планировка городской среды. Зонирование городских территорий

• Название: Зонирование городских территорий
• Анкор: планировка городской среды
• Дата: 23.02.2022
• Размер: 2.44 Mb.
• Имя файла: 4_Planirovka_gor_sredy.pptx
• Тип: Документы; #370931

Зонирование городских территорий

Деление частей территории города с определенными видами и ограничениями их использования, функциональными назначениями, параметрами использования и изменения земельных участков и других объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности.
Целями зонирования является обеспечение благоприятных условий проживания населения, в том числе ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений.


при разработке проекта нового генерального плана;
при корректировке генерального плана в целом или его части с учетом новых условий развития города;
при разработке правил застройки.

МДС 30-1.99 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗРАБОТКЕ СХЕМ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДОВ

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=99469


развития ранее принятых предложений о зонировании территорий города во вновь разрабатываемой документации по его зонированию;
учет сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры,
выделение зон с ограничениями градостроительной деятельности, установленными законодательством РФ в области безопасности территорий и их защиты от воздействия ЧС природного и техногенного характера, охраны окружающей природной среды, санитарных правил, сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;
выделение территориальных зон с учетом ресурсного потенциала, определения функционального назначения и интенсивности использования территорий, определение с учетом местных условий, определение видов и условий использования земельных участков;
установление правового режима в расчете на его применение;
установление дополнительных требований к отдельным объектам недвижимости;


Графические материалы схемы зонирования города в целом выполняются в масштабе:
1:1000-1:2000 - для малых городских поселений;
1:5000-1:10000 - для средних, больших городов;
1:10000-1:50000 - для крупных, крупнейших и сверхкрупных городов (пример приведен в приложении Е).
Графические материалы схемы зонирования части города выполняются в масштабе 1:1000- 1:2000.


зоны городского центра (межселенное и общегородское социально-культурное обслуживание, административное и хозяйственное управление, кредитно-финансовая, научная, проектная, образовательная и общественная деятельность);
жилые зоны (проживание населения);
производственные зоны (промышленное и опытное производство);
научно-образовательные зоны (научные исследования, специальное образование);
зоны инженерных и транспортных инфраструктур (инженерное и транспортное обслуживание города);
зоны внешнего транспорта и внешних инженерных коммуникаций (обслуживание внешних пассажирских и грузовых перевозок, обслуживание внешних транспортных и инженерных коммуникаций);
рекреационные зоны (лесопосадки; парки; прогулочные пешеходные улицы; сады; объекты, предназначенные для спортивных занятий; водоемы и прочее);
зоны охраны среды (восстановление и сохранение территорий и объектов особо ценной природной и историко-культурной среды);
зоны специального назначения (обслуживание специфических государственных и городских функций).

Виды территориальных зон по характеру и степени освоенности их территории

зона жилой застройки (многоэтажная, средней этажности, малоэтажная застройка, ансамбли гражданских зданий, усадебная застройка);
зоны промышленной застройки (крупные, средние и малые производственные комплексы);
зоны сельскохозяйственной застройки (животноводческие комплексы и фермы, парниковые и тепличные предприятия, зерно-, овощехранилища и др.);
зоны общественной застройки (здания учреждений большой, средней и малой этажности; комплексы крупных и средних зальных зданий, арен и спортивных сооружений;
небольшие комплексы - детские сады, школы, больницы, санатории, дома отдыха);
зоны исторической застройки (архитектурные ансамбли и комплексы памятников истории и культуры, рядовая историческая застройка);
зоны железных дорог (железнодорожные узлы и коммуникации);
зоны водных коммуникаций и сооружений (реки, каналы, акватории, портовые сооружения);
зоны скоростных автодорожных коммуникаций (скоростные автодороги, транспортные развязки);
зоны магистральных ЛЭП и их подстанций (ЛЭП и их подстанции);
зоны открытых пространств естественного и культурного природного ландшафта.

Виды зон по обеспеченности объектами транспортной, инженерной, социальной инфраструктур

железных дорог;
скоростных вылетных автодорог;
городского водопровода; канализации; теплоснабжения; газоснабжения; электроснабжения;
связи;
зоны услуг, предоставляемых объектами городской социальной инфраструктуры (объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения).

Виды зон по функциональному назначению:

зоны городского центра или центра городского района (общегородское или районное социально-культурное обслуживание);
жилые зоны (проживание населения; проживание населения в сочетании с ведением индивидуального подсобного хозяйства или с отдыхом);
зоны промышленного производства (добыча и обогащение полезных ископаемых) высокой санитарной вредности, грузоемкости)
зоны сельскохозяйственного производства (животноводство, садоводство и овощеводство)
историко-культурные заповедные зоны (памятники истории и культуры, исторических центров, парков, садов, бульваров, культурных слоев древних городов);
зоны специального назначения (военные городки, полигоны, места захоронений, объекты коммунального хозяйства со специальными инженерными сооружениями, хранение и обслуживание средств городского транспорта)

Основные этапы разработки схем зонирования

Схема зонирования территории городского и иного поселения разрабатывается в составе или на основе генерального плана города, иного поселения на территорию в пределах установленной черты каждого из них.
сбор и анализ исходной информации; предварительное решение зонирования; согласование и утверждение схемы.
из градостроительной документации для целей разработки схемы необходимы: проект городской (поселковой) черты, генеральный план (проект актуализации генерального плана) города, иного поселения; концепция генерального плана развития города, проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки отдельных частей города, историко-археологический опорный план и др.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ВАРИАНТЫ СРЕДЫ И ИХ СХЕМЫ

https://helpiks.org/1-83340.html

Зонирование жилой среды

При возможных условиях взаимодействия людей в жилой среде выделяют зоны:
Микропространство
Мезопространство
Макропространство


Каждый из социальных пространств имеет свои архитектурные элементы, формы:
Ниша - изолированное с трех сторон микропространство, создающее комфортное условие для уединения, отдыха одного или нескольких человек; формируется на основе скамьи, навесов, элементов дизайна; занимает площадь радиусом 5—7 м.
Угол - закрытое с двух сторон микро - пространство, используемое для ожидания, беседы; формируется рядом с поворотом стены, колонной, углом здания на расстоянии 1,5 — 3 м от этих элементов; занимает площадь радиусом 4—5 м.
Стенка — открытое с трех сторон микропространство, используемое для кратковременного отдыха, совместной деятельности группы людей; формируется в стороне от пешеходного движения рядом с витринами, парапетами, ограждениями и т.д.; стенками; занимает площадь радиусом 3—4 м.
Узел — открытое микропространство, используемое как «транзитная зона», место движения людей; формируется рядом с входом в здания и сооружения, вокруг пешеходных путей и мест их пересечения в радиусе 1,5—— 3 м от места движения людей.
Площадка — отделенное микропространство специального назначения: детская, игровая, спортивная, хозяйственная и т.п.; формируется вокруг малых архитектурных форм, специального спортивного оборудования в радиусе до 7—10 м от этих ориентиров.


Используя диаграмму средового поведения человека в жилой среде, можно определить, какой тип микропространства будет оптимальным для того или иного вида деятельности.
Более спокойным и малолюдным видам деятельности свойственны небольшие закрытые микропространства типа ниши и угла. Более подвижным и многолюдным видам деятельности свойственны более крупные и раскрытые микропространства типа узла и стенки.
Мезопространства, если представить схематично - это обычно открытые участки с различными условиями социального контроля. Они совпадают с традиционными городскими пространствами, выполняющими те же функции: двором, сквером, переулком, улицей.
Двор — изолированное мезопространство с постоянным контролем, используемое как прямое продолжение жилища. Формируется рядом с жилыми домами со стороны подъездов и входов в пределах 30—30 м от ограждений.
Сквер — условно изолированное озелененное мезопространство с временным персональным контролем, используемое как рекреационная зона. Формируется на основе площадки, окруженной зелеными насаждениями, диаметром до 70—100 м.
Переулок — проходное мезопространство с временным публичным контролем, используемое как коммуникационно-хозяйственная зона жилой среды. Формируется на ос- е пешеходных дорог и проездов. Длина «ого участка ограничена дистанцией 100— СО м.
Улица — проходное мезопространство с достоянным публичным контролем, используемое как зона культурно-бытового обслуживания и транспорта. Формируется на концентрации объектов общественного значения в пределах 30—50 м от места движения людей.


В условиях современной многоэтажной застройки, в свободной планировке микрорайонов НЕТ места дворам, переулкам, улицам.
Они составляют значимость среды и характеризуют качество среды обитания человека.


В правильно организованной жилой среде редко бывают элементы с однозначной социально - функциональной характеристикой. Чаще всего они накладываются друг на друга, при этом в каждом случае создается свой самостоятельный тип мезопространства (ключевые участки). Так, сочетание улицы с двором образует курдонер, переулка с двором — проходной двор и т.д.
Последний, третий, уровень в жилой среде составляют макропространства, характеризующиеся дистанцией пешеходной связанности.
Интенсивность пешеходных передвижений, а также расстояния до объектов обслуживания в жилой среде различны, поэтому различают зоны локального, транзитного и массового движения. Именно они формируют макропространства жилой среды.
Ядром макропространства служит дворовая территория и другие мезопространства, из которых начинаются пешеходные маршруты жителей. Периферия охватывает всю территорию, находящуюся в пределах пешеходной доступности, без пересечения транспортных магистралей, переходов и мостов.
Макропространство — это «цепочка» из мезопространств, связанных друг с другом или переходящих одно в другое; длина «цепочки» зависит от характера передвижения пешеходов. Если это пространство является зоной локального движения, то в передвижениях участвуют только жители соседних домов, дистанция пешеходной связанности 150— 200 м. Создаются комфортные условия для малолюдных и малоподвижных видов деятельности. Это пространство совпадает с таким структурным подразделением селитебной территории, как жилая единица.
В транзитном передвижении участвуют пешеходы, проходящие без задержек рассматриваемую территорию (жилую группу) с диаметром 300—400 м, в состав которой входят кроме придомовой территории участки детсадов и школ.
В массовом движении участвует множество людей. Макропространство в этом случае формируется в условиях интегрированной городской среды (жилой комплекс). Диаметр 500—700 м. Территория включает придомовые, пришкольные участки, пешеходные пространства общественного центра. На этой территории создаются условия для разнообразия социально-функциональных программ освоения жилой среды на уровне самодостаточности. Дальше, за пределами этой территории, начинается среда городского пространства, доступная только транспортным путем и контрастирующая с жилой средой своим сложным и богатым содержанием.

Планировка и застройка дворовой территории

разработки ситуационного плана с функциональным зонированием.
нанесите функциональное зонирование территории.
КЛАУЗУРА: градостроительный макет с экспликацией (масштаб 1:2000) Клаузура выполняется на листе пенокартона, материалы крепятся булавками
1) На твердом основании наклеить геодезический план 1:2000. Графически выявить рельеф местности,– показать его «объемность», штриховкой карандашами или тоном выявить низкие и высокие отметки рельефа.
2) Заготовить для аппликации полоски для обозначения магистральных, жилых улиц и проездов в красных линиях. Рекомендуется использовать полоски желтой бумаги шириной 25 мм, 12 мм, 6 мм.
3) Заготовить для аппликации полоски для обозначения проезжей части улиц и проездов. Рекомендуется использовать полоски коричневого цвета шириной 6 мм, 3 мм. Прикрепить на подоснову поверх желтых полосок согласно эскизу.
4) Заготовить полоски зеленого цвета, которые будут обозначать бульвары, аллеи, дорожки. Рекомендуется использовать полоски шириной 20 мм, 10 мм, 5 мм, а также другие фигуры для обозначения озеленённой части дворов, парковой зоны, скверов, садов и других зеленых насаждений.
5) Вырезать из бумаги близкого тона и прикрепить на макет участки школ и детских садов соответствующей площади 1,5 га – ок. 6х6 см и 0,75 га – ок. 3х4 см.
6) Согласно эскизу расположить кварталы и (или) группы застройки жилых домов и общественных зданий, объектов коммунального назначения. Застройку рекомендуется показывать слоями пенопласта или картона толщиной 4-5 мм (один слой - три этажа). Первый слой показывает габариты кварталов, разделенные улицами и проездами. Второй слой (другого цвета) показывает усредненный объем застройки без дворовых пространств. Третий слой соответствует конфигурации зданий высотой более 10 этажей. В зоне общественного центра обозначить особенности архитектуры зданий.
Уточнить пропорции объемно-пространственной композиции и закрепить макет.