Вопросы по жилищному праву. Опрос 2 семинар. Определите, в чём состоят публичноправовые ограничения прав собственника жилого помещения и чем они обусловлены
 Скачать 13.81 Kb.
|
|
Определите, в чём состоят публично-правовые ограничения прав собственника жилого помещения и чем они обусловлены. Ограничения права собственности представляют собой установленные законом правила, понуждающие собственника воздерживаться от определенных действий, либо терпеть действия третьих лиц в сфере своего юридического господства в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Применительно к отношениям права собственности на жилые помещения пределы осуществления данного права следует определить как некие границы, в пределах которых собственник жилого помещения реализует свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением и которые могут быть установлены как на законодательном уровне, так и по соглашению сторон, то есть на основании договора. 1. Отказ от приватизации квартиры. Если на момент приватизации кто-то из жильцов отказался от своей доли, то впоследствии выселить его не удастся. Даже в случае продажи жилища третьим лицам. 2. Согласование с органами опеки и попечительства отчуждения жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние. 3. Еще один вариант ограничения права собственности – «завещательный» отказ. Возникает он в силу распоряжения наследодателя. Хозяин квартиры в завещании указывает, что после его смерти жильем вправе пользоваться конкретные третьи лица, которые не являются наследниками или потенциальными собственниками помещения. А наследники или новые собственники в свою очередь не могут выселить этих людей и обязаны предоставить им возможность проживания. 4. Квартира, приобретена в период брака Если семья покупает жилище в период официального брака (приобретает, выплатив кооперативный пай) и оформляет его в собственность только на одного супруга, то второй автоматически получает права пожизненного пользования и проживания в этой квартире. |