Гражданское право. 1. Гражданскоправовой договор понятие и отличительные признаки. Классификация. Договором
 Скачать 170.72 Kb.
|
|
Условие о цене является существенным условием договора прода жи предприятия. При отсутствии в договоре согласованного условия о цене продаваемого предприятия он считается незаключенным. При определении цены предприятия принимается во вни мание не только стоимость составляющего его имущества. На цену может влиять и деловая репутация и средства индивидуализации. Договор продажи предприятия должен быть заключен в письмен ной форме путем составления одного документа, подписанного сто ронами. К договору обязательно должны быть приложены:
При отсутствии какого-либо из указанных документов письменная форма договора будет считаться нарушенной. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность (п. 2 ст. 560 ГК). Договор продажи предприятия подлежит государственной регист рации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поря док регистрации прав на предприятие и сделок с ним определен ст. 22 Закона о регистрации прав на недвижимость. 16. Поставка товаров (работ, услуг) для государственных нужд Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд - разновидность договора поставки. Этим договором оформляется закупка товаров, необходимых государству, в частности, необходимых для обеспечения нужд обороны и безопасности страны. Регулируется этот договор статьями Гражданского кодекса РФ, посвященными специально этому договору, а также статьями, посвященными договору поставки, и специальными законами: «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»; «О государственном материальном резерве»; «О государственном оборонном заказе». Общие положения о поставке применяются к данному договору, если правилами о нем не установлено иное. Срок выполнения действий по заключению договора ограничен законом: он определен либо в 30, либо в 20 дней. Цена товара - рыночная, финансирование поставок товара происходит за счет бюджетных средств и внебюджетных источников РФ. Участниками договора этого типа являются:
Предметом договора являются вещи, определяемые родовыми признаками (только российского производства); потребность в заказываемых вещах выявляется из государственных программ; форма этого договора должна быть всегда только письменная; оформляется этот договор двумя документами:
В процедуре заключения договора поставки для государственных нужд можно выделить следующие этапы:
Особенности содержания договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд:
17. Договор энергоснабжения Смотри вопрос 13 18. Договор мены Под договором мены понимается гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК). Общая характеристика договора мены: консенсуальный, возмездный, двусторонний, синаллагматический. Регулируется договор мены только нормами Гражданского кодекса РФ, причем как нормами, относящимися к договору мены (ст. 567–571 Гражданского кодекса), так и нормами, регулирующими договор купли-продажи. Из норм, регулирующих договор купли-продажи, к договору мены применяются положения о качестве, ассортименте, комплектности, таре товара, о продаже имущественных прав, о порядке заключения договора, о последствиях нарушения договора. Стороны договора не имеют специального названия, но их особенность состоит в том, что каждая сторона одновременно является и продавцом, и покупателем. Состав участников сторон несколько ограничен: не может быть участником этого договора государство. В роли сторон могут выступать лишь юридические лица и граждане Предметом договора мены могут быть оборотоспособные товары, свободные от обременения, а также имущественные права. Предмет договора является единственным существенным условием договора. Обмениваемые товары предполагаются равноценными, а в случае разницы в их цене производится доплата стороной, представившей товар более низкой стоимости. Срок договора определяется сторонами. Предполагается, что передача товара должна осуществляться одновременно, но закон не исключает возможность передачи товара по этому договору в разное время. В том случае, когда товар передается сторонами одновременно, право собственности на него возникает с момента такой передачи. В том же случае, когда товар передается в разное время, право собственности у сторон возникает только после передачи товаров обеими сторонами. Форма договора может быть устной лишь в двух случаях: а) в договорах между гражданами на сумму не менее десяти минимальных размеров оплаты труда; б) между всеми субъектами, если договор исполняется при его заключении. Во всех остальных случаях договор должен быть совершен в письменной форме (ст. 152–162 Гражданского кодекса). Особенности содержания договора:
19. Договор дарения Договором дарения признается такой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому)
Характеристика договора дарения: договор дарения может быть как консенсуальным, так и реальным; односторонним; безвозмездным. Форма договора предусмотрена ст. 574 ГК РФ. В большинстве случаев дарение может быть совершено устно, если сопровождается передачей дара одаряемому посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов. В простой письменной форме договор дарения совершается, если:
Если в этих случаях договор дарения совершен устно, то он является ничтожным. В письменной форме с государственной регистрацией совершается договор дарения недвижимости. В ст. 575 ГК РФ содержатся нормы, запрещающие дарение:
Договор пожертвования выделяется в отдельный вид дарения исходя из наличия у него такого основного признака, как совершение дарения в общеполезных целях. Особенности договора пожертвования (помимо общеполезных целей):
Ответственность сторон по договору дарения:
20. Договор ренты. Пожизненная и постоянная рента. Пожизненное содержание с иждивением По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму либо предоставить средства на его содержание в иной форме. Договор ренты: реальный, возмездный, двусторонний (односторонний). По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту
Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.   21. Договор аренды: общее понятие, отличительные признаки, классификация. Особенности содержания Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. ГК РФ выделяет следующие виды договора аренды:
Характерные черты договора аренды, отличающие от других видов договоров: 1. Передача имущества, осуществляемая арендодателем (наймодателем), не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору (нанимателю) (отличие договора аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем). 2. Арендатор по договору приобретает статус титульного владельца, и это предоставляет ему право применять вещно-правовые способы защиты. 3. Выделение отдельных видов договора аренды произведено в ГК в зависимости от вида сдаваемого в аренду имущества (за исключением проката, фрахтования на время, лизинга) 4. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК). По своей юридической природе договор аренды: консенсуальный, возмездный; двусторонний.
Существенными условиями договора аренды является: 1. Предмет договора аренды:
2. Срок аренды: Срок договора может быть как определенный, так и неопределенный. Если срок в договоре не указан, он считается заключенным на неопределенный срок. Особенностью договора с неопределенным сроком является то, что каждая из его сторон может отказаться от договора в любое время, предупредив своего контрагента за один месяц в случае, если предметом договора является движимое имущество, либо за три месяца в случае, если предметом договора является недвижимое имущество. Однако эти сроки могут быть изменены участниками договора или законом. В случае заключения договора на срок, превышающий пределы срока, установленного законом, договор считается заключенным на предельный срок. 3. Арендная плата: Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Требования к форме договора аренды установлены п. 1 ст. 609 ГК - как устно, так и в письменной форме в следующих случаях:
Договор аренды недвижимого имущества, как и любая сделка с недвижимостью (ст. 164 ГК), подлежит государственной регистрации.
22. Договор проката |