БОГАТЫЙ ПАПА, БЕДНЫЙ ПАПА. Урок богатого папы Богатые не работают за деньги
 Скачать 437.95 Kb.
|
1 2 ЭТО БЫЛО 20 ЛЕТ НАЗАЛ….. 1 июня 1967 года the Beatles выпустила альбом Sgt. Pepper,s Lonely Hearts Club Band. Мгновенно взлетел на вершину коммерческого успеха. Урок богатого папы № 1. «Богатые не работают за деньги» Урок: прирост дохода отправляется к предпринимателям и инвесторам, а не к тем, кто работает за деньги. Урок богатого папы. «Держатели сбережений проигрывают» Индекс Dow Jones за 120 лет  Урок: одна квартира стоит тысячи слов. Только взгляните на трафик индекса Dow Jones его существования, и вам станет ясно, как и почему проигрывают держатели сбережений. Почему держатели сбережений проигрывают. Хочу сразу предупредить вас: будьте осторожны со словом сбережения. Накопление сбережений оправдывало себя во период поколения Второй мировой войны, поколения, которое жило в эру инфляции. Собственно говоря, до 1900 года люди почти не знали инфляции и налогов. Поэтому для родителей поколения Второй мировой накопление сбережений было еще более эффективным. Но после 1950-го держатели сбережений оказались в числе проигравших, потому что сбережения облагаются налогами по высокой ставке, а остальную часть доходов съедает инфляция. В начале 2001 года процентная ставка по сберегательным счетам не превышала двух процентов. Это очень больно ударило по многим держателям сбережений. Например, если всего несколько лет назад у человека в банке лежал миллион долларов наличными и банк платил ему пять процентов, то держатель миллиона получал 50 тысяч долларов дохода в год до вычета налогов. Но когда ставка упала до двух процентов, тот же самый миллион долларов стал приносить ему 20 тысяч долларов дохода в год до вычета налогов. Это означает, что всего за несколько лет держатели сбережений стали получать на 40 процентов дохода меньше. Суть в том, что совет откладывать деньги был хорошим советом раньше и продолжает оставаться хорошим для бедного и среднего класса. Но для того, кто хочет построить богатый ковчег, простое сбережение денег старомодным способом — это плохой совет. Печатание денег Денег печатается больше, чем когда-либо! (Гос.экспансия денежной базы)  Урок богатого папы. «Ваш дом не является активом». Урок богатого папы. «Почему богатые платят меньше налогов» Введение БОГАТЫЙ ПАПА,БЕДНЫЙ ПАПА У меня было два отца, поэтому я мог делать выбор между противоположными точками зрения: богатого человека и бедного. Например, один отец часто говорил: «Я не могу себе этого позволить». Второй запрещал даже произносить эти слова. Он настаивал, чтобы я говорил: «Как я могу себе это позволить?» Первая фраза – утверждение, а вторая – вопрос. Первая расслабляет, а вторая заставляет думать. Тот из моих отцов, который вскоре разбогател, объяснял, что, как только человек произносит: «Я не могу себе это позволить», его мозг автоматически отключается. Он не имел в виду, что нужно покупать всё подряд. Он свято верил в упражнения для мозга, самого мощного компьютера в мире. Он любил повторять: «Мой мозг становится сильнее с каждым днем, потому что я его упражняю. А чем он сильнее, тем больше денег я могу сделать». Заявление «Я не могу себе этого позволить» он считал верным признаком умственной лени. Есть разница между бедностью и банкротством, Банкротство – временное состояние, а бедность – постоянное. Урок, который преподал мне Роберт Фрост Роберт Фрост – мой любимый поет. Деньги – это одно из воплощений силы. Но еще большей силой обладает финансовое образование. Деньги приходят и уходят, но если вам известно, как они работают, то вы можете управлять ими и становиться богаче. Урок 1. БОГАТЫЕ НЕ РАБОТАЮТ ЗА ДЕНЬГИ  Бедняки и средний класс работают за деньги. Богатые заставляют деньги работать на себя. Первое партнерство. Уроки начинаются.  Сегодня, спустя 20 лет… Решительноть Мир движется все быстрее. Операции на фондовом рынке проводятся за миллисекунды. Сделки заключаются по интернету за несколько минут. В борьбе за хорошие сделки участвует все больше и больше людей. Поэтому чем быстрее вы принимаете решения, тем больше у вас шансов воспользоваться возможностями – прежде, чем это сделает кто-либо другой. Тридцать центов Субботняя очередь Сегодня, спустя 20 лет…Конус обучения Эдгар Дейл известен тем, что помог нам понять, почему лучшим способом обучения является деятельность – выполнение или имитация реальных действий, так называемое эмпирическое обучение или обучение на основе опыта. Дейл и его конус обучения показывают, что чтение и прослушивание лекций являются наименее эффективными способами получения знаний. Тем не менее все мы знаем, что преимущественно эти методы используются в нашей системе образования. Жизнь – самый лучший учитель. Она не тратит времени на разговоры. Она просто бьет, наносит тебе удары то с одной стороны, то с другой. Каждый удар означает, что жизнь говорит тебе: «Проснись. Я хочу, чтобы ты чему-то научился». – Если же ты будешь усваивать уроки жизни, у тебя все будет хорошо. Если же нет, жизнь будет продолжать тебя бить. Люди обычно делают одно из двух: или позволяют жизни помыкать собой, или злятся и начинают ей сопротивляться. Но они сопротивляются начальнику, работе, мужу или жене. Они не понимают, что бьет их жизнь, а не конкретные люди. – Жизнь бьет всех. Но одни сдаются, а другие сопротивляются. И лишь немногие усваивают урок и идут дальше. Такие люди радуются ударам жизни. Для них каждый удар означает, что им нужно узнать что-то новое. Они учатся и двигаются дальше. Большая часть просто сдается, а некоторые – такие, как ты, – борются.  – Или, если у тебя нет стержня, ты просто будешь сдаваться каждый раз, когда жизнь начнет на тебя давить. Если ты такой человек, то всю жизнь проживешь по правилам, делая все правильно, будешь беречь себя для события, которое так и не произойдет. И потом ты умрешь скучным стариком. У тебя будет масса друзей, которые будут тебя очень любить, потому что ты был таким чудесным и работящим парнем. Ты всю жизнь действовал только наверняка и только по правилам. Но на самом деле ты просто испугался, когда жизнь начала тебя бить, и позволил её помыкать над собой. В глубине души ты боялся рисковать. На самом деле ты хотел победить, но страх поражения всегда оказывался сильнее, чем радость победы. В глубине души тебе и только тебе одному будет известно, что ты просто не решился на это. Ты предпочел действовать без риска. Сегодня, спустя 20 лет…Жизнь – лучший учитель Молодежь нового тысячелетия сталкивается с суровыми реалиями жизни. Найти работу становится все труднее. Роботы заменяют миллионы живых рабочих. Все большее значение приобретает обучение методом проб и ошибок. Ценность книжного обучения в реальном мире неуклонно снижается. Диплом колледжа больше не является гарантией получения работы. Сегодня, спустя 20 лет…Изменяй то, что можешь Я убедился в истинности и мудрости этих слов богатого папы. Слишком многое в жизни неподвластно нашему контролю. Я научился фокусироваться на том, что мне необходимо контролировать самого себя. И если положению вещей суждено измениться, тогда прежде всего я должен измениться сам.«Бедняки и средний класс работают за деньги. Богатые заставляют деньги работать на себя». Сегодня, спустя 20 лет…Активы важнее дохода Покупка или создание активов, приносящих денежный поток, заставляет деньги работать на вас. Получению же высокооплачиваемой работы означает две вещи: вы продолжите работать за деньги и вам, скорее всего, придется платить больше налогов. Я научился заставлять деньги работать на себя и наслаждаться налоговыми льготами, получая доход, источником которого не является заработная плата. Сегодня, спустя 20 лет … Стоит ли ходить в школу? Мне, как страстному пропагандисту образования пожизненного обучения, больно видеть, что получение образования – особенно высшего – часто оборачивается финансовым кошмаром. Общая сумма задолженности по кредитам на обучение бьет все рекорды, и долг 44 миллионов американцев по студенческим кредитам приближается к 1,3 триллиона долларов. Повторно еще раз: триллион – это миллион миллионов. Сегодня, спустя 20 лет…Налоги… Налоги… Налоги Государственный аппарат растет и все больше нуждается в деньгах, но взять их можно только у среднего класса. В наши дни все правительства поощряют профессиональных инвесторов и владельцев бизнеса. А средний класс платит налоги. В свою очередь, инвесторы и владельцы бизнеса платят очень мало налогов, если используют налоговое законодательство надлежащим образом – как инструмент построения экономики. Урок Первый. Богатые не работают за деньги. Как избежать одной из самых опасных жизненных ловушек? В душе каждого человека есть слабая и бедная часть, которую можно купить. Жизнь людей всегда управляет страхом и жадностью. – Видите ли, в чем дело, – мягко произнес богатый папа. – Большинство людей можно купить, если предложить хорошую цену. Это объясняется тем, что нами движут могущественные страх и жадность. Сначала страх оказаться без денег заставляет вас упорно трудиться, а когда мы получаем зарплату, жадность заставляет нас мечтать обо всех прекрасных вещах, которые можно купить за деньги. И тогда образуется порочный круг. Эмоции получают полную власть над их разумом. Вместо того что бы честно признаться себе в своих чувствах, они просто подчиняются им и ни о чем не задумываются. Они ощущают страх и идут работать, надеясь, что деньги развеют его, но этого не происходит. Страх загоняет их в ловушку: они работают, получают деньги, работают, получают деньги и ждут, что страх исчезнет. Деньги управляют их жизнью, но они не хотят этого признавать. Деньги становятся повелителями эмоций и душ. Сегодня, спустя 20 лет…Страх № 1 Согласно результатам исследований, по мере того, как население мира стареет и все больше людей приближается к выходу на пенсию, на первое место в списке страхов выходит страх, связанный с деньгами. Почти 50% опрошенных боятся, что переживут свои деньги и в так называемом золотом возрасте останутся без средств к существованию. Многие люди говорят: «О, меня не интересуют деньги». И тем не менее они исправно трудятся по 8 часов в день Сегодня, спустя 20 лет…Как обращаться с деньгами С приходом эры деривативов и постоянно усложняющихся экономических механизмов решающее значение для выживания в мировой экономике приобретает умение правильно обращаться с деньгами. В условиях низких процентных ставок и нестабильности фондового рынка прежние советы делать сбережения и инвестировать на длительный срок потеряли смысл. Сегодня, спустя 20 лет.. Неравенство доходов В ходе президентских выборов 2016 года сенатор Берни Сандерс заявил: «Неравенство в богатстве и доходах может привести американцев к самому серьезному моральному кризису». Учитесь использовать свои эмоции для того, чтобы думать, а не наоборот – думать на основе эмоций. – Когда вы, ребята, сумели совладать со своими эмоциями в первый раз, согласившись работать почти бесплатно, я понял, что вы не безнадежны. Когда я предлагал вам большие деньги, и вы снова устояли перед искушением, я понял, что вы учитесь думать, не поддаваясь эмоциям. Это хороший первый шаг. Работа – это краткосрочное решение долгосрочной проблемы. Сегодня, спустя 20 лет…Эмоции и интеллект Я постоянно стараюсь контролировать свои мысли и эмоции. На множестве примеров из собственной жизни я убедился в том, что, когда эмоции усиливаются, интеллект слабеет. Как видеть то, чего не видят другие? Сегодня, спустя 20 лет…Сила воображения В информационную эпоху и век интернета миллионы людей моложе 30 лет становятся богатыми, используя свое воображение для создания приложений, которые изменяют мир: Facebook, Uber, Snapchat и т.д. Те, у кого есть воображение, процветают, а те, кто его лишен, по-прежнему ищут работу… рабочие места, где их скоро могут заменить работы и технологические достижения. СЕМИНАРСКОЕ ЗАНЯТИЕ Глава первая УРОК 1. БОГАТЫЕ НЕ РАБОТАЮТ ЗА ДЕНЬГИ Информация для левого полушария: несмотря на высокооплачиваемую работу, люди вроде отца Роберта еле сводили концы с концами. Информация для правого полушария: новый, творческий взгляд на подлежащие списанию книжки комиксов позволил увидеть возможность создания бизнеса. Информация для подсознания: люди позволяют страху и жадности управлять своей жизнью. О чем говорит Роберт А теперь настало время подумать. Читая каждое высказывание, спрашивайте себя: «О чем идёт речь в этой цитате?» и «Почему Роберт это говорит?». Вы не должны соглашаться с ним. Ваша задача – понять, что Роберт имеет в виду. 1) «Бедняки и средний класс работают за деньги. Богатые заставляют деньги работать на себя». – В этой цитате Роберт имеет в виду, «что Бедняки и средний класс работают за деньги», то есть на государство, и позволяют жизнь управлять страхом и жадностью. Радуются зарплатой, покупая весь «соблазн», потом боятся, что им не хватит до след.зарплаты. «Богатые заставляют деньги работать на себя», т.е. Роберт имел в виду, что богатые создают пассивный доход, не боятся потерять деньги, нету жадности и страха. Создают Активы убирают Пассивы. Не работают на государство. 2) «Жизнь бьет всех. Но одни сдаются, другие злятся, обвиняя во всем других, а третьи, немногие, усваивают урок и идут дальше. Такие люди радуются ударам жизни».– В этой цитате Роберт имел в виду, что «Жизнь бьет всех.», т.е. люди, все люди делают ошибки, но кто-то их исправляет и идёт дальше, а кто-то живёт с ними всю жизнь без исправностей. Те люди, которые исправляют ошибки и идут дальше «немногие, усваивают урок и идут дальше. Такие люди радуются ударам жизни». Радуются больше, потому что они знают уже, что им предстоит делать, а что не делать, ведь они прошли это все через ошибки и делают успехи. «Но одни сдаются» – Это люди, которые не исправляют ошибки, и ничего у них не получается, ведь они даже и не брались за эту ошибку, и не боролись. «другие злятся, обвиняя во всем других» – Это те люди, которые работают на государство или на владельца магазина, и обвиняет его в том, «что маленькая зарплата», «нету повышения зарплаты», работают много, и не понимают в чем суть дела. 3) Если мне предложат 10 центов в час, а потом ничего, то конечно у меня вызовет реакцию, потому что я задумываюсь об этом и размышляю, что будет после этого. 4) Да, большинство людей держатся за свою работу из-за страха, потому что если их уволят то у них не будет денег, а чтобы подать заявку на другую работу, и не факт, что тебя примут. Люди боятся потерять работу из-за того, что им дальше не куда идти и они не развивались в другой сфере. 5) Большие деньги – это соблазн каждого человека. Я не думаю, что ослабляет страх из-за каких-то больших денег, потому что ты их тратишь с умом, и рискуешь этими деньгами. 6) Пример с деньгами «дорогой-дешевый» 7) Я считаю, что богатые и бедные контролируют свой страх одинаково. Богатые – боятся обанкротится. Бедные – боятся потерять деньги не достичь след.зарплаты, в основном бедные в долгах и платят налоги государству. 8) Нет, у людей даже мысли не будет об этом если они не затрагивают экономику и саморазвитие. Глава вторая УРОК 2. ЗАЧЕМ НУЖНА ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ? Важно не то, сколько денег вы сделаете, а то, сколько у вас сохранится. Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс приобретают пассивы, которые считают активами. Правило № 1. Нужно знать разницу между активом и пассивом и приобретать активы Активы кладут нам деньги в карман. Пассивы забирают деньги из нашего кармана. Сегодня, спустя 20 лет…Учитесь….Разучивайтесь….Переучивайтесь…. «Безграмотными в 21 веке будут не те, кто не умеет читать и писать, а те, кто не умеет учиться, разучиваться и переучиваться» – эта цитата футуролога Элвина Тоффлера очень точно отражает суть того, что говорил мне богатый папа 20 лет назад. Вот как движутся деньги актива:   Доходы – отчет о доходах Расходы   Пассивы Активы – балансовый отчет Верхняя часть схемы – отчет о доходах, который часто называют отчетом о доходах и расходах. В нем зафиксированы доходы и расходы. Деньги, которые поступают, и деньги, которые уходят.   Активы Пассивы Доходы Расходы Вот как движутся деньги пассива: –Отчет о доходах  –Балансовый отчет Актив – это то, что приносит деньги в мой карман. Пассив – это то, что вынимает деньги из моего кармана. Если вы хотите разбогатеть, просто старайтесь покупать активы. Неграмотность – непонимание как слов, так и цифр – вот главная причина финансовых трудностей. Если у людей сложности с деньгами, значит, они чего-то не понимают: либо цифр, либо слов. Богатые люди богаты потому, что у них больше знаний в разных областях, чем у тех, кто борется за финансовое выживание. Поэтому, если вы хотите разбогатеть и сохранить свое богатство, очень важно быть финансово грамотным – понимать и слова, и цифры. Вот схема денежного потока бедного человека :   Расходы Налоги питание квартплата одежда транспорт Доходы зарплата   Активы Пассивы Работа Вот схема денежного потока представителя среднего класса:  Доходы зарплата        Расходы Налоги выплаты по ипотеке транспорт питание одежда Пассивы Ипотечный кредит Потребительский кредит Кредитные карточки Активы Работа А вот как выглядит денежный поток богатого человека:  Схема денежного потока демонстрирует, как человек распоряжается своими деньгами Сегодня, спустя 20 лет… Долги по кредитным картам Согласно статистическим данным за 2016год, задолженность граждан США по потребительским кредитам и кредитным картам достигла исторического максимума – 779 млрд долларов. Это плохой долг…..или хороший долг? Вы знаете, чем они отличаются? Человек может быть высокообразованным, успешным в профессиональном плане и в то же время в финансовом отношений. Японцы признают священную силу трех сокровищ: меча, яшмы и зеркала. Меч символизирует силу оружия. Америка потратила на вооружение млрд долларов и теперь превосходит в военной сфере все страны мира. Яшма символизирует силу денег. Наверное, есть доля истины в поговорке «Помни золотое правило: правила создает тот, у кого есть золото». Зеркало символизирует силу самопознания. По легенде, это знание является самым ценным из трех сокровищ. Только в зеркале может человек увидеть истину.  Богатство –это способность человека какое-то время жить не работая, то есть, если сегодня я перестану работать, сколько я проживу? Финансовый отчет богатого папы:  Почему средний класс испытывает денежные затруднения:  Если вы наемный работник и владелец собственного дома, тогда ваши трудовые усилия обычно распределяются следующим образом: Работа на компанию. Наемные работники делают богатыми владельца своего предприятия или акционеров. Ваши усилия и успехи будут способствовать успеху и процветанию хозяина. Работа на государство. Государство забирает свою долю из вашей зарплаты еще до того, как она попадает вам в руки. Стараясь работать больше, вы просто увеличиваете сумму налогов, взимаемых государством. С января по май большинство людей работают исключительно на государство. Работа на банк. После налогов самой крупной статьей ваших расходов обычно является выплата ипотечного кредита и долгов по кредитным карточкам. Проблема в том, что чем больше вы работаете, тем больше часть результатов ваших трудовых усилий исчезает в этих трех направлениях. Вам нужно научиться направлять свои дополнительные усилия на пользу непосредственно себе и своей семье. Когда вы решите заняться тем, что принесет пользу вам самим, – сосредоточить свои усилия на приобретении активов, а не на росте зарплаты, – какие цели вы поставите перед собой? В большинстве случаев люди продолжают работать, а на зарплату постепенно приобретают активы. По мере продолжения этого процесса реинвестирования я буду продвигаться по пути увеличения моего богатства. Нужно только не забывать о следующих простых вещах: Богатые люди покупают активы. У бедных есть только расходы. Средний класс покупает пассивы, которые считает активами. Информация для левого полушария. Смотрите на цифры и учитесь читать историю, которую они рассказывают. Активы приносят деньги в ваш карман. Если что-то вынимает деньги из вашего кармана, значит, это не актив, а пассив. Информация для правого полушария. Схемы балансовых отчетов помогают объяснить пути движения денег в жизни разных людей. Информация для подсознания. Боязнь стать мишенью остракизма заставляет людей не ставить под сомнения общепринятые мнения и популярные тенденции, а действовать в соответствии с ними, часто в ущерб своему финансовому благополучию. Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс приобретают пассивы, которые считают активами. Если вы действуете по принципу «всё, что получаешь, нужно потратить», то увеличение доходов, скорее всего, приведет к росту расходов. Финансовая история 80 % семей – это рассказ о тяжелой работе и попытках пробиться на верх. Однако эти попытки оказываются напрасными, потому что люди всю жизнь покупают пассивы вместо активов. Недостаточно понимая суть денег, подавляющее большинство людей позволяют их колоссальной силе управлять собой. Определение терминов 401 (k) – Американский пенсионный план, введенный в 1974 году Законом о безопасности пенсионного дохода работников (ERISA), когда компании осознали, что не в состоянии обеспечить услуги здравоохранения для пенсионеров. Актив – то, что приносит деньги в ваш карман с минимальными затратами труда. Балансовый отчет – нижняя часть бланка финансового отчета, в которой учитываются активы и пассивы. Денежный поток – деньги, поступающие к вам (доходы), и деньги, уходящие от вас (расходы). Денежный поток рассказывает историю. Его направление определяет, что является доходом/расходом/активом/пассивом. Финансовые способности – умение правильно распоряжаться своими деньгами, не позволять другим отбирать их у вас, удерживать у себя как можно дольше и заставлять работать на вас с максимальной отдачей. Золотое правило – правила устанавливает тот, у кого есть золото. Доходы – деньги, получаемые в результате коммерческой деятельности человека или предприятия. Отчет о доходах – верхняя часть бланка финансового отчета, в которой учитываются доходы и расходы. Пассив – то, что вынимает деньги из вашего кармана. Взаимный фонд – управляемый профессиональной инвестиционной компанией портфель акций, облигаций или ценных бумаг, приобретаемых индивидуальными инвесторами в виде паев. Social Security – программа социального обеспечения и социального страхования, обычно финансируемая через автоматические удержания из заработной платы для субсидирования людей преклонного возраста и инвалидов. УРОК 3. ЗАЙМИТЕСЬ СОБСТВЕЫННЫМ БИЗНЕСОМ Богатые сосредотачиваются на колонке активов, в то время как все остальные интересуются только колонкой доходов. Финансовые трудности часто являются результатом того, что люди всю жизнь работают на кого-то другого. Так какие виды активов я советую покупать вам или вашим детям? В моем мире реальные активы принято делить на несколько категорий: Бизнес, который не требует моего присутствия. Он принадлежит мне, но управляется другими людьми. Если я вынужден там работать, это уже не бизнес. Он становится моей работой. Акции Облигации Недвижимость, приносящая доход Долговые расписки и векселя Гонорары за интеллектуальную собственность: музыку, сценарии, патенты Любая другая собственность, которая имеет ценность, приносит доход или растет в цене и легко продается Займитесь собственным бизнесом. Не бросайте основную работу, но начните покупать реальные активы, а не пассивы Информация для левого полушария. Когда активы станут приносить достаточно дохода для оплаты предметов роскоши, тогда и придет время покупать пассивы. Информация для правого полушария. Используйте творческое мышление, чтобы понять, что является вашим бизнесом. Это не ваша профессия. Информация для подсознания. Приобретайте активы, которые вам нравятся, потому что вы будете лучше о них заботиться и с интересом получать о них новую информацию. Чтобы добиться финансовой безопасности, человек должен уделять максимум внимания собственному бизнесу. Богатые люди сосредотачиваются на колонке активов, в то время как всех остальных интересует только колонка доходов. Часто финансовые трудности являются результатом того, что люди всю жизнь работают на кого-то другого, и у многих после выхода на пенсию практически ничего не остается. Одна из главных причин, по которым показатель собственного капитала не отражает реального финансового положения, заключается в том, что, как только вы начнете продавать свои активы, вам придется заплатить налог на прибыль. Если в вашу колонку активов попал доллар, никогда не позволяйте ему уйти. Считайте его своим работником. Главное достоинство денег заключается в том, что они могут работать на вас 24 часа в сутки и делать это в течение поколений. Важное отличие между людьми состоит в том, что богатые люди покупают предметы роскоши в последнюю очередь, а бедняки и средний класс обычно с этого начинают. Представитель бедного и среднего класса платят за эти вещи собственным потом, кровью и тем, что они могли бы оставить в наследство детям Определение терминов Облигация – долговая ценная бумага, по которой уполномоченный эмитент обязуется выплатить держателю основную сумму и определенный процент в некий момент будущего, именуемый сроком погашения. Предприниматель – человек, который создает систему, чтобы предложить продукт или услугу с целью получения прибыли. Предприниматель охотно соглашаются идти на риск, чтобы воспользоваться представившейся возможностью, и играют принципиально важную роль в капиталистическом обществе. Финансовый отчет – отчет о доходах, расходах, активах, пассивах. Своеобразный табель успеваемости, который хотят видеть банкиры, прежде чем одолжат вам деньги. Акционерный капитал – капитал, собранный корпорацией в результате распространения акций. УРОК 4. ИСТОРИЯ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА И ВОЗМОЖНОСТИ КОРПОРАЦИЙ Просто в этой игре мой богатый папа действовал умнее использовал корпорации – самый главный секрет богатых. Сегодня, спустя 20 лет.. Богатых не обременяют налогами Богатых никогда не будут душить налогами. Все чаще и чаще мы видим, что правительство использует налоговые законы, чтобы обеспечивать владельцам бизнеса и инвесторам стимулы для создания рабочих мест и строительства жилья. Эти стимулы снижают налоги для богатых. Вот почему для государства единственным источником налоговых поступлений является средний класс. Знание юридических особенностей корпоративной структуры обеспечивает богатым громадное преимущество перед бедным и средним классом. Работая за деньги, вы сами отдаете себя во власть работодателя. Когда ваши деньги работают на вас, вы держите власть в своих руках. Я не устаю напоминать людям, что финансовый IQ складывается из знаний, полученных в четырех обширных областях: Бухгалтерский учет. Бухгалтерский учет – это основа финансовой грамотности, или умения читать цифры. Вы обязаны овладеть этим навыком, если хотите построить империю. Чем больше денег вы вкладываете в строительство, тем точнее вам нужно действовать, иначе все здание рухнет. Это работа для левого полушария мозга, отвечающего за деталь и мелочи. Финансовая грамотность – это способность читать и понимать финансовые отчеты, которая позволяет выявлять сильные и слабые стороны любого бизнеса. Инвестирование. Инвестирование – это наука о том, как деньги делают деньги. Сюда входят стратегии и формулы, которые использует творческое, правое полушарие мозга. Понимание рынков. Понимание рынков – это наука о спросе и предложении. Вам нужно знать технические аспекты рынка, которые управляются эмоциями, и разбираться в фундаментальных экономических аспектах инвестиций. Является ли конкретная инвестиция разумной в текущих рыночных условиях? Законодательство. Корпорация, основанная на технических навыках ведения бухгалтерского учета, инвестирования и рынка, может расти очень быстро. Человек, который хорошо разбирается в налоговых преимуществах и защитных механизмах, предоставляемых корпорацией, может разбогатеть гораздо быстрее, чем обычный служащий или владелец мелкого частного бизнеса. Это как разница между тем, кто ходит пешком, и тем, кто летает. Она особенно важна, когда речь идет о создании долгосрочного богатства. Богатые владельцы корпораций Зарабатывают деньги Тратят деньги Платят налоги Люди, работающие на корпорации Зарабатывают деньги. Платят налоги Тратят деньги Информация для левого полушария. Бухгалтерский учет – это основа финансовой грамотности, или умения читать цифры. Если вы хотите построить империю, то обязаны овладеть данным навыком. Чем больше денег вы вкладываете в строительство, тем грамотнее нужно действовать, иначе здание рухнет. Информация для правого полушария. Инвестирование – это наука о том, как деньги делают деньги. Успешному инвестору необходимо знать стратегии и формулы, которые использует творческое полушарие мозга. Информация для подсознания. Для понимания законов рынка необходимо уяснить суть баланса спроса и предложения. Вам нужно знать технические аспекты рынка, которые управляют эмоциями, и разбираться в фундаментальных экономических аспектах инвастирования. Просто в этой игре богатый папа действовал умнее и использовал корпорации – самый главный секрет богатых Дело в том, что основная масса налогов взимается не с богатых. За бедных платит средний класс, в первую очередь образованная верхушка. Когда люди пытаются что-то отнять у богатых, те никогда не сдают свои позиции без боя. Они принимают необходимые меры. У них есть деньги, власть и желание изменить существующее положение вещей. Богатые не сидят сложа руки и не платят новые налоги добровольно Работая за деньги, вы сами отдаете себя во власть работодателя. Когда деньги работают на вас, вы держите власть в своих руках Человек, который хорошо разбирается в налоговых преимуществах и защитных механизмах, предоставляемых обычный служащий или владелец мелкого частного бизнеса. Это как разница между тем, кто ходит пешком, и тем, кто летает Наемные работники зарабатывают деньги, с них взимают налоги, и они пытаются прожить на то, что остается. Корпорация зарабатывает, тратит все, что может, а затем платит налоги с того, что осталось. Это одна из самых больших легальных налоговых лазеек, которыми пользуются богатые. Определения терминов Правило 1031 – статья 1031 Налогового кодекса США, позволяющая продавцу отложить уплату налогов на недвижимость, проданную с целью получения дохода, если он меняет ее на более дорогую недвижимость. Корпорация – это юридическое лицо, факт создания которого подтвержден соответствующим документом. Это не громадное здание, не фабрика и не группа людей. Используя корпорации, богатые защищают свое состояние. Финансовый IQ – финансовый интеллект, развивающийся в результате финансового образования. Люди с высоким финансовый IQ способны использовать деньги других людей, чтобы становиться богатыми. Финансовая грамотность – способность читать и понимать финансовые отчеты, которая позволяет выявлять сильные и слабые стороны любого бизнеса. УРОК 5. БОГАТЫЕ ИЗОБРЕТАЮТ ДЕНЬГИ В реальном мире зачастую наверх пробиваются не умные, а отважные Самый мощный актив, который у нас есть, – это наш ум. Хорошо развитый ум может практически мгновенно создать огромное богатство. 40 тыс. долларов созданы в колонке активов. Деньги изобретены и не облагаются налогами. Долговая расписка под 10% годовых добавляет в колонку доходов денежный поток, равный 4 тыс. долларов в год. Эскроу-агент – лицо, принимающее на временное хранение документы или другие ценности до урегулирования взаимоотношений между сторонами или спора. Что для вас труднее? Усердно работать. Отдать 50% на налоги. Отложить, что осталось. Тогда ваши сбережения будут давать 5% дохода, с которого тоже снимут налоги. Или Потратить время на развитие финансового интеллекта и использовать силу ума и колонки активов. Проблема с «надежными» инвестициями состоит в том, что они часто подвергаются санации, то есть их делают настолько безопасными, Игру нельзя назвать лотереей, если вы знаете, что делаете. Лотерея – это когда вы вкладываете деньги в непонятную сделку и молитесь. Грандиозные возможности видят не глазами. Их видят умом Я отношусь к деньгам почти как к теннису. Я старательно играю, ошибаюсь, исправляюсь, делаю новые ошибки, снова исправляюсь и постепенно играю все лучше. Если я проигрываю, то протягиваю через сетку руку сопернику, улыбаюсь и говорю: «До следующей субботы». Существует 2 типа инвесторов: 1-й и самый распространенный тип – это люди, которые покупают пакет инвестиции. Они звонят в торговую точку, например в компанию по торговле недвижимостью, биржевому брокеру или специалисту по финансовому планированию, и что-то покупают. Это могут быть паи взаимного фонда или инвестиционного траста недвижимости, акции компании или облигации. Это простой и легкий способ инвестирования. Так, например, действует покупатель, который покупает компьютер прямо с полки магазина. 2-й тип – это инвесторы, которые создают инвестиции. Такие инвесторы сами собирают схему сделки, примерно так же, как люди, которые покупают детали, чтобы самостоятельно собрать компьютер. Я не мог бы собрать из деталей компьютер, но знаю, как складывать фрагменты возможностей, и знаком с людьми, которые знают, как это делать. Если вы хотите стать инвестором второго типа, нужно выработать в себе три основных пункта. Они дополняют навыки, необходимые для развития финансового интеллекта. Умение найти возможность, не замеченную остальными. Умом вы видите то, чего не замечают другие глазами. Например, наш друг купил такой старый дом, что на него даже страшно было смотреть. Все удивлялись: зачем он его купил? Но он видел то, чего не видели другие. К этому дому прилагались 4 пустых участка. Он узнал это в титульной компании. Купив дом, он его снес и продал 5 участков строительной компании в три раза дороже, чем заплатил за все. Два месяца работы принесли ему 75 тыс. долларов. Это немного, но явно больше мин. зарплаты. И это совсем несложно с технической точки зрения. Умение находить деньги. Обычные люди обращаются в банк только за ссудой. Инвестору 2-го типа нужно уметь находить деньги, а для этого есть много способов помимо банка. Когда я начал заниматься недвижимостью, то первым делом научился покупать дома без посредничества банка. Моей целью на этом этапе были не столько сами дома, сколько приобретение бесценного навыка сбора денег. Слишком часто люди говорят: «Банк не даст мне денег» или «У меня нет денег, чтобы это купить». Если вы хотите быть инвестором 2-го типа, вам нужно научиться преодолевать преграду, которая останавливает большинство людей (они не заключают сделок потому, что у них нет денег). Если вы сумеете обойти это препятствие, то окажетесь на миллионы долларов впереди тех, кто не овладел этим навыком. Я много раз покупал дома или акции, не взяв у банка ни цента. Однажды я купил многоквартирный дом за млн 200 тыс. долларов. Я заключил с продавцом письменный договор о гарантий обязательствах. Потом я нашел 100 тыс. долларов, чтобы заплатить задаток, и получил 90 дней на то, чтобы достать остальную часть денег. Почему я это сделал? Просто я знал, что дом стоил 2 млн. На самом деле я нигде не одалживал эти 100 тыс. долларов. Я просто нашел человека, заинтересованного покупке этого дома. Он и дал мне 100 тыс долларов на залог и еще 50тыс за то, что я нашел эту сделку. После этого он переоформил договор на себя, и я с чистой совестью удалился. На все у меня ушло 3 дня. Как видите, главное не то, что вы покупаете, а то, что знаете. Деньги инвестору приносит не покупка, а знание. Умение использовать советы умных людей. Умные люди – это те, кто работает с людьми, которые умнее их самих, или нанимает таких работников. Когда вам нужен совет, проявляйте мудрость в выборе советчика. Информация для левого полушария. С помощью грамотных, своевременных инвестиций можно превращать небольшие суммы денег в солидный капитал. Информация для правого полушария. Роберт всегда советует своим взрослым ученикам относится к играм так, словно в них, как в зеркале, отражается то, что они уже знают, и то, что им необходимо узнать. Но самым главным является то, что в играх отражается поведение их участников. Это системы мгновенной обратной связи. Вместо того чтобы слушать нудную лекцию, вы получаете индивидуальный урок, отвечающий вашим конкретным потребностям. Информация для подсознания. В каждом человеке заложен громадный потенциал и удивительные таланты. Однако главным препятствием на пути к полной самореализации становится определенная степень сомнения в себе. Зачастую в реальном мире наверх пробиваются не умные, а отважные. Став преподавателем, я осознал, что самыми главными препятствиями на пути проявления человеческого гения являются чрезмерный страх и сомнение в себе. Мне всегда тяжело смотреть на учеников, которые знают ответы, но боятся его произнести. Старые идеи превратились в самый большой и обременительный пассив. Они перешли в эту категорию потому, что активами они были вчера, а вчерашний день остался в прошлом. Богатые люди обычно действуют творчески и сознательно идут на обдуманный риск. Так для чего все таки нужно повышать свой финансовый интеллект? Для того, чтобы вы могли стать кузнецом своего собственного счастья. Самый мощный актив – это наш разум. Хорошо развитый разум может практически мгновенно создать огромное богатство, в то время как неразвитый может породить крайнюю бедность, способную передаваться по наследству из поколения в поколение. Если я не могу досконально разобраться в механизме инвестиций, то отказываюсь от нее. Для финансового процветания достаточно элементарной математики и здравого смысла. Проблема с «надежными» инвестициями состоит в том, что они часто подвергаются «санаций», то есть эти объекты делают настолько безопасными, что их прибыльность уменьшается до минимума. Игру нельзя назвать лотереей, если вы знаете, что делаете. Лотерея – это когда вы вкладываете деньги в непонятную сделку и молитесь. Грандиозные возможности видят не глазами. Их видят разумом. То, что вы знаете, – это ваше самое большое богатство, но то, чего вы не знаете, – это ваш самый большой риск. УРОК 6. РАБОТАЙТЕ НЕ ЗА ДЕНЬГИ, А РАДИ ОПЫТА Информация для левого полушария. Смена перспективной работы на другую может быть неоправданной с точки зрения прямой материальной выгоды, но в итоге навыки, которые вы получите, принесут гораздо больше денег. Информация для правого полушария. Освоение навыков, выходящих за рамки того, что вы считаете своей профессией, пойдет вам на пользу. Информация для подсознания. В первую очередь необходимо осваивать навыки, которые позволят справиться с самыми сильными страхами. Возможно, вам нелегко будет заставить себя это сделать, но потом – так же как после похода в спортзал – вы будете рады тому, что сделали. Мой образованный папа превыше всего ценил стабильность работы. Богатый папа превыше всего ценил образование. Меня всегда шокировало то, как мало зарабатывают талантливые люди. Англ. слово «job» («работа») можно расшифровать как «just over broke» («немногим лучше банкротства»). Я советую молодым людям искать работу, больше думая о том, чему они смогут научиться, чем о том, сколько им заплатят. Жизнь очень похожа на посещение спортзала. Самое трудное – решиться туда пойти. Но после этого, как вы переступите этот порог, все будет гораздо проще. Мир полон талантливых бедных людей. Слишком часто они живут в нужде, испытывают финансовые трудности и зарабатывают меньше, чем могли бы, не потому, что у них такая профессия, а потому, что они кое-чего не умеют. Специализация имеет преимущества, и недостатки. Если хочешь получать деньги, их нужно отдавать. Это секрет многих великих богатых семей. 1 2 |