Способы строительства. Способы и участники строительства

• Название: Способы и участники строительства
• Анкор: Способы строительства
• Дата: 11.07.2021
• Размер: 0.6 Mb.
• Имя файла: 2.docx
• Тип: Документы; #223954

СПОСОБЫ И УЧАСТНИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

В качестве участников капитального строительства выступают:



1. Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительства объекта.

2. Заказчик - юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления проектом строительства объекта.

3. Застройщик - физическое или юридическое лицо, имеющее право собственности на землю.

4. Подрядчик - строительная организация, осуществляющая по договору подряда возведение объекта.

5. Субподрядчик - строительная организация, осуществляющая те виды работ, которые Подрядчик не может выполнить по техническим причинам.

6. Проектировщик - проектная, проектно-изыскательская организации, осуществляющая по договору с заказчиком разработку проекта строительства объекта.

 

Хозяйственный_Смешанный_При_подрядном'>Способы строительства.

1. 
   Подрядный
   
2. 
   Хозяйственный
   
3. 
   Смешанный
   

При подрядном способе строительства ведут постоянно действующие строительные организации, которые своими кадрами и материально-техническими ресурсами на основе договора (подряда) сооружают и сдают заказчику законченные строительством объекты, согласно условиям договора или контракта.



Хозяйственный предполагает совмещение в пределах одного хозрасчетного органа строительной организации и организации заказчика.

При смешанном способе строительства часть работ выполняют по договору подрядные организации, а часть работ ведут собственными силами.

Как наиболее эффективный в строительстве преобладает подрядный способ строительства ( около 90% строительных работ ведут хозяйственным способом).



Недостатки хозяйственного способа строительства:

1. 
   Необходимо создавать коллективы строителей и материально техническую базу, которые по окончанию строительства расформировываются и ликвидируются.
   
2. 
   Строительство не является для предприятия основной деятельностью, поэтому не совершенствуется организация и технология работ.
   
3. 
   Широко применяется неквалифицированный труд.
   
4. 
   Велика доля ручного труда.
   

В результате при хозяйственном способе строительства низки все технико-экономические показатели.

Хозяйственный способ применяется при техническом перевооружении действующих промышленных предприятий, а также при строительстве несложных объектов на предприятиях с сезонным производством.

Достоинства подрядного способа строительства:

Постоянно действующим строительно-монтажным организациям, для которых строительство является основным видом деятельности, при существующей конкуренции в условиях рынка необходимо:

- формировать стабильные, высококвалифицированные коллективы;

- создавать мощную и современную материально-техническую базу;

- совершенствовать организацию работ с внедрением новых технологий;

- применять современные материалы;

- улучшать качество работ;

- стремиться к сокращению сроков строительства и снижению его себестоимости.

4. Подготовка строительного производства.

Состоит из комплекса организационных и технических мероприятий, выполняемых до начала СМР и предназначенных для создания необходимых условий планомерного и эффективного осуществления строительства.



Внешнеплощадочные работы:

1. 
   Строительство подъездных путей
   
2. 
   Устройство ЛЭП.
   
3. 
   Строительство водопроводов и водозаборных сооружений.
   
4. 
   Строительство очистных сооружений и канализационных коллекторов.
   
5. 
   Возведение жилых поселков для строителей.
   
6. 
   Строительство объектов по развитию материально-технической базы строительства.
   

Внутриплощадочные работы:

1. 
   Расчистка территории, снос строений, вырубка деревьев.
   
2. 
   Срезка растительного слоя.
   
3. 
   Вертикальная планировка территории.
   
4. 
   Организация стока поверхностных вод, если необходимо с искусственным понижением уровня грунтовых вод.
   
5. 
   Устройство внутриплощадочных временных инженерных сетей
   
6. 
   Устройство временных дорог.
   
7. 
   Устройство ограждений строительной площадки.
   
8. 
   Размещение или строительство временных зданий складского, вспомогательного и бытового назначения. Устройство площадок складирования.
   

Объектная подготовка:

1. 
   Геодезическая разбивка территории строительства.
   
2. 
   Осуществление мероприятий по охране труда и пожарной безопасности
   
3. 
   Организация инструментального хозяйства для обеспечения бригад инструментом и инвентарем.
   
4. 
   Установка строительных машин и механизмов.
   
5. 
   Создание необходимого запаса строительных материалов, изделий, конструкций.
   

Вопросы по теме:

1. 
   Перечислить участников строительства;
   
2. 
   Основные способы строительства;
   
3. 
   Недостатки хозяйственного способа;
   
4. 
   Достоинства подрядного способа;
   
5. 
   Внутриплощадочные подготовительные работы.