Задача 1. Задача Правовые нормы в отношении объектов интеллектуальной собственности означают существование следующего принципа
 Скачать 37.27 Kb.
|
|
Задача 1. Правовые нормы в отношении объектов интеллектуальной собственности означают существование следующего принципа. Принцип правовой охраны - никто не имеет права использовать объект интеллектуальной собственности без разрешения правообладателя, поэтому любое неразрешенное использование объекта является нарушением закона, а лицо, допустившее такое использование, - нарушителем закона. Этот простой принцип часто превратно понимается из-за дуализма интеллектуальной собственности, поскольку объект интеллектуальной собственности существует в виде нематериального объекта (изобретения, литературного произведения, произведения изобразительного искусства и т.д.) и материального объекта, в котором этот нематериальный объект воплощен (товар). Принцип правовой охраны относится только к нематериальным объектам интеллектуальной собственности и не может относиться к материальному объекту, в котором воплощен объект интеллектуальной собственности. Например, покупатель книги имеет право использовать книгу, в которой воплощено литературное произведение, по ее основному предназначению, т.е. для чтения, изучения, цитирования, критики, полемики и т.д., но не имеет права использовать объект интеллектуальной собственности (литературное произведение), воплощенный в книге. Владелец книги не имеет права воспроизводить произведение (копировать), переводить его, публично исполнять, размещать в Интернете и т.д. Аналогичное положение справедливо и для иных объектов интеллектуальной собственности. В соответствии с принципом исчерпания права на распространение владелец книги может продать ее иным лицам, подарить и даже выбросить. Например, после приобретения книги для ее дальнейшего распространения не требуется согласия правообладателя произведения, воплощенного в книге. Точно также покупатель любого иного товара может использовать его по прямому предназначению (телевизор - для просмотра телепередач, плеер - для прослушивания музыки или просмотра фильмов, компьютер - для деловых или развлекательных целей, автомобиль - как транспортное средство и т.д.), а также продать его, подарить, выбросить. Копирование таких товаров, как правило, невозможно или требует больше средств, чем приобретение нового товара. Таким образом, принцип правовой охраны относится только к объектам интеллектуальной собственности, но не имеет отношения к товарам, в которых эти объекты воплощены. Следовательно, любые товары, в которых воплощены объекты интеллектуальной собственности, могут свободно использоваться по их прямому предназначению, продаваться, обмениваться и т.д. Ради такого предназначения потребительские товары производятся и приобретаются. Таким образом, банк имеет право отказать художнику в предоставлении его картины, но не имеет право использовать фрагменты картины в дизайне офиса без согласия автора. Суд откажет Романову в иске об истребовании картины на основании ст. 302 ГК РФ. Во втором случае решение не изменится, собственник обладает правом владения, пользования, распоряжения вещью и поэтому не обязан передавать ее по требованию третьих лиц. Задача 2. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии со ст.40 Земельного кодекса РФ: 1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. 2. Собственник земельного участка имеет право собственности на: 1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование; 2) утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) В соответствии со ст.41 Земельного кодекса РФ: 1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. 2. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут. Из ст. 62 Земельного кодекса РФ следует: 1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Таким образом, требования Кузовлевой являются правомерными и должны быть удовлетворены независимо от того на каком праве принадлежит ей земельный участок. Древесно-кустарниковая растительность не является самостоятельным объектом права собственности, так как объектом выступает индивидуально-определенная вещь, чем не является вышеуказанная растительность. Осипова могла потребовать спилить деревья на основании все той же ст.62 Земельного кодекса РФ. Задача 3. Особенности Животного мира как объекта права собственности: 1. принадлежит к дикой фауне 2. находится в состоянии естественной свободы 3. непотребляемость (при переходе на территорию другого государства, животный мир как объект права не исчезает). 4. территориальные границы (на территории РФ входят в единый государственный фаунистический фонд). Из ст.4 ФЗ "О животном мире" следует, что животный мир на территории РФ является государственной собственностью. Российская Федерация обладает суверенными правами и осуществляет юрисдикцию на континентальном шельфе и в исключительной экономической зоне Российской Федерации в отношении объектов животного мира в порядке, определяемом настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормами международного права. Из ст. 1 этого закона следует, что животный мир - совокупность живых организмов всех видов диких животных, постоянно или ВРЕМЕННО населяющих территорию и находящихся в состоянии естественной свободы. Таким образом, лось находится на территории Финляндии и он принадлежит ей. Штуцер будет наказан по их закону, тушу ему не вернут. А что касается крыс, то они находятся не в естественной среде обитания, поэтому он может их травить. Сюда же еще п.3 ст.209 ГК РФ. Задача 4. Право собственности является принципиально бессрочным, так как не ограничено по закону или договору каким-либо сроком и прекращается лишь в результате гибели вещи, являющейся объектом этого права. Таким образом, раздел права собственности во времени недопустим. Право собственности отличается от других вещных прав полнотой содержания. Никто из субъектов других вещных прав не имеет такой полноты правомочий на принадлежащее имущество. Объем их прав ограничен законом и собственником. Это объясняется тем, что другие вещные права производны от права собственности. Так, собственник, передавая часть своего имущества в оперативное управление или хозяйственное ведение другому лицу, сохраняет за собой права собственности на это имущество. Поэтому никто кроме собственника не может обладать всей совокупностью правомочий собственника. Право собственности всеобъемлюще, по сравнению с ним любое иное вещное право является ограниченным по объему. Выделяя группу вещных прав, принадлежащих несобственникам, закон именует их "вещные права лиц, не являющихся собственниками". Все входящие в эту группу вещные права характеризуются общими отличительными признаками. 1) Круг вещных прав, в отличие от обязательственных, очерчен самим законом (ст. 209, 216 ГК). Помимо права собственности и прав перечисленных в ст.216, к разряду вещных прав относятся также: право залога (ст.334 ГК); права членов семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК); право учреждения по распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (ст. 298 ГК). 2) Вещное право в отличие от обязательственного является разновидностью абсолютного права, то есть обладателю вещного права (права собственности, сервитута и т.п.) противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его права на вещь. 3) Продолжение этой особенности вещного права - наличие у его владельца правомочий следования и преимущества. Это значит, что обладатель вещного права продолжает его сохранят и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу. Например, собственник вещи, выбывший из владения помимо его воли, продолжает оставаться собственником и вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК). Другой пример - право залога. В соответствии со ст. 353 ГК в случае перехода права собственности на заложенное имущество право залога в отношении имущества также сохраняется. Общее правило о том, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество, закреплено в п. 3 ст. 216 ГК. 4) К признакам, позволяющим отграничить вещные права от других абсолютных прав (на имя в авторском праве, на жизнь, свободу передвижения и др.) относится его объект. Объектом вещных прав служит индивидуально-определенное имущество, в обязательственных правах - действия. Этим объясняется существование специфических способов защиты вещных прав. Они (вещные права) защищаются от нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном в п. 4 ст. 216, ст. 301 -- 305 ГК. Сделаем вывод: вещное право - субъективное право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способом защиты, включающее в себя помимо прав владения, пользования и распоряжения имуществом правомочия следования и преимущества. К вещным правам в соответствии со ст. 216 ГК, наряду с правом собственности отнесены следующие - право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право хозяйственного ведения, право оперативного управления имуществом и сервитуты. Этот перечень не является исчерпывающим. Иные, признанные таковыми законом, перечислены выше. Ограниченные вещные права Ограниченные вещные права - абсолютные правомочия по владению, пользованию и распоряжению чужим имуществом, производные от прав собственника и возникшие по прямому указанию закона, имеющие ограниченное по сравнению с правом собственности содержание, но защищаемые законом наравне с ним. Их можно разделить на две группы прав: 1. Ограниченные вещные права на использование чужих земельных участков: право пожизненного наследуемого владения; право постоянного (бессрочного) пользования; сервитуты, которые могут обременять также здания и сооружения. 2. Ограниченные вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника: право хозяйственного ведения; право оперативного владения. Рассмотрим их поподробнее. В соответствии со ст.1122 ГК РФ, имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях. В связи с тем, что раздел права собственности во времени недопустим, имущество Симонова (квартира) будет унаследована и Матвеем, и Игорем в равных долях. Задача 5. В соответствии с ч.1 ст.296 ГК РФ, казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Частное или бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Пожертвование не является имуществом, закрепленным за государственным образовательным учреждением собственником, а значит оно может распоряжаться таким имуществом самостоятельно, без согласия последнего. Особенностью договора дарения, в том числе и договора пожертвования, по отношению к учреждениям является то, что предмет договора поступает не в оперативное управление учреждения, а в самостоятельное распоряжение. Из ч.1 ст.582 ГК РФ следует, что пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса. Таким образом, перечислен ограниченный перечень субъектов договора пожертвования, при этом образовательное учреждение таковым субъектом является. Условие общеполезности цели, в соответствии с задачей, соблюдается. Все это свидетельствует о возможности распространения режима пожертвования, на денежные средства, зачисленные на расчетный счет. Полагаю, что в данном случае претензии федерального казначейства необоснованны. В то же время образовательное учреждения нарушил целевое назначение денежных средств жертвователя, но ведь именно он и должен предъявлять претензии по этому поводу, а не казначейство. Во втором случае, при котором в качестве пожертвования учреждение получило библиотеку и подарило ее одному из преподавателей, явное нарушение цели – все-таки использование библиотеки для обучения учащихся – безусловно общеполезная цель, а вот дарение одному из преподавателей вряд ли. Но опять же, для восстановления справедливости должна быть воля самого жертвователя и контроль с его стороны за использованием пожертвования. Задача 6. Бездокументарные акции принадлежат их владельцам на основании права собственности. В результате противоправных действий третьих лиц у собственника могут быть изъяты акции в форме списания их с лицевого счета акционера и зачисления их на счет третьих лиц. Как показывает судебная практика, у потерпевшего (лица, у которого незаконно изъяли акции) отсутствует четкое представление о том, какое требование в арбитражный суд в этом случае необходимо заявить. В теории права виндикационный иск рассматривается как иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику, так как именно собственник в силу ст. 301 ГК РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При виндкации акций возникает вопрос: является ли лицо, которое противоправно завладело акциями, или их добросовестный приобретатель, собственником акций, имея в виду, что данные лица отражены в реестре акционеров? Права владельцев на эмиссионные ценные бумаги бездокументарной формы выпуска удостоверяются в системе ведения реестра - записями на лицевых счетах у держателя реестра или в случае учета прав на ценные бумаги в депозитарии - записями по счетам депо в депозитариях. Cогласно ст. 2 Закона о рынке ценных бумаг эмиссионная ценная бумага - любая ценная бумага, в том числе бездокументарная, закрепляет совокупность имущественных и неимущественных прав, подлежащих удостоверению, уступке и безусловному осуществлению с соблюдением установленных данным законом формы и порядка. Акция - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Права, закрепленные эмиссионной ценной бумагой, переходят к их приобретателю с момента перехода прав на эту ценную бумагу. Переход прав, закрепленных именной эмиссионной ценной бумагой, должен сопровождаться уведомлением держателя реестра, или депозитария, или номинального держателя ценных бумаг. Таким образом, право собственности прежнего владельца ценной бумаги утрачивается с момента совершения записи о списании ценных бумаг. Это означает, что запись по счету не только равносильна владению, но также указывает и на титул собственника. Следовательно, если ценные бумаги были списаны с лицевого счета одного лица и ошибочно, в результате хищения или другого незаконного действия, зачислены на счет другого лица, то это должно означать, что произошел переход права собственности. Свою четкую позицию по данному вопросу высказал Президиум ВАС РФ в своем Постановлении от 26 ноября 2002 г. N 5134/02. ВАС РФ прямо указал на, что в соответствии со ст. 2, 28, 29 Закона о рынке ценных бумаг владелец бездокументарных ценных бумаг устанавливается на основании записи в системе ведения реестра владельцев ценных бумаг. Внесение изменений в состояние лицевых счетов влечет за собой переход права собственности на ценные бумаги. Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что одновременно с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (т.е. иску невладеющего собственника к владеющему несобственнику) должно заявляться требование о признании права собственности за лицом, которое противоправно было лишено акций в отсутствие законных оснований. Таким образом, лицо, у которого были незаконно списаны акции, вправе заявить о признании на них права собственности. В соответствии с п.7 ч.1 ст.65 ФЗ «Об исполнительном производстве», в целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебные приставы вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение. В случае, если вместо акций на расчетном счете «Кукарачи» была арестована определенная безналичная денежная сумма, собственник вправе потребовать возмещения убытков в денежной форме, причиненных ему противоправными действиями другого лица. Задача 7. В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Из ч.1 ст. 458 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом. Порядок передачи вещи по договору купли-продажи зависит от места и времени совершения такого действия, в частности место и время заключения договора может совпадать с моментом передачи вещи; место передачи вещи и место заключения договора, место нахождения продавца и покупателя могут не совпадать. Передача товара покупателю предусматривается следующими способами: - вручение товара покупателю с доставкой продавцом товара покупателю (указанному им лицу) в место нахождения покупателя (указанного им лица) или в иное место и его вручение; - передача товара организациям транспорта или связи для доставки покупателю (доставка осуществляется третьим лицом в адрес, указанный покупателем); - предоставление товара в распоряжение покупателя (получение товара покупателем в месте нахождения товара, как правило, это место нахождения продавца) (выборка товара). В международной торговле особенности момента и места исполнения договора поставки, обязанности сторон и т.п. определены Международными правилами толкования торговых терминов - Инкотермс 2000. Передача товара покупателю подтверждается документально. Доказательством передачи товара является товарная или товарно-транспортная накладная с подписями уполномоченных лиц продавца и покупателя и соответственно печатью (штампом), если сторонами являются юридические лица. Подписание накладной уполномоченным представителем покупателя является доказательством передачи товара продавцом и его принятия покупателем, что подтверждается и судебной практикой (см., например, Определение ВАС РФ от 1 марта 2010 г. N ВАС-1475/10 по делу N А32-9392/2008). Таким образом, в данном случае передача товара не произошла, сделка купли-продажи не состоялась. Собственником товара на момент проверки будет являться продавец. Если бы накладная была подписана, то товар считался бы предоставленным покупателю, а значит у него возникло бы право собственности. Простое складское свидетельство является ценной бумагой на предъявителя. Простое складское свидетельство должно содержать те же сведения, что и двойное складское свидетельство, с той лишь разницей, что в нем вместо сведений о товаровладельце указывается, что свидетельство выдано на предъявителя. Учитывая изложенное, в простом складском свидетельстве отсутствуют сведения о товаровладельце, а значит оно не может являться доказательством принадлежности товара кому – либо в соответствии с условиями данной задачи. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, собственность на квартиры в доме, не завершенном строительством, будет оформлена только после окончания строительства, ввода дома в эксплуатацию и регистрации квартир, как объектов недвижимости. На момент продажи квартир право собственности отсутствует. Учитывая изложенное, переход права собственности к покупателям возможен только после вышеуказанной регистрации квартир. Задача 8. В случае возникновения ограниченного вещного права, право собственности как бы сжимается, так как правомочия владения и пользования по определению переходят к субъекту ограниченного вещного права. Само право собственности становится, по сути, ограниченным вещным правом, пока переданные вещно-правовые правомочия не вернутся к собственнику. При прекращении ограниченного вещного права, равно как и прочих ограничений, право собственности восстанавливается в прежнем объеме без каких-либо дополнительных юридических действий. Это свойство традиционно именуется эластичностью права собственности. Право собственности может быть ограничено не произвольно, а только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п.3 ст.55 Конституции РФ, п.2 ст.1 ГК РФ). Понятие ограничения (обременения) дано в п.1 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. В качестве примеров приводятся следующие ограничения (обременения) прав: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества. П. 2 ст.6 и п.2 ст.13 данного закона к ограничениям (обременениям) права на недвижимость отнесены также сделки, подлежащие государственной регистрации. Таким образом, в данном случае наследники являются собственниками указанного в условии задачи имущества с обременением в виде ареста. Отсутствие возможности пользоваться и распоряжаться не отменяет право собственности. После погашения долга и снятия ареста, право собственности будет восстановлено в полном объеме. В целях защиты интересов граждан-должников и обеспечения им минимальных социальных гарантий ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что в рамках исполнительного производства не может быть обращено взыскание, а следовательно, и наложен арест на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, указанное в Перечне видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечисленное в ст. 446 ГПК РФ, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Задача 9. Владение, пользование, распоряжение вещью составляют триаду правомочий собственника и определяют содержание права собственности. В праве собственности интерес субъекта реализуется наиболее полно (неисчерпаем), возводится практически в абсолют: его может ограничить только закон, обеспечивающий права и законные интересы третьих лиц, основы правопорядка и нравственности, оборону и безопасность государства. То есть право собственности все-таки может быть ограничено. Конституционный суд РФ признал, что право частной собственности не принадлежит к таким правам, которые в соответствии со ст.56 Конституции РФ не подлежат ограничению ни при каких условиях. Неисчерпаемость права собственности закреплена ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Таким образом, если дарение доли в квартире Соколовой оформлено соответствующим договором, и он предоставлен Государственному регистратору, тот не имеет права отказать в оформлении перехода права собственности ½ квартиры внучке Соколовой Карине. Аргументы регистратора необоснованны и противоречат законодательству РФ. Задача 10. В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Степень заботливости и осмотрительности собственника при выполнении этой обязанности, а в ряде случаев - конкретные меры попечения об имуществе могут быть предусмотрены в технических стандартах и регламентах, правилах эксплуатации отдельных видов имущества, правилах ведения отдельных видов деятельности. При отсутствии нормативного регулирования подобного рода в случае спора о том, исполнил ли собственник свою обязанность по несению бремени содержания имущества надлежащим образом, данный вопрос должен решаться применительно к конкретному случаю, с учетом особенностей как самого имущества, так и способов введения его в хозяйственный оборот. Обязанность несения бремени содержания имущества собственником следует понимать двояко. Во-первых, ее закрепление в указанной статье не позволяет собственнику требовать ее исполнения кем бы то ни было, если только такая обязанность других лиц не предусмотрена законом или договором. Во-вторых, указанная статья действует в интересах абстрактного неограниченного круга лиц либо (в ряде случаев) в государственных или общественных интересах, поскольку обязывает собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии в тех случаях, когда это необходимо для предотвращения вреда жизни и здоровью, имуществу окружающих собственника лиц, общественной инфраструктуре и общественной безопасности. Даже вещи, не наделенные технической сложностью и особыми свойствами, в случае их небрежной, безответственной эксплуатации, отсутствия необходимой заботы о них способны быть помехой в хозяйственной деятельности иных лиц, причиной возникновения вредоносных последствий. Такая возможность многократно увеличивается, когда безответственно, небрежно, неквалифицированно используются вещи, эксплуатация которых в силу их технических свойств требует особого усердия (например, источники повышенной опасности), либо когда оставляется в бесхозяйном состоянии вещь с потенциально вредоносными свойствами, безопасность которой для окружающих должна постоянно поддерживаться собственником или лицом, которому собственник делегировал такую обязанность. В данном случае требование представительного органа местного самоуправления необоснованно. Предприниматели несут бремя содержания принадлежащих им зданий. Вывоз мусора предприятий должен осуществляться также ими самостоятельно, они не имеют права выбрасывать мусор просто на улицу, и эта область регулируется законодательством. Уборка улиц с большой долей вероятностью должна осуществляться собственником – муниципальными органами, так как предприятия платят налоги государству, а такие общественно значимые мероприятия, как уборка улиц, уборка снега и т.д. осуществляются за счет средств бюджета. Если предприниматель владеет не только зданием, но и землей, то он несет бремя содержания земельного участка, но в разумных пределах. Если производится замена асфальтового покрытия всей улицы за счет бюджета, это не значит, что участок, принадлежащий предпринимателю, не будет заасфальтирован. Таким образом, объем бремени содержания имущества может быть разным и является понятием гибким, зависящим от многих обстоятельств. Бремя собственности не является для собственника юридической обязанностью. Скорее это внутренне присущее всякому рачительному хозяину естественное стремление использовать вещь как можно дольше. Исключением, впрочем, являются некоторые нормы Кодекса, в которых предусматриваются негативные последствия, например, за бесхозяйственное содержание культурных ценностей и жилых помещений, за вредное воздействие вещи на имущественную сферу другого лица, а также ответственность собственника за вред, причиненный вещью, в частности в связи с отказом собственника от права собственности до приобретения права на имущество другим лицом или гибели имущества. Учитывая изложенное, полагаю, что взыскание с предпринимателей расходов по содержании территории в данном случае не допустимо. |