15 Нормы статьи 218 распространяются на сделки, для которых законом установлена обязательная письменная форма. Несоблюдением простой письменной формы признается невыполнение требований, установленных ст
 Скачать 22.24 Kb.
|
|
15) Нормы статьи 218 распространяются на сделки, для которых законом установлена обязательная письменная форма. Несоблюдением простой письменной формы признается невыполнение требований, установленных ст. 207 ГК По общему правилу ч. 1 ст. 218 несоблюдение сторонами письменной формы сделки, требуемой законом, не приводит к недействительности сделки. В случае такого нарушения закон устанавливает лишь запрет для суда обосновывать свое решение показаниями свидетелей. Для отрицания или подтверждения факта совершения сделки или отдельных его частей могут подаваться и рассматриваться судом письменные доказательства, средства аудио-, видеозаписи и другие доказательства. Действующее процессуальное законодательство относит к числу письменных доказательств любого рода документы, акты, переписка служебного или личного характера, содержащие сведения о сделка и его условия (ст. 64 ГПК, ст. 36 ГПК Украины). Другие доказательств, упомянутых в ст. 218, могут быть отнесены заключения эксперта, вещественные доказательства. Так, если имущество было передано по сделке, оно может служить доказательством его совершения. Однако и письменные документы, и другие доказательства должны касаться сделки и быть надлежащими и допустимыми с точки зрения процессуального законодательства (статьи 58, 59 ГПК, ст. 34 ГПК Украины). Как исключение ГК допускает применение свидетельских показаний для доказательства факта заключения сделки и ее условий при определении тождества вещи, принятой на хранение, и вещи, которая была возвращена поклажедателю (ч. 3 ст. 949), или при принятии вещи на хранение при пожаре , наводнения, внезапном заболевании или при других чрезвычайных обстоятельствах (ч. 2 ст. 937). 2. Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только в случаях, установленных законом. Например, согласно ч. 2 ст. 547 ГК сделка относительно обеспечения исполнения обязательства, совершенная с несоблюдением письменной формы, является ничтожным. В связи с несоблюдением письменной формы ничтожными в силу прямого указания закона также: договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем (ст. 719), договор страхования (ст. 981), кредитный договор (в . 1055), договор банковского вклада (ст. 1059), договор о распоряжении имущественными правами интеллектуальной собственности (ст. 1107), завещание (ст. 1257). 3. Часть 2 ст. 218 предоставляет суду право признать в случае спора заключен устно сделку действительной в случае его совершения с несоблюдением письменной формы, установленной законом под угрозой недействительности, если одна из сторон совершила определенное действие, а вторая подтвердила ее совершение путем принятия выполнения или другими действиями. Данная норма не является императивной, а следовательно, не обязывает суд признавать такую сделку во всех случаях действительным. 16) Обязательному нотариальному удостоверению подлежат наиболее значимые сделки. Например, доверенности на заключение сделок, требующих нотариальной формы (ч. 1 ст. 245 ГК) доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (ч. 2 ст. 245 ГК) завещания (ст. 1247 ГК). В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается его удостоверения определенной должностным лицом, например командиром воинской части, начальником лечебного учреждения, начальником места лишения свободы (ч. 3 ст. 245). Односторонняя сделка, нотариальная форма которого не соблюдена, признается ничтожным (ч. 2 ст. 215). К нему применяются последствия, предусмотренные ст. 216 (см. комментарий к ней). 2. Часть 2 ст. 219 допускает признание односторонней сделки, который не был заверен нотариально, действительным в судебном порядке с целью защиты прав и законных интересов лица, его совершившего. Признание действительным нотариально непосвидченого сделки возможно при наличии двух условий: а) сделка отвечал настоящий воли лица, его совершившего б) нотариальному удостоверению препятствовало обстоятельство, которое не зависело от его воли. Право подачи иска о признании сделки действительной на основании ч. 2 ст. 219 ГК имеют и лицо, совершившее такая сделка, и лицо, в пользу которого оно совершено. Однако суд в таких случаях должен проверить подлежал эта сделка нотариальному удостоверению и не содержит ли он каких-либо условий, противоречащих закону. В ст. 220 ГК определяются правовые последствия недействительности только тех договоров, обязательность нотариального удостоверения которых прямо предусмотрена законом (ст. 209 ГК). Это означает, что правовые последствия несоблюдения сторонами соглашения о нотариальном удостоверении договора, для которого по закону оно не является обязательным, должны определяться по другим правилам. Несоблюдение сторонами предусмотренной законом нотариальной формы договора приводит к его ничтожности. Законодатель не предусматривает в таких случаях специальных имущественных последствий недействительности договора. Поэтому они должны определяться в соответствии с положениями ст. 216 ГК. 2. Часть 2 ст. 220 ГК предоставляет суду право признать действительность нотариально не удостоверенного договора, если стороны договорились о все его существенные условия, письменными доказательствами, и состоялось полное или частичное выполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения (недобросовестная сторона). Такое решение может быть принято судом по требованию добросовестной стороны, выполнила полностью или частично договор. Содержание положений ч. 2 дает основания толковать их таким образом, что они не распространяются на случаи уклонения от нотариального удостоверения договора всех его сторон. Под уклонением от нотариального удостоверения договора должно пониматься как активное противодействие этом, так и пассивное нежелание совершить это действие. Если суд удовлетворит требование добросовестной стороны о действительности нотариально не удостоверенного договора, то после вступления в силу решения суда такой договор будет считаться действительным с момента его заключения. Последующее нотариальное удостоверение такого договора не требуется. Судебное решение в этом случае заменяет нотариальное удостоверение 17) Так, виходячи з комплексного аналізу норм Цивільного кодексу України, державній реєстрації підлягають правочини предметом яких є нерухоме майно (земельні ділянки, а також об’єкт розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення). До таких договорів належать, зокрема: •договори купівлі-продажу, міни нерухомості (стаття 657, 716 Кодексу); •договори про передачу нерухомого майна під виплату ренти (стаття 732 Кодексу); •договори довічного утримання (догляду), за якими передається набувачеві у власність нерухоме майно (стаття 745 Кодексу); •договори найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладені на строк не менше ніж один рік (стаття 794 Кодексу); •договори управління нерухомим майном (стаття 1031 Кодексу); інші правочини, державна реєстрація яких передбачена законом. Слід зазначити, що 1 липня 2004 року Верховною Радою України прийнято Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". Цей Закон визначає правові, економічні, організаційні засади створення у складі державного земельного кадастру єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, обмежень цих прав та регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості. Згідно з вказаним Тимчасовим порядком державна реєстрація правочинів проводиться відповідно до вимог Цивільного кодексу України шляхом внесення відповідної інформації до Державного реєстру правочинів. Держателем Державного реєстру, що забезпечує ведення Реєстру є Міністерство юстиції України. Адміністратором Реєстру є державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України. Адміністратор відповідає за технічне, технологічне та програмне забезпечення Реєстру, надання реєстраторам доступу до нього, забезпечує збереження та захист інформації, що міститься у Реєстрі. 18) Ничтожные сделкой является сделка, совершение которого не порождает предусмотренных законом правовых последствий в связи с противоправность или другими недостатками юридического характера, независимо от предъявления иска о признании его недействительным. Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания его таковым и от желания сторон. Определяют такие признаки ничтожной сделки: 1. Ничтожная сделка является недействительной только в случаях, предусмотренных законом. в Соответствии с ч. 2 ст. 215 ГК Украины сделка является ничтожной, если его недействительность установлена законом. В этом случае признание такой сделки недействительной судом не требуется, поэтому стороны не вправе требовать друг от друга выполнения; 2. Сделка является ничтожной с момента ее совершения независимо от предъявления иска о признании его недействительным и желания сторон. Желание сторон о признании его действительным во внимание не принимаются, поскольку такая сделка противоречит нормам закона. Суд допускает признание такой сделки недействительной лишь в случаях, определенных законом. Например, при несоблюдении нотариальной формы договора при условии его полного или частичного исполнения, если одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным (ч. 2 ст. 220 ГК Украины). Наличие возможности признания действительным совершенного сделки не обязывает суд выносить такое решение, поскольку сделка может нарушать другие условия действительности сделок или даже быть незаключенным в связи с недосягненням согласия по всем существенным условиям; 3. Ничтожная сделка не порождает правовые последствия, которые присущи сделке данного вида.Стороны не достигнут желаемого результата в результате совершения ничтожной сделки. Например, недееспособность одной из сторон по договору купли-продажи порождает его никчемность, за что такой договор не порождает прав и обязанностей, возникающих из договора купли-продажи; 4. Ничтожная сделка порождает лишь последствия, которые связаны с его недействительностью. в Соответствии со ст. 216 ГК Украины такими последствиями будут восстановления сторон в первоначальном положении (двусторонняя реституция) и возмещение убытков или морального вреда, причиненных другой стороне или третьему лицу вследствие его совершения. Отдельные ничтожные сделки (например, сделка, нарушающая публичный порядок, совершенной с целью, противоречащей интересам государства и общества,- ст. 228 ГК Украины) предусматривают особые правовые последствия: односторонняя реституция (восстановление одной из сторон сделки в первоначальном положении и обращение имущества другой стороны в доход государства) и недопущение реституции (обращение в доход государства имущества двух сторон). Недействительным может быть лишь заключенная сделка, поэтому необходимо недействительная сделка отличать от незаключенной. Недействительный - это такой договор, который осуществился, но в силу имеющихся у него недостатков не имеет правовой силы, а порождает последствия его недействительности. В отличие от недействительного, незаключенная сделка никогда не существовал и существовать не мог, поэтому правовой силы не имеет. Согласно ч. 1 ст. 638 ГК Украины договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора. В частности, существенными являются условия, признанные такими по закону или необходимые для данного вида договоров, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также считаются незаключенными правочини. в которых не получено акцепт стороной, направившей оферту; не передано имущество, если в соответствии с законодательством для совершения сделки нужна его передача, и т.д. Если по делу стороны не договорились относительно всех существенных условий договора, в удовлетворении иска о признании его недействительным судом будет отказано. Последствия недействительности сделки не применяются к сделки, который не совершено. ГК Украины относит к ничтожным такие сделки: 1. Совершенная с нарушением обязательной письменной и нотариальной формы (статьи 218,219, 220). 2. Совершенная малолетним лицом за пределами его гражданской дееспособности (ст. 221). 3. Совершенное в случаях, предусмотренных законом, без разрешения органа опеки и попечительства (ст. 224). 4. Совершенная недееспособным физическим лицом (ст. 226). 5. Сделка, нарушающая публичный порядок (ст. 228). Ничтожные сделки хоть и называют абсолютно недействительными, поскольку в момент заключения они не порождают для сторон гражданских прав и обязанностей, однако гражданское законодательство предусматривает случаи, когда ничтожная сделка может быть признан судом действительным. ГК Украины определяет возможности признания действительными при соответствующих условиях таких ничтожных сделок: с нарушением письменной, нотариальной формы; совершенных малолетними и недееспособными лицами; совершенных без согласия органа опеки и попечительства (ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 219, ч. 2 ст. 220, ч. 2 ст. 221, ч. 2 ст. 224, ч. 2 ст. 226). В таком случае речь идет об оздоровлении ничтожной сделки и установление его действительности по решению суда. Поэтому ничтожные сделки, которые по искам заинтересованных лиц признаются судом действительными, можно назвать относительно ничтожными. Если в оспариваемых сделках имеет место иск о признании их недействительными, то в ничтожных сделках, в определенных законом случаях, может быть предъявлен иск о признании их недействительными. 19) Статья 228 1. Сделка считается нарушающей публичный порядок, если он был направлен на нарушение конституционных прав и свобод человека и гражданина, уничтожение, повреждение имущества физического или юридического лица, государства, Автономной Республики Крым, территориальной громады, незаконное завладение им. 2. Сделка, нарушающая публичный порядок, является ничтожной. 3. В случае несоблюдения требования о соответствии сделки интересам государства и общества, его моральным принципам такая сделка может быть признана недействительной. Если признанный судом недействительная сделка была совершена с целью, заведомо противоречащей интересам государства и общества, то при наличии умысла у обеих сторон - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход государства по решению суда взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае выполнения сделки одной стороной с другой стороны по решению суда взыскивается в доход государства все полученное ею и все причитающееся - с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной из сторон все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней или надлежащее ей на возмещение выполненного по решению суда взыскивается в доход государства. 20) ППВСУ Правочин юридичної особи, вчинений нею без відповідного дозволу (ліцензії), згідно зі статтею 227 ЦК ( 435-15 ) є оспорюваним. Вимоги про визнання такого правочину недійсним можуть аявлятися як сторонами правочину, так і будь-якою заінтересованою особою в разі, якщо таким правочином порушено її права чи законні інтереси, а також органами державної влади, які відповідно до закону здійснюють контроль за видом діяльності, яка потребує ліцензування. |