проект. Дело моей мечты
 Скачать 3.16 Mb.
|
|
Проект «Дело моей мечты» Выполнил: АКТУАЛЬНОСТЬ: Жилищная проблема была и будет всегда актуальна. Но не все могут позволить себе дорогостоящее строительство. Поэтому строительство индивидуального жилого дома является оптимальным как в цене, так и в качестве. ЦЕЛЬ: Цельювыполнения исследовательской работы являлось знакомство с нюансами строительных технологий, а так же изучение процесса возведения дома. По итогам полученных расчетов, выбрать наиболее выгодный метод строительства индивидуального жилого дома, имеющие наилучшие качественные, финансовые и технические показатели. ЗАДАЧА 1: Провести сравнительный анализ технологических качеств материалов и методов строительства дома. ЗАДАЧА 2: Рассчитать сметную стоимость каждого способа строительства, определить наиболее «экономный» вариант. ЗАДАЧА 3: Выбрать наиболее оптимальный вариант строительства дома, исходя из собственных приоритетов и имеющихся средств. ЗАДАЧА 4: Провести сравнительный анализ рыночных цен квартир и стоимости строительства индивидуального жилого дома ГИПОТЕЗА: Индивидуальный дом это: 1. Отличное соотношение цены и качества; 2. Практичность и функциональность – благодаря своей конструкции дом имеет достаточно места для обустройства всех помещений и кладовых; 3. Затраты на строительство индивидуального дома не значительно превышают затраты, чем затраты на приобретение равной площади квартиры в многоквартирной доме. V. Эксплуатация дома IV. Отделка III. Подводка коммуникаций II. Строительство дома I. Получение разрешения на строительство ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА Стоимость готового проекта зависит от размера и материала строящегося дома. Обычно это стандартный дом. В среднем цена проекта такого дома колеблется от 5 до 50 тыс. рублей ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 1. Соответствующее заявление в орган, занимающийся их выдачей; 2. Пакет правоустанавливающих документов на земельный участок; 3. Оригинал градостроительного плана участка; 4. Планировочная схема организации земельного участка, в которой обозначены места расположения объекта индивидуального жилища. 1. Подготовительные работы 2. Строительствофундамента 3. Строительство стен и перекрытий 4. Кровельные работы 5. Отделочныеработы СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Основные виды фундамента Фундаменты–конструктивные элементы, воспринимающие нагрузки от здания и передающие их на основание. Тип фундаментов зависит от конструктивного решения надземной части здания, а также несущей способности грунтов, слагающих основание. Параметры для расчета: Периметр(м); Глубина подземной части(м); Высота надземной части(м); Ширина(м). От состава почвы на участке; Глубины промерзания грунта в регионе; Особенностей строения (его веса, конфигурации и габаритов); Желания иметь подвал. Выбор типа фундамента зависит: СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА
Ленточный фундамент СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА
Столбчатый фундамент СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА
Монолитный (плитный) фундамент Затраты на возведение фундамента (рублей) СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Затраты на возведение фундамента СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Вывод: На основании проведённого сравнительного анализа можно сделать следующий вывод:
Стоимость монолитного фундамента превышает стоимость столбчатого на 119 419 рублей или в 1,7 раза, ленточного на 83 481 рублей или в 1,4 раза; Технические характеристики каждого вида фундамента индивидуальны; По своим производственным, техническим характеристикам, составу почвы, выбранного материала стен, этажности дома, финансовым возможностям, нами выбран оптимальный в нашем случае тип фундамента – ЛЕНТОЧНЫЙ. СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ Виды материалов стен Кирпич Брус, бревно Пеноблоки Параметры для расчета: Вопрос цены; Теплоизоляция; Трудозатраты; Последующие затраты на отделку. Выбор типа материала стен зависит: Общая площадь дома (м2); Количество этажей; Высота этажа (м2); Площадь внешних стен под отделку (м2); Площадь несущих стен (м2); Площадь (длина) внутренних стен (м2); Площадь (под отделку) внутренних стен (м2); СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ
Дом из кирпича Дом из бревна или бруса
СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ Дом из пеноблоков
СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ Затраты на возведение стен и перекрытий (рублей) СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ Затраты на возведение стен и перекрытий СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ Произведенные расчеты показали, что наиболее затратный материал для строительства стен – это кирпич, сумма расходов на возведение стен двухэтажного дома общей площадью 70 м2 из кирпича составит 883 051 рубля, из бруса 797 048 рублей; из пенобетона 763 894 рубля. Исходя из технических качеств каждого вида материала, личных предпочтений нашей семьи и предварительно сложившейся сумме затрат был выбран вариант строительства ДЕРЕВЯННОГО ДОМА ИЗ БРУСА. Вывод: Параметры для расчета: Второй этаж нежилой или жилой; Какая максимальная и минимальная высота второго этажа должна быть; Угол уклона крыши зависит от климата, типа используемого кровельного материала и наличия мансардного этажа. Критерии выбора типа крыши: Ширина и длина здания (м); Уклон крыши (градусы); Форма крыши; Материал крыши. ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Крыша – конструктивный элемент, выполняющий как несущие, так и ограждающие функции. ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Классификация крыш Плоская Мансардная Двускатная Вальмовая Плоская крыша
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Самая простая и экономичная конструкция крыши. Требует минимальных затрат при строительстве. Двускатная крыша
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Самый распространённый и не менее экономичный вариант конструкции крыши. Мансардная крыша
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ За счет конструктивных особенностей крыши можно существенно увеличить как полезную площадь, так и объем чердачного помещения, используемого в качестве жилой комнаты. Вальмовая крыша
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Подходит для домов большой площади. Конструкция выдерживает большие ветровые нагрузки. Затраты на возведение кровли (рублей) ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Затраты на возведение кровли ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Вывод: Расчеты показали, что самым дорогостоящим видом крыши является мансардная, предварительно расчетная стоимость составила 600 974 рубля, стоимость вальмовой составила 580 251 рубль. Исходя, из изученного материала и проведенных расчетов стоимости кровли наиболее приемлемой по своим техническим качествам и финансовым затратам (398 524 рубля) является ДВУСКАТНАЯ КРЫША. Выбор нашей семьи остановился именно на данном виде крыши. Аргументация выбора ЗАКЛЮЧЕНИЕ Сравнив стоимость, качество, виды и типы материалов, классификации фундамента и крыш, взвесив все «за» и «против», отрицательные и положительные факторы, влияющие на выбор строительства того или иного вида дома на семейном совете нами было принято решение о строительстве деревянного двухэтажного дома с двускатной крышей. Теплый и уютный дом из древесины является настоящим русским жильём. Подобное строение имеет множество преимуществ. Ведь не зря традиции, сложившиеся многими веками, актуальны и в нынешнее время, когда изобилуют самые разнообразные современные и высокотехнологичные строительные материалы. Планировка дома ЗАКЛЮЧЕНИЕ ВАННА / ТУАЛЕТ ГАРДЕРОБНАЯ Расчет стоимости ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Сравнительный анализ рыночных цен квартир и индивидуальных домов ЗАКЛЮЧЕНИЕ Сравнительный анализ рыночных цен квартир и индивидуальных домов Из представленной информации видно, что цена квартиры, площадью 84 кв.м. в г. Стрежевом приблизительно равна стоимости построенного кирпичного дома, а цена квартиры в городе Нижневартовск значительно выше. Стоимость строительства дома из бруса оказалась самой низкой, все объекты, участвующие в анализе, по стоимостным показателям превышают окончательную цену поострённого деревянного дома. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ Проведенный анализ показал, что строительство дома является не только экономически выгодным решением жилищной проблемы, но реализацией и воплощением своей дизайнерской мечты. Современное разнообразие материалов предоставляет возможность получить необходимое строение за приемлемые деньги. Вывод. Подтверждение гипотезы. БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК Абазов В. А., Антонюк А. И. Дом, который построил я (все от проекта до строительства). – Киев: Спалах ЛТД, 2006. – 321 с.; Жилой дом для индивидуального застройщика /Л. М. Агаянц, В. М. Масютин, Н.В. Бочкарева и др. – 2-е изд., перераб. –М.: Стройиздат, 2011. –207 с.; Коссаковский В. А., Чистова В. А. Архитектурная композиция жилого дома. – М.: Стройиздат, 2015. – 437 с.; Масютин В. М. Современный усадебный дом: Пособие для индивидуального застройщика. –М.: Росагропромиздат, 2010. – 253 с.; Энциклопедия русской усадьбы /Под общей редакцией Н.П. Титовой – М.: Алма – Пресс, 200 – 383 с.; СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные. – М., 2001. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ ! |