Оценка соисотми бизнеса. Документ Microsoft Word. 1. Образуется за счет переоценки основных средств по решению правительства в сторону увеличения их стоимости, а также за счет разницы от продажи собственных ценных бумаг это
 Скачать 33.12 Kb.
|
|
1. Образуется за счет переоценки основных средств по решению правительства в сторону увеличения их стоимости, а также за счет разницы от продажи собственных ценных бумаг — это: • добавочный капитал 2. Патент — это: • свидетельство о предоставлении изобретателю исключительного права распоряжения 3. Промышленный образец — это: • художественно — конструкторское решение изделия, определяющее его внешний вид 4. Мерой рыночной стоимости является: • наиболее вероятная цена 5. Если после оплаты затрат на труд и капитал и компенсации за предпринимательство остаются средства, значит земля имеет • стоимость 6. Принципы, основанные на представлениях пользователя • полезность, замещение, ожидание 7. Стоимость ресурсов, использованных в процессе деятельности предприятия по производству продукции, выполнению работ или оказанию услуг, — это: • затраты 8. Денежный поток, в котором все суммы являются равными, называется: • аннуитет 9. Стоимость в пользовании часто называют: • субъективной стоимостью 10. Моноритарный акционер — это: • акционер, владеющий пакетом акций, который не является контрольным 11. Задолженность предприятия поставщикам за материалы, работы, услуги перед персоналом, по расчетам с бюджетом — это задолженность ... • кредиторская 12. Запасы — ... • используются в одном цикле производства 13. Затраты, связанные с образованием юридического лица, которые признаются в соответствии с учредительными документами вкладом участников, — это: • организационные расходы 14. Конструктивное выполнение, средств производства и предметов потребления, а также их составных частей — это: • полезная модель 15. Принимать любые решения по повестке дня общего собрания акционеров, включая те, для принятия которых требуется квалифицированное большинство голосов, имеет право акционер, владеющий более, чем ____________________ процентами голосующих акций общества. • семидесятью пятью 16. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, — это: • инвестиционная стоимость объекта оценки 17. В основе стоимости земли лежит ее: • остаточная продуктивность 18. Товарный знак — это: • обозначение, способное отличать, соответственно, товары и услуги 19. Уменьшение стоимости имущества вследствие постепенной утраты изначально заложенных средств при создании технико-экономических качеств под воздействием эксплуатации, природно-климатических факторов, а также жизнедеятельности человека, — это износ ... • физический 20. Акционер, владеющий двадцатью пятью процентами акций общества, имеет право • знакомиться с документами бухгалтерского учета 21. Стоимость оцениваемой собственности для конкретного инвестора, — это: • инвестиционная стоимость 22. Акционер, владеющий пакетом акций, который не является контрольным, — это: • миноритарный акционер 23. Основные средства — это: • средства предприятия с длительным сроком оборота 24. Открытое акционерное общество — это общество ... • участники которого могут отчуждать принадлежащие акции без согласия акционеров 25. Премия за рыночный риск — это: • дополнительная норма доходности по обыкновенным акциям на фондовом рынке 26. Участок на перекрестке дорог может быть идеальным местом для: • автозаправки 27. Часть баланса, отражающая состав и денежную оценку источников финансирования активов предприятия — это: • пассив баланса 28. Парные продажи — это: • продажи двух идентичных практически во всем объектов 29. Приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду называется: • временной оценкой денежных потоков 30. Расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, — это: • рыночная стоимость 31. Аккумулируют данные локальных смет и представляют собой сметные документы, позволяющие формировать договорные цены на строительную продукцию, — это: • объектные сметы 32. Учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров, — это общество ... • с ограниченной ответственностью 33. Подготовка профессиональных оценщиков началась в России в: • начале 90-х гг. XX в 34. Акционерное общество, участники которого могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров, — это: • открытое акционерное общество 35. Плата, взимаемая в виде определенного процента с единицы продукции, — это: • роялти 36. Предоставляемое владельцем патента другому лицу право на использование запатентованной промышленной собственности — это: • патентная лицензия 37. Дополнительные акции — это акции ... • посредством размещения которых происходит увеличение уставного капитала 38. Определяется как чистый доход, отнесенный к земле, после оплаты расходов на труд, капитал и управление • остаточная продуктивность земельного участка 39. Снос строения означает: • конец физической жизни здания 40. Спрос ... • определяет выбор потенциальных покупателей бизнеса 41. Аннуитет может быть денежным потоком • исходящим и входящим 42. Восстановительная стоимость может рассчитываться как стоимость • замещения и воспроизводства 43. Изобретение — это: • новое, промышленно применимое техническое решение в любой области 44. Риск — ... • степень неопределенности получения доходов от приобретаемого бизнеса 45. Выражают взаимосвязь между доходами от объекта и размером инвестиций • нормы дохода 46. В ____________________ был принят федеральный закон об оценочной деятельности. • 1998 г 47. Календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки, — это дата ... • проведения оценки 48. Напрямую зависит от характера деятельности предприятия, который, в свою очередь, определяет соотношение потоков доходов и расходов бизнеса, — это: • доход 49. Художественно-конструкторское решение изделия, определяющее его внешний вид, — это: • промышленный образец 50. Свидетельство о предоставлении изобретателю исключительного права распоряжаться результатом своей интеллектуальной деятельности, называется: • патентом 51. Если к земле приложено слишком мало факторов производства, то она • недозастроена 52. Процесс постепенного переноса стоимости основных средств на себестоимость продукции с целью накопления фонда возмещения основных средств — это: • амортизация 53. Сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки, — это: • стоимость замещения объекта оценки 54. Период времени, прошедший со дня ввода в эксплуатацию до даты оценки, — это: • хронологический возраст 55. Акции, посредством размещения которых происходит увеличение уставного капитала, — это: • дополнительные акции 56. Ноу-хау — это: • массив технической информации, которая является секретной 57. Составляет период времени от даты оценки до окончания экономической жизни здания — это: • оставшийся срок экономической жизни 58. Суммы денежного потока возникают через одинаковые промежутки времени, называемые: • периодом 59. Доход, который можно получить от недвижимости, при полном использовании без учета всех потерь и расходов, — это: • потенциальный валовой доход (ПВД) 60. Первое дело оценщика, — это: • определение цели оценки 61. Способен влиять практически на любые решения, принимаемые общим собранием акционеров, акционер, владеющий ____________________ процентам(-ами) голосующих акций общества. • тридцатью 62. Процентное соотношение между чистым доходом и вложенным капиталом, — это: • ставка дохода на инвестиции 63. Строительство или создание точной копии оцениваемой собственности, — это: • воспроизводство 64. Денежный поток — это: • результат притока и оттока денежных средств в организации 65. Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки, — это: • оценка собственности 66. Деятельность, основной задачей которой является получение прибыли, — это: • бизнес 67. Подход, рассматривающий стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек, называется: • затратным 68. Использование в хозяйственной деятельности элементов производства длительное время с постепенным износом, что позволяет предприятию включать их стоимость в себестоимость произведенной продукции или услуг постепенно путем начисления амортизации, — это: • основные средства 69. Массив технической информации, которая является секретной, существенной и идентифицированной в любой подходящей форме, — это: • ноу-хау 70. Определяет степень, в какой сам объект, его архитектура и влияние на окружающую среду соответствуют этой окружающей среде и потребностям рынка, — это принцип ... • соответствия 71. Организационные расходы — это: • затраты, связанные с образованием юридического лица 72. Для количественного выражения возврата инвестиций применяются показатели, называемые: • нормами возврата 73. Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации осуществляет: • Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом 74. Оценка объектов собственности основана на применении таких подходов, как: • доходный, сравнительный (рыночный) и затратный 75. Дебиторская задолженность — это: • задолженность предприятию 76. Величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемой доли пакета, — это: • скидка за неконтрольный характер 77. Обычной формой стоимости в обмене, является: • рыночная стоимость 78. Разница между оборотным капиталом и краткосрочной задолженностью фирмы называется: • собственными оборотными средствами 79. Форма износа, представляющая собой уменьшение стоимости имущества за счет экономической, политической, экологической обстановки как в регионе, так и непосредственно вблизи места нахождения объекта, — это износ ... • внешний 80. Ожидания, связанные с потоком доходов, могут • меняться 81. Собственные оборотные средства — это: • разница между оборотным капиталом и краткосрочной задолженностью фирмы 82. Договор между оценщиком и заказчиком заключается: • в письменной форме 83. Кредиторская задолженность — это: • задолженность предприятия поставщикам 84. Метод капитализации — это: • метод доходного подхода, применимый для оценки стоимости фирм с постоянным неизменным денежным потоком 85. Полезная модель — это: • конструктивное выполнение средств производства и предметов потребления 86. Новое, промышленно применимое техническое решение в любой области, относящееся к продукту или способу, называется: • изобретением 87. Метод доходного подхода, применимый для оценки стоимости фирм с постоянным и неизменным денежным потоком, — это метод ... • капитализации 88. Уставный капитал — это: • совокупность (в денежном выражении) вкладов учредителей в имущество 89. Акционер, владеющий десятью процентами акций общества, имеет право • требовать во всякое время ревизии финансово — хозяйственной деятельности общества 90. Одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость, является степень ____________________, которую получает новый собственник. • контроля 91. Степень неопределенности получения доходов от приобретаемого бизнеса определяет(-ют) ____________________ вложения средств. • риск 92. Любому типу землепользования соответствуют оптимальные суммы различных факторов производства, при сочетании которых достигается максимальная стоимость земли, — это определение, относящееся к ... • сбалансированности 93. Стоимость деловой репутации фирмы называется: • гудвилем 94. Исторический факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупки сходных объектов в прошлых сделках, — это: • цена 95. Чем меньше страховая сумма, тем ... • выше страховые премии страховщика 96. Причинение имущественного вреда третьим лицам, явившееся следствием ненадлежащего исполнения оценщиком своих обязанностей, — это: • страховой случай 1. Залоговая стоимость предприятия — это: • оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования 2. Коэффициент автономии — это отношение ... • суммы собственных средств к сумме активов предприятия 3. Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда — это: • разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники 4. Переоценка имущества предприятия — это: • процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства 5. Прямые функции сложного процента включают в себя • будущую стоимость единицы; будущую стоимость аннуитета; настоящую стоимость аннуитет 6. Характер окружающего типа землепользования — это: • градостроительная ценность территории 7. Доход на капитал — это: • компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег 8. Ограничения земельно-планировочные — это: • сервитуты — ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей 9. Отраслевые факторы риска — это: • несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции 10. Коэффициент операционного рычага — это отношение ... • процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации за определенный период 11. Право хозяйственного ведения — это: • право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе 12. Экспертные методы оценки объектов недвижимости — это методы ... • ориентированные на использование опыта специалистов 13. Настоящая стоимость аннуитета — это: • функция, определяющая настоящую стоимость серии будущих равных единичных платежей 14. Настоящая стоимость единицы — это: • функция, обратная будущей стоимости единицы 15. Принцип остаточной продуктивности земли — это принцип ... • основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли 16. Залог — это: • способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества 17. Определение задачи оценки — это: • первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость 18. Определение нормы капитализации — это: • приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости 19. Принцип соответствия — это принцип ... • утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе 20. Срок экономической жизни объекта недвижимости — это: • временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль Оценка и налогообложение имущества предприятий. Тест 5 21. Земельная рента — это: • внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации 22. Дисконтирование — это: • операция, обратная наращению сложных процентов, т.е. приведение будущей стоимости к настоящей 23. Принцип полезности объекта — это: • правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли 24. Статистические методы оценки недвижимости — это: • методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации 25. Балансовая стоимость предприятия — это: • затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости 26. Конкурентоспособность недвижимости — это совокупность ... • характеристик объекта, отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию 27. Простая процентная ставка — это: • ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды 28. Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости — это: • аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода 29. Коэффициент быстрой ликвидности — это отношение ... • суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия 30. Постоянные текущие операционные расходы — это: • расходы, связанные с эксплуатацией и загрузкой здания 31. Арест — это: • способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов 32. Техническая экспертиза зданий и сооружений — это: • исследование свойств и состояния грунтов, строительных материалов и конструкций, прогностические расчеты характеристик прочности 33. Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности — это отношение ... • выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период 34. Метод кумулятивного построения величины коэффициента капитализации — это: • суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка 35. Период погашения дебиторской задолженности — это отношение ... • суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период 36. Стоимость замещения — это: • затраты на создание предприятия, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле 37. Рентабельность собственных средств — это отношение ... • чистой прибыли к объему собственных средств предприятия 38. Площадь застройки земельного участка — это: • площадь, занимаемая под здания 39. Потенциальный валовой доход — это: • доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом 40. Коэффициент фонда возмещения — это: • функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета 41. Наращенная сумма — это: • первоначальная сумма вместе с начисленными на нее процентами к концу срока 42. Оценочное зонирование территории — это: • выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли 43. Цена за фронтальный метр — это цена ... • исчисляемая для объектов, расположенных вдоль особо престижных магистралей, побережья и т.д 44. Инфляционный риск — это риск ... • непрогнозируемого роста цен 45. Коэффициент оборачиваемости запасов — это отношение ... • себестоимости реализованной продукции к величине стоимости запасов 46. Коэффициент финансового рычага — это отношение ... • процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период 47. Самоамортизирующийся кредит — это: • вид кредита, который амортизируется периодическими равными платежами 48. Стоимость воспроизводства предприятия — это: • затраты на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива 49. Земельный налог — это: • налог, которым облагаются ежегодно все собственники земли 50. Неустранимый физический износ — это: • износ, когда затраты на устранение дефекта превосходят стоимость, которая при этом будет добавлена к объекту 51. Принцип вклада (предельной продуктивности) — это принцип ... • определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства 52. Бенефициарий — это: • выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов от использования этой собственности или имущества 53. Рентабельность продукции — это отношение ... • объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации 54. Поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости — это: • определение удельной стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат 55. Срок физической жизни объекта — это: • период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать 56. Ликвидационная стоимость предприятия — это: • денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости 57. Прямолинейный возврат капитала — это: • возмещение основной суммы ежегодно равными частями 58. Коэффициент Инвуда — это: • коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов 59. Рынок купли-продажи недвижимости — это рынок, на котором ... • в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости 60. Основное правило финансового левереджа заключается в том, что ... • использование заемного капитала увеличивает норму отдачи до тех пор, пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом Оценка и налогообложение имущества предприятий. Тест 1361. Будущая стоимость единицы — это: • функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы 62. Рынок аренды недвижимости — это рынок, на котором ... • объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения 63. Коэффициент абсолютной ликвидности — это отношение ... • суммы денежных средств и легкореализуемых ценных бумаг к текущим обязательствам предприятия 64. Принудительная ликвидация — это: • распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно 65. Индексный метод оценки объекта — это: • определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс 66. Право владения — это: • право реально владеть, иметь у себя данное имущество 67. Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа — это: • метод оценки стоимости собственности, в основу которого положено определение общей суммы выкупного капитала, включающего ипотечные кредиты и инвестиции в собственный капитал 68. Балансовая (бухгалтерская) стоимость — это: • стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств 69. Переменные текущие операционные расходы — это: • расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости 70. Стоимость участка земли — это: • его способность приносить доход в будущем 1. Максимальная стоимость собственности определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью, — это принцип ... • замещения 2. Время — ... • период окупаемости вложений в бизнес 3. Мера изменчивости доходности обыкновенных акций компаний относительно общего индекса доходности средне-рыночного портфеля акций называется: • коэффициентом «бета» 4. Пассив баланса — это: • часть баланса, отражающая состав и денежную оценку источников финансирования 5. Расчет в текущих (прогнозных) ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации проектного решения, является: • ресурсным Интеллектуальная собственность — это: • собирательное понятие, используемое для обозначения прав, относящихся к деятельности в различных областях 7. Становиться заинтересованным лицом, если участвует в сделке с обществом в качестве стороны, представителя и посредника, имеет право акционер, владеющий ____________________ процентом(-ами) голосующих акций общества. • двадцатью 8. Акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц, — это: • закрытое акционерное общество 9. При оценке рыночной стоимости имущества по затратному подходу выделяют виды износа • физический, функциональный, внешний 10. Доход — ... • напрямую зависит от характера деятельности предприятия 11. По мере насыщения производства ресурсами выручка сначала растет увеличивающимися темпами, затем стагнирует на определенном уровне и, наконец, может стать меньше затрат на дополнительные ресурсы, — это принцип ... • возрастающих и уменьшающихся доходов 12. Стоимость в обмене иногда называют: • объективной стоимостью 13. Являются первичными сметными документами, которые составляются на отдельные виды работ и затрат, — это сметы ... • локальные 14. Количество земли, необходимое для достижения оптимального масштаба землепользования в соответствии с рыночными условиями в данном местоположении, — это: • экономическая величина 15. Контроль — ... • один из важнейших факторов, влияющих на стоимость 16. Определяет выбор потенциальных покупателей бизнеса • спрос 17. Стоимость выражения преимущества, связанного с владением контрольным пакетом акций, — это: • премия за контроль 18. Одним из важнейших факторов, влияющих при оценке на стоимость предприятия и его имущества, является степень ____________________ этой собственности. • ликвидности 19. Доходный подход — это: • подход к оценке, основанный на прогнозировании денежных потоков предприятия 20. Метод доходного подхода, применимый для оценки стоимости фирм, имеющих изменяющийся по годам денежный поток, — это метод ... • дисконтирования 21. Принимать любые решения по повестке дня общего собрания акционеров, для принятия которых требуется квалифицированное большинство голосов, имеет право акционер, владеющий более, чем ____________________ процентами голосующих акций общества. • пятидесятью 22. Определяется временем эксплуатации, в течение которого объект приносит доход • экономическая жизнь 23. Нематериальные активы — это: • объекты долгосрочного вложения, имеющие стоимостную оценку 24. Порядок и условия лицензирования оценочной деятельности устанавливаются: • Положением о лицензировании оценочной деятельности 25. Основан на анализе имеющейся ценовой информации по недавно проданным аналогичным объектам, — это метод ... • парных продаж 26. Актив баланса — это: • часть баланса, раскрывающая предметный состав имущественной массы предприятия 27. Амортизация — это: • процесс постепенного переноса стоимости основных средств на себестоимость продукции 28. Гудвиль — это: • стоимость деловой репутации фирмы 29. Теоретическим фундаментом процесса оценки является(-ются): • единый набор оценочных принципов 30. К факторам производства относятся: • труд, капитал, земля, предпринимательская деятельность 31. Учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных размеров учредительными документами, — это общество ... • с ограниченной ответственностью 32. Акционер, владеющий одним процентом акций общества, имеет право • знакомиться со списком лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров 33. Дисконтная ставка — это: • процент, используемый для пересчета будущих потоков доходов 34. Задолженность предприятию, — это задолженность ... • дебиторская 35. Перерасчет затрат по строкам сметы из базисного уровня цен в текущий уровень цен при помощи индексов, — это метод ... • базисно-индексный 36. Ликвидность — ... • один из важнейших факторов, влияющих при оценке на стоимость предприятия 37. Знакомиться с документами бухгалтерского учета и протоколами заседаний коллегиального, исполнительного органа общества имеет право акционер, владеющий более, чем ____________________ процентами голосующих акций общества. • двадцатью пятью 38. Нормы возврата делятся на нормы • дохода и отдачи 39. Затратный подход — это: • рассмотрение стоимости предприятия с точки зрения понесенных издержек 40. Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов, — это: • ликвидационная стоимость объекта оценки 41. Дополнительная норма доходности по обыкновенным акциям на фондовом рынке по отношению к безрисковым ценным бумагам, которая определяется разностью между доходностью рыночного портфеля обыкновенных акций и доходностью государственной, ценной бумаги, принятой оценщиком в качестве безрисковой, называется: • премией за рыночный риск 42. Деньги или денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой — либо предмет или объект, — это: • стоимость 43. Фактическая дата выполнения работы оценщиком, — это дата ... • составления отчета 44. В деятельности акционерного общества исключительную важность имеет вопрос об определении: • рыночной стоимости имущества и акций 45. Принципы, связанные с рыночной средой — это: • зависимость, соответствие, предложение и спрос, конкуренция и изменение 46. Способность собственности удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение данного периода времени, — это: • полезность 47. Период окупаемости вложений в бизнес, который имеет зачастую решающее значение для инвестора, — это: • время 48. Результат притока и оттока денежных средств в организации — это: • денежный поток 49. Денежный поток, в котором все суммы различаются по величине, называют: • обычным денежным потоком 50. Продажи двух идентичных практически во всем, кроме одной или нескольких характеристик, объектов — это: • парные продажи 51. Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от: • итоговой величины стоимости объекта оценки 52. Сумма, на которую увеличивается или уменьшается стоимость хозяйственного объекта или чистый доход от него вследствие наличия или отсутствия какого-либо дополнительного фактора производства, — это: • вклад 53. Акционер, владеющий двадцатью процентами акций общества, имеет право • становиться заинтересованным лицом, если участвует в сделке с обществом 54. Метод дисконтирования — это: • метод доходного подхода, применимый для оценки стоимости фирм, имеющих изменяющийся по годам денежный поток 55. Скидка за неконтрольный характер — это: • величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемой доли пакета 56. Сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве, — это метод ... • ресурсно-индексный 57. Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования к: • независимости оценщика 58. Совокупность в денежном выражении вкладов учредителей в имущество при создании предприятия для обеспечения его деятельности в размерах определенных учредительными документами — это: • уставный капитал 59. Ограничения — ... • стоимость предприятия реагирует на любые ограничения, которые имеет бизнес 60. Метод оценки рыночной стоимости собственности исходя из данных о недавних сделках, — это: • подход прямого сравнительного анализа продаж 61. Акционер, владеющий двумя процентами акций общества, имеет право • вносить кандидатуры в состав совета директоров общества для избрания 62. Вероятность получения в будущем дохода, совпадающего с прогнозной величиной, — это: • риск 63. Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях конкуренции, — это: • рыночная стоимость 64. Показывает на определенный момент времени финансовые результаты деятельности предприятия отчет • о прибылях и убытках 65. Установление текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью, — это: • ожидание 66. Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, — это стоимость объекта оценки ... • с ограниченным рынком 67. Строительство объекта, имеющего такую же функциональную полезность, но построенного по современным стандартам, вкусам и дизайну, — это: • замещение 68. Обозначения, способные отличать, соответственно, товары и услуги одних юридических или физических лиц от однородных товаров и услуг других юридических или физических лиц, — это: • товарный знак 69. Цена, которая будет преобладать на свободном, открытом и конкурентном рынке на основе равновесия, устанавливаемого факторами предложения и спроса, — это: • стоимость в обмене 70. Принимать любые решения без соблюдения сроков, определяющих порядок созыва и проведения общего собрания акционеров, имеет право акционер, владеющий ____________________ процентами голосующих акций. • ста 71. В случаях с приносящей доход собственностью, удовлетворение потребностей пользователя в конечном счете может быть выражено в виде: • потока доходов 72. Функционирование рынков недвижимости может быть: • несовершенным 73. Подход к оценке, основанный на прогнозировании денежных потоков предприятия, — это подход ... • доходный 74. Процесс постепенного переноса стоимости основного средства, подлежащего учету, на себестоимость производимой продукции, — это: • амортизация 75. Используются в одном цикле производства, и поэтому вся их стоимость единовременно включается в стоимость выполненных работ, — это: • запасы 76. Роялти — это: • плата, взимаемая в виде определенного процента с единицы продукции 77. Определяется периодом эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствует определенным критериям (надежность, долговечность), — это: • физическая жизнь здания 78. Бизнес — это деятельность, основной задачей которой является получение ... • прибыли 79. Если оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком юридического лица либо юридическое лицо является учредителем, акционером, кредитором, страховщиком оценочной фирмы, то проведение оценки объекта оценки • не допускается 80. Денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности, — это: • денежный поток 1. Процентная ставка, используемая для пересчета будущих потоков доходов на единую величину текущей стоимости, — это ставка ... • дисконтная 82. Добавочный капитал — это: • средства, образующиеся за счет переоценки основных средств по решению правительства 83. Оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без заключения • договора страхования 84. Основным законодательным актом, регулирующим оценочную деятельность в нашей стране, является Федеральный закон от 29 июля 1998 г. • «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 85. Стоимость строительства оцениваемого объекта недвижимости как нового, без учета износа, соотнесенная к дате оценки, — это: • восстановительная стоимость 86. Требовать во всякое время ревизии финансово-хозяйственной деятельности общества имеет право акционер, владеющий ____________________ процентом(-ами) голосующих акций общества. • десятью 87. Часть баланса, раскрывающая предметный состав имущественной массы предприятия и классифицирующая имущество предприятия и другие активы по степени ликвидности, — это: • актив баланса 88. Собирательное понятие, используемое для обозначения прав, относящихся к деятельности в различных областях, — это: • интеллектуальная собственность 89. Патентная лицензия — это: • предоставляемое владельцем патента другому лицу право на использование 90. Деятельность субъектов, направленная на установление в отношении объектов рыночной или иной стоимости, — это: • оценочная деятельность 91. Объекты долгосрочного вложения, имеющие стоимостную оценку, но не являющиеся вещественными ценностями, — это: • нематериальные активы 92. Премия за контроль — это: • выражение преимущества, связанного с владением контрольным пакетом акций 93. Стоимость предприятия реагирует на любые ____________________, которые имеет бизнес. • ограничения 94. Коэффициент «бета» — это: • мера изменчивости доходности обыкновенных акций компаний 95. Уменьшение стоимости имущества, вызванное появлением новых технологий, материалов или технологических принципов, что приводит к избыточности капитальных затрат в существующее имущество, неполному его использованию, невозможности расширения или модернизации объектов, — это износ ... • функциональный 96. Закрытое акционерное общество — это общество ... • акции которого распределяются среди его учредителей или определенного круга лиц |