221.
В чем выгода МЛС для агента?
|
1.Задача клиента-продавца решается быстрее и эффективнее – клиент доволен – будут повторные обращения и новые рекомендации.
2. Агент может эффективнее работать с покупателями, а не только с продавцами, не теряя большинство из них.
3.Увеличение скорости совершения каждой сделки, что дает возможность активнее привлекать новых клиентов.
4.Уменьшение времени на одну сделку и рост их количества дает возможность агенту увеличить личный доход, а также возможность повысить свой уровень экспертности.
5. Агенту проще обосновывать стандартные комиссионные с клиентами.
|
222.
|
В чем выгода МЛС для риэлторского сообщества?
|
1. Наличие МЛС позволяет создать цивилизованный рынок риэлторских услуг, основанный на стандартах и правилах.
2. Наличие МЛС позволяет легче обосновать ценность риэлторской услуги для потребителя и защитить профессию от угроз связанных с цифровизацией продаж.
3. Позволяет убрать с рынка мелкие компании.
|
223.
|
Принципы работы МЛС
|
1. Наличие письменного эксклюзивного договора с собственником объекта, выставленного в МЛС по утвержденному образцу.
2. Комиссии от собственника недвижимости в размере, достаточном для мотивации двух сторон без дополнительного взимания денег агентом покупателя со своего клиента.
3. Указание в МЛС четкого справедливого раздела комиссии в размере, уважительно обеспечивающем достаточную мотивацию партнера - члена Сообщества
4. Указание в МЛС , по усмотрению размещающего, размера выплаты из комиссии для мотивации партнера - члена Сообщества
5. Наличие письменного или устного договора с собственником объекта, выставляемого в МЛС.
|
224.
|
Кто в МЛС осуществляет контроль над участниками системы?
|
1.Контроль за качеством и полноценностью информации в МЛС осуществляется самостоятельно самими участниками согласно добровольно принятым всеми участниками Правилам, а для решения спорных вопросов и вопросов развития системы МЛС участники вправе выбирать Экспертный совет из числа наиболее авторитетных участников МЛС.
2.Контроль за качеством и полноценностью информации в МЛС осуществляется специально выбранными из числа участников МЛС лицами или с привлечением сторонних профильных организаций.
3.Контроль за качеством и полноценностью информации в МЛС осуществляется исключительно программным путем с использованием технических возможностей того ресурса, на котором сообщество разместило базу объектов.
|
225.
|
Возможно ли было создание МЛС-систем до возникновения интернета?
|
1.Да. Интернет в данном случае является лишь средством для размещения, хранения и передачи информации.
2.Нет. Это невозможно по разным причинам - участники рынка не могут оперативно получать нужную информацию о предложениях на рынке, не могут их анализировать, обсуждать, и так далее.
3.Нет. Для этого нужна была передача прав на использование МЛС от заокеанских авторов этой системы, что было бы невозможно без интернета.
4.Да. МЛС существовала всегда, даже в советское время.
|
226.
|
Что такое профессиональная платформа в мультилистинге?
|
1. Это программный продукт, который позволяет в удобной форме производить взаимодействие по партнерским продажам недвижимости, в том числе размещать и получать информацию об актуальных предложениях объектов, а также условиях их приобретения.
2. CRM-система
3. Чат в Вайбере, WhatsApp или другом мессенджере.
4. Газета "Из рук в руки"
5. Сайт РГР
|
227.
|
Как распределяется вознаграждение между агентами, участвующими в сделке в рамках МЛС?
|
1. В сделке Купли-продажи вознаграждение выплачивается Агентом Продавца Агенту Покупателя в установленном МЛС размере.
2. Вознаграждение между всеми участниками сделки распределяется в равной пропорции. Общая сумма комиссионных / на всех агентов, участвующих в «цепочке».
3. Вознаграждение между агентами распределяется пропорционально затраченным на проведение сделки ресурсам.
|
228.
|
Каким образом объекты недвижимости размещаются на профессиональной платформе МЛС?
|
1.Путем передачи XML-фида;
2.Путем ручного ввода объекта недвижимости через личный кабинет платформы МЛС и/или передачей единого XML-фида;
3.Путем ручного ввода каждого объекта недвижимости через личный кабинет, передачей единого XML-фида, телефонного звонка, почтовым или SMS-сообщением в службу техподдержки используемой МЛС-платформы.
|
229.
|
Что такое правила МЛС и кто их утверждает?
|
1. Правила МЛС определяют систему взаимодействия агентств и агентов - участников МЛС. Утверждаются совместным решением участников МЛС или соответствующим органом МЛС.
2. Правила МЛС - это стандарт работы риэлтора на рынке недвижимости. Утверждаются Правлением РГР и/или коллегиальным органом профессиональной ассоциации.
3. Правила МЛС - это основные правила работы в сфере недвижимости. Утверждаются Комитетом по законодательству в сфере недвижимости РГР.
|
230.
|
Какие конкурентные преимущества получает участник МЛС?
|
1. Сокращение срока экспозиции Объекта.
2. Продажа Объекта по максимальной возможной цене.
3. Гарантия получения вознаграждения.
4. Статус специалиста, подтвержденный МЛС.
|
231.
|
Как защищаются права добросовестных участников МЛС?
|
1. Права добросовестных участников МЛС защищаются Общественным советом МЛС или другим органом, созданным для этого.
2. Права добросовестных участников МЛС защищаются Комитетом РГР по этике и членству.
3. Права добросовестных участников МЛС защищаются в суде общей юрисдикции.
|
232.
|
Каким требованиям должен соответствовать объект недвижимости в МЛС?
|
1. В МЛС могут быть размещены любые объекты недвижимости, по которым гарантирован раздел комиссионных. Информация об объекте должна быть проверенной и достоверной.
2. Основанием включения объекта недвижимости в МЛС является наличие эксклюзивного договора с собственником, заключенного по правильной среднерыночной цене и гарантией раздела вознаграждения. Информация об объекте должна быть проверенной и достоверной.
3. Основанием включения объекта недвижимости в МЛС является наличие возмездного эксклюзивного договора с собственником и гарантией раздела вознаграждения. Информация об объекте должна быть проверенной и достоверной, а размер комиссионного вознаграждения по договору достаточным для оплаты агентам обеих сторон.
|
233.
|
Основные принципы правил членства в МЛС:
|
1. Наличие письменного эксклюзивного договора с собственником объекта, выставленного в МЛС по утвержденному образцу;
2.Комиссия от собственника недвижимости в размере, достаточном для мотивации двух сторон без дополнительного взимания денег агентом покупателя со своего клиента (что не исключает возмездной услуги для покупателя);
3.Указание в МЛС четкого справедливого раздела комиссии в размере, обеспечивающем достаточную мотивацию партнера по МЛС (в процентах или в сумме).
4.Указание четких сроков обязательного размещения объектов в МЛС.
5. Достоверность и актуальность размещаемой в МЛС информации.
|
Скачать 83.64 Kb.