№1.Индивидуальный предприниматель Филимонов в течение трех лет находился в фактическом браке с гражданкой Серегиной, вел с ней. ответы. 1. Решите спор. Чьи права подлежат защите в данном споре Можно ли и как защитить права Филимонова Дайте правовое обоснование вашему решению
 Скачать 47 Kb.
|
|
№1. Решите спор. Чьи права подлежат защите в данном споре? Можно ли и как защитить права Филимонова? Дайте правовое обоснование вашему решению. В данном правовом споре подлежат защите права обоих Серегиной и Филимонова, т.к. брак не был зарегистрирован органах ЗАГСа, то отношения считаются сожительством и в гражданском споре подобного рода вопросы решаются как участниками долевой собственности, в случае, когда собственность недвижимого имущество приобретена в период совместного проживания и ведения общего хозяйства. Как видно из содержания задачи, фактические брачные отношения между Филимоновым и Серегиной начались позднее даты 08.07.1944 года, что лишает Филимонова преференций, связанных с совместным режимом имущества супругов. В судебной практике выработался устойчивый подход к разрешению подобных споров. Истцу недостаточно доказать один лишь факт оплаты имущества из его личных средств. Также необходимо доказать, что между сожителями имелась договоренность о приобретении имущества в общую собственность, которая была нарушена (а прямых доказательств этого в большинстве случаев нет). Таким образом, суды готовы защищать договоренности между сожителями об установлении режима общей долевой собственности на приобретаемое имущество. Причем неважно, когда эта договоренность была достигнута — до приобретения имущества или после. С позиции права этот подход можно обосновать через запрет на заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) и недопустимость извлечения преимуществ из своего недобросовестного поведения (статьи 1, 10 ГК РФ).Если покупка была приобретена совместно, и кто-то один не может претендовать на единоличное владение, раздел произойдет в соответствии к вложенному вкладу, выполненному каждым из супругов. Но чтобы претендовать на свою часть, нужно доказать правый вклад. Таким доказательством может быть факт совместного проживания и свидетельство о вносимых в покупку средствах. - Доля каждого из сожителей пропорциональна его взносу в покупку. В качестве доказательства такого взноса могут быть представлены выставленные счета, чеки, расписки, соглашения. Но при этом собственность, то есть считается общей долевой собственностью как в задаче это дом. Филимонову нужно доказать, что собственность является общей путем предоставления договоров о постройке дома, чеков на строй.материалы и т.д. В таком случае суд будет определять его долю в этом доме независимо от того, что этот дом фактически находится в собственности Серегиной. И уже по решению суда о выделе его доли из совместного долевого имущества определится его доля, скорее всего она составит большую часть или половину, т.к. вся материальная сторона вопроса постройки легла на Филимонова. Основываться будут на ст. 244,252,254 ГК РФ. №2.Решите спор. Какова правовая природа отношений между участниками общей собственности? Нормами какого института следует руководствоваться, разрешая спор между братьями? Какому суду подсуден данный спор? Отношения между участниками данных отношений складываются на праве общей собственности и долевой. В соответствии с ГК РФ Статья 244, 247. Право собственности предполагает, как возможность его прекращения в силу событий (удар молнии и пожар относятся как раз к событиям), так и обязанность нести риск случайной гибели или повреждения имущества (ст. 211 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (т.е. дома в целом, а не какой-то из его частей). Алексей, действительно вправе отказаться от участия в расходах по восстановлению второго этажа, так как само восстановление требует его согласия, если он не согласен восстанавливать дом - это его право. Василий в данном случае вправе обратиться в суд. Суд примет одно из двух решений. Либо поделить сумму страхового возмещения между братьями и не восстанавливать дом, либо обяжет Алексея, если он не возражает против восстановления, участвовать в расходах по восстановлению на основании ст. 249 ГК РФ- Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Однако, в любом случае, суд признает право Василия владеть, пользоваться и распоряжаться указанным домом (т.е. оставшимся первым этажом), так как из условия задачи видно, что между братьями существовала только договоренность о порядке пользования общим имуществом. Эту договоренность, по которой Илья пользовался вторым этажом, нельзя путать с соглашением о разделе общего имущества (ст. 252 ГК РФ 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.). Алексей, как видно из условия, как раз допускает такую ошибку. Если бы был произведен раздел, то правовой режим собственности был бы совершенно иным, но в задаче говорится о долевой общей собственности при равных долях, т.е. раздела не было. При таких обстоятельствах Василий имеет право пользоваться двумя из четырех комнат первого этажа дома, так как его доля в праве общей собственности равна доле Алексея, а комнат осталось после пожара всего четыре. Если братья все же решат восстановить второй этаж, то порядок пользования домом опять может быть изменен после ремонта. Районный суд города по месту проживания братьев будет рассматривать данный спор в соответствии со ст. 24 ГК РФ. №3. Какие правовые последствия связаны с этим юридическим фактом? На каком праве и кому стало принадлежать жилое помещение? Данный юридический факт, можно рассматривать как основание приобретения права собственности на квартиру, окончательно право собственности возникнет после регистрации недвижимого имущества. На основании Статьи 256. Общая собственность супругов. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Статьи 34. Совместная собственность супругов. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Вариант задачи №1. Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, факт того, что мать предоставляла деньги Иванову на покупку квартиры, можно рассматривать как безвозмездную сделку,согласно которой данные средства будут принадлежать исключительно Иванову. поэтому опираясь на данное положение Иванов может являться собственником квартиры. Статья 256. Общая собственность супругов. 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Вариант задачи №2. Имеет право на долю. В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 если при рассмотрении дела о расторжении брака и разделе имущества супругов в случаях, когда они полностью не выплатили пай за предоставленные кооперативом в пользование квартиру, дачу, гараж, другое строение или помещение одна из сторон просит определить, на какую долю паенакопления она имеет право, не ставя при этом вопроса о разделе пая, суд вправе рассмотреть такое требование, не выделяя его в отдельное производство, при условии, что отсутствуют другие лица, имеющие право на паенакопления, поскольку этот спор не затрагивает прав кооперативов. Согласно п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. При осуществлении раздела общего имущества супругов — квартиры суд вправе: 1) произвести раздел квартиры в натуре путем выделения каждому супругу изолированного помещения. При этом квартира останется в общей собственности, но совместная собственность трансформируется в долевую. В этом случае суд или сами супруги определяют порядок пользования данной квартирой. Однако суд вправе отказать одному из супругов в выделении его доли в натуре, если это невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ. Под таким ущербом следует понимать: невозможность использовать имущество по целевому назначению; существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки); неудобство в пользовании и т. п. (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8); 2) передать имущество (квартиру) одному из супругов и взыскать в пользу другого соответствующую компенсацию — денежную или в виде выделения на его долю другого имущества соответствующей стоимости. Здесь необходимо учитывать, что суды редко придерживаются практики лишения права собственности на жилое помещение. №4.Правильно ли решение суда? Посоветуйте братьям, как разрешить спорную ситуацию и сохранить хорошие отношения между близкими людьми. Обоснуйте ваш вариант ее разрешения. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В данном случае, согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Соответственно суд был вправе отказать Михаилу в исковых требованиях в том случае, если он просил именно выдела своей доли в натуре, поскольку данное невозможно. Возможным вариантом разрешения данной ситуации было бы со стороны суда предложить либо Петру выкупить 2/3 доли Михаила, или же наоборот, в зависимости от того, какие цели в отношении дома преследуют братья. В соответствии с п.1 ст. 250 ГК РФ, как Петр, так и Михаил обладают преимущественным правом покупки. Например, Михаил может предложить Петру выкупить его долю, но, согласно ч. 2 данной статьи, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, при неисполнении Петром вышеуказанных условий Михаил может продать свою долю постороннему лицу. |