Крыши, покрытия и эксплуатационные требования к ним. Исходные данные для установления эксплуатационных качеств крыш
 Скачать 117.5 Kb.
|
воздушная прослойка, вентиляционные каналы; 5 — защитный слой теплоизоляции сверху; 6 — пароизоляция теплоизоляции снизу разных конструктивных вариантов крыш: чердачных, совмещенных и др. (рис. 1).Во-первых, крыша должна быть прочной, выдерживать нагрузки от снега, ветра, собственной массы и рабочих с инструментами, обслуживающих и ремонтирующих ее. Для восприятия этих нагрузок любая крыша имеет несущую основу из стропил или железобетонных панелей. Во-вторых, крыша должна быть водонепроницаемой и способной отводить атмосферные осадки. Для этого любая крыша имеет кровлю — верхний слой, обладающий водонепроницаемостью, В зависимости от материала кровли крыше придается определенный уклон, обеспечивающий беспрепятственный сток воды. Для кровли из штучных материалов уклон должен быть не менее 30°, а из тяжелой глиняной черепицы, чтобы уменьшить распор стропил на стены, крыши делают еще более крутыми. С увеличением уклона крыши увеличивается ее площадь, расход материалов на ее устройство. В-третьих, любая крыша должна предохранять нижележащие помещения от холода зимой и перегрева солнечными лучами летом, а потому в ее состав включается слой теплоизоляции. Таблица 1. Исходные данные для установления эксплуатационных качеств крыш
В-четвертых, теплоизоляция крыши должна быть предохранена от увлажнения снизу паровоздушной смесью, поступающей из отапливаемых помещений, которая в холодной зоне крыши будет конденсироваться и снижать ее теплозащитные качества. Для этого любая крыша над отапливаемыми помещениями должна иметь на несущей конструкции чердачного перекрытия слой пароизоляции, защищающий теплоизоляцию снизу от увлажнения влагой из паровоздушной смеси, поступающей из нижних помещений. Учет всех воздействующих на крышу факторов и предъявляемых к ней эксплуатационных требований (табл. 1) позволяет составить обобщенную принципиальную структурную схему крыши, на которой представлены все ее составные части. Когда все четыре составные части крыши — несущая основа, пароизоляция, теплоизоляция и кровля — соединены между собой, то такая крыша называется совмещенной. На первый взгляд, она кажется весьма рациональной; однако в ней нельзя обеспечить нормальную влажность утеплителя и, следовательно, требуемые теплозащитные качества всего покрытия, ибо при повреждении кровли вода увлажняет теплоизоляцию иснижает ее теплозащитные качества, сохраняясь там долго, так как находится между двумя слоями изоляции — пароизоляцией и кровлей. Увлажненное покрытие быстро промерзает и теряет свои эксплуатационные качества. Когда несущая основа, пароизоляция и утеплитель отделены от кровли вентилируемой воздушной прослойкой, то увлажненный при повреждении кровли утеплитель имеет возможность высыхать и восстанавливать свои теплозащитные качества или может быть заменен. Такая крыша называется раздельной, чердачной, вентилируемой; она устраивается с наружным водоотводом — скатной или с внутренним — пологоскатной (рис. 1). Скатные крыши с деревянными стропилами и наружным водоотводом наиболее целесообразны и экономически оправданы чердачных перекрытий. При решении стропил используют все внутренние опоры и наружные стены, что позволяет применить простейшие наслонные стропила (из стандартного леса) с малыми пролетами (около 6 м) как более экономичные. Но они сгораемы, загнивают и имеют площадь, превышающую площадь здания примерно на 30%. Пологоскатные и плоские крыши устраивают с проходными, полупроходными и непроходными чердаками; они могут быть совмещенными вентилируемыми. Наиболее целесообразной по эксплуатационным показателям, являющимся определяющими, общепризнана раздельная крыша с внутренним водоотводом и проходным или хотя бы полупроходным чердаком. Чердак позволяет удалять из утеплителя влагу, а также выявлять и устранять протечки кровли, производить просушку или замену утеплителя. Непроходной чердак, как показал опыт, не доступен для обслуживания и поэтому не рекомендуется. Сравнивая различные типы крыш, необходимо обращать внимание на способ водоотвода. Различают два принципиально различных способа: наружный — через карниз с помощью желобов и водосточных труб — это организованный, а без них — неорганизованный водоотвод; внутренний водоотвод с помощью водоприемных воронок на крыше и водосточных труб внутри здания (рис. 1). При наружном водоотводе часто образуются большие наледи и сосульки на карнизах, что является результатом перегрева чердака, плохой его вентиляции, а иногда — следствием отсутствия утеплителя, пароизоляции на чердачном покрытии. Устранение этих недостатков повышает эксплуатационные качества крыши. При внутреннем водоотводе теплый воздух, идущий через водоприемную воронку от расположенных внутри здания труб, способствует подтаиванию снега у воронки и стеканию воды по трубам. В этом случае нет условий для образования наледей возле воронки, так как по мере приближения снега и воды к ней они подогреваются теплом, идущим от воронки, и стекают в нее. Это важное эксплуатационное качество внутреннего водоотвода, ибо оно исключает необходимость в очистке крыши от снега. По затратам на эксплуатацию крыши с внутренним водоотводом более экономичны и долговечны, чем скатные крыши с наружным водоотводом. На крышах с внутренним водоотводом рекомендуется невысокий парапет, чтобы на них не скапливалось много снега; кроме того, должно быть обеспечено надежное сопряжение кровли с воронкой, а также постоянное поддержание в чистоте воронок и прилегающих к ним зон для свободного стока воды. Все это выполнять несложно, так как коронок мало — одна на секцию дома. Наружный водоотвод требует большой протяженности желобов на крыше и много водосточных труб. Следует помнить, что из всех конструкций здания кровля находится в наиболее сложных условиях: она подвергается воздействию солнечной радиации, температурных перепадов, атмосферных осадков и агрессивных примесей в них, а при уходе за ней - нередко механическим воздействиям ломов и лопат. Кровли на чердачных крышах жилых и общественных зданий: металлические, рулонные материалы или мастичные, асбестоцементные листы, металлочерепица и т.д.. Кровля из рулонных материалов относительно проста и устройстве и экономична, а при тщательном выполнении и периодическом восстановлении защитного покрытия относительно долговечна. Главное для нормальной эксплуатации рулонной кровли - высококачественное ее устройство. Наибольшей долговечностью отличается листовая кровля, в частности из асбестоцементных листов; она легка, не требует ухода в процессе эксплуатации. Самая долговечная кровля - из глиняной черепицы - служит 100 лет почти без эксплуатационных затрат, но требует усиленной конструкции стропил и крутого уклона, чтобы исключить затекание атмосферной воды между плитками и уменьшить распор на сгоны. В связи с перечисленными недостатками много внимания уделяется устройству кровель прогрессивных видов, в частности мастичных и из рулонных материалов (поскольку покрытия имеют малые уклоны), эффективным средствам механизации и внедрению передовой технологии, использованию новых кровельных материалов, повышению долговечности кровельных покрытий. Техническая эксплуатация крыш и чердаков. Визуальные обследования проводят в весеннее, летнее, осеннее и зимнее время года. Особое внимание при этом обращается на места сопряжении кровельного ковра с различными конструкциями крыши: выходам на крышу, примыканиям к стенам, парапетам, оголовкам вентиляционных блоков, к стойкам и оттяжкам телеантенн, радиотрансляционной сети, к вытяжным канализационным стоякам и др. Осмотр бесчердачных крыш дополнительно следует производить со стороны помещений верхних этажей здания. Результаты осмотра крыш должны отражать фактическое состояние ее конструктивных элементов и кровельного покрытия, эффективность вентиляции чердачных помещений и вентиляционных продухов бесчердачных крыш; после осмотра должны быть определены мероприятия по проведению ремонтных работ. После окончания осмотра кровель вскрытые места тщательно заделывают. На все работы по вскрытию несущих и ограждающих конструкций и на их заделку составляются акты. Основные неисправности кровли и крыш: - потеря утеплителем теплоизоляционных свойств из-за увлажнения, уплотнения, промерзания; - обмерзание свесов надстенных желобов из-за их засоренности; - образования сосулек из-за плохой теплоизоляции помещений от чердаков; - плохая защита деревянных конструкций; - ослабление элементов деревянной стропильной балки; - разрушение выходов на крышу, а также слуховых окон и специальных люков, что приводит к плохой вентиляции и следовательно, к увлажнению. Долговечность и теплозащитные свойства крыш в значительной степени определяются влажностными состояниями материалов крыш. Постоянным источником увлажнения является влага, поступающая в парообразном состоянии из воздуха помещений в холодный период года. При устройстве достаточной внутренней пароизоляции и наличие свободного выхода влаги из конструкции увлажнения не происходит. Чердачного перекрытия по сравнению с совмещенной бесчердачной крышей находится в более благоприятных влажностных условиях. Влага, прошедшая через чердачное перекрытие, поступает в воздушное пространство чердачного помещения и через слуховые окна и приточно-вытяжные отверстия выходит наружу. В бесчердачных покрытиях необходимо устройство внутреннего пароизоляционного слоя, предохраняющего утеплитель от увлажнения. Для удаления влаги, попавшей в толщу утеплителя, следует устраивать в ее верхней части вентилируемые воздушные прослойки в виде прямоугольных или цилиндрических каналов, по которым скопившаяся влага сможет уйти из совмещенного покрытия. В зимнее время в период оттепели наблюдается резкий переход от отрицательной к положительной температуре воздуха. Если под гидроизоляционным ковром скопится влага, то при отрицательных температурах замерзает и превращается в лед, который периодически оттаивает при положительных температурах. Такое попеременное замораживание и оттаивание влаги в материале приводит к нарушению сцепления между гидроизоляционным ковром и цементнопесчаной стяжкой. Вследствие этих процессов разрушается кровля в совмещенном бесчердачном покрытии. Отсутствие чердачных помещений и невозможность своевременно обнаружить отдельные повреждения бесчердачной крыши требуют повышенного внимания при эксплуатации. Незначительный уклон крыши при повреждениях кровельного крова способствует переувлажнению утеплителя и стяжки, расположенных непосредственно поковром. Периодическое замерзание и оттаивание вызывает вздутие ковра. Увлажнение утеплителя в зимнее время теряет свои теплотехнические свойства. Специфические повреждения бесчердачных крыш - промерзание отдельных участков, конденсационное увлажнение утеплителя, коррозия стальных закладных деталей. При эксплуатации холодных чердачных помещений необходимо обеспечить температурно-влажностный режим, исключающий конденсацию влаги на ограждающих конструкциях, образование сосулек на свесах кровли. При эксплуатации теплых чердаков не допускается снижение температуры ниже 12 ꠶С. Так же предупреждать образование конденсата, проводить уборку помещения чердака от пыли. Асбестоцементная кровля со временем теряет свои водозащитные качества. Ее наружная поверхность становится вспученной. Кромки листов легко выкрашиваются и откалываются (особенно в продольном направлении в асбестоцементных волнистых листках). Кроме того, такая кровля на затененных участках нередко покрывается лишайниками. Ремонт и окраску следует выполнять с ходовых мостиков с набитыми на них планками, которые своими крюками зацепляются за скобы, укрепленные на коньке. Если нет скоб на коньке, то на верхнем конце мостика крепят доску (захват). Этим захватом мостик будет зацепляться за смежный скат. Жесткий мостик может раздавить плитки, поэтому под него подбивают смягчающие подкладки из войлока, в несколько раз свернутой мешковины, пакли или поролона. Во время ремонта мостик укладывают так, чтобы он находился слева от поврежденной плитки на расстоянии 20-25 см. Листы с трещинами и сколами необходимо заменять новыми. Для этого в продольном направлении с обеих сторон удаляемого листа укрепляют мостики за коньковые скобы. Поперек мостиков укладывают доску. Чтобы освободить поврежденный лист, удаляют гвозди или шурупы, которыми он прикреплен к обрешетке. Кровли из рулонных материалов. При появлении сквозных трещин в слоях кровельного ковра вдоль трещин (по ширине 1 м) освобождают кровельный ковер от защитного слоя (или посыпки). На трещину накладывают полоску из рулонного материала шириной 150-200 мм и приклеивают ее с одной стороны трещины. Затем наклеивают три слоя кровельных материалов так, чтобы каждый слой перекрывал нижележащий и склеивался с основным ковром отдельных черепиц в фальцах и там, где необходимо, сделать подмазку раствором. Дефектные черепицы конька или ребра заменяет рабочий с ходового мостика. Он удаляет ненужную черепицу, остатки старого раствора и освобождает крепежную проволоку. Рабочий со стороны чердака восстанавливает проволочные крепления и промазывает цементно-известковым раствором поперечные ряды. Массовое смещение на обрешетке касается главным образом плоской ленточной черепицы на карнизных свесах. Первые ряды смещенных черепиц восстанавливают и по ним выправляют все остальные. Работы ведут с ходового мостика. Мастичные кровли. Заделку трещин в кровельных панелях, появившихся при эксплуатации, следует производить полимерцементным раствором. Для заделки трещин в водосборных лотках (особенно в местах сопряжения с водосточной воронкой) применяют эпоксидные составы на основе эпоксидной смолы ЭД-5, ЭД-6. Волосяные трещины до 0,2 мм необходимо затереть этими же составами, а свыше 0,2 мм — расшить, прочистить и заделать заподлицо. Отслаивающийся слой бетона на кровельных панелях очищают скребками и обеспыливают поверхность сжатым воздухом. При этом обнажившийся крупный заполнитель будет способствовать увеличению сцепления старого бетона с раствором. На очищенную бетонную поверхность наносят кистью (или распылителем) слой поливинилацетатной дисперсии, разбавленной водой в соотношении 1:1. По высохшему слою эмульсии наносят слой полимерцементного раствора. Если площадь участка с дефектами бетона превышает 0,25 м2, а глубина шелушения более 8 мм, необходимо до нанесения полимерцементного раствора уложить слой тканой сетки из проволоки диаметром 0,7-1,2 мм. При нанесении полимерцементного раствора необходимо следить затем, чтобы на кровельных панелях и водосборных лотках не образовалось обратного уклона, препятствующего стоку воды с крыши. Нанесенный на поверхность кровельных элементов слой полимерцементного раствора необходимо защитить от возможных осадков брезентом или инвентарными деревянными щитами. Через сутки на затвердевший полимерцементный раствор необходимо нанести гидроизоляционное покрытие. Ремонт стальных кровель выполняют в сухую погоду. Вначале устраняют повреждения в разжелобках, настенных желобах, на карнизных свесах. Ремонтируют все поврежденные места в рядовом покрытии скатов, причем в первую очередь в нижних частях, а затем в средних и верхних. В последнюю очередь ремонтируют фронтонные свесы, места примыканий к стенам, воротники слуховых окон, дымовых и вентиляционных труб и другие выступающие элементы крыши. В рядовых полосах целые листы или картины заменяют в том случае, если на них много повреждений (пробоины, свищи). Если пробоины и свищи находятся на части листа, а остальная поверхность в удовлетворительном состоянии, то меняют только поврежденную часть на всю ширину полосы. С этой целью раскрывают гребневые фальцы и вырезают из полосы поврежденный участок. Затем на верхнем и нижнем концах полосы отгибают кромки под лежачие фальцы по стоку воды и на место удаленной части полосы укладывают заплату. Проверка герметизации стыков и швов. Наиболее часто приходится проверять и подправлять герметизацию швов и стыков. Проверьте все наружные и внутренние углы, где имеются стыки облицовки с угловой доской или стык прикрыт металлическим уголком. Уплотните все стыки герметиком. А также проверьте все стыки между дверными и оконными рамами и облицовкой наружной стены. Эти стыки часто раскрываются из-за подвижек дома. Важно проконопатить все трещины, поскольку они представляют собой наиболее опасные места с точки зрения протечек. Такие протечки увлажняют обшивку дома и стойки и, если своевременно их не устранить, обшивку и стойки приходится менять. Ремонт стропил. При загнивании концов стропил, опирающихся на мауэрлат, поступают следующим образом.    Для усиления загнивших посредине стропильных ног к ним прибивают 2 накладки из досок толщиной 50...60 мм. Гвозди забивают по концам накладок в неповрежденную часть стропильной ноги. Другая особо актуальная проблема — образование плесени и появление грибка на облицовке. Удалить их можно с помощью раствора, состоящего из одной части хлорного отбеливающего средства на три части воды. Если таким раствором уничтожить плесень трудно, то увеличьте количество хлорного отбеливающего средства и добавьте одну треть чашки сильного детергента на 4 л. раствора. Этим раствором надо мыть поверхность щеткой или опрыскивать из садового опрыскивателя для ядохимикатов. Рекомендуется на время этой процедуры прикрыть близлежащие кусты пленкой.  Оставив стену намыленной на некоторое время, затем обмойте ее из садового шланга чистой водой под давлением. Обязательно промойте все окна, двери, осветительные приборы и кусты, чтобы полностью смыть все следы хлорного вещества. На лицо наденьте защитную маску, на руки — резиновые перчатки, надеть надо также и шляпу. Виниловую облицовку можно помыть водой с мягким мылом умеренно жесткой щеткой. Жесткой щеткой можно поцарапать поверхность. Лучшие результаты достигаются при использовании системы смыва высокого давления, которые применяются специализированными компаниями по мойке стен. Некоторыми из этих систем можно удалить плесень с крыши. Такие системы пригодны для мойки любых наружных покрытий стен: из пластика, дерева, алюминия. С их помощью можно помыть также бетонные подъезды и тротуары, на которых тоже образуется зеленая плесень. В некоторых городах такую систему можно арендовать. Заключение Список литературы |
