Задание Приведите примеры условий договора, которые являются существенными, обычными и случайными. Существенными условиями
 Скачать 22.98 Kb.
|
|
По дисциплине «Гражданское право (часть1)(3.6 - Ю.1.21)». Кантуров Максим. Задание 5. Приведите примеры условий договора, которые являются существенными, обычными и случайными. Существенными условиями являются условия (вопросы), которые необходимы и достаточны для заключения договора. Юридическое значение существенных условий сводится к тому, что договор не будет заключен до тех пор, пока стороны не согласуют все его существенные условия. Несогласование сторонами договора хотя бы одного существенного условия делает их соглашение (договор) незаключенным. При указанных обстоятельствах при заключении соответствующего договора важно определить, какие условия для данного вида договора являются существенными. Общий перечень условий, которые являются существенными для любого вида договора, содержится в абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ. Согласно указанной норме существенными являются условия: - о предмете договора; - условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида; - все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Рассмотрим указанные условия на примере. Магазин и оптовая компания заключили договор на поставку молока. На момент подписания договора литр молока стоил 25 рублей. Когда молоко подорожало на 80 копеек, магазин отказался оплачивать товар по новой стоимости. Суд сравнил расценки оптовиков со среднерыночными ценами на молоко аналогичной жирности и признал их справедливыми. Магазин выплатил оптовику полную стоимость товара. Нередко у предпринимателя просто не хватает времени проверить все детали договора. Он подписывает соглашение, не разбираясь, были ли указаны в нем существенные условия. Результат такого подхода - проблемы со второй стороной и невозможность доказать свою правоту в суде. Обычными условиями являются условия, которые предусмотрены в законе. Поскольку они предусмотрены в законе, то они не нуждаются в согласовании сторон. Основная «масса» обычных условий предусматривается нормами части 2 ГК РФ, которые вступают в действия в момент заключения договора. Как правило, обычные условия договора представляют собой наиболее типичные условия, которые характерны для договоров соответствующего вида. Так, например, согласно п. 2 ст. 610 ГКРФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Из содержания приведенной нормы следует, что условие о сроке предупреждения об отказе от договора (один и три месяца) является обычным, так как оно предусмотрено в п. 2 ст. 610 ГК РФ. Указанное условие не требует согласование и вступает в действие в момент заключения договора. Случайными условиями являются условия, которые изменяют или дополняют обычные. Если обычные условия, содержащиеся в законе, не соответствуют интересам сторон договора, то они могут быть изменены соглашением сторон. В таком случае указанные условия будут носить случайный характер. Так, например, согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, который цитировался выше, законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды. Следовательно, если стороны, например, договорятся о предупреждении, об отказе от договора аренды недвижимости за пять месяцев, то указанное условие будет случайным.  |