практическая работа. Практическое занятие №4_2. Занятие 4 Оформление документации по результатам об щего осмотра зданий
 Скачать 266.18 Kb.
|
|
МДК.04.01. Эксплуатация зданий Тема 1. Техническая эксплуатация зданий и сооружений. Практическое занятие №4 «Оформление документации по результатам об- щего осмотра зданий» Учебная цель: формирование навыков оформление документации по резуль- татам общего осмотра зданий Задачи: Оформить документацию по результатам общего осмотра зданий Время – 2часа Методическое руководство: Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зда- ний. № п/п Конструктивные элементы: отделка, домовое обо- рудование Профессия осматривающих ра- бочих Расчетное коли- чество осмотров в год 1. Печи (с газоходами) Печник - каменщик 1 2. Вентиляционные каналы и шахты: Каменщик или жестянщик (в зависимости от конструкций) в зданиях 1 вентшахты и оголовки 1 3. Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок То же 1 4. Холодное и горячее водоснабжение, канализация (оборудование в квартирах, кухнях, санузлах, а также в неотапливаемых помещениях): Слесарь - сантехник По мере необхо- димости поливочные наружные устройства (краны, раз- водка) Слесарь - сантехник 1 система внутреннего водоотвода с крыш зданий Слесарь - сантехник 1 5. Центральное отопление (в квартирах и нежилых помещениях): Слесарь - сантехник 1 6. Тепловые сети между тепловыми пунктами зда- ний То же В соответствии с договором 7. Мусоропроводы (все устройства) Рабочий по обслуживанию му- соропроводов и слесарь - сан- техник По мере необхо- димости 8. Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соеди- нений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений Электромонтер В соответствии с договором 9. Осмотр электрической сети в технических подва- лах, подпольях и на чердаках, в том числе распа- янных и протяжных коробок и ящиков с удале- нием из них влаги и ржавчины -"- В соответствии с договором 10. Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с под- тяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соедине- ний -"- В соответствии с договором 11. Осмотр электродвигателей с подтяжкой контак- тов и заземляющих зажимов Электромонтер В соответствии с договором 12. Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров) -"- В соответствии с договором 13. Осмотр радио- и телеустройств: на кровлях, на чердаках и лестничных клетках -"- В соответствии с договором 14. Техническое обслуживание стационарных элек- троплит -"- В соответствии с договором 15. Техническое обслуживание систем дымоудале- ния, подпора воздуха в зданиях повышенной сложности -"- В соответствии с договором Примечания: 1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты. 2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ате- лье согласно договорам, на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются центра- лизованными специализированными предприятиями. 3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунк- тов и бойлерных должно производиться по местным нормам в установленном порядке. 4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснаб- жения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической венти- ляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или спе- циализированными организациями. Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома Дом N _____ по улице ___________ Дата и вид осмотра Члены ко- миссии Выявленная неис- правность или по- вреждения Кол-во в еди- ницах измере- ния Вид ремонта по устранению неис- правности или по- вреждения. Сроки выполнения Примечание (фактическое выполнение, ис- полнители, др. условия) Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, ко- ридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства. Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства Оценка состояния или краткое описа- ние дефекта и причины его возникно- вения (с указанием примерного объема работ и места дефекта) Решение о принятие мер (капиталь- ный или текущий ремонт, выполняе- мый обслуживающим предприя- тием; текущий ремонт жилых поме- щений, выполняемый пользовате- лями жилых помещений за их счет) 1. Фундаменты 2. Стены Используемая литература Основная 1. Техническая эксплуатация зданий и сооружений. Комков В.А., Рощина С.И., Тимахова Н. М.; ИНФРА-М, 2017. 2. Техническая эксплуатация жилых зданий Нотенко С.Н., Ройтман А.Г., Рим- шин В.И. М.; Высшая школа, 2017 3. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Дополнительная 1. Обследование и испытание зданий и сооружений. Под редакцией Римшина В.И., М.; Высшая школа, 2017. 2. ВСН 53-86(р)* Правила оценки физического износа жилых зданий. |