Солнечная система, доклад. Вопросы к экзамену. Вопросы к экзамену Понятие, предмет и метод жилищного права

• Название: Вопросы к экзамену Понятие, предмет и метод жилищного права
• Анкор: Солнечная система, доклад
• Дата: 27.01.2022
• Размер: 16.72 Kb.
• Имя файла: Вопросы к экзамену.docx
• Тип: Вопросы к экзамену; #344199

Примерные вопросы к экзамену

1. Понятие, предмет и метод жилищного права.

2. Основные принципы жилищного права. Конституционные права граждан в жилищной сфере.

3. Жилищное законодательство и нормы международного права. Источники жилищного права.

4. Жилищные отношения: понятие, виды, объекты и субъекты.

5. Понятие и виды жилищного фонда. Государственный контроль и учет жилищного фонда.

6. Понятие и виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Общая площадь жилого помещения.

7. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав.

8. Компетенция РФ, субъектов РФ, ОМСУ в жилищной сфере.

9. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним.

10. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: условия и порядок перевода. Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение.

11. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие и основание проведения, завершение, отказ и согласование. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

12. Право собственности на жилое помещение. Права и обязанности собственника и совместно проживающих с ним лиц.

13. Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома. Отнесение имущества к общему имуществу в многоквартирном доме. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

14. Общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

15. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: порядок проведения и принятия решений.

16. Основания признания граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Учетная норма и норма предоставления.

17. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий: принятие на учет, очередность предоставления жилья.

18. Основания отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и основания снятия граждан с учета до получения ими жилых помещений по договору социального найма. Порядок принятия решений об отказе и о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

19. Договор социального найма жилого помещения: основание заключения, субъектный состав, объект, форма договора, последствия несоблюдения формы договора социального найма, срок договора. Размеры предоставляемых жилых помещений. Право на дополнительную площадь.

20. Права и обязанности и ответственность наймодателя и нанимателя по договору социального найма.

21. Члены семьи нанимателя. Права обязанности и ответственность членов его семьи нанимателя по договору социального найма. Статус бывших членов семьи нанимателя. Порядок вселения нанимателем других граждан в качестве членов семьи в жилое помещение, используемое по договору социального найма.

22. Изменение договора социального найма жилого помещения. Расторжение и прекращение договора социального найма: основания и порядок. Выселение из занимаемых жилых помещений.

23. Последствия самовольной перепланировки и (или) переоборудования жилого помещения, используемого на основании договора социального найма.

24. Обмен жилых помещений: виды и условия обмена. Условия, при которых обмен жилых помещений не допускается. Признание обмена жилыми помещениями недействительным.

25. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Особенности сдачи в поднаем комнаты в коммунальной квартире.

26. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Правовое положение временных жильцов, проживающих в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма.

27. Договор коммерческого найма жилого помещения: стороны договора, форма, срок, объект, сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение

28. Договор найма специализированного жилого помещения: заключение и расторжение.

29. Назначение и предоставление служебных жилых помещений.

30. Назначение и предоставление жилых помещений в общежитиях.

31. Назначение и предоставление жилых помещений маневренного фонда.

32. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

33. Способы управления многоквартирными домами. Выбор способа управления.

34. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

35. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) как способ управления многоквартирным домом.

36. Порядок создания ТСЖ. Права и обязанности ТСЖ. Членство в ТСЖ.

37. Органы управления ТСЖ. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ. Порядок ликвидации.

38. Средства и имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.

39. Управление многоквартирным домом управляющей организацией: порядок избрания такого способа управления, выбор управляющей организации органом местного самоуправления, условия договора управления.

40. Договор управления многоквартирным домом: понятие, стороны и условия договора, порядок заключения, срок договора. Изменение и расторжение (прекращения) договора управления многоквартирным домом.

41. Совет многоквартирного дома.

42. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок создания, цели создания. Учредительные документы кооператива. Порядок государственной регистрации кооператива. Членство в ЖК и ЖСК. Лица, имеющие преимущественное право на вступление в члены кооператива.

43. Органы управления ЖК и ЖСК. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива. Предоставление жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.

44. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Временные жильцы в доме ЖК и ЖСК. Прекращение членства в жилищном кооперативе.

45. Жилищные накопительные кооперативы: порядок создания, цели создания. Учредительные документы кооператива. Членство в ЖНК.

46. Управление ЖНК. Резервный фонд кооператива.

47. Уплата паевых взносов. Приобретение жилья для члена кооператива.

48. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг: структура платежей граждан (нанимателей по договору найма, собственников индивидуальных жилых домов, собственников квартир в многоквартирных домах). Порядок внесения платежей.

49. Ответственность граждан за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и невнесение такой оплаты без уважительных причин.

50. Субсидии и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: категории граждан, имеющих право на субсидию и компенсацию, условия их предоставления.

51. Приватизации жилья: понятие, принципы, субъекты и объекты. Расприватизация жилых помещений.

52. Участие в долевом строительстве.

53. Договор мены и дарения жилого помещения.

54. Договор купли-продажи жилого помещения.