|
|
Гражданское право. 1. Гражданскоправовой договор понятие и отличительные признаки. Классификация. Договором
Договор проката — это договор аренды, в силу которого арендодатель осуществляет сдачу имущества в аренду в качестве предпринимательской деятельности, т.е. осуществляет сдачу имущества в прокат в виде промысла, обязуется предоставить арендатору за плату движимое имущество во временное владение и пользование. По своей юридической природе договор проката: консенсуальный, возмездный; двусторонний.
Арендодателем по договору проката может быть только предприниматель. По общему правилу имущество, предоставленное по договору проката, должно использоваться для потребительских целей.
Предметом договора проката может служить лишь движимое имущество, причем весьма разнообразное: бытовые электроприборы, одежда, музыкальные приборы, легковые автомобили, мебель, спортивный инвентарь и пр. Договоры аренды недвижимого имущества, даже заключенные на короткий срок, совершаемые профессиональными коммерческими организациями, занимающимися операциями с недвижимостью, ни при каких условиях не могут быть отнесены к договорам проката.
Другая особенность договора проката заключается в том, что закон признает его публичным договором. Поэтому коммерческая организация - арендодатель не вправе отказать в заключении договора проката никому из числа обратившихся или же оказать кому-либо предпочтение в отношении заключения договора. Арендодателем должны устанавливаться одинаковые для всех арендаторов условия договорапроката, в том числе касающиеся арендной платы. Льготы для отдельных категорий арендаторов допускаются лишь в случаях, указанных в законе или иных правовых актах.
Срок договора проката не может превышать одного года. При этом согласно к договору проката не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок, а также о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды.
Форма договора проката должна быть письменной. Традиционно в сфере регулирования отношений по прокату имущества используют различные формуляры, составленные арендодателями, и стандартные (типовые) формы договоров. Поэтому зачастую договор проката обладает признаками договора присоединения.
Несмотря на то что договор проката является срочной сделкой, арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за 10 дней. Арендатор, досрочно возвративший имущество, вправе требовать от арендодателя возвращения ему соответствующей части полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. Однако арендодатель может требовать досрочного расторжения договора проката только по основаниям, предусмотренным для расторжения договора аренды, заключенного на определенный срок, с учетом специальных норм о договоре проката.
Арендодатель по договору проката должен в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации либо передать вместе с имуществом инструкцию о правилах его использования
|
На арендодателе лежит обязанность по осуществлению и капитального, и текущего ремонта имущества, сданного в аренду по договору проката.
|
23. Договор аренды транспортных средств (с экипажем и без)
|
С экипажем
|
Без экипажа
|
Понятие
|
По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации
|
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации
|
Характ-ка
|
Реальный или консенсуальный
Возмездный
Двухсторонний
|
Реальный
Возмездный
Двухсторонний
|
Стороны
|
Арендатор и арендодатель, который может являться как физическим, так и юридическим лицом.
|
Сед. Дог-ра
|
Предмет договора – транспортное средство любого вида, способное к самостоятельному перемещению в пространстве. СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ
Арендная плата – размер платы и способ оплаты устанавливается соглашением сторон. Не является существенным условием.
Срок – не является существенным условием. Может устанавливаться соглашением на определенный или неопределенный срок. При заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
Форма договора – письменная форма независимо от установленного срока. При аренде воздушных и морских судов не применяются правила к гос.регистрации.
|
Права и обящанности
|
Арендодатель в дополнение к его общим обязанностям должен:
поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства;
предоставлять арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства;
нести расходы по оплате услуг членов экипажа, расходы на их содержание;
страховать транспортное средство и страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией.
Арендатор в изъятие из его обычных обязанностей:
должен нести расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, расходы на оплату топлива, других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов;
имеет право без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду.
|
Арендатор в дополнение к его общим обязанностям должен:
поддерживать транспортное средство в должном состоянии;
своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую;
нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а так же расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией;
вправе без согласия арендодателя заключать договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства.
|
24. Договор финансовой аренды (лизинг)
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договор финансовой аренды является: консенсуальным, возмездным, взаимным.
Лизинговая деятельность представляет собой вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Сам лизинг понимается как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга (ст. 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»).
Характерные особенности договора лизинга:
В качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем и арендатором, выступает также продавец имущества, являющийся его собственником, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.
Арендодатель, в отличие от общих положений об аренде, не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду.
Активная роль в обязательстве по лизингу принадлежит арендатору (обычно не свойственная арендным отношениям). Именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду.
Субъекты:
Лизингодатель – лизинговая компания, созданная прежде всего в форме акционерного общества, имеющая лицензию на дачу имущества в лизинг.
|
Лизингополучатель – юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель.
|
продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.
|
Предмет договора лизинга
объект - любые непотребляемые вещи (движимое и недвижимое имущество за исключением земельных участков и других природных объектов);
действия лизингодателя, лизингополучателя и продавца по приобретению и предоставлению арендатору имущества за плату во временное владение и пользование.
Форма договора лизинга
Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме (ст. 15 ФЗ).
Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают:
обязательные договоры (купли-продажи);
сопутствующие договоры (о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и др.).
Обязанности лизингодателя:
приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
|
Обязанности лизингополучателя:
принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;
выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;
по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
| |
|
|
Скачать 170.72 Kb.