отчет по производственной практике пм 03. ПМ 03. 1. Дневник практики
 Скачать 142.86 Kb.
|
|
Инновационная деятельность
Спасибо за участие! Приложение Приложение 1 Приложение 1 – Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка В Новоспасский районный суд Ульяновской области Истец: Блохин Иван Алексеевич, Проживающий по адресу: п.г.т. Новоспасское, ул.Мира д. 2 Ответчик: Воробьев Алексей Владимирович , Проживающий по адресу: п.г.т. Новоспасское, ул Азина, д. 46 Соответчик: Любимова Наталья Владимировна Проживающий по адресу: п.г.т. Новоспасское, ул Колхозная, д. 10 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребовании имущества из чужого незаконного владения 18 января 2022 года между гражданином Воробьевым Алексеем Владимировичем (Продавец) и гражданином :Любимовой Натальи Владимировны (Покупатель) был подписан договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: п.г.т. Новоспасское, ул. Баранова д.65, общей площадью 693 кв.м., с кадастровым номером 73:11:010308:440. Гражданин Блохин И.А считает подписанный договор между указанными лицами недействительной (ничтожной) сделкой согласно следующему. Блохин И.А. является собственником земельного участка, проданного Воробьевым А.В Любимовой Н.В, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное 10 ноября 2020 г. Согласно статье 209 ГК РФ только лишь собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком. Воробьев А.В не является собственником земельного участка, расположенного по адресу: п.г.т. Новоспасское, ул. Баранова д.65, общей площадью 693 кв.м., с кадастровым номером 73:11:010308:440, следовательно не вправе был его продавать. Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Вследствие того, что Воробьев А.В не вправе был продавать земельный участок, принадлежащий Блохин И.А, Любимова Н.В не могло возникнуть право собственности на него. Владение Любимовой Н.В указанным земельным участком является незаконным. Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании изложенного и руководствуясь статьями 168,209,301 ГК РФ, ПРОШУ: 1. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: п.г.т. Новоспасское, ул. Баранова д.65, общей площадью 693 кв.м., с кадастровым номером 73:11:010308:440, от 15 января 2022 года, заключенный между гражданином Воробьевым А.В и гражданкой Любимовой Н.В. 2. Истребовать у Любимовой Н.В в пользу Блохин И.А земельный участок, расположенный по адресу п.г.т. Новоспасское, ул. Баранова д.65 общей площадью 693 кв.м., с кадастровым номером 73:11:010308:440. ПРИЛОЖЕНИЕ: 1. Документ об оплате государственной пошлины 2. Копия настоящего искового заявления ответчикам 3. Документы, подтверждающие обстоятельства дела, изложенные в настоящем исковом заявлении на 3 листах. Приложение 2 – Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения В Новоспасский районный суд Ульяновской области Истец: Блохин Иван Алексеевич (Ф.И.О.) адрес: п.г.т. Новоспасское, ул.Мира д. 2 телефон: 89370765058, эл. Почта:b.ivan@gmail.ru Представитель Истца: Любимова Наталья Владимировна (Ф.И.О.) адрес п.г.т. Новоспасское, ул Колхозная, д. 10 телефон: 8922780685, эл. почта: lyb.natalia.8,@gmail.com Ответчик Воробьев Алексей Владимирович (Ф.И.О./наименование) адрес: п.г.т. Новоспасское, ул Азина, д. 46, телефон: 8927998761, эл. почта: vorob,alekcey@mail.ru Цена иска 680000 (п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ) Госпошлина:10500 (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения Истец является собственником земельного участка площадью 1250 кв. м, расположенного по адресу: п.г.т Новоспасский, п.г.т Новоспасское, ул. 1Мая, дом 28, с кадастровым номером 73:11:010301:107 (далее – Земельный участок), что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 10.02.2027)/свидетельством о государственной регистрации права (до 10.02.2027)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 987, выданной "12" мая 2020 г/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 25, выданной "12"мая 2020 г. другими документами. "01" августа 2022 г. Истец обнаружил, что Земельный участок/часть Земельного участка выбыл/выбыла из его законного владения и находится во владении Ответчика в результате совершения незаконной сделки по отчуждению Земельного участка помимо воли Истца/самозахвата/самовольной установки ограждения/кадастровой ошибки/технической ошибки/прекращенных договорных отношений между Истцом и Ответчиком/другое. Факт владения Ответчиком Земельным участком подтверждается заключением землеустроительной экспертизы/другими документами/другое. От добровольного возврата Земельного участка из незаконного владения Ответчик отказался, что подтверждается его заявлением. При этом: – Воля Истца на отчуждение Земельного участка отсутствовала, что подтверждается документами, свидетельствующими о недействительности сделки, в результате которой произошло отчуждение Земельного участка/другими документами. Доказательства наличия воли Истца на отчуждение Земельного участка отсутствуют. Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. – Законные основания владения и пользования Ответчиком Земельным участком отсутствуют, поскольку у Ответчика нет документов, подтверждающих его право владения и/или пользования Земельным участком. Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. – Ответчик самовольно установил ограждение без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, тем самым лишив Истца возможности использовать Земельный участок/часть Земельного участка. Об этом свидетельствует заключение землеустроительной экспертизы/другие документы. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. – Площадь Земельного участка Истца в фактических границах не совпадает с кадастровыми границами Земельного участка, в результате чего размер Земельного участка уменьшился в пользу Ответчика. Об этом свидетельствует заключение землеустроительной экспертизы/другие документы. Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. – Договорные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, что подтверждается текстом соответствующего договора/другими документами, однако Ответчик не прекратил пользоваться Земельным участком. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 301 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, ПРОШУ: 1. Истребовать из незаконного владения Ответчика принадлежащий Истцу Земельный участок. 2. Признать недействительной сделку по отчуждению Земельного участка. 3. Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании Земельным участком. 4. Обязать Ответчика демонтировать ограждение/строения на Земельном участке. 5. Установить границы Земельного участка. 6. Устранить технические/кадастровые ошибки. Приложение: 1. Доказательства, подтверждающие право собственности Истца на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "01" февраля 2022г. № 12 (до 30.12.2022)/свидетельства о государственной регистрации права от "01" февраля 2022 г. № 09 (до 30.12.2022)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 20, выданной "01" февраля 2022г. /копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости № 34, выданной "01" февраля 2022г. копии других документов, подтверждающих право собственности Истца на Земельный участок. 2. Доказательства того, что Земельный участок или его часть находится во владении Ответчика: заключение землеустроительной экспертизы/другие документы/другое. 3. Доказательства, подтверждающие факт отказа Ответчика от добровольного возврата Земельного участка Истцу. 4. Доказательства отсутствия воли Истца на отчуждение Земельного участка: документы, свидетельствующие о недействительности сделки, в результате которой произошло отчуждение Земельного участка/другие документы. 5. Доказательства того, что Ответчик самовольно установил ограждение без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости: заключение землеустроительной экспертизы/другие документы. 6. Доказательства того, что площадь Земельного участка Истца в фактических границах не совпадает с кадастровыми границами Земельного участка: заключение землеустроительной экспертизы/другие документы. 7. Доказательства того, что договорные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены: соответствующий договор/другие документы. 8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику. 9. Квитанция об уплате государственной пошлины. 10. Доверенность представителя от "01"февраля 2022 г. № 09 (если исковое заявление подписано представителем Истца). "15" март 2022 г. Истец (представитель): Любимова Н.В.(подпись) : Любимова Наталья Владимировна (Ф.И.О.) Приложение 3 – Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка В Новоспасский районный суд Ульяновской области ИСТЕЦ: Блохин Иван Алексеевич (Ф.И.О.) адрес: п.г.т. Новоспасское, ул.Мира д. 2 телефон: 89370765058, эл. Почта:b.ivan@gmail.ru ОТВЕТЧИК: Администрация п.г.т Новоспасское (Ф.И.О./наименование) адрес: п.г.т Новоспасское, ул. Мира, д. 25 телефон: 8 (84238) 2-32-35, тел/факс 2-22-30 эл. Почта: adm7313@mail.ru ЦЕНА ИСКА:1000 (сумма, рублей) Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка «25» мая 2022 года администрацией Администрация поселка городского типа Новоспасское (далее административный ответчик) было принято решение №17 об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего административному истцу на праве собственности земельного участка площадью 250 кв. м, расположенного по адресу: обл. Ульяновская, п.г.т. Новоспасское, ул. Дзержинского, дом 4, кадастровый номер: 73:11:010206:27, в связи со строительством автодороги федерального значения. Решением администрации от "30" мая 2022 г. действия ответчика признаны не законными. В результате неправомерных действий ответчика мне причинены убытки на сумму 537015,77 рублей, которые состоят из следующего рыночная стоимость земельного участка площадью 2770 кв. м. Упущенная выгода исчисляется в размере рублей из следующего расчета: – Наши требования о взыскании ущерба ответчик оставил без удовлетворения. В соответствии со ст. 57 Земельного Кодекса РФ прошу: Взыскать с администрации поселка городского типа Новоспасское в мою (нашу) пользу убытки, в размере 537015,77 рублей, которые состоят из следующего рыночная стоимость земельного участка площадью 2770 кв. м. Назначить земельно-техническую экспертизу для определения точного размера ущерба. Приложение: 1. План земельного участка. 2. Правоустанавливающие документы на землю. 3. Имеющиеся доказательства о размере убытков. 4. Копии искового заявления. 5. Марка (квитанция) госпошлины. Подпись Блохин И.А. "30" мая 2022 г. Приложение 4 – Договор аренды земельного участка п.г.т Новоспасское 9 апреля 2022 года Договор аренды земельного участка Кузнецова Василия Евгеньевича, 21.10.1979 года рождения, паспорт: серия 6616 номер 905788 , выданный Новоспасским РОВД Ульяновской области 31.01.2004 года, именуемый в дальнейшем Арендодатель И Павлушина Елена Михайловна, 30.01.2003 года рождения, паспорт: серия 3745 номер 556978, выданный Межрайонным отделением УФМС России по Ульяновской области в Новоспасском районе 31.02.2017 года, именуемый в дальнейшем Арендатор заключили настоящий договор о нижеследующем: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||