БИЛЕТЫ ЭКЗАМЕН ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО. ГП БИЛЕТЫ 2020. 1. Понятие гражданского права, система, соотношение с другими отраслями права
 Скачать 286.74 Kb.
|
51. Общая долевая собственность: понятие, режим, особенности.Право общей собственности — право на имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. ст. 244 ГК Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества. Осуществление правомочий собственника в долевой собств (ст 246— 247): Пользование и владение по соглашению или в порядке, определяемым судом, Распоряжение по соглашению всех участников, отчуждение только единогласным решением (дедлок — когда кто-то из сособственников блокирует решение (дедлок звучит как дед, запертый в туалете), Можно заключить соглашение о пользовании. Плоды, продукция и доходы поступают в состав общего имущества (неделимые вещи), распределение пропорционально если это возможно (деньги, имущество которое можно разделить), Расходы (налоги, сборы, иные платежи) несутся участниками пропорционально доле Доля в праве общей долевой собственности выражается в виде дроби или процентов. Согласно п. 1 ст. 245 ГК доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся между ними отношений. Доля определяет размер дохода и расходы на содержание. Правовой режим улучшений, Согласно п.3 ст. 245 ГК при внесении в имущество улучшений с соблюдением установленного порядка участник имеет права на увеличение своей доли соразмерно повышению стоимости общего имущества, если улучшение неотделимо или приобретает право собственности на отделимое улучшение без увеличения своей доли. Распоряжение долей в праве общей собственности. Согласно ст. 250 ГК в целях устойчивости положения других сособственников законом установлена норма о преимущественном праве покупки отчуждаемой доли: при продаже доли постороннему лицу остальные участники имеют право выкупить ее на тех же условиях, кроме продажи с публичных торгов, в течение месяца для недвижимости и 10 дней для движимости со дня их письменного уведомления отчуждателем об условиях покупки. В случае продажи доли с нарушением этого порядка любой сособственник в течение трех месяцев вправе требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя. Прекращение права общей долевой собственности: · Раздел общей собственности; · Выдел из общей собственности. При разделе общая собств. прекращается для всех участников, при выделе для того, чья доля выделяется. Согласно ст. 252 ГК раздел и выдел происходят путем выдела доли (долей) в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. Несоразмерность получаемого имущества при выделе доли компенсируется денежно. Если доля незначительна, невозможен реальный выдел, отсутствует существенный интерес в использовании, вместо выдела доли выплачивается компенсация. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 36 ЖК РФ: В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на ЗУ, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством. 52. Общая совместная собственность: понятие, режим, особенности.Общая совместная собственность — отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в праве на которое их доли заранее не определены. Данный вид общей собственности возникает как исключение, прямо предусмотренное законом: совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Содержание:Владение и пользвание — сообща. ст. 253 ГК совместные собственники владеют и пользуются имуществом сообща, если иное не предусмотрено договором между ними. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех. Сделки по распоряжению общим имуществом может совершать каждый из участников, если иное не предусмотрено договором. Согласие остальных сособственников на совершение сделки предполагается, в противном случае сделка может быть признана судом недействительной по иску других сособственников, если доказано наличие у третьего лица умысла или грубой неосторожности при заключении сделки с лицом, не обладающим необходимыми полномочиями. Возможно перевести в долевую по соглашению или решению суда Осуществление правомочий собственника Раздел имущества, находящегося в совместной собственности: Согласно ст. 254 ГК основания и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. Перед разделом обязательно предварительное определение доли каждого в праве. Правовой режим общей собственности супругов: Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака. Семейные отношения без государственной регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Но раздел общего имущества супругов допускается и при сохранении их брака, а также может касаться части этого имущества. В этом случае имущество, нажитое супругами в дальнейшем + часть общего имущества, которая не была разделена между ними, составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК). Особенности режима общей собственности супругов определены в ст. 256 ГК НЕ входит в совместную собственность (п. 2 ст. 256 ГК; ст. 36 СК): имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак; имущество, полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака; вещи индивидуального пользования (например, одежда и обувь), даже приобретенные в период брака за счет общих средств (за исключением предметов роскоши, признаваемых объектами совместной собственности независимо от того, кто из супругов ими пользовался) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. Индивидуальная собственность на имущество одного из супругов может быть отнесена к их общей совместной собственности, если его стоимость значительно увеличилась за счет личного имущества другого супруга или общего имущества супругов, если иное не предусмотрено договором. Общее имущество супругов может быть объектом взыскания кредиторов лишь по общим обязательствам супругов. Порядок обращения взыскания по обязательствам одного из супругов: · взыскание обращается на индивидуальное имущество супруга: · взыскание обращается на его долю в общей собственности супругов как если бы был произведен раздел общего имущества (п. 3 ст. 256 ГК; п. 1 ст. 45 СК). Супруги обязаны уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении и расторжении брачного договора под страхом ответственности по своим личным обязательствам независимо от его содержания (п. 1 ст. 46 СК). В случае признания брака недействительным и спора о разделе имущества, нажитого супругами совместно в период от регистрации брака до момента признания его недействительным, применяются правила об общей долевой собственности. Однако суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на раздел имущества по правилам об общей совместной собственности (п. 4 ст. 30 СК). 3.1. Правовой режим общей собственности членов крестьянского хозяйства. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК, п. 3 ст. 6 Закона о КФХ). Здесь — презумпция совместной, а не долевой собственности, что отвечает сути этого хозяйства как семейно-трудовой общности граждан, которые, подобно супругам, находятся в лично-доверительных отношениях друг с другом. При наличии долевой собственности доли также определяются соглашением, а при его отсутствии признаются равными. Предварительное условие возникновения совместной собственности фермерского хозяйства является его создание на основе специального соглашения участников, оно подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для ИП. В совместной собственности находятся: ЗУ, инвентарь, хоз постройки, техника, плоды, продукция Другие участники фермерского хозяйства отвечают по своим обязательствам личным имуществом, а также своей потенциальной долей в имуществе хозяйства. Находящиеся в общей собственности членов фермерского хозяйства ЗУ и средства производства при выходе одного из участников разделу не подлежат. Выделяющийся участник вправе претендовать лишь на получение от оставшихся участников денежной компенсации, соразмерной его доле (п. 2 ст. 258 ГК; ст. 9 Закона о КФХ). Право общей совместной собственности хозяйства прекращается с прекращением его деятельности (ст. 21 Закона о КФХ). Имущество хозяйства подлежит разделу по общим правилам ГК, предусмотренным для раздела имущества, находящегося в совместной или в долевой собственности (ст. 258 ГК; п. 4 ст. 9 Закона о КФХ). При разделе имущества хозяйства или выходе из хозяйства одного из его членов доли в праве общей собственности признаются равными. |