Вопросы ТВЗС. 1. Что такое капитальное строительство
 Скачать 16.64 Mb.
|
|
1. Что такое капитальное строительство? Капитальное строительство – это крупная индустриальная отрасль народного хозяйства страны, в которой создаются фонды производственного и непроизводственного назначения. Продукция строительства – это подготовленные к вводу в действие или реконструированные производства, предприятия, отдельные здания, сооружения, жилые дома, объекты транспорта, связи, сельского хозяйства и многие другие. 2. Какие виды строительных работ относятся к капитальному строительству? К капитальному строительству относятся такие понятия, как новое строительство, расширение, реконструкция, и техническое перевооружение производств. 3. Что называется новым строительством? К новому строительству относится сооружение на свободных площадях или на освобождённых от старой застройки новых объектов или производств. 4. Что такое реконструкция действующего предприятия? Реконструкция действующего предприятия – это полное или частичное переоборудование или переустройство производства без строительства новых или расширения действующих цехов основного производственного назначения с устранением физического износа зданий в целом или отдельных его элементов, но со строительством (в случае необходимости) новых объектов вспомогательного и обслуживающего назначения, с заменой морально устаревшего или физически изношенного оборудования, с дополнительной механизацией и автоматизацией производства. 5. Что такое расширение действующего предприятия? Расширение действующего предприятия – это строительство по проекту последующих очередей этого предприятия с целью создания на нём новых дополнительных производственных мощностей. 6. Что такое техническое перевооружение производства? Под техническим перевооружением понимается комплекс мероприятий, направленных на повышение технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков действующего предприятия на основе внедрения новой техники и прогрессивных технологий, модернизации и автоматизации производства, замены изношенного оборудования новым. Как правило, при техническом перевооружении не производится расширение и реконструкция, имеющихся на предприятии производственных площадей. 7. Какие отличительные особенности у строительства, как самостоятельной отрасли народного хозяйства? Строительство в отличие его от других отраслей народного хозяйства имеет ряд особенностей: - территориальная закреплённость его продукции. В большинстве других отраслей народного хозяйства, продукция которых подвижна, орудия труда, как правило пространственно закреплены, то в строительстве подвижными являются орудия труда, а сама строительная продукция – неподвижна. Поэтому после окончания строительных и монтажных работ на одном объекте, строительные организации вынуждены перемещать орудия труда на другие объекты, расположенные от построенного объекта на значительных расстояниях; - значительные габариты зданий и масса сооружений: - продолжительные сроки службы строительных объектов (это обстоятельство обязывает строительную продукцию многие годы отвечать требованиям времени как в функциональном, так и в эстетическом отношении); - большое разнообразие производственных связей и условий труда по сравнению с другими отраслями материального производства (в частности, производственный процесс в строительстве осуществляется на открытом воздухе); - строительство на вновь осваиваемых территориях страны требует большой подготовки, значительных материальных затрат и времени: - сезонные особенности строительства, в районах с суровым климатом (индустриализация строительства может смягчить влияние природных условий, но далеко не всегда может их устранить); - многообразие возводимых зданий и сооружений по производственным и эксплуатационным характеристикам, форме, размерам, внешней выразительности; - разные природно-климатическими условиями требуют и разных подходов к проектированию и строительству (вечная мерзлота, сейсмичность, оползневые явления, карсты, подрабатываемые территории и прочие неприятности); - разнообразие предметов труда, применяемых при строительстве: материалов, конструкции, большая номенклатура и типоразмеры; - и, наконец, чрезвычайная дороговизна строительной продукции. 8. Что такое инвестиции в строительстве? Инвестиции – это денежные средства и имущество, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли или для решения социальных вопросов. Инвестиции могут вкладываться в дело и в виде банковских кредитов, ценными бумагами, оборудованием. 9. Что такое инвестор в строительстве? Инвестор – единое юридическое или физическое лицо, осуществляющее от своего имени или от имени группы вкладчиков вложения (инвестиции) собственных, заёмных (кредитов) или иных имущественных и интеллектуальных привлечённых ценностей в новое строительство или реконструкцию объекта недвижимости в объёме полного финансирования и обеспечивающее их полное использование для ввода объекта в эксплуатацию. 10. Что такое инвестиционный цикл? Инвестиционный цикл – это группа взаимосвязанных этапов строительства объекта, которые образуют единый процесс реализации капитальных вложений инвестора. В этот цикл входят: а) предпроектный период (инвестиционные намерения, определение источников финансирования и заключение договоров); б) проектирование объекта; в) производство строительно-монтажных работ; г) ввод объекта в эксплуатацию; д) обеспечение окупаемости вложенных инвестиций. 11. Что такое девелопер в строительстве (англ., todevelop– развивать)? Это один из видов инвестора, юридического или физического лица, вкладывающего средства в развитие городских или пригородных территорий (освоение строительных площадок, прокладка инженерных коммуникаций, дорог, развитие транспорта) с последующей продажей подготовленных к строительству площадок. 12. Что такое застройщик в строительстве? Застройщик – это юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении строительства того или иного объекта недвижимости и который, на основе архитектурно-планировочного задания, согласованного с местными властями, заказывает проектно-сметную документацию, получает разрешение на строительство, осуществляет это строительство собственными силами или с участием подрядных организаций, осуществляет в период строительства все предусмотренные строительными нормами и правилами виды надзора за выполнением строительно-монтажных работ. По окончании строительства застройщик принимает объект в эксплуатацию и регистрирует права собственности в органах местного самоуправления. 13. Что такое заказчик в строительстве? Заказчик – это уполномоченное инвестором на договорной основе юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке, имеющее соответствующую лицензию для осуществления инвестиционного проекта за счёт средств инвестора, включая подготовку объекта к вводу в эксплуатацию с привлечением генподрядчика для выполнения строительно-монтажных работ на основе договора подряда. К функциям заказчика относятся: - предоставление генподрядчику площадки (трассы) для строительства объекта и передача ему в полном объёме утверж-дённой в установленном порядке проектно-сметной документации; - создание геодезической разбивочной основы для строительства объекта в соответствии с требованиями нормативных документов и передача её генподрядчику для начала выполнения строительно-монтажных работ; - обеспечение своевременного открытия и непрерывного финансирования строительства, оплаты подрядчику выполненных работ; - комплектная передача генподрядчику оборудования, материалов и изделий, которые по договору подряда обеспечивает заказчик, в соответствии с графиками производства работ; - передача генподрядчику необходимых документов для работ, требующих разрешения соответствующих органов; - своевременная комплектация объектов эксплуатационными кадрами и энергоресурсами строящиеся объекты для получения готовой продукции; - проведение комплексного опробования смонтированного оборудования; - принятие от генподрядчика по акту рабочей комиссии законченных строительством объектов; - сдача приёмочной комиссии инвестора законченных строительством объектов и ввод их в эксплуатацию; - выполнение иных обязательств, предусмотренных контрактом между инвестором и генеральным подрядчиком. 14. Что такое подрядчик в строительстве? Подрядчик – это юридическое или физическое лицо, имеющее лицензию и принимающее на себя по договору подряда обязательство своими силами и под свою ответственность выполнения строительно-монтажных работ в заданные договором сроки. 15. Что такое генеральный подрядчик? Генеральный подрядчик – это строительная организация, либо организация-посредник, принявшая на себя функции координации строительно-монтажных работ, получившая в установленном порядке или на конкурсной основе право на строительство объекта и заключившая контракт с заказчиком на строительство объекта. Для отдельных видов строительно-монтажных и специализированных работ генподрядчик может привлекать субподрядные организации. За выполнение договора на строительство объекта генподрядчик перед заказчиком несёт полную ответственность, в том числе и за работу субподрядных организаций. 16. Что такое субподрядчик? Субподрядчик – юридическое или физическое лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ и по договору субподряда с генеральным подрядчиком выполняющее эти работы на строительстве объекта. 17. Что такое мобильные строительные организации? Мобильность строительного производства – это способность трудового строительного коллектива и его производственных мощностей к перебазированию в короткие сроки на новые строительные площадки для обеспечения строительства объектов, удалённых от мест дислокации строительной организации. Особенностью деятельности мобильных строительных организаций является постоянное выполнение ими строительно-монтажных работ вне мест постоянного жительства, в освоении новых, малодоступных районов. 18. Что такое вахтовый метод строительства? Вахтовый метод строительства применяется при значительном удалении объектов строительства от мест постоянной дислокации строительной организации и её производственной базы путём организации строительства вахтовым (сменным) персоналом, проживающим в местах строительства без семей в специальных вахтовых посёлках-общежитиях и периодически возвращающихся к местам дислокации для отдыха. 19. Что такое эксплуатирующая организация? Эксплуатирующая организация – это юридическое или физическое лицо, которое либо на правах собственника или по поручению собственника производит техническую эксплуатацию объекта строительства. 20. Что такое строительные работы? Строительные работы – это совокупность строительных процессов, результатом выполнения которых является конечная продукция: части или конструктивные элементы зданий или сооружений. Строительные работ получают своё название либо по виду перерабатываемых материалов (земляные, каменные, бетонные, штукатурные и др.), либо по конструктивным элементам, которые являются продукцией данного вида работ (кровельные, изоляционные и др.). 21. Что такое монтажные работы? Под монтажными работами подразумевается совокупность производственных операций по установке в проектно положение и соединению их в одно целое элементов строительных конструкций, деталей трубопроводов, узлов технологического оборудования. Монтажные работы включают в себя монтаж строительных конструкций (металлических, железобетонных, деревянных); монтаж санитарно-технических систем (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и др.); монтаж электротехнических устройств (силовых, слаботочных, контрольно-измерительных и др.); монтаж технологического оборудования. 22. Что такое общестроительные работы? К общестроительным работам принято относить земляные, каменные, бетонные, отделочные и тому подобные работы. Монтаж строительных конструкций, независимо от материала, из которого они изготовлены, тоже относят к общестроительным работам. 23. Что такое специальные работы? К специальным работам относится монтаж санитарно-технического оборудования, электромонтажные работы, монтаж технологического оборудования и т.п. работы, выполняемые преимущественно специализированными предприятиями. 24. Какие могут быть циклы производства работ при возведении зданий и сооружений? При возведении зданий и сооружений строительные и монтажные работы могут быть сгруппированы по циклам. По завершении работ подготовительного периода приступают к «нулевому» или подземному циклу работ, затем к надземному и отделочному циклам, которые завершаются пуско-наладочными работами. 25. Какие работы относятся к нулевому циклу работ? В нулевой цикл (или подземный цикл) работ входят: - земляные работы (рытьё котлованов под фундаменты и их обратная засыпка); - бетонные и железобетонные работы ниже нулевой отметки (устройство фундаментов); - монтаж строительных конструкций ниже нулевой отметки (монтаж колонн, стен подвала и т.п.); - гидроизоляционные работы (гидроизоляция фундаментов, стен подвала, полов и т.п.). 26. Какие работы относятся к надземному циклу работ? К надземному циклу работ относятся строительные и монтажные работы, выполняемые при возведении коробки здания. К ним можно отнести: - монтаж строительных конструкций (стальных, железобетонных, деревянных), монтаж стеновых панелей, монтаж оконных переплётов, фонарей и др.; - кровельные работы; - столярные работы; - санитарно-технические работы (вентиляция, отопление, водопровод, канализация). 27. Какие работы относятся к отделочному циклу? К отделочному циклу работ относятся следующие строительно-монтажные работы: - собственно отделочные работы (штукатурные, малярные, облицовочные); - устройство полов; - внутренние сантехнические и электромонтажные работы; - монтаж технологического оборудования; - прочие специальные работы. 28. Что такое пусконаладочные работы? Пусконаладочные работы – это комплекс технологических операций, связанных с подготовкой оборудования для выпуска готовой продукции (выверка, смазка, установление рабочего регламента работы и проч.). Если позволяют технологические особенности производства, то пусконаладочные работы могут быть совмещены с монтажом оборудования. 29. Что такое технология строительного производства? Технология строительного производства – это наука о методах выполнения строительных процессов при возведении зданий и сооружений. Принцип выполнения строительных процессов базируется на различных способах воздействия (физических, химических, механических) на предметы труда (строительные материалы, конструкции, полуфабрикаты и др.) с использованием средств труда (строительных машин, механизмов, средств малой механизации, различных приспособлений и др.). Задача технологии строительного производства, как науки, выявление различных закономерностей с целью использования на практике наиболее эффективных и экономичных производственных процессов. 30. Что такое организация строительного производства? Организация строительного производства – это система подготовительных и технологических операций, связанных с организацией работ по строительству зданий и сооружений индустриальными методами с целью обеспечения строительства с наименьшими затратами труда и материальных ресурсов, с высоким качеством и в сроки, предусмотренные договором или рабочим проектом. 31. Что такое научно-технический прогресс в строительстве? Научно-технический прогресс в строительстве – это качественные сдвиги в технике, технологии, организации строительства, в формах и методах управления строительным производством. 32. Какова роль научно-технического прогресса в строительстве? Роль научно-технического прогресса в строительстве заключается в изыскании резервов производства с целью сокращения сроков строительства, снижения его трудоёмкости и стоимости, повышения качества строительства, улучшения условий труда рабочего и инженерно-технического персонала. 33. В чём заключается совершенствование структуры управления в строительстве? Совершенствование структуры управления в строительстве – это прежде всего укрепление договорных отношений между заказчиками и подрядчиками, углубление специализации и кооперации строительного производства, применение экономико-математических методов организации и управления строительным производством, внедрение в строительное производство комплектно-блочных и узловых методов проектирования и строительства. 34. В каких направлениях развивается производство несущих строительных конструкций? Производство несущих строительных конструкций сосредоточено на крупных специализированных предприятиях, оснащённых механизированными и автоматическими технологическими линиями. Несущие конструкции выпускаются с увеличенной массой и габаритами, что сокращает трудоёмкость и сроки их сборки на строительной площадке. Повышается точность изготовления конструкций, расширяется область применения рулонных и трубчатых элементов в металлических конструкциях. Развивается производство лёгких металлических несущих и ограждающих конструкций с применением экономичных профилей проката и профилированного листа. Расширяется производство несущих алюминиевых конструкций. Альтернативой строительству из сборных железобетонных конструкций и деталей является строительство из монолитного железобетона, которому способствует растущая стоимость энергозатрат. |