1 Метод и принципы гп. Отношения, регулируемые гп
 Скачать 249 Kb.
|
|
Наследование отдельных видов имущества имеет некоторые особенности. При наследовании ограниченно-оборотных вещей, полученных наследодателем по специальному разрешению (например, оружие), не требуется наличие специального разрешения у наследника в момент принятия наследства, но такое разрешение должно быть получено позже. В случае отказа наследнику в выдаче такого разрешения право собственности на вещь прекращается. В случае смерти участника полного товарищества или полного товарищества на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива его доля (пай) в складочном (уставном) капитале соответствующей организации входит в состав наследственного имущества. Наследник, к которому перешла эта доля, становится участником этих организаций в случае их согласия (в противном случае они должны выплатить компенсацию доли наследодателя). Наследники пая вкладчика товарищества на вере и акций в акционерном обществе становятся участниками этих организаций. Наследник пая члена потребительского кооператива имеет право на принятие в члены этого кооператива. Индивидуальные предприниматели и коммерческие организации имеют преимущественное право перед другими наследниками на получение в наследство предприятия в том случае, если оно входит в состав наследственного имущества. Земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения или праве собственности, наследуется без получения наследником специального на то разрешения. При невозможности раздела между несколькими наследниками земельного участка из-за ограниченного его размера земельный участок переходит наследнику, имеющему преимущественное право на его получение, а при отсутствии такового земельный участок переходит к нескольким наследникам на условиях общей долевой собственности. Денежные вклады, внесенные гражданином в кредитное учреждение (банк), могут быть завещаны как путем оформления завещательного распоряжения непосредственно в этом учреждении, так и в завещании, оформленном в нотариальной конторе на все наследство. Право на получение заработной платы, пенсии, пособия по специальному страхованию наследодателя, а также на получение платежей, возмещающих ему вред, принадлежит членам его семьи, проживающим с ним, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с ним или нет. Требования о выплате указанных сумм должны быть предъявлены обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства. Имущество, на которое не оказалось наследников, – «выморочное», переходит в собственность РФ. При наследовании имущества несколькими наследниками доля пережившего супруга всегда будет больше доли остальных наследников, поскольку пережившему супругу принадлежит половина имущества, нажитого совместно с наследодателем. Авторские права лиц, создавших произведения науки, литературы и искусства, переходят к их наследникам лишь только на 70 лет. 64.Договор купли-продажи: стороны, содержание, форма, исполнение, прекращение.Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ). Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупателем — могут быть любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования). На них распространяются общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности:стороной в договоре может быть дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия, т. е. 18 лет;закон разрешает cовершение договоров купли-продажи и лицам, не обладающим полной дееспособностью, в частности:дети в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать как мелкие бытовые сделки, так и сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения, а также и некоторые другие виды сделок, разрешенных законом (п. 2 ст. 28 ГК РФ);несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами, а в иных случаях участие в купле-продаже предполагает письменное согласие законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя либо заключенный договор может приобрести действительность при их последующем одобрении;лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, самостоятельно вправе совершать только мел- кис бытовые сделки, а иные — только при наличии согласия на это попечителя.Юридические лица — собственники принадлежащего им имущества могут свободно заключать договоры купли-продажи как в качестве продавца, так и покупателя.Форма договора зависит от субъекта договора, предмета и цены. Гражданский кодекс не знает обязательной нотариальной формы сделки купли-продажи. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (жилая недвижимость) (Закон «О государственной регистрации» от 21 июля 1997 года). Простая письменная форма: одна из сторон - юридическое лицо; между гражданами, если цена сделки более 10 МРОТ. Указание срока не является существенным условием договора купли-продажи (кроме поставки) (ст. 457 ГК РФ)Расторжение договора купли-продажи - это волевой акт, направленный на прекращение неисполненного надлежащим образом договора. Расторжение договора купли-продажи происходит в следующих случаях:расторжение по соглашению сторон;расторжение договора купли-продажи по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия);при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;в случаях, предусмотренных самим договором; Расторжение договора купли-продажи по инициативе продавца Продавец может расторгнуть договор купли-продажи в следующих случаях:в случае неисполнения покупателем обязанности принять товар (ст.437 ГК РФ);в случае отказа покупателя оплатить товар (ст.439 ГК РФ);в случае отказа покупателя застраховать товар, если эта обязанность договором возложена на покупателя (ст.443 ГК РФ);непредоставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок при поставке товаров (п.4 ст.462 ГК РФ);невыборка покупателем товаров в месте нахождения поставщика в установленный срок (п.4 ст.468 ГК РФ).Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателяПокупатель может расторгнуть договор купли-продажи в следующих случаях:если продавец отказывается передать покупателю проданный товар (п.1 ст.416 ГК РФ);если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать, после истечения назначенного покупателем разумного срока для их передачи (ст.417 ГК РФ);при нарушении продавцом условия об ассортименте товаров (ст.421 ГК РФ);при передаче продавцом товара ненадлежащего качества, если недостатки товара не были оговорены продавцом (ст.428 ГК РФ);в случае передачи некомплектного товара (ст.433 ГК РФ);в случае отказа продавца застраховать товар, если эта обязанность договором возложена на продавца (ст.443 ГК РФ);при просрочке поставки товаров (п.4 ст.464 ГК РФ). 70. Договор ренты: понятие, содержание, виды, оформление. Статья 583. Договор ренты1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Содержание договора пожизненной ренты составляют обязанности его сторон. В текст договора включаются: обязательство получателя ренты передать свое имущество (за плату или бесплатно) в собственность другой стороне, а также обязательство плательщика ренты систематически выплачивать рентные платежи их получателю на протяжении времени действия договора. Договор пожизненной ренты действует исключительно в течение либо жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Плательщик обеспечивает пожизненную ренту исключительно деньгами в течение всей жизни ее получателя (получателей).Виды:Постоянная рента. Получателями постоянной ренты могут быть как граждане, так и не коммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.Обязанность по выплате этой ренты не ограничена какимлибо определенным сроком.Вследствие этого закон предусматривает возможность перехода прав получателя ренты к другим гражданам или некоммерческим организациям в результате сделки (уступки требования) либо наследования или правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не установлено законом или договором.Пожизненная рента.В отличие от постоянной ренты получателями пожизненной ренты могут быть только граждане. Она устанавливается на период жизни гражданина, который передает имущество под выплату ренты, либо другого указанного им гражданина.В случае смерти получателя ренты обязательство по ее выплате прекращается. В отличие от постоянной ренты право на получение пожизненной ренты не переходит по наследству и не может быть передано путем уступки права требования. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на ее получение признаются равными, если иное не установлено договором. Такое обязательство прекращается в случае смерти последнего ее получателя.Пожизненное содержание с иждивением– разновидность пожизненной ренты – соглашение, в силу которого получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица или лиц. 71.Договор аренды: основные элементы, содержание, виды.Договор аренды – это договор, согласно которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Основные элементы:Стороны - арендодатель и арендатор. По общему правилу, и в роли арендодателя, и в роли арендатора могут выступать любые субъекты гражданского права, как физические, так и юридические лица, а среди последних - коммерческие и некоммерческие организации, а также государство, национально-государственные, административно-территориальные и муниципальные образования. Только в некоторых видах договора аренды в роли арендодателя или арендатора должны выступать специальные субъекты.Арендодатель - это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.Арендатор - это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование. Никаких специальных требований к нему закон, по общему правилу, не предъявляет.Предмет договора - любая телесная непотребляемая вещь, поскольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе использования. В частности, в качестве предмета договора аренды могут выступать земельные участки и другие обособленные природные объекты (например, участки леса или водные объекты), здания, сооружения и иные виды недвижимого имущества, предприятия и другие имущественные комплексы, оборудование, транспортные средства и иное движимое имущество.Форма договора аренды. специальные требования: если договор аренды заключается на срок более года и если хотя бы одной стороной договора является юл, независимо от срока договор должен быть заключен в простой письменной форме. Гражданский кодекс Российской Федерации специально урегулировал пять видов договора аренды: 1) договор проката; 2) договор аренды транспортных средств; 3) договор аренды зданий и сооружений; 4) договор аренды предприятий; 5) договор финансовой аренды (лизинга). |