оценка имущества. Проверка денежной оценки стоимости имущества, вносимого в счёт вклада в уставный капитал
 Скачать 21.8 Kb.
|
|
Министерство образования и науки Российской Федерации ФГАОУ ВО «Севастопольский государственный университет» Институт финансов, экономики и управления Кафедра Бухгалтерский учёт, анализ и аудит ДОКЛАД по дисциплине « Аудит » на тему: Проверка денежной оценки стоимости имущества, вносимого в счёт вклада в уставный капитал Выполнила: студентка группы ЭК/б-44о Поддубная Елена Сергеевна «___»____________2018 г. Проверил: доцент Грабовец Л.И. «___»___________2018 г Севастополь 2018 г. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ В Уставе компании прописываются те категории имущества, которые могут и не могут быть приняты в качестве учредительного взноса. При формировании уставного капитала необходимо проверять правильность оценки имущества. Уставный капитал организации может быть оплачен деньгами, вещами, ценными бумагами, неимущественными правами. Денежная оценка неденежных вкладов в уставный капитал утверждается решением общего собрания, принимаемым всеми участниками общества единогласно (ст.15 ФЗ от 08.02.1998г. №14 - ФЗ" Об ООО"). Если фирма создается одним лицом, решения об утверждении денежной оценки имущества, порядок, сроки внесения неденежных вкладов принимаются им единолично и оформляются одним документом — решением об учреждении. Однако для ООО это разрешено только для вкладов стоимостью не более 20 тыс. руб., - если стоимость неденежного вклада составляет более 20 тыс. руб., то такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком на основе рыночной ситуации, а для АО – во всех случаях (п.2 ст.34 Федерального закона от 26.12.1995г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»). Они устанавливают вероятную цену, за которую собственник мог бы продать оцениваемый объект на открытом рынке в результате обычной сделки купли-продажи. При этом сами учредители не вправе оценивать имущество выше цены, установленной независимыми оценщиками. Изменения вносят в документы для регистрации организации. Оформляется акт по оценке имущества, который подписывается всеми учредителями. Срок составления отчета об оценке составляет в среднем от 2 дней до недели. Большинство оценщиков не требует предъявления самого объекта для экспертизы, а довольствуются документами и фотографиями. Передача имущества фиксируется актом приема-передачи, подписывается участниками, передающими имущество и генеральным директором компании. Первичные документы, подтверждающие факты внесения вкладов в уставный капитал, - акты, накладные, платежные поручения, справка банка, подтверждающая зачисление на расчетный счет денег в оплату уставного капитала, приходные кассовые ордера и другие. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, вносимое в качестве вклада в уставный капитал, - свидетельства о праве собственности на недвижимость, земельные участки, транспортные средства, интеллектуальную собственность и тому подобное. Оценка неденежного вклада, нужна для того, чтобы принять его к бухгалтерскому и налоговому учету. Существует ряд причин, по которым оплата уставного капитала ООО неденежными средствами может является привлекательным способом наполнения компании активами. Условно, можно выделить из них следующие: Переданное в уставный капитал имущество, например оргтехнику, можно использовать в дальнейшей хозяйственной деятельности компании. Оплата уставного капитала может быть осуществлена залежавшимся на складе неликвидом (с оговоркой об ответственности оценщика, самой компании и ее учредителей в случае завышения стоимости актива, переданного в уставный капитал). Передача в уставный капитал актива может осуществляться с целью упрощения будущих сделок с этим активом. Классическим примером является внесение в уставный капитал недвижимого имущества с целью упрощения последующей продажи такой недвижимости. Продажа долей ООО без изменения собственника недвижимости является наиболее быстрым и удобным способом перехода прав на актив, а также существенно снижает налоговую нагрузку, которая возникала бы при прямой продаже недвижимости. Однако, при наполнении уставного капитала компании имуществом, необходимо учитывать, что право собственности на переданное в уставный капитал имущество переходит к компании, за исключением случаев передачи имущества на определенный учредительным договором срок. Также не стоит забывать и о том, что если стоимость имущества, передаваемого в оплату уставного капитала превышает пороговые значения, установленные антимонопольным законодательством, сделки по передаче имущества в уставный капитал подлежат предварительному согласованию с ФАС. Отсутствие оценочного акта делает ничтожными сделки по внесению имущества в уставный капитал, а также может стать основанием для признания недействительным сам Устав общества. Если стоимость имущественного вклада превышает пределы по антимонопольному законодательству, ФАС обязывает не только оценить его по реальной рыночной цене, но и согласовывать с ней такую операцию до начала сделки. Стороне, получающей вклад в виде основного средства от физического лица или иностранной компании, следует позаботиться о наличии документов, в которых указаны расходы на приобретение или создание этого имущества с учетом амортизации. Причем для "иностранного" имущества амортизация для целей налогообложения учитывается в соответствии с правилами, действующими при налогообложении прибыли в том государстве, где находится вкладчик. Кроме того, такие вклады должны подвергнуться оценке независимым оценщиком, для того чтобы провести сравнение с остаточной стоимостью, полученной в порядке, указанном в предыдущем абзаце. Ту стоимость, которая будет меньше, следует отразить для целей налогообложения в качестве остаточной. Перечень имущества, которым запрещено оплачивать уставный капитал, как уже было отмечено, сможет быть перечислен в уставе. При этом решение вопроса об утверждении устава, содержащего такие ограничения, принимается не менее чем 2/3 голосов участников ООО, а при учреждении общества — единогласно. В дополнение к уставным ограничениям, действующее законодательство содержит ряд императивных запретов на некоторые виды имущественных прав, которыми запрещается оплачивать уставный капитал ООО, к ним, в частности, относятся: - права бессрочного пользования земельными участками (п. 6 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»); - право аренды земли, которая находится в государственной и(или) муниципальной собственности, если арендатором является резидент особой экономической зоны(ст. 35 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации»); - арендное право на участок лесного фонда (ст. 5 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»); - право использования имущества, переданного субъекту малого и среднего бизнеса (п. 2 ст. 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 N 209-ФЗ). СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
|