Закон о государственной регистрации недвижимости

• Название: Закон о государственной регистрации недвижимости
• Дата: 25.01.2023
• Размер: 1.41 Mb.
• Имя файла: fz218.pdf
• Тип: Закон; #904857
• страница: 9 из 18

Глава 4. Внесение сведений в Единый
государственный реестр недвижимости в порядке
межведомственного информационного взаимодействия
(статьи 32 - 34)
Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них
сведений), необходимых для внесения сведений в Единый

государственный реестр недвижимости, в порядке
межведомственного информационного взаимодействия
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов):
1) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
2) об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка;
3) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ
3_1) об утверждении положения об особо охраняемой природной территории;
(Пункт дополнительно включен с 4 августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ
)
3_2) об утверждении лесохозяйственного регламента лесничества,
расположенного на землях лесного фонда;
(Пункт дополнительно включен с 4 августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 1 июля
2019 года
Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ
4) пункт утратил силу с 1 января 2017 года -
Федеральный закон от 3 июля
2016 года N 361-ФЗ
;
5) о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке);
6) об установлении или изменении прохождения Государственной границы
Российской Федерации;
7) об установлении или изменении границ между субъектами Российской
Федерации, границ муниципального образования;

8) об установлении или изменении границ населенного пункта;
9) об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ
10) об установлении или изменении границ особо охраняемой природной территории;
11) об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;
12) об установлении или изменении границ охотничьих угодий;
13) об утверждении проекта межевания территории;
14) об установлении или изменении границ территорий опережающего социально-экономического развития;
15) об установлении или изменении границ зон территориального развития в Российской Федерации;
16) об установлении или изменении границ игорных зон;
17) о результатах проведения государственного земельного надзора;
18) об установлении или изменении границ лесничеств;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 июля 2019 года
Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ
19) об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2017 года
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ
)

20) о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, или о договоре собственника земельного участка,
находящегося в частной собственности, с органом государственной власти,
органом местного самоуправления, предоставившими указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок;
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2017 года
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ
)
21) об установлении или прекращении публичных сервитутов;
(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 341-ФЗ
)
22) о признании жилого дома садовым домом или садового дома жилым домом.
(Пункт дополнительно включен с 16 сентября 2019 года
Федеральным законом от 17 июня 2019 года N 150-ФЗ
)
2. В случае, если в соответствии с федеральным законом решение,
указанное в части 1 настоящей статьи, принимает Правительство Российской
Федерации, документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости,
направляют уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти.
3. Органы охраны объектов культурного наследия направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия решений (актов):
1) о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации;

2) об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации, или об отказе включить его в данный реестр;
3) об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
4) об утверждении или изменении границ территории объекта культурного наследия, об установлении или изменении зон охраны объекта культурного наследия в объеме сведений, предусмотренных пунктами 1-4, 6 части 1
статьи 10 настоящего Федерального закона;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 10 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 222-ФЗ
5) об установлении защитной зоны объекта культурного наследия,
предусмотренной пунктом 5 статьи 34_1 Федерального закона от 25 июня 2002
года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
, в объеме сведений,
предусмотренных пунктами 1-4, 6 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона.
(Пункт дополнительно включен с 10 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 222-ФЗ
)
3_1. Сведения об установленных пунктами 3
и
4 статьи 34_1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
защитных зонах объектов культурного наследия направляются предусмотренным подпунктом 2 статьи 10 указанного Федерального закона органом охраны объектов культурного наследия в орган регистрации прав в объеме сведений,
предусмотренных пунктами 1, 2, 4 и 6 части 1 статьи 10 настоящего
Федерального закона, в сроки, указанные в пункте 8 статьи 63 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(Часть дополнительно включена с 10 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 222-ФЗ
)

3_2. Предусмотренный подпунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 25
июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
орган охраны объектов культурного наследия в срок не более чем пять рабочих дней со дня утверждения в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, проекта зон охраны объекта культурного наследия, в том числе проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, направляет в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) о прекращении существования защитной зоны такого объекта культурного наследия и об утверждении его зон охраны в объеме сведений, предусмотренных пунктами 1-4, 6 части 1 статьи
10 настоящего Федерального закона.
(Часть дополнительно включена с 10 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 222-ФЗ
)
4. Федеральный орган исполнительной власти в области сохранения,
использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня принятия Правительством Российской Федерации решения об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации направляет указанный документ в орган регистрации прав для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
5.
Оператор федеральной информационной адресной системы,
осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
6. Орган, осуществляющий ведение государственного лесного реестра,
орган, осуществляющий ведение государственного водного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такие реестры сведений соответственно о лесах, водных объектах направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
7. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице направляет в орган регистрации прав соответствующую информацию.

8. Орган опеки и попечительства направляет в орган регистрации прав сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством,
либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей, в срок не более чем три рабочих дня со дня установления опеки или попечительства либо со дня,
когда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии попечения родителей.
9. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц или в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей изменений в содержащиеся в указанных реестрах сведения о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе направляет в орган регистрации прав соответствующие сведения.
10. Органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения
Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя направляют в орган регистрации прав документы для постановки здания, сооружения, помещения, машино- места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N
361-ФЗ
11. Орган записи актов гражданского состояния направляет в орган регистрации прав сведения о государственной регистрации смерти в срок не более чем три рабочих дня со дня составления соответствующей записи акта гражданского состояния в порядке, установленном
Федеральным законом от
15 ноября 1997 года N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния"
12. Суд в срок не более чем три рабочих дня со дня вступления в силу судебного акта направляет в орган регистрации прав копию вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина ограниченным в дееспособности или признанным недееспособным.

13. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
14. Часть утратила силу с 4 августа 2018 года -
Федеральный закон от 3
августа 2018 года N 338-ФЗ
15. Высший исполнительный орган государственной власти субъекта
Российской Федерации или высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, на территории которого или на территориях которых создается особая экономическая зона, в срок не более чем три месяца со дня заключения соглашения о создании особой экономической зоны или принятия Правительством Российской Федерации решения об увеличении площади особой экономической зоны направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения),
необходимые для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия Правительством Российской Федерации решения о досрочном прекращении существования особой экономической зоны направляют в орган регистрации прав уведомление о досрочном прекращении существования особой экономической зоны.
15_1. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута,
направляют в орган регистрации прав решение об установлении или о прекращении публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения.
(Часть дополнительно включена с 1 сентября 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 341-ФЗ
)

15_2. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно- правовому регулированию в сфере охраны окружающей среды, в срок не более чем шесть месяцев со дня принятия Правительством Российской
Федерации решения об изменении границ Байкальской природной территории и ее экологических зон направляет в орган регистрации прав документы
(содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
(Часть дополнительно включена с 29 июля 2019 года
Федеральным законом от 18 июля 2019 года N 194-ФЗ
)
15_3. Высший исполнительный орган государственной власти субъекта
Российской Федерации, на территории которого создается территория опережающего социально-экономического развития, в срок не более чем шесть месяцев со дня заключения соглашения о создании территории опережающего социально-экономического развития или принятия решения об изменении границ территории опережающего социально-экономического развития направляет в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения соответствующих сведений в
Единый государственный реестр недвижимости, а в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия Правительством Российской Федерации решения о прекращении существования территории опережающего социально- экономического развития направляет в орган регистрации прав уведомление о прекращении существования территории опережающего социально- экономического развития.
(Часть дополнительно включена с 6 августа
Федеральным законом от 26
июля 2019 года N 254-ФЗ
)
16. Перечень документов и состав содержащихся в них сведений,
направляемых или предоставляемых в орган регистрации прав в соответствии с частями 1, 3-13, 15, 15_1, 15_2 настоящей статьи, порядок их направления или предоставления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, и требования к формату таких документов в электронной форме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 341-ФЗ
; в редакции,
введенной в действие с 29 июля 2019 года
Федеральным законом от 18 июля
2019 года N 194-ФЗ

17. В установленных федеральными законами случаях информационное взаимодействие федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами, с единой информационной системой жилищного строительства,
предусмотренной
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
, осуществляется в порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
(Часть в редакции, введенной в действие
Федеральным законом от 1 июля
2018 года N 175-ФЗ
18. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с пунктом 7 части 1 настоящей статьи, является карта (план) объекта землеустройства, подготовленная в соответствии с требованиями,
установленными
Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О
землеустройстве"
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 11 января 2018 года
Федеральным законом от 31 декабря 2017
года N 507-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ
18_1. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с пунктами 3, 8-10 части 1, пунктами 4 и 5 части 3, частью 3_1 настоящей статьи, являются подготовленные в электронной форме графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон,
зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, перечень координат характерных точек границ таких населенных пунктов, зон,
территорий.
(Часть дополнительно включена с 1 января 2017 года
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 10
августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 222-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 11 января 2018 года
Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 507-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 4
августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ

19. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с пунктами 12, 14-16 части 1, частью 15 настоящей статьи, является описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, подготовленное в порядке, предусмотренном
Федеральным законом от 18 июня 2001 года N
78-ФЗ "О землеустройстве"
для описания местоположения границ объекта землеустройства.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 10 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N
222-ФЗ
19_1. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с частью
15_2 настоящей статьи, являются подготовленные в электронной форме графическое описание местоположения границ Байкальской природной территории и ее экологических зон, выполненное по форме, предусмотренной для графического описания местоположения границ особо охраняемой природной территории, перечень координат характерных точек границ
Байкальской природной территории и ее экологических зон в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в формате, установленном для графического описания местоположения границ особо охраняемой природной территории.
(Часть дополнительно включена с 29 июля 2019 года
Федеральным законом от 18 июля 2019 года N 194-ФЗ
)

20. Органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений (актов), указанных в части 1 настоящей статьи (за исключением решений, предусмотренных пунктом 9 части 1
настоящей статьи), а в случае, если в соответствии с частью 18 настоящей статьи требуется карта (план) объекта землеустройства или в соответствии с частью 19 настоящей статьи требуется описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, - в течение шести месяцев с даты принятия указанных в пунктах 12, 14-16 части 1 настоящей статьи решений
(актов) или в течение трех месяцев с даты принятия указанных в части 15
настоящей статьи решений (актов). При этом карта (план) объекта землеустройства или предусмотренное частью 19 настоящей статьи описание местоположения границ соответствующих территорий или зон направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего их лица.
(Часть в редакции, введенной в действие с 10 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 222-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года
N 342-ФЗ
20_1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления,
принявшие решения (акты), указанные в пункте 9 части 1 настоящей статьи,
направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты принятия указанных решений (актов), а в случае установления или изменения зон с особыми условиями использования территорий в отношении планируемых к строительству или реконструкции объектов капитального строительства, для которых требуется выдача разрешения на строительство,
в течение пяти рабочих дней со дня поступления в орган государственной власти, орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении или изменении такой зоны, разрешения на строительство указанного объекта капитального строительства. Органы государственной власти, установившие границы зон с особыми условиями использования территорий, возникающих в силу федерального закона, направляют в орган регистрации прав документы
(содержащиеся в них сведения) о таких зонах в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты установления их границ.
(Часть дополнительно включена с 4 августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ
)

21. За непредставление указанных в частях 1-11, 13-15, 15_1, 15_2
настоящей статьи документов (содержащихся в них сведений) орган государственной власти, орган местного самоуправления, а также иные лица,
указанные в настоящей статье (за исключением суда), несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 341-ФЗ
; в редакции,
введенной в действие с 29 июля 2019 года
Федеральным законом от 18 июля
2019 года N 194-ФЗ
Статья 33. Правила внесения сведений в Единый
государственный реестр недвижимости по заявлению
заинтересованного лица
1. В случае, если указанные в частях 1, 5, 7-9, 12, 13, 15_1 статьи 32
настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34
настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке,
установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 341-ФЗ
2. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
3. Органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона.

4. Орган регистрации прав отказывает во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, если органы государственной власти и органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов
(содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в
Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения указанного уведомления направляет заявителю соответствующий отказ в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.
5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица направляет такому лицу уведомление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке,
установленном органом нормативно-правового регулирования.
Статья 34. Правила внесения в Единый государственный реестр
недвижимости сведений, поступивших в порядке
межведомственного информационного взаимодействия
1. Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости,
вносит соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости,
направляет уведомление о невозможности внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости при наличии следующих оснований:

1) решения (акты), указанные в частях 1, 3-11, 13, 15, 15_1 и 15_2 статьи 32
настоящего Федерального закона, приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений (актов);
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 341-ФЗ
; в редакции,
введенной в действие с 29 июля 2019 года
Федеральным законом от 18 июля
2019 года N 194-ФЗ
2) в составе направленных документов отсутствует карта (план) объекта землеустройства, если ее представление необходимо в соответствии с частью 18 статьи 32 настоящего Федерального закона, или отсутствует предусмотренное частью 18_1 или 19 статьи 32 настоящего Федерального закона описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, или отсутствует предусмотренное частью 15_1 статьи 32 настоящего
Федерального закона описание местоположения границ публичного сервитута,
или отсутствует предусмотренное частью 15_2 статьи 32 настоящего
Федерального закона описание местоположения границ Байкальской природной территории и ее экологических зон;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года
N 341-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 29 июля 2019 года
Федеральным законом от 18 июля 2019 года N 194-ФЗ
3) поступившие документы не соответствуют требованиям к формату таких документов в электронной форме, установленному в соответствии с частью
16 статьи 32 настоящего Федерального закона, в том числе не подписаны электронной подписью в соответствии с законодательством Российской
Федерации;
4) границы лесничества, сведения о местоположении которых содержатся в поступивших документах, пересекают границы населенного пункта,
территориальной зоны, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ таких населенного пункта,
территориальной зоны в документах, на основании которых сведения вносились в Единый государственный реестр недвижимости;
(Пункт дополнительно включен с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 1
июля 2019 года
Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ

5) границы населенного пункта, сведения о местоположении которых содержатся в поступивших документах, пересекают границы земельных участков, муниципального образования, территориальной зоны, за исключением случая, если границы населенного пункта могут быть изменены путем приведения в соответствие с границами земельных участков по правилам частей 8-11 настоящей статьи, а также в случае, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ таких муниципального образования,
территориальной зоны в документах, на основании которых сведения вносились в Единый государственный реестр недвижимости;
(Пункт дополнительно включен с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
)
6) границы территориальной зоны, сведения о местоположении которых содержатся в поступивших документах, пересекают границы земельных участков (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами территориальной зоны допускается в соответствии с федеральным законом), населенного пункта, другой территориальной зоны, лесничества, за исключением случая, если границы территориальной зоны могут быть изменены путем приведения в соответствие с границами земельных участков по правилам частей 8-11 настоящей статьи, а также в случае, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ таких населенного пункта,
территориальной зоны, лесничества в документах, на основании которых сведения вносились в Единый государственный реестр недвижимости.
(Пункт дополнительно включен с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 1
июля 2019 года
Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ
3. Документы (содержащиеся в них сведения), указанные в частях 1, 3-15
статьи 32 настоящего Федерального закона и полученные органом регистрации прав в связи с принятием органом государственной власти,
органом местного самоуправления, судом соответствующих актов,
заключением соглашения о создании особой экономической зоны или полученные органом регистрации прав в соответствии с нормативными правовыми актами, на основании которых установлены зоны с особыми условиями использования территорий, являются основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
(Часть в редакции, введенной в действие с 10 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 222-ФЗ

4. В целях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с принятием органом государственной власти или органом местного самоуправления решений (актов), указанных в пунктах 3, 4,
6-10 части 1, частях 3, 15_1, 15_2 статьи 32 настоящего Федерального закона,
а также в связи с установлением на основании нормативных правовых актов зон с особыми условиями использования территорий орган регистрации прав определяет:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 222-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018
года N 341-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 29 июля 2019 года
Федеральным законом от 18 июля 2019 года N 194-ФЗ
1) перечень объектов недвижимости, адрес или описание местоположения которых изменились в связи с изменением прохождения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований,
границ населенного пункта;
2) перечень земельных участков, ограничения в использовании которых установлены или изменены в связи с установлением или изменением границ зоны с особыми условиями использования территорий, границ территории объекта культурного наследия, а также местоположение границ частей земельных участков, если зона с особыми условиями использования территорий, границы территории объекта культурного наследия пересекают границы земельного участка.
5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в
Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, с учетом особенностей, предусмотренных частью 5_1 настоящей статьи.
(Часть в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ

5_1. В случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, изменений в такие сведения орган регистрации прав уведомляет правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично расположенных в границах данных зон, в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации указанных правообладателей (личный кабинет) или по адресам электронной почты указанных правообладателей,
содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а в случае,
если указанные правообладатели не зарегистрированы с использованием единой системы идентификации и аутентификации на едином портале или официальном сайте либо в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты для связи с правообладателем, - в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по почтовому адресу правообладателя, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо в отсутствие сведений о почтовом адресе правообладателя по адресу, присвоенному объекту недвижимости.
(Часть дополнительно включена с 4 августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ
)
5_2. В случае поступления в орган регистрации прав от органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации,
указанных в части 1 статьи 19 настоящего Федерального закона, заявления о государственном кадастровом учете построенного или реконструированного объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, и прилагаемых к указанному заявлению документов в отношении соответствующего объекта недвижимости (в том числе разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) орган регистрации прав обязан уведомить правообладателей земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, расположенных полностью или частично в границах такой зоны, о вводе данного объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования с учетом особенностей, предусмотренных частью 5_1
настоящей статьи.
(Часть дополнительно включена с 4 августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ
)

5_3. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах, о лесничествах обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия уведомить об этом орган местного самоуправления поселения, городского округа,
применительно к территориям которых установлены указанные зоны,
территории.
(Часть дополнительно включена с 4 августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с
1 июля 2019 года
Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 29 июля 2019 года
Федеральным законом от 18 июля 2019 года N 194-ФЗ
6. Орган регистрации прав в срок не более пятнадцати рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенного пункта, в том числе образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка, вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, расположенных в границах такого населенного пункта, путем указания на принадлежность указанных земельных участков к категории земель населенных пунктов в случае, если согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки, находящиеся в соответствии с описанием местоположения их границ в границах населенного пункта, отнесены к иной категории земель.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
)
7. Орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия уведомляет об изменениях, внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости о категории земель, к которой отнесен земельный участок, правообладателя указанного земельного участка,
орган исполнительной власти субъекта
Российской
Федерации,
уполномоченный в области лесных отношений, если до внесения изменений указанный земельный участок относился к категории земель лесного фонда, а также орган государственной власти или орган местного самоуправления,
уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке,
установленном частью 5 настоящей статьи.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
)

8. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон, в том числе при изменении сведений о местоположении таких границ, органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков,
сведения о местоположении границ которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (исключая земельные участки,
пересечение границ которых с границами территориальных зон допускается в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации
), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения в сведения об их местоположении в целях приведения этих сведений в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка, сведения о местоположении границ которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
)
9. Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 8
настоящей статьи сведения о населенном пункте, об одной или нескольких территориальных зонах в целях отнесения земельного участка только к одному населенному пункту или одной территориальной зоне.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
)
10. Положение части 8 настоящей статьи применяется при условии, что семьдесят пять и более процентов площади указанного земельного участка находится соответственно в границах определенного населенного пункта,
определенной территориальной зоны.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
)
11. Орган регистрации прав уведомляет об изменениях, внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ населенного пункта, территориальной зоны, в порядке межведомственного информационного взаимодействия орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердившие генеральный план или правила землепользования и застройки, которыми установлены границы соответственно населенного пункта, территориальной зоны.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
)

12. В случае внесения в соответствии с настоящей статьей изменений в сведения реестра границ о границе территориальной зоны, совпадающей с участком границы населенного пункта, орган регистрации прав одновременно вносит соответствующие изменения в сведения реестра границ в части описания местоположения соответствующего участка границ населенного пункта.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
)
13. В случае, если вследствие установления границ населенного пункта земельный участок включен в границы населенного пункта или исключен из них, орган регистрации прав вносит изменения в сведения реестра границ в части описания местоположения границ соответствующего населенного пункта путем приведения в соответствие с имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием местоположения границ такого земельного участка.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
)
14. В случае, если в соответствии с частями 6-12 настоящей статьи изменились границы населенного пункта и (или) территориальной зоны,
граница которых является смежной с границей лесничества, орган регистрации прав изменяет указанные границы одновременно.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 1
июля 2019 года
Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ
15. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в
Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации
), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ такого лесничества, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 1
июля 2019 года
Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ

16. Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 15
настоящей статьи сведения о местоположении границ лесничества таким образом, чтобы границы лесничества не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, расположенного на землях лесного фонда.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 1
июля 2019 года
Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ
17. Орган регистрации прав уведомляет о внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменениях описания местоположения границ лесничества федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в области лесных отношений, с указанием кадастровых номеров земельных участков, в соответствии с границами которых изменено местоположение границ лесничества.
(Часть дополнительно включена с 11 августа 2017 года
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ
; в редакции, введенной в действие с 1
июля 2019 года
Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ
18. Истечение срока, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, а также прекращение существования объекта недвижимости, в связи с размещением которого установлена зона с особыми условиями использования территории, в случае, если в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации положением о зоне с особыми условиями использования территории такая зона прекращает существование одновременно с прекращением существования указанного объекта, является основанием для исключения сведений о такой зоне из
Единого государственного реестра недвижимости. Исключение объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации является основанием для исключения сведений о защитной зоне данного объекта культурного наследия, о зонах охраны данного объекта культурного наследия из Единого государственного реестра недвижимости.
(Часть дополнительно включена с 4 августа 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ
)

19. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в
Единый государственный реестр недвижимости сведений о публичном сервитуте или об уточнении местоположения границ публичного сервитута направляет обладателю публичного сервитута по адресу его электронной почты сообщение с указанием фамилии, имени, отчества или наименования правообладателя земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут (в соответствии с данными о местоположении границ земельного участка), почтового адреса и (или) адреса электронной почты, по которым осуществляется связь с таким правообладателем.
(Часть дополнительно включена с 1 сентября 2018 года
Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 341-ФЗ
)