земельная рента. земельная рента чеботарев. Земельная рента Особенности фактора
 Скачать 0.91 Mb.
|
Земельная рентаОсобенности фактора <<земля>>Вечность Неподвижность Дифференцированность по плодородию и местоположению ограниченность Земля всегда кому то принадлежит или кем то используется ЗемляЗемля выступает фактором производства и обладает рядом отличительных свойств, которые присущи только этому фактору и обуславливают особенности его применения в экономической деятельности.Структура спроса на землюСельскохозяйственныйСельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья) НесельскохозяйственныйНесельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он объединяет разнообразные виды спроса (спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него – местоположение. Спрос на землюЯвляется производным Носит комплексный характер Зависит от предельной производительности земли Зависит от цены продукции, которая производится Имеет зависимость от местоположения Понятие рентыПонятие «рента» предстает в разных значениях. Так называют пассивные поступления, к примеру, с ценных бумаг или недвижимости. Также есть и другие значения термина. Ресурсная предполагает зависимость государства от поступлений с добычи полезных ископаемых. Правоотношения, в которых актив переходит от одного лица к другому в обмен на обязательные выплаты. Выделение земельной ренты как самостоятельной категории – условное. Оно связано лишь с тем, что передаваемым объектом выступает земельный участок. Это доход, уплачиваемый в обмен на получение собственности на землю. Земельная рентаДоход получаемый собственником от использовании земли Она изменяется пропорционально ценам тех благ, которые были получены с помощью этого фактора Формы земельной рентыФорма предполагает тот или иной характер взаимоотношений между плательщиком и получателем земельной ренты. Выделяют абсолютную, монопольную и дифференциальную. Существуют следующие виды рентыАбсолютная Монопольная Дифференциальная АбсолютнаяАбсолютная рента предполагает выплаты независимо от уровня использования участка, а также плодородности земли. Плательщику нужно зарабатывать с участка столько, сколько хватит для покрытия обязательных платежей. МонопольнаяДанный формат возникает, если на участке выращивают уникальные культуры или добывают полезные ископаемые, продать которые можно по нерыночной цене. Условия договора здесь привязывают к итоговой стоимости. ДифференциальнаяДифференциальная предполагает, что размер платежей зависит не только от площади и расположения участка, но и от дополнительных затрат, которые влияют на итоговый размер прибыли. причина образования дифференциальной рентыДифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, так как продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. Дифференциальная рента делится наДифференциальная рента Iсвязанная с естественным плодородием, распределяется так, что ее присваивает землевладелец – частный собственник, государство. Дифференциальная рента образуется не только в сельском хозяйстве, но и в добывающей промышленности и строительстве Дифференциальная рента IIотличается от дифференциальной ренты I по условиям образования, поскольку при ней неодинаковая производительность труда связана не с плодородием или удаленностью от рынков сбыта, а добавочными вложениями капитала. Кроме того, есть отличия и по способу распределения и присвоения. Арендная платаАрендная плата – Доход собственника земли или другого ресурса от сдачи его в аренду Структура арендной платы
|