва: Недра, 2021. – 400 с. 13. Левчук Г.П. Прикладная геодезия: Основные методы и принципы инженерно-геодезических работ: учебник для вузов / Г.П. Левчук – Москва: Недра, 2020. – 438 с. 14. Маркузе Ю.И. Основы уравнительных вычислений: учеб пособие / Ю.И. Маркузе. – Москва: Недра, 2018. – 240 с. 15. Машимов М.М. Уравнивание геодезических сетей / М.М. Машимов. – Москва: Недра, 2017. – 376 с. 16. Яхман В.В. «Спутниковые технологии» для студентов, обучающихся по направлению 12.03.00 «Землеустройство и кадастры»/ В.В. Яхман. – Новосибирск: ФГБОУ ВПО «СГГА», 2019. – 120 с. 17. Макаренко Н.Л. Система координат СК–95 и пути дальнейшего развития ГГС / Н. Л. Макаренко, Г.А. Демьянов – Ассоциации. – 2020. – № 1(33)–2(34). – 504с. 18. Неумывакин Ю.К. Земельно-кадастровые геодезические работы: учебное пособие для студентов вузов / Ю.К. Неумывакин, М.И. Перский. – Москва: Колос С, 2021. – 184 с. 19. Неумывакин Ю.К. Геодезическое обеспечение землеустроительных и кадастровых работ и технологий / Ю.К. Неумывакин, М.И. Перский – Геодезиздат, 2022. – 344 с. 20. Бородко А.В. Развитие системы геодезического обеспечения в современных условиях / А.В. Бородко, Н.Л. Макаренко, Г.В. Демьянов – Геодезия и картография. 2021. – 130 с. 21. Гаврилов С.Г. Первая очередь базовой региональной системы навигационно-геодезического обеспечения города Москвы / С.Г. Гаврилов, А.Я. Черников, И.Б. Ефремова – Геопрофи. 2018. – 210 с. 22. Демьянов Г.В. Местные системы координат, существующие проблемы и возможные пути их решения / Г.В. Демьянов, А.Н. Майоров, Г.Г. Побединский – Геопрофи. 2020. – 570 с. ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 42 23. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства // Российская газета. 2020. – 30 с. 24. О государственном кадастре недвижимости // Российская газета. 2021. –20 с. 25. О землеустройстве // Российская газета. 2021. – 25 с. 26. Об установлении единых государственных систем координат //Российская газета. 2020. – 20 с. ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 43 Приложение А (обязательное) Схема расположения участков Рисунок А.1 – Схема земельных участков ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 44 Приложение Б (обязательное) Заключение кадастрового инженера Таблица Б.1 – Заключение инженера Заключение кадастрового инженера Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 14:36:107035:5687, 14:36:107035:229. Площадь образуемого земельного участка составляет 8940 кв.м. Образуемый земельный участок расположен на территории зон с особыми условиями использования территории 14:36-6.1630; 14:36-6.1626; 14:36-6.1640; 14:36-6.1686; 14:36-6.1687. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, на образуемом земельном участке нет объектов капитального строительства. Исходя из правил землепользования и застройки г. Якутска для земельных участков с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» предельный максимальный размер не регламентируется: https://docs.cntd.ru/document/439085928. Номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ № 15/ЯК от 01.02.2022 г. Межевой план подготовил кадастровый инженер Шомоев Максим Леонидович, СНИЛС 117-857-746 00, являющийся членом СРО КИ А СРО «ПрофЦКИ»(дата вступления в СРО «30» сентября 2016 г. , уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 0771). Сведения о СРО КИ А СРО «ПрофЦКИ» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от «01» ноября 2016 г. N 012). ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 45 Приложение В (обязательное) Межевой план Таблица В.1 – Межевой план МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 14:36:107035:5687, 14:36:107035:229 2. Цель кадастровых работ: 3. Сведения о заказчике кадастровых работ: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ИНВЕСТИЦИОННО- СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СИТИ", ОГРН: 1151447001980, ИНН: 1435291950 (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации) 4. Сведения о кадастровом инженере: Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии): Шомоев Максим Леонидович № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 5523 Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС): 117-857-746 00 Контактный телефон: +79142730800 Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером: город Якутск, улица Лермонтова, 29, 1, 24 geo-centr@inbox.ru Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица: ООО «ГЕО-ЦЕНТР» Договор на выполнение кадастровых работ от «01» февраля 2022 г. N 15/ЯК Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер : А СРО "ПрофЦКИ" Дата подготовки межевого плана «02» февраля 2022 г. ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 46 Приложение Г (обязательное) Сведения о характерных точках Таблица Г.1 – Характерные точки Сведения об образуемых земельных участках 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка :ЗУ1 Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание закрепления точки X Y н1 77602.30 36369.43 0.1 - н2 77603.36 36400.29 0.1 - н3 77603.53 36405.21 0.1 - н4 77600.96 36405.36 0.1 - н5 77542.61 36423.72 0.1 - н6 77542.60 36426.12 0.1 - н7 77540.34 36426.05 0.1 - н8 77539.36 36453.11 0.1 - н9 77533.40 36452.98 0.1 - н10 77533.40 36466.15 0.1 - н11 77485.30 36467.50 0.1 - н12 77476.00 36467.00 0.1 - н13 77457.00 36468.20 0.1 - н14 77456.49 36420.22 0.1 - н15 77486.90 36414.10 0.1 - н16 77487.00 36377.60 0.1 - н17 77491.00 36374.00 0.1 - н18 77534.90 36374.85 0.1 - н19 77535.40 36377.00 0.1 - н1 77602.30 36369.43 0.1 - ВКР 21.02.08.2927.2022 ТД 47 Приложение Д (обязательное) Сведения об образуемых участках Таблица Д.1 – Общие сведения об участках Сведения об образуемых земельных участках 4. Общие сведения об образуемых земельных участках Обозначение земельного участка :ЗУ1 № п/п Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики 1 2 3 2 Дополнительные сведения о местоположении земельного участка - 3 Категория земель Земли населенных пунктов 4 Вид разрешенного использования 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 5 Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ΔР), м² 8940 ± 26 6 Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м² - 7 Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке - 8 Условный номер земельного участка - Учетный номер проекта межевания территории - Реестровый номер границ 14:36-6.1630; 14:36-6.1626; 14:36- 6.1640; 14:36-6.1686; 14:36-6.1687 9 Иные сведения - |