проблемы и перспективы развития таймшер-услуг в России. 36 ведение Теоретические аспекты Таймшера
 Скачать 235 Kb.
|
1 2 ЗАКЛЮЧЕНИЕТаймшер – право пользования в целях отдыха объектом недвижимости в течение определенного времени на определенный срок, которым можно владеть и распоряжаться по своему усмотрению. Таймшер – это экономическое и юридическое явление, позволяющее на законных основаниях организовать отдых своей семьи на несколько десятилетий вперед. В индустрии Таймшер задействованы следующие участники: - учредители курортов; - управляющие компании; - обменные компании; - агентства по перепродажам Таймшера; - владельцы Таймшера. Среди основных преимуществ Таймшера можно выделить: приобретение Таймшера самый лучший способ спасти свои деньги от их обесценивания (инфляция) на много лет; персональные апартаменты, которые априори более комфортные, чем номер в отеле и наличие укомплектованной кухни, что позволяет экономить деньги, а также свободно строить свой распорядок дня по сравнению с обычными отелями. Самым существенным недостатком системы Таймшера являются большие первоначальные вложения. Оплата приобретаемых недель осуществляется чаще всего по 100% предоплате. Предлагаемый на рынке системы владения отдыхом Таймшер-продукт может быть двух видов: владение собственностью – fee-simple и право владения отдыхом (right-to-use). Существуют разные схемы Таймшера. В одном случае владелец имеет право пользоваться апартаментами в течение одной недели раз в два года, в другом – на протяжении целого месяца каждый год. Существует несколько способов приобретения недель клубного отдыха в России. Первый способ наиболее дешевый, а значит экономически наиболее выгодный – это приобретение недель в новых, только построенных курортах или курортах после капитального ремонта и расширения. Второй способ – приобретение недель на самих курортах. Третий способ – приобретение недель у профессиональных маркетинговых компаний или компаний по перепродажам. Четвертый – на вторичном рынке у существующих собственников. Основным документом, подтверждающим право владения, приобретенными неделями является клубный сертификат (иногда его называют сертификат отдыха, сертификат члена клуба, сертификат владения). Таймшер как вид отдыха и туризма имел очень стремительное развитие. В современном виде индустрия получила широкое распространение во второй половине ХХ столетия. Таймшер стал любимым способом организации досуга для представителей среднего класса в странах Европейского содружества и Северной Америки. По состоянию на 2010 год собственниками сертификатов являются более 9 миллионов семей. В системе клубного отдыха насчитывается около шести тысяч курортов в 95 странах мира. Далее в работе рассмотрим, как протекал процесс становления системы Таймшера в России. Появление Таймшера в России было окружено многочисленными скандалами из-за недобросовестного, а порой и мошеннического поведения ряда маркетинговых компаний, привлеченных в Россию отсутствием законодательства и недостаточной информацией. На сегодняшний день эта ситуация значительным образом изменилась в связи с тем, что уже огромное количество семей побывало на курортах и воочию убедилось в выгодности и удобстве системы. А также в ходе конкурентной борьбы, на рынке остались в основном компании, заботящиеся о своей репутации и имеющие планы работать на протяжении ряда лет. В России Таймшер в своем развитии сталкивается с рядом трудностей. Основная проблема связана с отсутствием законодательства, регулирующего Таймшерные отношения. Проект закона «Об особенностях туристской деятельности в сфере клубного отдыха» до сих пор не принят. Его принятие помогло бы регламентировать отношения в сфере организации клубного отдыха как одной из разновидностей туристкой деятельности. Следующая актуальная проблема связана с застоем развития рынка Таймшер услуг в России в принципе и наличием большого количества разочарованных владельцев Таймшера, желающих его продать. Для решения этой проблемы необходимо активно развивать вторичный рынок Таймшер-сертификатов. В силу определенных субъективных и объективных причин, в России потребитель фактически не имеет представления о данном виде услуг. В связи с этим существует необходимость проведения маркетинговой политики в отношении клубного отдыха, а так же привлечения крупных гостиничных цепей, имеющих опыт и профессиональную базу работы с Таймшер-продуктом. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1 2 |