Тема 7.Задание 1. Прекращение сервитутов
 Скачать 31.98 Kb.
|
|
Прекращение сервитутов. Прекращение сервитута имело своим последствием восстановление в полном объеме права собственности, обремененного прежде сервитутом. Это происходило: (1) Путем отказа управомоченного в процессуальных формах уступки своего права собственнику (in iure cessio) (Гай. 2. 30). (2) Путем погасительной давности. Личные сервитуты погашались в силу неиспользования - non usus - в течение двух лет при недвижимостях и одного года при движимых вещах. Предиальные сервитуты сельского типа погашались при двухлетнем непользовании. Городские сервитуты для погашения требовали, чтобы собственник обремененного сервитутом участка создал такое состояние последнего, которое противоречило бы сервитуту, и поддерживал это состояние в течение двух лет. Это означало, что собственник обремененного участка, не взирая на права соседа, совершенно свободно распоряжался своим участком и освобождался по давности от сервитута - usucapio libertatis (D. 8. 2. 17). Основанием такого различия в понимании непользования было то, что осуществление городских сервитутов всегда зависело от состояния построек на господствующем или служащем участке. Было бы нецелесообразным сохранять сервитут, если управомоченное лицо в течение продолжительного срока пренебрегало пользованием выгодами соседнего строения. (3) Сервитуты прекращались в случаях, когда собственник служащего участка приобретал собственность на господствующий участок в силу слияния обоих прав: nemini (nulli) res sua servit. При личных сервитутах слияние собственности и пожизненного пользования в лице уполномоченного приводило к тем же результатам и по тому же основанию. (4) Личные сервитуты прекращались в случаях существенных перемен в характере их объекта, изменявшего свою способность к личному использованию, например при гибели здания от огня (D. 7. 4. 5. 2). Такое же влияние оказывала смерть управомоченного или умаление его правоспособности - capitis deminutio - всех степеней. В праве Юстиниана такое действие производили только высшее и среднее умаление правоспособности - capitis deminutio maxima и media (п. 122). Защита сервитутов Actio confessoria. Подобно собственнику, управомоченный по сервитуту защищался против наличных и угрожающих в будущем нарушений его прав и мог требовать как возврата отнятого сервитута, например ususfructus, так и устранения нарушающих его права состояний и положений. Принадлежавший ему иск назывался сначала vindicatio servitutis, позднее actio confessoria. В праве Юстиниана этот иск давался против всякого, кто мешал управомоченному осуществлять свои права, независимо от того, принадлежала или нет нарушителю права служащая вещь. Цель actio confessoria сближала этот иск с actio negatoria собственника. Исковое требование направлялось на восстановление состояния, соответствующего предиальному или личному пользованию, на предоставление обеспечений от нарушений в будущем, на возмещение убытков. Истец должен был доказывать основания и способы установления сервитутов. Другие средства защиты. Преторский эдикт установил ряд специальных интердиктов для защиты земельных сервитутов, например водных, водопойных, дорожных, а также для личных, по аналогии с владельческими интердиктами (interdicta utilia de aqua, de rivis, de fonte, aquaehaustu). В классическом праве упоминается один раз иск добросовестного владельца (actio Publiciana), как служивший для облегченной, по сравнению с actio confessoria, защиты сервитутов, но это место (D. 6. 2. 11. 1), по-видимому, сильно обобщено при кодификации. В праве Юстиниана конфессорный иск предоставлялся для защиты сервитутов, установленных путем как traditio - воображаемой передачи, так и пассивного допущения пользования (pati-patientia), а также давностным владением - longa possessio. Вывод: на основании вышесказанного требование к Туллию от нового хозяина вещи на прекращение нарушения его прав собственности, заключавшееся в реализации сервитута неправомерно. 2. Титу Гай не мог предъявить иск, поскольку утратил право собственности, когда передал вещь в фидуциарный залог. Но защитить себя может, предъявив иск, который приведёт к бесчестию кредитора. 3. Приобретение права собственности по давности владения прекращает все существовавшие на данную вещь залоговые права, сервитуты и прочее, хотя были у римских юристов споры. 4. Законы XII Таблиц долгое время сохраняли свое значение как единственного источника римского права. Применительно к нашей ситуации в Таблице 7 сказано, что если вдоль соседнего участка выкапывался ров, то нельзя было переступать границы, если (ставился) забор, то нужно отступать от соседнего участка на один фут, если дом для жилья, то отступать на два фута, если копают яму или могилу, отступать настолько, насколько глубоко выкопана яма, если колодец, отступить 6 футов, если сажают оливу или смоковницу, отступить от соседнего участка на девять футов, а прочие деревья — на 5 футов (ст.2). Если б яблоня была посажена правильно, то ее корни не разрослись бы на чужой участок. Из этого следует, что хозяин участка имеет право требовать убрать это дерево. Еще он имеет права претендовать на плоды этого дерева. Что касается перехода права собственности, то яблоня неотъемлема от земли, на которой она посажена. Таким образом, сосед собственником не будет. 5. Защита интересов собственника здесь оказывается напрямую связана с самой природой собственности. Только та деятельность может быть запрещена без ущерба для свободы собственника, которая сама ограничивает свободу других собственников, непосредственно задевая объект их исключительной власти. Строительство высокой стены, закрывающей солнце соседу или лишающей его приятного вида на окрестности, не может быть воспрещено по праву собственности, поскольку имению принадлежит только то воздушное пространство, которое располагается прямо над ним. Обеспечить удовлетворение особых интересов, связанных с зависимостью качеств недвижимости от внешних условий, составляющих, по словам итальянского романиста начала XX в. П. Бонфанте, «сферу дыхания» собственника, можно, лишь установив соответствующие сервитуты в пользу имения. Специфика средств обеспечения свободы собственности соответствует специфическому характеру потребностей имения. Неудобства собственника при нормальном поведении соседа - довольно редкое явление и могут показаться значимыми только при гротескных примерах, обычно приводимых при рассмотрении этой проблемы, которая сводится к установлению критерия терпимости в отношениях соседству. Я считаю, что здесь имеет место сервитут - хозяин более низкого дома является как бы собственником служащего участка по отношению к господствующему участку (высокому дому) и должен терпеть сервитут. В данном случае возможна подача им негаторного иска, который, однако, вряд ли будет удовлетворён. |