Задача 1 Закрытому акционерному обществу Северская нефтебаза
 Скачать 23.25 Kb.
|
|
Задача №1 Закрытому акционерному обществу «Северская нефтебаза» 4 февраля 2005 года решением администрации Северского района Краснодарского края было предоставлено 9,83 га земли на праве аренды для организации деятельности хранилища горюче-смазочных материалов. В течение 2 лет администрация ЗАО выплату арендных платежей не осуществляла. Проведённой в феврале 2007 года сотрудниками ИМНС по Северскому району Краснодарского края выездной налоговой проверкой нарушений налогового законодательства ЗАО «Северская нефтебаза» установлено не было. Однако, по окончании проверки, сотрудниками ИМНС в адрес администрации ЗАО было выписано предписание, обязывающее произвести арендную плату за земельный участок. Администрация ЗАО отказалась выполнить требования сотрудников ИМНС, ссылаясь на тот факт, что отношения аренды земельного участка являются гражданско-правовыми. Правомерность своих требований сотрудники ИМНС обосновывали тем, что арендная плата для ЗАО в данном случае является обязательным платежом, поступающим в бюджет соответствующего уровня и поэтому является объектом проверки представителями ИМНС. Являются ли возникшие правоотношения земельно-правовыми? На основании ст. ЗК РФ Статья 19. Муниципальная собственность на землю, данный земельный участок, муниципальный.Так как эти земли муниципальные значит отношения являются земельно-правовые.Задача №4В соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» все юридические лица, не входящие в перечень, указанный в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком по выбору на право собственности или аренды. Предусмотрена ли ответственность за невыполнение данной правовой нормы С 1 октября 2013 г. вступил в силу Федеральный закон от 30.09.2013 г. № 262-ФЗ «О внесении изменений в статью 23.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». Указанный Федеральный закон наделяет должностные лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии полномочиями возбуждать и рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.34 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации «Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность». Данная статья устанавливает административную ответственность за нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности. Земельный кодекс от 25 октября 2001 года предусматривает предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Российской Федерации, прекратившим исполнение своих полномочий, также органам государственной власти и органам местного самоуправления. В настоящее время гражданам и юридическим лицам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, были обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования до 1 июля 2012 г. Данный срок установлен пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В пункте 2.1 указанной статьи подробно изложены случаи, на которые пункт 2 не распространяется. Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации предусматривает наложение административного штрафа на юридических лиц, нарушивших сроки и порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в размере от двадцати до ста тысяч рублей. Задача №2.ОАО «Быстро строим» приобрело в собственность земельный участок для жилищного строительства, на котором уже в течение двух лет строит многоэтажные жилые дома. Площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка – 1132 руб./кв.м. Определите величину кадастровой стоимости земельного участка? 1000*1132= 1132000 руб. Налоговая ставка установлена представительным органом муниципального образования в размере 0,3 %. Определите сумму земельного налога за земельный участок, приобретённый в собственность организацией для жилищного строительства? 1132000*0,3=339 600 руб. Модуль: Правовой режим земель. Виды собственности. Задача №1 В 1994 года гражданину Василенко С.К. был предоставлен земельный участок на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. В октябре 2007 года он обратился в органы архитектуры с заявлением об утверждении градостроительной документации, предусматривающей строительство на данном земельном участке торгового павильона. В удовлетворении заявления Василенко С.К. было отказано. Является ли отказ органов архитектуры правомерным? Отказ правомерен. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти. Были ли в данном случае нарушены права собственника земельного участка? Права собственника не нарушены. Дайте общую характеристику обязанности использования земельного участка по целевому назначению. Первой предусмотренной в ст. 42 ЗК обязанностью землеобладателя является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и земле как природному объекту. Согласно ст. 42 ЗК собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, к которым относится заявитель (арендатор земельного участка), обязаны использовать участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными использованием способами. Задача № 3 Гражданин Трофимов В.В. обратился в районную администрацию с заявлением о безвозмездном закреплении за собой части земельного участка, находящегося в собственности его соседа. Свое требование Трофимов обосновал тем, что граница его земельного участка и земельного участка соседа проходит по тыльной стороне его домовладения. Домовладение Трофимова нуждается в ремонте, но его сосед оказывает препятствия в использовании данного земельного участка. Заявитель считает, что он имеет право на закрепление за собой части земельного участка, принадлежащего его соседу. Частный сервитут. Данный вопрос можно решить только в судебном порядке. Задача №4 Маркин обратился в суд с иском к администрации города Сочи о признании за ним права собственности на земельный участок и самовольно возведенное на нем строение. В обоснование исковых требований он пояснил, что в 1969 году он завершил строительство жилого дома на бросовом земельном участке. В этом доме он проживает и в настоящее время. Маркин неоднократно обращался в местную администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка, но ему было отказано. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что причина отказа заключается в отсутствии проекта и иных градостроительных документов. Само домовладение находится в ветхом состоянии и не может быть сдано в эксплуатацию в таком состоянии. В соответствии с положениями ГК РФ, ст.222, по общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности может быть признано судом. Однако, важно помнить, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемы законом интересы др.лиц либо создает угрозу здоровью и жизни граждан. Вы указали, что ваша постройка находится в ветхом состоянии – в таком случае признание права собственности на нее будет трудноосуществимым, так как будет противоречить положениям законодательства. Касательно приобретения права собственности на землю, владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком. Можно попробовать обратиться в суд с иском о признании права на земельный участок в силу приобретательской давности (владение в течение15 лет и более). Задача №5 Общество с ограниченной ответственностью «СИ-плюс» приобрело в собственность у открытого акционерного общества «Позитив» здание общей площадью 3721 кв.м. Земля под производственным комплексом принадлежала акционерному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Общество с ограниченной ответственностью «СИ-плюс» обратилось в местную администрацию с заявлением, в котором указало, что просит оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования. На основании ст. 264 ГК РФ необходимо оформить участок. ОАО «Быстро строим» приобрело в собственность земельный участок для жилищного строительства, на котором уже в течение двух лет строит многоэтажные жилые дома. Площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка – 1132 руб./кв.м. 1000*1132= 1132000 руб. Налоговая ставка установлена представительным органом муниципального образования в размере 0,3 %. Определите сумму земельного налога за земельный участок, приобретённый в собственность организацией для жилищного строительства? 1132000*0,3=339 600 руб. |