математика. Тесты по курсу 1. Тесты по курсу Оценочное дело
 Скачать 31.73 Kb.
|
|
Тесты по курсу «Оценочное дело» 1. Стороны, участвующие в проведении оценочных работ, стремясь действовать в своих экономических интересах, определяют цели оценки, а оценка бизнеса осуществляется для: a) повышения эффективности долгосрочного управления предприятием, фирмой; b) купли-продажи акций, облигаций предприятий не на фондовом рынке: c) купли-продажи облигаций государства не на фондовом рынке d) повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой, купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке Верно Answer:d 2. Оценка бизнеса может осуществляется для: a) только продажи предприятия его владельцем целиком; b) принятия обоснованного инвестиционного решения, купли-продажи предприятия его владельцем целиком или по частям; c) только купли предприятия его владельцем только по частям. d) дарения предприятия его владельцем только по частям. Answer:b 3. Оценка стоимости отдельных элементов имущества предприятия проводится в случаях: a) только страхования недвижимого имущества и определения в связи с этим стоимости страхуемого имущества; b) дарения недвижимости в аренду; c) только иностранного страхования недвижимого имущества d) страхования недвижимого имущества и определения в связи с этим стоимости страхуемого имущества; передачи недвижимости в аренду; Answer:d 4. При расчете стоимости бизнеса оценщик принимает во внимание такие факторы, как: a) предпочтения потребителей b) предпочтения оценщика c) предпочтения собственника d) предпочтения иностранного собственника Answer:a 5. Доход, который может получить собственник объекта, зависит от: a. характера инвестора b. характера собственника. c) возможности получить прибыль от продажи объекта после использования. *d) характера операционной деятельности и возможности получить п Answer:d 6. На стоимости предприятия отражаются любые ограничения, которые имеет бизнес. Например, если государство ограничивает цены на продукцию предприятия, то стоимость такого бизнеса будет: *a) ниже, чем в случае отсутствия ограничений. b. выше на 50%, чем в случае отсутствия ограничений. c. выше на 100%, чем в случае отсутствия ограничений d. такой же, как в случае отсутствия ограничений. Answer:a 7. Если же предложение превышает спрос, то цены диктуются производителем. Минимальная цена, по которой он может продать свой бизнес, определяется: a) затратами на его создание. b) имиджем предприятия c) полученным прибылям d) государством Answer:a 8. Оценку бизнеса осуществляют с помощью следующих подходов: a) доходного, спонтанного, прогнозного b) случайный подход c) произвольно d) метод Дельфи Answer:a 9. Оценку бизнеса осуществляют с помощью следующих подходов: a) методом Монте-Карло b) сравнительного c) ЭММ d) методом Котельникова Answer:b 10. При доходном подходе во главу угла ставится доход как основной фактор, определяющий величину стоимости объекта. Здесь имеют значение: a) продолжительность периода получения возможного дохода b) капитализация предприятия c) кредит банка d) кредит инвестиционного фонда Answer:a 11. Согласно методу капитализации доходов рыночная стоимость бизнеса определяется по формуле a) v=D/Rκ где: D— чистый доход бизнеса за год; Rк— ставка капитализации. b) v=D+Rκ где: D— чистый доход бизнеса за год; Rк— ставка капитализации. c) v=D-Rκ где: D— чистый доход бизнеса за год; Rк— ставка капитализации. d) v=D·Rκ где: D— чистый доход бизнеса за год; Rк— ставка капитализации. Answer:a 12. Процесс оценки бизнеса может быть разделен на: a) шесть этапов b) пять этапов c) семь этапов d) три этапа Answer:c 13. Начисление простых декурсивных процентов производится по формуле a) Si = P·(1+n·i) где: n – продолжительность ссуды, измеренная в годах. (1+ni) – множитель наращения декурсивных процентов b) Si = P-(1+n·i) где: n – продолжительность ссуды, измеренная в годах. (1+ni) – множитель наращения декурсивных процентов c) Si = P+(1+n·i) где: n – продолжительность ссуды, измеренная в годах. (1+ni) – множитель наращения декурсивных процентов d) Si = P/(1+n·i) где: n – продолжительность ссуды, измеренная в годах. (1+ni) – множитель наращения декурсивных процентов e. все не верно Answer:a 14. Начисление простых антисипативных процентов производится по формуле: a) Sd=P·(1/(1/(1-n·d)) где: 1/(1–nd) – множитель наращения антисипативных процентов. b) Sd=P-(1/(1/(1-n·d)) где: 1/(1–nd) – множитель наращения антисипативных процентов. c) Sd=P+(1/(1/(1-n·d)) где: 1/(1–nd) – множитель наращения антисипативных процентов. d) Sd=P·(1/(1/(1-n·d)) где: 1/(1–nd) – множитель наращения антисипативных процентов. Answer:a 15. Для определения размера выкупной цены (а следовательно, и суммы дисконта) применяется дисконтирование по методу банковского учета. При этом используется простая учетная ставка d. Выкупная цена (приведенная стоимость) определяется по формуле: a) P=S·(1-(t/k)·d) где: t – срок, остающийся до погашения, в днях S-будущая стоимость d-простая учетная ставка (1 – (t/k)*d) - дисконтный множитель банковского учета по простым процентам. b) P=S-(1-(t/k)·d) где: t – срок, остающийся до погашения, в днях S-будущая стоимость d-простая учетная ставка (1 – (t/k)*d) - дисконтный множитель банковского учета по простым процентам. c) P=S+(1-(t/k)·d) где: t – срок, остающийся до погашения, в днях S-будущая стоимость d-простая учетная ставка (1 – (t/k)*d) - дисконтный множитель банковского учета по простым процентам. d) P=S/(1-(t/k)·d) где: t – срок, остающийся до погашения, в днях S-будущая стоимость d-простая учетная ставка (1 – (t/k)*d) - дисконтный множитель банковского учета по простым процентам. Answer:a 16. При математическом дисконтировании используется простая процентная ставка i. Расчеты выполняются по формуле: *a) P=(S/(1+(t/k)·i)) где: 1/(1+(t/k)*i) - дисконтный множитель математического дисконтирования по простым процентам i - процентная ставка «i b) P=(S-(1+(t/k)·i)) где: 1/(1+(t/k)*i) - дисконтный множитель математического дисконтирования по простым процентам i - процентная ставка c) P=(S+(1+(t/k)·i)) где: 1/(1+(t/k)*i) - дисконтный множитель математического дисконтирования по простым процентам i - процентная ставка d) P=(S·(1+(t/k)·i)) где: 1/(1+(t/k)*i) - дисконтный множитель математического дисконтирования по простым процентам i - процентная ставка 17. В методе равномерного начисления износа предполагается, что предприятие получает от использования актива равноценную пользу в течение всего периода эксплуатации. Расчет ежегодно начисляемого износа производится по следующей формуле: a) (S-P)/n b) (S-P)·n c) (S-P)ⁿ/n d) (S-P)ⁿ·n где S — первоначальная стоимость актива, Р — остаточная стоимость актива, п — период эксплуатации актива. Answer:a 18. Норма амортизации вычисляется по следующей формуле: а)1 —√p/S b) 1 —√p·S c) 1 —√p−S d) 1 —√p+S где S— первоначальная стоимость актива, Р — остаточная стоимость актива (Р≠ * 0), п — период эксплуатации актива. Answer:a 19. Приращенная сумма ( по простым ссудным процентам) вычисляется по формуле: a) S = P· (1+ni) b) S = P· (1−ni) c) S = P ·(1+ni)ⁿ d) S = P/ (1+ni) где: S- приращенная сумма P-первоначальная сумма n-период начисления процентов i-годовая процентная савка Answer:a 20. Что не является индикатором инвестиционного климата принимающей страны? а) Инфляция в) Политическая стабильность с) Налоговая система d) Конкуренция Answer:d 21. В чем главное преимущество национальных фирм перед иностранными? a) Лучшее знание потребностей местных фирм Льготное налогообложение Квалифицированная рабочая сила Низкие издержки производства Answer:a 22. Оценка стоимости отдельных элементов имущества проводится и в случаях продажи какой-либо части недвижимости, например, чтобы: a) расплатиться с партнерами при нанесении им ущерба согласно решению суда; b) расплатиться с партнерами без нанесении им ущерба с) избавиться от используемых зданий, сооружений d) не избавляться от используемых зданий, сооружений Answer:a 23. В стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности определено: a) 10 видов стоимости, b. 20 видов стоимости, c. 6 видов стоимости, d. 4 видов стоимости, Answer:a 24. Если же предложение превышает спрос, то цены диктуются производителем. Минимальная цена, по которой он может продать свой бизнес, определяется: a) затратами на его создание. b) имиджем предприятия c) полученным прибылям d) государством Answer:a 25. Какие группы принципов используются при оценке бизнеса: a) основанные на представлениях Мирового банка b) основанные на представлениях МВФ c) основанные на представлениях ОБСЕ d) основанные на представлениях оценщика, основанные на представлениях кредитора, обусловленные действием рыночной среды. Answer:d 26. В апреле объем продаж составил 200000 руб. Себестоимость проданной продукции равна 90000 руб., а расходы (арендная плата, зарплата и т. д.) — 30000 руб. Определить верное решение по расчету валовой прибыли a) Валовая прибыль = объем продаж — себестоимость проданной продукции - 200000 - 90000 b) Валовая прибыль = объем продаж + себестоимость проданной продукции - 200000 + 90000 c) Валовая прибыль = объем продаж * себестоимость проданной продукции - 200000 * 90000 d) Валовая прибыль = объем продаж / себестоимость проданной продукции - 200000 / 90000 Answer:a 27. В апреле объем продаж составил 200000 руб. Себестоимость проданной продукции равна 90000 руб., а расходы (арендная плата, зарплата и т. д.) — 30000 руб. Определить чистую прибыль. a) Чистая прибыль — валовая прибыль + расходы = 110000 + 30000 b) Чистая прибыль — валовая прибыль — расходы c) Чистая прибыль + валовая прибыль — расходы d) Чистая прибыль — валовая прибыль * расходы Answer:b 28. На конец финансового года внеоборотные активы предприятия равны 100000 руб., оборотные активы — 40000 руб., а краткосрочные обязательства — 30000 руб. В течение отчетного финансового года объем продаж равен 300000 руб. Определить суммарные чистые активы. a) Суммарные чистые активы = внеоборотные активы + оборотные активы — краткосрочные обязательства b) Суммарные чистые активы = внеоборотные активы + оборотные активы + краткосрочные обязательства c) Суммарные чистые активы = внеоборотные активы * оборотные активы — краткосрочные обязательства d) Суммарные чистые активы = внеоборотные активы / оборотные активы — краткосрочные обязательства Answer:a 29. На конец финансового года внеоборотные активы предприятия равны 100000 руб., оборотные активы — 40000 руб., а краткосрочные обязательства — 30000 руб. В течение отчетного финансового года объем продаж равен 300000 руб. Определить коэффициент оборачиваемости активов. a) Коэффициент оборачиваемости активов = (объем про-даж)+(суммарные чистые активы) b) Коэффициент оборачиваемости активов = (объем про-даж)/(суммарные чистые активы) c) Коэффициент оборачиваемости активов = (объем про-даж)*(суммарные чистые активы) d) Коэффициент оборачиваемости активов = (объем продаж)-(суммарные чистые активы) Answer:b 30. Какая формула верна a) Оборотные активы — запасы = дебиторская задолженность / кассовая наличность b) Оборотные активы — запасы = дебиторская задолженность * кассовая наличность c) Оборотные активы — запасы = дебиторская задолженность + кассовая наличность d) Оборотные активы — запасы = дебиторская задолженность - кассовая наличность Answer:c 31. Действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 1 200 000 рублей в год, операционные расходы равны 1000 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 300 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет: a) 10 000 000 рублей b) 14 400 000 рублей c) 9 000 000 рублей d) 100 рублей Answer:b 32. Цена аналогичного объекта на рынке составляет 50 000 рублей/кв.м., его местоположение лучше, чем у оцениваемого (вклад 10%) и в отличие от оцениваемого проведен ремонт (вклад 20%). Определить стоимость оцениваемого объекта, если его площадь составляет 100 кв.м. a) 5 000 000 рублей b) 3 500 000 рублей c) 6 000 000 рублей d) 4 500 000 рублей Answer:b 33. Чистый операционный доход от объекта недвижимости составляет 4 млн.руб. в год. Коэффициент капитализации для собственного капитала 25%, ипотечная постоянная 15%, доля заемных средств 50%. Определить инвестиционную стоимость оцениваемого объекта недвижимости. a). 16 000 000 рублей b). 26 666 667 рублей c) 20 000 000 рублей d) 4 000 000 рублей. Answer:c 34. Если потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 250 000 рублей в квартал, коэффициент потерь от недозагрузки и неуплаты арендных платежей составляет 10%, операционные расходы равны 150 000 рублей/год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет: а) 7 500 000 рублей Б. 750 000 рублей В. 2 500 000 рублей с) 2 500 0 рублей Answer:a 35. Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 20 000 000 рублей, а физический износ составляет 10%, а функциональный износ составляет 5%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 18 000 000 рублей Чему равна рыночная стоимость земельного участка? a) 2 000 000 рублей b) 1 500 000 рублей c) 1 000 000 рублей d) 2 500 000 рублей Answer:b |