Римское право. Римское право ( контрольная работа) Белов Е.В.. Сервитуты в римском праве
 Скачать 29.3 Kb.
|
|
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РФ НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ» Контрольная работа по предмету «Римское право» на тему : « Сервитуты в римском праве» Выполнил: студент 1 курса Белов Евгений Вадимович Специальность: Юриспруденция Москва 2021  Сервитуты в римском праве Появление и развитие института сервитутов напрямую зависит от развития такого института, как институт частной собственности на землю. Зачастую, отдельный земельный участок вовсе не имеет все те свойства и качества, которые будут нужны для того, чтобы нормально его использовать: к примеру, на каком-то участке отсутствует вода же данный участок не располагает прямым доступом к общей дороге и другое. Так, для того, чтобы стало возможным пользоваться таким земельным участком, а также использование земли было хозяйственно целесообразным, появляется потребность в использовании (в необходимом отношении) соседей земли. Такие вопросы легко разрешались, на тот момент, когда земля была в собственности общины, рода, племени. Так с появлением права частной собственности земельных участков собственник наделенной земли не должен был помогать соседям, который не имел на своей земле пастбища, воду и т.д. Исходя из этого стала актуальной потребность в том, чтобы закрепить за собственником конкретного земельного участка некие права пользования в отношении чужой, по обыкновению земельным участком соседа. Земельные участки, которые были отрезаны от общей дороги другими землями иных собственников или которые были лишены воды и различных естественных благ не использовались без предоставления собственнику такого земельного участка права использовать в определенном отношении чужую землю. Стоит отметить, что с ростом городов, а также с большой плотностью городской застройки, некоторые собственники земельных участков, находящихся в городе, стали нуждаться в таком правовом аспекте, который помог бы предотвратить серьезное затемнение одного земельного участка новой постройкой на участке соседа и т.п. Такого рода потребности могли быть удовлетворены с помощью двух путей в римском праве. Так, например, можно было условиться с соседом о том, что он принимает некоторое обязательство в его пользу нужного собственника земельного участка для того, чтобы он пообещал дать прямой выход через собственную землю на общий проезд собственнику такого участка или для того, чтобы он обязался выдавать ему каждый день какое-то количество ведер воды и т.д. Тем не менее, такой путь был не совсем надежным, так как именно такое обязательство носило личный характер. К примеру, стоило бы собственнику земельного участка, который принял на себя такого рода обязательства, продать участок, тогда и пользование такой землей могло бы продолжиться только лишь при согласии нового собственника земли. Тем не менее, удовлетворение необходимых потребностей, таких как выезд на общественную дорогу, выпас домашнего скота, прямой доступ к воде и т.д., нужно было обеспечивать наиболее надежным способом, вне зависимости от смены собственника соседнего земельного участка. Так, для такой цели и был необходим ввод такой категории прав, как сервитуты (исходит от слова servire - служить: один из земельных участков в данном случае служит для выполнения потребностей другого). Удовлетворение потребностей благодаря данной правовой форме состояло в вещном характере права сервитутов, а именно, предметом такого права считался именно земельный участок, а не те действия какого-либо лица, который обязывался допускать использование его участка любым соседом. Именно поэтому субъект данного права мог сохранять право пользования другим соседним участком вне зависимости от того, останется ли собственником именно, тот, кто установил на используемую землю сервитут в пользу соседа, или же случилась смена собственника земли. Так, сервитут был обременением самой земли, а также вместе с этой землей переходил к другому новому собственнику. Понятие и содержание сервитута Если исходить из вышесказанного, то можно обозначить сервитут как вещное право пользования чужим предметом в том или же другом отношении. Именно такое право определяло необходимость сглаживания неудобств и затруднений, возникающих при существовании такого права частной собственности на земельные участки из-за неравномерного распределения естественных благ среди отдельных земельных участков. Значение сервитутов тем больше, чем меньше поземельная собственность в данном конкретном государстве. С другой стороны, большая поземельная собственность, которая обеспечивалась на большом пространстве различными естественными благами, которые делали собственность самодостаточной, например, для ведения сельского хозяйства, допускает мало оснований для развития сервитутных институтов. Установление на вещь права сервитутов не означало непременного отстранения собственником от пользования этой земли: к примеру, предоставив любому соседу на сервитут на право выпаса домашнего скота на определенном участке, собственник земли сохраняет право пасти также свой скот на том же самом месте. Тем не менее, в случаях, когда одновременное пользование как собственника, так и субъекта сервитутного права из-за различных причин не может быть, то преимущественное право использования принадлежит данному субъекту сервитутного права. Иными словами, при коллизии сервитута с таким правом собственности, такое право собственности уступает (собственник, при установлении сервитута на спор землю, тем самым сам себя ограничил). Характерной особенностью римского сервитутного права считается то, что сервитут не имеет права состоять в совершении (в данном случае – быть собственником служащей вещи) каких-либо позитивных действий. Собственник служащей вещи обязан лишь терпеть совершение другим субъектом сервитута одних или других действий, которые составляют содержание такого сервитута, а также не мешать ему осуществлять пользование и т.д., но сам при всем этом ничего делать не должен. Так, если по характеру отношений от любого собственника вещи потребовались какие-то положительные действия, то такое отношение было рассмотрено как обязательное. Стоит сказать, что участок земли, в интересах пользования которым определялся сервитут, имел название господствующий участок. А земельный участок, пользованием которым при другом отношении определяло содержание сервитута, имел название служащий участок. Из-за того, что предиальный сервитут, собственно, принадлежал лицу не персонально, а как собственнику определенного господствующего участка, то и, конечно же, смена собственника господствующего земельного участка автоматически вызывала смену данного субъекта данного сервитута. Виды сервитутов Вместе с сервитутами, которые возникли из-за соседских поземельных отношений, основалась и иная категория сервитутных прав, совсем не обязательно в пользу соседа, а также не обязательно на использование земли, а на любое другое имущество и в пользу любого другого лица, который не являлся соседом: к примеру, завещатель, оставляя имущество своему наследнику, единовременно предоставлял иному лицу право пожизненного пользования тем самым имуществом (так именуемый узуфрукт). Отсюда следует деление сервитутов на две важные категории: так именуемые предиальные (исходит от слова praedium – имение), а именно земельные и личные. Различие таких сервитутов проводилось по личному праву: личный сервитут относился к определенному лицу индивидуально; предиальный сервитут же принадлежал лицу как определенному собственнику земли. В дальнейшем будет подробно рассмотрена первая категория сервитутов, т.е. предиальных, так как именно они имеют главное значение в решении вопросов пользования земли. Римское право знало больше сорока видов предиальных (земельных, в составе которых были и водные) и личных сервитутов. Предиальные сервитуты Как было отмечено раньше, назначение предиального сервитута в восполнении недостающих конкретных земельному участку благ или свойств и удобств. С такой точки зрения, римские юристы, которые ставили предиальные сервитуты параллельно с плодородием участка, его размерами и иными категориями, выражали такую мысль, что земельный сервитут не обслуживает конкретное лицо, которому принадлежит участок земли, а поднимает некий вопрос важности этого участка в целом. Отсюда появилось требование, по которому сервитут состоял в использовании постоянного свойства служащего участка земли, обеспечивающим долгосрочное удовлетворение потребности. По единому правилу служащий и господствующий участки земли должны быть соседними, тем не менее, для позднего права для установления сервитута порой признавалось достаточным для того, чтобы было фактически необходимо и возможно использование одним участком в интересах иного вне зависимости от их взаимного расположения. Среди земельных сервитутов различались сельские, которые устанавливались в пользу незастроенных и полевых участков, и городские, которые устанавливались в пользу застроенных (городского типа) участков земли. Из числа земельных сервитутов известны такие как: дорожные (iter - право проезжать и проходить через участок соседа, via - право перевозить тяжелый груз, actus - право прогонять домашний скот), водные сервитуты (aquaeductus - право провести воду с участка соседа, aquaehaustus - право черпать воду участке соседа), пастбищные (право пасти домашний скот на участке соседа). Типичные городские сервитуты: право сделать опорой стену соседа для своей постройки, право присоединить балку к стене соседа, право света, а также право вида (т.е. сосед не должен закрывать вид своей постройкой) и т.п. Личные сервитуты Основной личный сервитут - узуфрукт - определяется таким образом: узуфрукт ничто иное как право использования чужой вещи и получения от нее определенных благ с сохранением субстанции в целости (сущности вещи). Так, в качестве личного сервитута узуфрукт считался правом пожизненным (а также мог устанавливаться на какой-то срок), но он не мог переходить на наследников узуфруктария (т.е. владеющим этим правом), не мог отчуждаться (так допускалась сдача для найма, тем не менее, в случае смерти узуфруктария заканчивалось и право нанимателя). Узуфруктарий обязан пользоваться какой-либо вещью как хороший хозяин, в соответствии с хозяйственным применением вещи (к примеру, получив в узуфрукт виноградники, лицо не было вправе застроить участок, даже если такая форма использования земли была бы гораздо выгоднее), должен принимать определенные меры по сохранению вещи и т.п. Блага от вещи обязательно поступают в собственность узуфруктария фактического момента овладения ими. Неправильное использование вещи, а именно, изменение ее хозяйственного назначения, могло привести к тому, что узуфруктарий должен будет возместить собственнику этой вещи понесенный ущерб. Но, по римскому мировоззрению ответственность узуфруктария исходила не конкретно из узуфрукта, а устанавливалась только при передаче конкретной вещи в узуфрукт специальным соглашением, который называется cautio usufructuaria. Если же вещь претерпевала кардинальное изменение в силу естественных причин без какой-либо вины узуфруктария,то последний не нес ответственность, но право его заканчивалось (к примеру, в узуфрукт выдан пруд, если он высохнет, узуфруктарий не может пользоваться высохшим пространством для иных целей). Иной личный сервитут -usus, а именно право воспользоваться чужой вещью, но без возможности пользования ее благами, за исключением удовлетворения собственных потребностей. В остальном такой сервитут схож с узуфруктом. Более того, в форме особого личного сервитута можно было представить возможность жить в доме (habitatio), а также право использовать рабочую силу раба или животного (operae servorum vel animalium). Приобретение, утрата и защита сервитутов Далее стоит рассмотреть некоторые положения римского права, которые связанны с вопросами приобретения, защиты, утраты сервитутов. Сервитут устанавливался по воле собственника служащей вещи, при этом как в одностороннем порядке неким актом воли, так и договором между субъектом сервитута, и собственником вещи. Было возможно установление сервитута решением суда (к примеру, проводя раздел общего участка земли между двумя собственниками, суд имел право установить в пользу одного из снова образуемых участков право проезжать и проходить через иной участок). Кое-когда сервитут возникал в силу законных оснований (например, право отца на использование имущества подвластного сына). В определенные периоды римской истории допускалось и приобретение сервитута по сроку давности. Так, фактическое использование сервитута, как будто бы у данного лица есть сервитутное право, определялось "как бы владением" сервитутом. Если такое квазивладение продолжается 10 лет (в некоторых случаях 20 лет), при том не тайно и не насильно по отношению к собственнику служащей вещи, то такой фактический пользователь признавался субъектом сервитутного права по сроку давности. Сервитут заканчивал свое действие при гибели вещи, пользование которой определяло предмет сервитута. А вот к физической гибели приравнивалась юридическая, а именно превращение вещи во внеоборотную. Так личный сервитут заканчивался как с гибелью предмета сервитута, так и со смертью субъекта. Так, в качестве права на вещь чужого человека сервитутное право заканчивалось, если оно объединялось с правом собственности на одну и ту же вещь, к примеру, собственник отвергает вещь субъекта сервитутного права на нее, именно тогда используется правило: nemeni res sua servit, никто не имеет сервитутного права на собственную вещь (так как у лица имеется право собственности на такую вещь, сервитут на нее ему не понадобится). Сервитут прекращал свое действие из-за отказа от него субъекта права, а также невыполнения в течение 10 лет (а в некоторых случаях и 20 лет). Эмфитевзис и суперфиций Стоит сказать, что к числу "прав на чужие вещи" принадлежали и вещные, отчуждаемые и передаваемые права по наследству долгосрочного использования чужой землей: городской - для возведения строения на ней, (superficies) и сельскохозяйственной - для ее дальнейшей обработки (emphyteusis). Эти права схожи с сервитутами в том отношении, что, как и сервитуты, так и суперфиций и эмфитевзис считаются правами использования чужой вещи. Особенной чертой, которая отличает эмфитевзис и суперфиций от сервитутов, признается долгосрочность содержания и широта их действий. Установление одного из этих двух прав на участок земли делает такое право собственности на данную землю почти номинальным; только лишь после прекращения эмфитевзиса или же суперфиция право собственности на такой участок получает реальное выражение. Стоит отметить, что как показывает термин emphyteusis (от греческого слова “насаждать”), данный институт перешел в римское право из Греции, где наследственная аренда земли имела широкое применение (эмфитевзис существовал издавна, как и в практике Египта и Карфагена). Так, на римской почве эмфитевзису предшествовал особый институт - наследственная долгосрочная аренда земельных участков, которые принадлежали государству или публичным корпорациям, за определенную годовую плату. Только лишь в более поздний период оба института слились в единый под названием emphyteusis. В содержание эмфитевзиса входило право использования земельным участком (с правом изменения характера участка, но без ухудшения его), собирать с него плоды, право закладывать эмфитевзис, а также отчуждать и передавать его по наследству. Право отчуждения эмфитевзиса было ограничено обязанностью данного субъекта эмфитевзиса предупреждать собственника земельного участка о предполагаемом отчуждении, притом за собственником сохранялось право преимущественной покупки (которым он мог воспользоваться в течение нескольких месяцев). Так, при отчуждении эмфитевзиса собственник земельных участков имел право на получение нескольких процентов покупной цены. Субъект эмфитевзиса был обязан уплачивать собственнику некоторую арендную плату, а также вносить земельный государственный налог. Неоплата арендной платы в течение трех лет приводила к завершению эмфитевзиса. Для защиты эмфитевзиса использовались те же иски, что и для защиты определенных прав собственности, но в несколько другой форме (так называемые иски по аналогии). Суперфиций представлял из себя аналогичное с эмфитевзисом отчуждаемое, вещное, передаваемое по наследству право возведения или же строения на чужом городском участке земли и право использования этого строения. Так, право собственности на строение принадлежало какому-либо собственнику участка земли по правилу "superficies solo cedit" Вышеизложенные важные правомочия субъекта эмфитевзиса и средств его защиты, само собой, относятся и к суперфицию. Тщательно разработанное римскими юристами сервитутное право с определенными модификациями приспосабливалось к множеству последующих правовых систем. Как мы видим, оно потихоньку входит и в правовую систему нашей страны. Институт сервитутного права получил свое дальнейшее развитие в Федеральном законе от 15 июня 1996 г. "О товариществах собственников жилья". Так, древнее сервитутное право, которое было воспринято современными юристами и странами, свидетельствует о том, что в мире совершенно нет абсолютной частной собственности. Именно поэтому реализация всех правомочий собственности (пользоваться, владеть, и распоряжаться вещью по собственному усмотрению собственника) может быть лишь при условии, что это не наносит ущерба окружающей среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц Ограничения права собственности могут быть введены, если это нужно для защиты жизни и здоровья людей, обеспечения безопасности, а также охраны природы и культурных ценностей. Список использованной литературы 1. Вологдин А. А. Римское право. Учебник и практикум. М.: Юстиция, 2019. 256 с. 2. Исаев И. А., Мележик И. Н., Филиппова Т. П. Хрестоматия по истории государства и права зарубежных стран и римскому праву. М.: Норма, 2018. 544 с. 3. Краткий курс по римскому праву. Учебное пособие. М.: Окей-книга, 2018. 126 с. 4. Новицкий И. Б. Основы римского гражданского права. Учебник. М.: Проспект, 2020. 272 с. 5. Пиляева В. В. Римское право в вопросах и ответах. Учебное пособие. М.: РГ-Пресс, 2020. 240 с. 6. Римское частное право. Учебник / под ред. Новицкий И. Б., Перетерский И. С. М.: Зерцало, 2019. 560 с. 7. Рыбак С. В. Римское право. Учебник. М.: Юстиция, 2019. 288 с. 8. Салогубова Е. В. Римский гражданский процесс. М.: Городец, 2018. 176 с. 9. Седаков С. Ю. Римское право. Учебное пособие. М.: Проспект, 2020. 128 с. 10. Хвостов В. М. Система римского права. М.: Юрайт, 2019. 540 с |