Контрольная работа по дисциплине техническое обслуживание и ремонт объектов недвижимости Вариант 3
 Скачать 463.85 Kb.
|
|
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный университет геосистем и технологий» (СГУГиТ) контрольная работа по дисциплине техническое обслуживание и ремонт объектов недвижимости Вариант 3 Выполнила: Студентка группы ЭНз-31 Матыркина Екатерина Олеговна Проверил: Ст. Преподаватель Ракова Светлана Александровна Новосибирск − 2022 ОГЛАВЛЕНИЕ 1 Изучение конструктивных схем и конструктивных элементов жилых зданий 1 2 Определение технического состояния здания по величине его физического износа 2 3 Определение технико-экономических показателей 2 4 Проверочный тест 3 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 5 1 Изучение конструктивных схем и конструктивных элементов жилых зданийЗадание 1. Приведите названия конструктивных элементов зданий, представленных на разрезе 1-1 (Рисунок 1), в соответствии с цифровыми обозначениями.  Рисунок 1 Конструктивные элементы кирпичного жилого дома 1-Фундамент; 2-Отмостка; 3-Цоколь; 4-Несущие стены; 5-Междуэтажные перекрытия; 6-Чердачное перекрытие; 7-Перегородка; 8-Наслонные стропила; 9-Обрешетка кровли; 10-Подкос; 11-Стойка; 12-Люк; 13-Чердак; 14-Мауэрлат; 15-Кобылка; 16-Перемычка; 17-Лестничный марш; 18-Косоур; 19-Лестничная площадка; 20-Тамбур. Задание 2. Назовите конструктивные типы гражданских зданий, отмеченных на Рисунке 2 (а,б,в). Приведите названия конструктивных элементов зданий, представленных на Рисунке 2, в соответствии с цифровыми обозначениями.   Рисунок 2 Конструктивные типы гражданских зданий А) Безкаркасный тип здания. 1-несущие стены; 2-плиты перекрытия. Б) Каркасный тип здания. 2-плиты перекрытия; 3-колонны; 4-ригеля; 5-ненесущие стены. В) С неполным каркасом. 1-несущие стены; 2-плиты перекрытия; 3-колонны; 4-ригеля. 2 Определение технического состояния здания по величине его физического износаЗадание 1 Определить долю затрат в процентах стоимости конструктивных элементов гражданских пятиэтажных зданий, если известна их стоимость в у.е.
Задание 2 Определить признаки износа конструктивных элементов гражданских пятиэтажных и промышленных зданий, если их износ установлен при техническом обследовании, %.
Задание 3 Определить физический износ здания Под физическим износом понимают потерю зданием с течением времени прочности, устойчивости, снижение тепло- и звукоизоляционных свойств, водо- и воздухопроницаемости. Определить физический износ здания в целом по формуле:  ,где  — физический износ здания.  удельный вес конструкции в стоимости здания,  износ конструктивного элемента, установленный при техническом обследовании, %
=1786,2/100=17,9Задание 4 Техническое состояние здания ВЫВОД.  Данное здание принято считать в хорошем состоянии, так как его физический износ составляет 17,9, что является допустимым. (из таблицы 5).
3 Определение технико-экономических показателей1. Определить следующие технико-экономические показатели (по исходному варианту) если известны технико-экономические показатели 1м2 площади наружных стен (таблицы 6,7). а) массу стен в тоннах, расход кирпича в штуках, цемента в килограммах; б) затраты рабочего времени; в) стоимость цен (%) последующих относительно первой. Исходные данные: Площадь фрагмента стены - (2.8м × В) В – номер варианта. Площадь фрагмента стены: 2,8*3=8,4   а) Масса стен в тоннах: -Полнотелый керамический кирпич: 8,4( )*1150(кг)=9660(кг) ,Переводим в тонны: 9,6т -Полнотелый силикатный кирпич: 8,4*1210=10.164(кг) или 10т -Керамические камни: 8,4*750=6300(кг) или 6,3т -Полнотелый керамический кирпич (кладка с воздушной прослойкой): 8,4*970=8148 (кг) или 8,148т Кирпич в штуках: -Полнотелый керамический кирпич: 8,4*250шт= 2100(шт) -Полнотелый силикатный кирпич: 2100 (шт) -Керамический камни: 8,4*216=1814,4(шт) -Полнотелый керамический кирпич: 8,4*204=1713,6(шт) Цемент в кг: -Полнотелый керамический кирпич: 8,4*22= 184,8кг -Полнотелый силикатный кирпич: 8,4*22=184,8кг -Керамический камни: 8,4*14=117,6кг -Полнотелый керамический кирпич: 8,4*17=142,8кг Б) Затраты рабочего времени: -Полнотелый керамический кирпич: 8,4*0,47= 3,948 ч -Полнотелый силикатный кирпич: 8,4*0,47=3,948ч -Керамический камни: 8,4*0,32=2,688ч -Полнотелый керамический кирпич: 8,4*0.54=4,536ч 4 Проверочный тестВопрос 1ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ ЗДАНИЯ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ 1. Проживания граждан 2. Устройства производств +3. Размещения инженерных коммуникаций 4. Таких этажей не бывает Вопрос 2 ЦОКОЛЬНЫМ НАЗЫВАЮТ ЭТАЖ ПРИ ОТМЕТКЕ ПОЛА ПОМЕЩЕНИЙ +1. Ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений 2. Выше планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений 3. Ниже планировочной отметки земли на высоту более половины высоты помещений 4. 0.000 Вопрос 3 ПОДВАЛЬНЫМ НАЗЫВАЮТ ЭТАЖ ПРИ ОТМЕТКЕ ПОЛА ПОМЕЩЕНИЙ 1. Ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений 2. Выше планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений +3. Ниже планировочной отметки земли на высоту более половины высоты помещений 4. 0.000 Вопрос 4 ПЕРЕКРЫТОЕ И ОГРАЖДЕННОЕ В ПЛАНЕ С ТРЕХ СТОРОН ПОМЕЩЕНИЕ, ОТКРЫТОЕ ВО ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО +1. Лоджия 2. Балкон 3. Эркер 4. Мезонин Вопрос 5 НАДСТРОЙКА, ВОЗВЫШАЮЩАЯСЯ НАД ОБЩЕЙ КРЫШЕЙ ЖИЛОГО ДОМА, КОТОРАЯ ПО ПЛОЩАДИ МЕНЬШЕ НИЖЕЛЕЖАЩЕГО ЭТАЖА 1. Балкон 2. Эркер +3. Мезонин 4. Лоджия Вопрос 6 ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ НЕ ТРЕБУЕТСЯ 1. Заявление на перепланировку 2. Правоустанавливающие документы 3. Проект перепланировки +4. Разрешение судебных органов Вопрос 7 СЕЛИТЕБНАЯ ЗОНА ГОРОДА ПРЕДНАЗНАЧЕНА ДЛЯ 1. Размещения промышленных производств +2. Организации жилой среды 3. Сельскозяйственных посевов 4. Размещения складских помещений Вопрос 8 В ОСНОВУ КЛАССИФИКАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА ПОЛОЖЕНА 1. Территориальная принадлежность +2. Форма собственности 3. Площадь 4. Численность населения СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ1 Бузырев В. В. Экономика жилищной сферы [Электронный ресурс]: учебник/В.В.Бузырев, Н.В. Васильева, В.С. Чекалин и др., 2-е изд. - М.: ИЦ РИОР, НИЦ ИНФРА-М, 2016. - 363 с. – Режим доступа: http://znanium.com. 2 Яковлева М. В. Обследование технического состояния зданий и сооружений [Электронный ресурс]: учебное пособие / М.В. Яковлева, Е.А. Фролов, А.Е. Фролов. - М.: Форум: НИЦ ИНФРА-М, 2015. - 160 с. – Режим доступа: http://znanium.com. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||