Курсовая. 1Блім Жалпы ережелер Параграф Жалпы талаптар

• Название: 1Блім Жалпы ережелер Параграф Жалпы талаптар
• Анкор: Курсовая
• Дата: 28.10.2022
• Размер: 242.59 Kb.
• Имя файла: @028;0 _07.docx
• Тип: Документы; #760176
• страница: 3 из 5

36. Көп пәтерлі тұрғын үйлердің ұзын жақтары арасындағы алшақтықтың ең аз көрсеткіші (тұрмыстық қашықтық) :

1) 3-5 қабат үйлерді салу кезінде - 20 метрден кем емес;

2) 6-9 қабат үйлерді салу кезінде - 30 метрден кем емес;

3) 10-16 қабат үйлерді салу кезінде - 48 метрден кем емес;

4) 17 қабат және одан биік үйлерді салу кезінде - 80 метрден кем емес болуы шарт.

37. Ғимараттардың қысқа және ұзын жақтары арасындағы алшақтықтың ең аз көрсеткіші (тұрмыстық қашықтық):

1) 3-5 қабат үйлерді салу кезінде -12 метрден кем емес;

2) 6-9 қабат үйлерді салу кезінде - 15 метрден кем емес;

3) 10-16 қабат үйлерді салу кезінде - 24 метрден кем емес;

4) 17 қабат және одан биік үйлерді салу кезінде - 45 метрден кем емес болуы қажет;

38. Тыйым салынады:

Ғимараттар құрылысы

1) магистральдық жолдардың бірінші желілерінде желілік типтегі 12 қабаттан жоғары ғимараттар салуға тыйым салынады;

39. Мұнара түріндегі ғимараттарды орналастыру кезінде 16 қабатқа дейінгі ғимараттар үшін арақашықтықты 36 метрден, 16 қабаттан жоғары ғимараттар үшін 60 метрден кем болмайтындай қабылдау қажет.

40. Тұрғын ғимараттардағы үй-жайлардың биіктігін 4-тен 6 метрге дейін қабылдау керек, тұрғын емес үй-жайлар үшін бірінші және екінші қабаттарда 3 метрге дейін, шатырдағы техникалық қабат 1,6 метрден аспауы қажет;

41. сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы қолданыстағы мемлекеттік нормативтерге және осы Қағидағасәйкес халықтың нормативтік тығыздығын, ашық және құрылыс салынған кеңістіктердің ауқымды арақатынасын, көгалдандыруды, абаттандыруды сақтау;

42. Санитарлық-қорғау және су қорғау белдеулері мен аймақтарын пайдалану режимін сақтау;

43. Ылдилығы 15 градустан асатын, төгінділер жазықтықтарының жақындығы, жыныстардың қатты бұзылуы бар физикалық-геологиялық процестер, опырылымдар, жүзулер, көшкіндер, карст, тау-кен қазбалары, сел жүру мүмкіндігі, жасыл екпелер бар алаңдарда тұрғын үй-азаматтық объектілерге құрылыс салудан бос аумақтарды игеруге жол берілмейді.
Параграф 6. «Алматы қаласының аумағында құрылыс салу жүйесіне қойылатын талаптар»

44. Алматы қаласының аумағында құрылыс салу кезінде құрылыс жүйесінің келесі шарттарын сақтау қажет:

1) құрылыс салу ауқымы бойынша қаланың айналасындағы қалыптасқан құрылыстармен жақсы үйлесімде болуы тиіс;

2) қаланың қалыптасқан тұрғылықты элементтерімен өзара байланыстыра отырып, тұрғын және қоғамдық ғимараттарды кешенді түрде орналастыру;

3) жақсы желдетуге ықпал ету;

4) инсоляцияны, шудан қорғауды қамтамасыз ету;

5) қуатты үнемдеу талаптарына сай және жылу өткізудің нормативтік төзімділігі болуы тиіс.

45. Қала аумағын қалақұрылыстық игеру кезінде адамның өмірі мен денсаулығына әсер ететін техногендік және табиғи факторлардан қауіпсіздікті қамтамасыз ету үшін:

1) Адамдарға - ғимараттар мен имараттарды пайдаланушыларға, жеке немесе заңды тұлғалардың мүлкіне, қоршаған ортаға зиян келтіруі ықтимал және апаттық жағдайларды туындатуы мүмкін қауіп-қатерлерді болдырмаған жағдайда, қала аумағында ғимараттар мен имараттарды жобалау және салу жүзеге асырылады;

2) қолданыстағы ғимараттар мен имараттарды қалпына келтіру, жөндеу жұмыстары тірек және қоршау құрылымдарын сейсмикалық қаупі жоғары аудандар үшін қолданыстағы қауіпсіз пайдалану стандарттарына сәйкестендіру арқылы жүргізілуі керек;

2) Алаңдарда жобалау, салу және пайдалану кезінде шарттар мен нормативтік талаптарды сақтау:

- қаланың сейсмикалық шағын аудандарға бөлу картасына сәйкес, сейсмикалық қаупі 8, 9, 10 баллдық;

- жекелеген учаскелерде ылғалдылық консистенциясының және жер асты суларының көтерілуінің жоғары көрсеткіштерінің шарттары мен нормативтік талаптарын сақтау қажет;

4) ғимараттар арасындағы нормативтік алшақтықты сақтау арқылы өрт, санитарлық қауіпсіздікті қамтамасыз ету. Сенімді және қауіпсіз конструкциялар мен материалдарды қолдану, қауіпсіздік аймақтарын резервке алу және бекітуді талап етеді.
46. Ғимараттардың, имараттар мен құрылыстардың құрылымдық, көлемдік-жоспарлық және инженерлік-техникалық шешімдері:

1) қауіпті техногендік немесе табиғи факторлардың әсерінен адамдарды, олардың өмірі мен денсаулығына зиян келтірместен бұрын қауіпсіз аймаққа эвакуациялау;

2) адамдарды құтқару шараларын өткізу мүмкіндігі;

3) ғимараттардың, имараттардың және құрылыстардың кез-келген үй-жайларына құтқару қызметіне және өрт сөндіру құралдарын жеткізуге қол жеткізу мүмкіндігі;

4) өрт ошағына өрт сөндіру құралдарын беру мүмкіндігі;

5) көршілес ғимараттарға, имараттарға мен құрылыстарға өрттің таралмауы.

6) мүмкіндігі шектеулі адамдар үшін ақысыз және кедергісіз қол жетімділікті қамтамасыз ету;

Азаматтарды қорғау саласында нормативтік техникалық құжаттар мен нормативтік актілері жоқ 14-16 қабаттардан жоғары ғимараттар, имараттар, құрылыстар үшін Қазақстан Республикасының Техникалық регламенттеріне сәйкес өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету бойынша қажетті инженерлік, техникалық және ұйымдастырушылық шаралар кешенін қамтитын және олардың өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету ерекшеліктерін көрсететін арнайы техникалық шарттарды әзірлеу талап етіледі;

47. Қалалық ортаны ізгілендіруді қамтамасыз етуге талап етіледі:

1) қаланың ерекшеліктерін ескеру;

2) адамның антропометриялық деректеріне және оның қозғалғыштығына қарамастан, қол жетімділік пен пайдалану өлшемдері мен кеңістігі ыңғайлы болуы;

3) субъектілік-кеңістіктік ортаның адаммен байланысын қамтамасыз ету;

4) аумақтың шу, діріл және электромагниттік ластануын азайту;

5) қоршаған ортаның экологиялық және эстетикалық сипаттамаларының көрсеткіштерін жақсарту және функционалдық құрылымын жақсарту;

6) энергия мен табиғи ресурстарды ұтымды пайдалану;

7) ландшафтық және рекреациялық объектілерді қала құрылымында да, жеке даму алаңдарында да біркелкі тарату;

8) азаматтардың демографиялық және әлеуметтік қажеттіліктерін ескере отырып, өмір сүру, жұмыс істеу, демалу үшін әр түрлі және қол жетімді жағдайлар жасау;

9) биологиялық әртүрлілікті сақтау;

10) тақырыптық-кеңістіктік ортаның функционалдық жайлылығы мен композициялық бірлігін қамтамасыз ету;

11) «эргономикалық» кеңістіктер құру;

12) сәулеттік ортаның адамға жағымды эмоционалды әсерін арттыру;

13) экологиялық бағдарланған тұрғын үй және қоғамдық кешендер құру талап етіледі.
Параграф 7. «Арнайы қала құрылысын реттеу аймақтарынан тыс қалада жаңадан жобаланған тұрғын үйлерге қойылатын талаптар»

48. Қаладағы тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалауды және салуды жүзеге асырған кезде келесі шарттарды ескеру талап етіледі:

1) тұрғын және тұрғын емес мақсаттағы ғимараттар қаланың негізгі көшелерінің қызыл сызықтарынан кемінде 8 метр, жергілікті жолдардан кемінде 3 метр қашықтықта орналасуы;

2) орамды көгалдандырудың жалпы ауданы бір адамға кемінде 10м2 болуы;

3) тұрғындардың күтілетін тығыздығын ескере отырып, құрылыс алаңын жаяу жүретін жерде мектепке дейінгі мекемелермен қамтамасыз ету мүмкіндігі (мектепке дейінгі жастағы мектепке дейінгі мекемелердегі орындар мың адамға кемінде 100 орын);

4) тұрғындардың күтілетін тығыздығын ескере отырып, жаяу қашықтықта жалпы білім беру ұйымдарымен қамтамасыз ету мүмкіндігі (мың адамға кемінде 180 орын);

5) амбулаториялық-емханалық пункттермен қамтамасыз ету;

6) ауруханалардың болуы (денсаулық сақтау органдары анықтайды және жобалық тапсырмада көрсетілген);

7) учаскелік пункттің болуы (3 мың адамға 1 учаске есебінен, учаскелік пункттің минималды ауданы кемінде 45м2 болуы) талап етіледі.

2-тарау. Қаладағы Ғимараттар мен имараттардың сәулеттік келбетіне қойылатын талаптар

Параграф 1. «Ғимараттар мен имараттардың қасбеттеріне қойылатын талаптар»

49. Қала аумағындағы Ғимараттар мен имараттардың қасбеттері қала сапасының және оның айналасындағы қала жоспарлау ортасының айрықша эстетикалық сипаттамаларын (стилі мен композициялық тұтастығын, ырғағын, пропорционалдығы мен пропорционалдылығын, визуалды қабылдауын, ашық және жабық кеңістіктердің тепе-теңдігін) бейнелеуі қажет;

50. Алматы қаласының аумағындағы ғимараттардың, құрылыстардың қасбеттері жобалық құжаттамада және (немесе) келісілген жобада көзделген сәулет-қала құрылысы келбетіне сәйкес келуі керек;

51. Қаланың тарихи орталығында салынатын немесе қайта жаңартылатын сәулет және тарих ескерткіштері қатарына жатпайтын ғимараттар мен имараттардың қасбеттері типі мен бейнесі қоршаған тарихи ғимараттардың контекстіне сәйкес болған жағдайда заманауи болуы мүмкін;

52. Қасбеттердің түс схемасы ғимараттың дизайн кодына немесе стиль шешімінің сипаттамаларына, объектінің функционалдық мақсатына, орналасуына, қоршаған ортасына сәйкес келуі қажет;

53. Көшеден көрінетін үйлердің (бүйірлік қасбеттердің) шетжақтары, доға тәрізді кіреберіс жолдардың қабырғалары мен төбелері негізгі ғимараттың негізгі қасбетінің түсіне сай болуы талап етіледі;

54. Ғимараттар мен имараттардың қасбеттерінің эстетикалық және пайдалану сипаттамаларын төмендететін материалдар мен формаларды пайдалануға жол берілмейді;

55. Қасбетті тазалау және жуу мүмкіндігі, қасбеттің өзін-өзі тазарту мүмкіндігі талап етіледі.

Параграф 2. «Ғимараттар мен имараттардың сәулеттік төлқұжаты»

74. Ғимарат қасбетінің паспорты жылжымайтын мүлік объектісінің барлық сыртқы параметрлерін және сәулет-техникалық шешімдерді, оның ішінде сыртқы келбетін өзгерту немесе сақтау шарттарын белгілейтін міндетті құжат болып табылады;

75. Ғимарат қасбеттерінің төлқұжатында көрсетілген ақпарат:

1) объектінің аумақтық орналасуы;

2) құрылыстағы қабат саны;

3) негізгі техникалық сипаттамалары;

4) объектінің өзінің және оның жекелеген элементтерінің: терезелердің, карниздердің, балкондардың, мансардалардың, декоративтік бағаналардың, аркалардың, жапсырмалардың, шатырдың және басқалардың түстік безендірілуі;

5) қабырғаларға, шатырға, жертөле қабатына арналған барлық қолданылатын әрлеу материалдарының сипаттамасы;

6) салынған немесе қайта жаңартылған жылы;

7) ғимараттың, шатырдың қасбетіндегі ақаулар туралы ақпарат;

76. Ғимарат қасбетінің төлқұжатын меншік иелері осы Қағидада көзделген ғимараттың дизайн кодына сәйкес дербес жасайды;

77. Ғимарат қасбетінің төлқұжатын бөлінген жер учаскесінде орналасқан және қызыл сызықтан немесе магистральдық көшелердің құрылыс сызығынан кемінде 5 метр қашықтықта орналасқан жеке тұрғын үй құрылыстарын қоспағанда, меншік нысанына қарамастан, әрбір ғимарат пен құрылысқа ресімдеу талап етіледі.

78. Ғимараттың қасбетін қайта жабдықтауға, қайта жоспарлауға, қайта жаңартуға немесе жөндеуге, жекелеген элементтерді ауыстыруға немесе толықтыруға (балкондарды шынылауға, кондиционерлерді, антенналарды ілуге), сондай-ақ жергілікті сәулет және қала құрылысы органдарында тіркелген қасбеттің паспорты болмаса, рұқсат құжаттарын беруге тыйым салынады;

Ескерту: құжат ғимараттың сыртқы келбетінің толық көрінісін береді, оның техникалық жағдайын бақылауға және болашақта өзгерістер енгізу мүмкіндігін талдауға мүмкіндік береді. Бұл ғимарат барлық нормаларға толық сәйкес келетініне, қаланың қоршаған ортасына үйлесімді үйлесетініне, қаланың келбетін бұзбайтынына көз жеткізу үшін қалалық қызметтерге қажет.
Параграф 3. «Ғимараттар мен имараттардың терезелері мен витриналарына қойылатын міндетті талаптар»

79. Қасбеттегі терезелер мен витриналардың орналасуы, олардың габариттері, құрылғының сипаты мен сыртқы түрі, түс шешімін қоса алғанда, ғимараттың техникалық құжаттамасына, ғимараттың жобасында көзделген ғимараттың көлденең және тік осьтер жүйесіне, симметриясына, ырғағына, көлемді-кеңістіктік шешіміне сәйкес келуі қажет;

80. Қасбеттегі терезелер мен витриналарды әйнектеу бірыңғай сыртқы визуалды түсті және конструктивті сипатқа ие болуы қажет;

81. Терезелер мен витриналарды реконструкциялау, ауыстыру немесе жөндеу кезінде қасбеттің жалпы сәулеттік және түстік шешіміне сәйкес олардың кешенді сипаты, сондай-ақ жөндеу, монтаждау, әрлеу жұмыстарының, пайдаланылатын материалдар мен конструкциялардың жоғары сапасы, элементтер мен конструкциялардың сенімділігі, қауіпсіздігі, қасбеттің техникалық жай-күйі мен сыртқы түріне нұқсан келтірмей оларды орнату және пайдалану, терезелер мен витриналарды тиісті жай-күйде ұстау қамтамасыз етілуі қажет;

82. Тыйым салынады:

1) терезелер мен витриналардың өз бетінше орналасуы, габариттері мен конфигурациясының өзгеруі, жаңа ойықтардың орнатылуы немесе олардың түрі мен орналасуына қарамастан қолданыстағыларын жоюға;

2) ойықтың айналасындағы қасбет учаскесін фрагменттік бояуға немесе қаптауға; таспен қапталған беттерді бояуға; қасбеттің әрлеуіне сәйкес келмейтін еңістердің бетін қаптауға; ойықтың сәулеттік безендіру элементтерін (платондар, пішіндер, декор элементтерін), еңістердің бетін және әрлеуін бүлдіруге тыйым салынады;

3) еңістердің тереңдігін, ойықтың сәулеттік бейінін өзгертуге, сәулет контурларын сақтау кезінде ойықты салуға, жасанды терезелер орнатуға, ойықты бөліктерге бөлуге;

4) қасбеттің жалпы сәулеттік шешіміне сәйкес келмейтін, қасбеттің сыртқы түрін нашарлататын терезе мен витриналардың түрлі-түсті шешімін, өрмелерінің суретін және құрылғы мен жабдықтың басқа элементтерінің қалыңдығын өз бетінше өзгертуге. Егер жаңа терезелер немесе витриналарды дайындау технологиясы түптеу параметрлерін қолданыстағыға ұқсас орындауға мүмкіндік бермесе (немесе ішінара мүмкіндік бермесе), мұндай жағдайда түптеу қолданыстағы терезелер немесе витриналардың параметрлеріне барынша жақын орындалады.

5) ойықтың айналасындағы қасбет учаскесін фрагменттік бояуға немесе қаптауға; таспен қапталған беттерді бояуға; қасбеттің әрлеуіне сәйкес келмейтін еңістердің бетін қаптауға; ойықтың сәулеттік безендіру элементтерін (платондар, пішіндер, декор элементтерін),еңістердің бетін және әрлеуін бүлдіруге тыйым салынады.

Параграф 4. "Ғимараттар мен имараттардың кіру топтарына қойылатын міндетті талаптар»

83. кіру топтарын (кіреберістерді) орнату және жабдықтау ғимараттың қасбеті мен сәулет-жоспарлау ойының сыртқы түрі үшін залалды, жаяу жүргіншілер мен көлік қозғалысының қолайлылығы мен қауіпсіздігін болдырмай, конструкциялардың сенімділігін, қауіпсіздігін қамтамасыз етуді ескере отырып, келісілген және бекітілген жобалау құжаттамасына сәйкес жүзеге асырылады;

84. ғимараттардың сыртқы сәулеттік келбетін сақтау мақсатында сәндік-көркемдік элементтердің көзге көрінетіндей қолжетімділігі және қасбеттерге материалдық залалды барынша аз келтіру үшін кіру топтары (кіреберістер) жобаға сәйкес аспалы немесе тірек кронштейндерде соққыға төзімді жоғары берік шыныдан жасалған жеңіл үлгілік мөлдір қауіпсіздік қалқаларымен жабдықталады;

85. қосымша кіру топтарын (кіреберістерін) орналастыру мүмкіндігі үй-жайларды жоспарлаудың сәулеттік шешімін, қолданыстағы кіру топтарының (кіреберістерінің) орналасуын, сондай-ақ осы қасбетте кіру топтарының (кіреберістерінің) орналасуының шекті тығыздығын ескере отырып, оның сәулеттік шешіміне нұқсан келтірмей, қасбеттің жалпы тұжырымдамасы негізінде айқындалады;

86. сәулеттік шешімді өзгертуге, кіру топтарының (кіру есіктерінің) габариттері мен конфигурациясы, қосымша кіру топтарының (кіру есіктерінің) орнатылуы немесе олардың түрі мен орналасуына қарамастан қолданыстағыларын жою есебінен ғимарат қасбетінің композициясын бұзуға, кіру тобының әйнек безендірілуін өзге материалдарға ауыстыруға, шұңқырлар жасауға (жертөле үй-жайларына кіреберістерді қоспағанда) тыйым салынады;

87. жертөле немесе цокольдық қабаттың үй-жайларына кіру топтарының (кіреберістерінің) бос уақытша немесе күрделі қабырғалары, жабындары болмауы және қасбеттің композициясын бұзатын көлемді жапсаржайлары болмауы тиіс. Жертөле немесе цокольдық қабаттың үй-жайларына кіретін топтар (кіреберістер) ең аз және жеткілікті қауіпсіздік қоршауын білдіруі, өзінің сыртқы түрімен сәулеттік көше кеңістігін бұзбай, жаяу жүргіншілер мен көліктің қозғалысына кедергі келтірмеуі үшін ғимараттың бүкіл қасбеті шегінде бірыңғай үлгілік сәулет-жобалық шешімі болуы керек;

88. бірінші қабаттан жоғары орналасқан кіру топтарын (кіреберістерді) жобалау мен орнатуға тек көше кеңістігінен көрінбейтін және өртке қарсы қауіпсіздік талаптарына сәйкес аула қасбеттерінде рұқсат етіледі. Бірінші қабаттан жоғары орналасқан кіру топтары (кіреберістер) қасбеттің композициясын бұзбауға, оның техникалық жай-күйі мен сыртқы түрін, сондай-ақ басқа тұрғын үй иелерінің тұру және ғимаратты пайдалану жағдайларын нашарлатпауы тиіс;

89. бас қасбеттердегі ғимараттар іргетасының төсенішінен 1 м жоғары кіру топтарын (кіреберістерін) жобалауға және орнатуға жол берілмейді;

90. беткейлерді бояу, өңдеу ғимараттың сәулеттік шешімінің түсі мен жалпы сипатына сәйкес жүзеге асырылуы керек. Терезе және есік ойықтарының конструкцияларын монтаждау кезінде қасбеттің (еңістердің) бұзылған сыртқы жергілікті учаскелері ғимараттың жобалық құжаттамасына сәйкес түсіне, реңіне, фактурасына, әрлеу материалының құрамына толық сәйкес қалпына келтіріледі және реставрацияланады.
Параграф 5. "Балкондар мен лоджияларға қойылатын міндетті талаптар»

91. Балкондар мен лоджиялар — бұл тұрғын және қоғамдық ғимараттардағы ашық алаңдар, олар пайдаланылатын үй-жайлардың ішкі кеңістігін сыртқы ортамен байланыстырады және төтенше жағдайлар туындаған кезде эвакуациялық алаң болып табылады.

92. Лоджиялар мен балкондардың ғимараттардың қасбеттерінде орналасуы, олардың құрылысының сипаты мен сыртқы түрі жобалық құжаттамада көзделген қасбеттің сәулеттік шешіміне сәйкес келуі қажет;

93. Балкондар, лоджиялар, эркерлер ғимараттың бүкіл биіктігі бойынша біркелкі (балконның, лоджиялардың, ғимараттағы эркердің қабаты мен орналасуына қарамастан) болуға және ғимарат немесе құрылыс салу кезінде қолданылатын жобалау құжаттамасына сәйкес келуге қажет.

94. Балкондар мен лоджиялардың түстік шешімі ғимараттың жобалық құжаттамасына сәйкес қасбеттің сәулеттік шешімінің ерекшеліктеріне сәйкес келуі қажет.