Договор Дарения. Договор дарения(курсовая работа гп). Договор дарения сущность и форма
 Скачать 83.86 Kb.
|
|
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ Факультет (отделение) среднего профессионального образования Волжский филиал ЦМК по профессиональным дисциплинам КУРСОВАЯ РАБОТА Тема: «Договор дарения: сущность и форма» Обучающийся: Выборная Анастасия Александровна В.2022.04.К.о.О.ПС /51 Руководитель: Булахтина Оксана Валериевна Волжский 2021 СОДЕРЖАНИЕ Введение…………………………………………………………………………5 Глава 1. Понятие, значение и элементы договора дарения ……………...5 1.1. Понятие и значение договора дарения…………………………………….5 1.2. Элементы договора дарения………………………………………………11 Глава 2. Содержание договора дарения……………………………………15 2.1. Обязательные условия договора дарения………………………………..15 2.2. Права и обязанности сторон договор…………………………………….19 2.3. Ответственность и прекращение договора дарения……………………..23 Заключение………………………………………………………………….…27 Список использованных источников……………………………………...29 ВВЕДЕНИЕ Договор дарения имеет богатую историю, вместе с договором купли-продажи они являются истоками в развитии договорных отношений по передаче имущества, регулируемых правом. Договор дарения востребован на практике, как на бытовом уровне, так и на уровне юридических лиц и государства, при этом у собственника имущества имеются неограниченные права, касающиеся определения предмета и субъекта дарения (за некоторым исключением, связанным со спецификой отношений между дарителем и одаряемым, а также субъектами предпринимательской деятельности). Особое распространение получил договор дарения недвижимости между физическими лицами. При этом предметом таких договоров является жилая недвижимость, дачи, гараж, земельные участки, сельскохозяйственные земельные паи и т.д. При этом вместе с увеличением общего количества сделок дарения недвижимости, возрастает и количество судебных споров, так как специфика договора дарения недвижимости в ГК РФ никак не отражена и злоупотребления в этой сфере весьма значительны. Главная проблема, связанная с договором дарения, заключается в том, что стороны оформляя свои договорные отношения именно дарением, в реальности заключают возмездную сделку, при этом часто оплата по таким сделкам в полном объёме одновременно не осуществляется и собственнику трудно доказать, что на самом деле заключался возмездный договор и тем самым защитить свои имущественные интересы. Прикрываясь конструкцией договора дарения стороны стремятся оградить себя от обязательных платежей, пытаются вывести имущество из определенного юридического режима (например, из собственности юридического лица или индивидуального предпринимателя, находящегося на грани банкротства, из супружеской, наследственной массы и т.). Отдельной проблемой является прикрытие договором дарения различных коррупционных схем. Именно по этим причинам необходимо иметь четкое преставление о юридических характеристиках договора дарения, как рядовому гражданину, так и практикующему юристу. Цель курсовой работы заключается в анализе правовых основ, сущность и формы договор дарения. Задачи настоящей работы следующие: - выявить понятие и значение договора дарения; - изучить элементы договора дарения; - описать обязательные условия договора дарения; - охарактеризовать права и обязанности сторон договора; - показать ответственность и прекращение договора дарения. Объект курсовой работы – договорные отношения по безвозмездной передаче имущества. Предмет исследования – нормы российского договорного права, практика их применения, научные концепции по заданной тематике. При написании работы были использованы труды следующих ученых: М.С. Батюк, Т.В. Богачук, Е.В. Ивановой, П.А. Кондратьева, О.С. Мелехина, П.Е. Сажина, А.П. Сергеева. Е.А. Суханова, А.А. Чащина и др. Кроме того, курсовая работа содержит извлечения из решений судов общей юрисдикции, из которых наглядно усматривается действие гражданско-правовых норм, регулирующих договор дарения на практике. Структура работы: введение, две главы, объединяющие пять подпунктов заключение, список использованных источников. Глава 1. ПОНЯТИЕ, ЗНАЧЕНИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ 1.1. Понятие и значение договора дарения Легальное определение договора дарения дается в ст. 572 ГК РФ, По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Рассматриваемая договорная конструкция может быть, как реальной, так и консенсуальной. В последнем случае этот договор транслирует обязательство передать конкретный предмет одаряемому не в момент заключения договора, а в будущем, при этом не имеет значения определенная дата такого представления, это может быть конкретное число либо событие, например, достижение определённого возраста, факт вступления в брак и т.п.1 При этом между реальным и консенсуальным договором, какими и могут быть договоры дарения существуют принципиальные различия, отражающиеся на всех аспектах складывающихся отношений между сторонами этого договора. Заметим, что большое количество предписаний главы 32 ГК РФ касаются реальных договоров дарения, либо обещаний подарить, а количество общих норм, актуальных для всех видов дарения, не значительно. Главный признак договора дарения, присущий всем его видам это безвозмездный характер договора. Дарение является договором, то есть двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении, то есть обязательно согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право. Именно необходимость выразить согласие на принятие предмета дарения отличает этот договор от прощения долга, который согласно ст. 415 ГК РФ относится к односторонним сделкам, то есть достаточно воли одной стороны для того, чтобы сделка состоялась. При этом даритель может руководствоваться самыми различными мотивами, обычно они являются результатом особых личных отношений между дарителем и одаряемым, чаще родственных. Даритель тем самым демонстрирует свое особое личное отношение к одаряемому, оказывает ему помощь, благодарность за что-либо. возможно даже рассчитывает на какой-то ответные шаг со стороны одаряемого в будущем и т.д.2 Если руководствоваться мотивами заключения таких договоров со стороны дарителя, то мы увидим, что безвозмездность дарения не определяет его беспричинность. Но всегда и при любых обстоятельствах мотив находится за рамками самого договора дарения и никоим образом не влияет на его действительность. Если же мотив включен в содержание договора, то есть дарение или обещание дарения подарить формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороны, то это, как правило, ведет к признанию договора дарения ничтожным. Вместе с тем, суды, рассматривая иски о признании договора дарения недействительным по причине того, что даритель не понимал значение своих действий в момент такого заключения и рассчитывал на то, что заключает какой-либо другой договора, учитывают мотивы вступления в такой договор. Так, например, в суде оспаривался договора дарения дома, где было установлено, что даритель в силу своего возраста и юридической неграмотности не осознавала, что в результате сделки она лишается права собственности на жилье, которое является для нее единственным и постоянным местом жительства, она не имела намерений безвозмездно передать принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество в виде квартиры в собственность С. Л.Н., которая не является её родственником. Считала, что заключает договор ренты, по которому ответчик будет осуществлять за ней уход в обмен на дом. Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик С.Л.Н., не является каким-либо родственником дарителя., которая имеет преклонный возраст, после совершения сделки она лишилась своего единственного жилого помещения. В судебном заседании установлено, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что данное имущество было передано в дар в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, которые возникли у ответчика С.Л.Н., суду не представлено и судом не установлено. То есть в этом деле суд взял во внимание и мотивы, которым мог руководствоваться даритель и которые не нашли подтверждения при рассмотрении дела. С другой стороны, желание одарить может выступить мотивом иного, нежели дарение, договора. Так, передача родственнику квартиры по ее официальной балансовой стоимости (которая во много раз ниже реальной рыночной цены) с экономической точки зрения – щедрый подарок. Но договор дарения следует отличать от договора купли-продажи, поскольку в обязательстве из договора присутствует встречное удовлетворение в виде покупной цены. Таким образом, основанием договора дарения является не само по себе желание одарить, а намерение передать имущество безвозмездно3. Отграничение дарения от сходных институтов гражданского права, как правило, не представляет большого труда. Купля-продажа является явным антиподом дарения в силу своей возмездности. Именно по этому признаку они и различаются на практике. Анализ судебных дел рассматриваемой категории показывает, что большинство споров относительно договоров дарения возникают по причине того, что этот договора прикрывает договор купли-продажи. Так, К.А.В. и П.П.Р. заключили договор дарения земельного участка, в действительности под видом договора дарения, была заключена сделка продажи земельного участка с единовременной оплатой за него в размере 30 000 и последующей оплатой в размере 5000 ежемесячно в течении одного года. В нарушение принятых на себя обязательств П.П.Р. передал К.А.В только 30000 рублей в день подписания договора дарения. Так как истец и ответчик являются близкими родственниками, для простоты оформления, сделка была оформлена договором дарения. Ответчик полную выплату за земельный участок не произвела. Для Истца средства, которые должны быть получены от продажи земельного участка необходимы и являлись бы средством существенной добавкой к пенсии, поэтом она обратилась в суд с иском. Суд указал, что спорная сделка между фактически прикрывала договор купли-продажи земельного участка, признал договор дарения притворной сделкой и применил последствия недействительности сделки 4 От договора ссуды дарение отличается тем, что вещь, являющаяся предметом договора, передается в собственность, а не во временное пользование, как при ссуде. Кроме того, предметом дарения может выступать не только вещь, но и имущественное право, а также освобождение от обязанности5. Главным отличительным признаком договора дарения является его безвозмездный характер. Указанный признак совершенно очевиден и ни разу не отрицался в юридической литературе. С точки зрения А.А. Даркова, безвозмездным может быть признано только такое правоотношение, которое включает в себя обязанность лишь одного субъекта. При этом последний не находится в какой-либо зависимости от действий другого участника договора [46]. Тем не менее, вполне согласуется с безвозмездной природой договора дарения факт совершения впоследствии одаряемым дара в пользу дарителя7. На первый взгляд, отсутствие встречного удовлетворения, то есть безвозмездность обязательства, противоречит самой природе гражданского права. Ведь имущественные отношения, входящие в его предмет, традиционно понимаются как имущественно-стоимостные, товарно-денежные отношения. Действие же микроэкономического закона стоимости в полной мере проявляется лишь в возмездных обязательственных правоотношениях, поскольку именно здесь происходит своеобразный обмен товарами (вещами, работами, услугами) 8.. Однако и безвозмездные правоотношения, равно как и абсолютные правоотношения (к которым вообще не применимо деление на «возмездные - безвозмездные»), также могут испытывать действие закона стоимости, хотя и не столь явное. Так, правоотношения собственности не связаны напрямую с денежным обменом. В то же время решение вопроса о принадлежности лицам тех либо иных вещей является необходимым основанием для участия этих лиц в гражданском обороте, а объем и характер принадлежащих им вещных прав во многом предопределяют содержание будущих обязательственных отношений. Главное состоит в том, что предмет не утрачивает присущие ему качества товара и тогда, когда он переходит от одного лица к другому безвозмездно. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Это необходимо учитывать, так как в повседневной жизни, в быту граждане часто дают обещание подарить что-либо просто или при определенных условиях, если такие обещание лишены конкретики, а главное не имеют соответствующую форму, то заставить потенциального дарителя исполнить обещанное невозможно. Рассматривая сущность договора дарения укажем на особенности его разновидности – договора пожертвования. Специфической чертой этого договора является наличие специальной цели. В юридической литературе имеются труды в которых детализуются цели в договоре пожертвования, которые в общем виде можно определить как общеполезные, причем не только для всего общества, но и отдельной социальной группы9. Отсутствие зафиксированного в договоре условия использовать предмет дарение на общеполезные социальные цели дает основные рассматривать договор как классический договор дарения. При этом согласно п. 5 ст. 582 ГК РФ закрепляет право жертвователя, его наследников и иных правопреемников ходатайствовать об отмене договора пожертвования в случае использования имущества не по назначению или его неправомерному изменению. Данное право активно применяется, чему свидетельствует обширная судебная практика. Так, благотворительным фондом «УРАЛ» были предоставлены денежные средства на строительство соборной мечети. Средства имели статус пожертвований и предоставлены они были по договору пожертвования на соответствующее целевое использование. Через некоторое время представитель фонда потребовал отчет об использовании этих средств, в котором было зафиксировано, что средства были направлены на оплату материалов и услуг по отделки фасадов мечети, при этом проверка показала, что в реальности никаких работ не проводилось, а деньги были израсходованы не по назначению. Фонд требовал расторжения договора пожертвования и взыскания выделенных средств и суд удовлетворил эти требования10. Однако особый интерес представляет собой тот факт, что в случае отсутствия прямого указания целевого назначения пожертвования в договоре право требования отмены не применяется. 1.2. Элементы договора дарения Элементами договора в российской цивилистике являются следующие: стороны, предмет, цену (в возмездных договорах, к которым договор дарения не относится), срок, форму и содержание, т. е. права и обязанности сторон11. Какой-либо специфики субъектного состава договора дарения нет (исключение составляет договор пожертвования). Сторонами является даритель (физическое, дееспособное лицо) и одаряемый. При этом в качестве одаряемого может быть любой субъект гражданского права, как-то физическое, юридическое лицо, публичное образование и т.д. Часто такое дарение имеет форму пожертвований. Необходимо отметить, что даритель на момент заключения договора должен обладать полной дееспособностью и должен понимать значение своих действий. Практика показывает, что договоры дарения признаются недействительными именно по причине сомнений в том, что даритель четко понимал значения своих действий и вытекающие юридические последствий. Б. Г.Д., оспаривая договор дарения пояснила, что в 2015 году у нее погиб сын, она плохо себя чувствовала, в 2016 году перенесла инсульт, за ней ухаживала О. Н.М. В 2017 году ответчик повезла ее в какое-то учреждение, где она подписывала документы. Думала, что подписала завещание, которым квартиру завещала О. Н.М., так как документы не читала, подписывала их в том месте, где говорили подписать. В суде было установлено, что истцу Б.Г.Д. на момент совершения сделки было 89 лет, она имела подтвержденные диагнозы различных заболеваний, в том числе зрения и слуха. Материалами дела подтверждается, что Б.Г.Д. в силу старческого возраста и состояния здоровья, фактических обстоятельств – отсутствия другого жилья, при не сохранении права проживания в отчуждаемом жилье, с учетом продолжения использования квартиры и оплаты коммунальных услуг, длительно заблуждалась относительно природы сделки и ее правовых последствий, не осознавала, что в результате сделки лишается права собственности на квартиру, являющейся для нее единственным и постоянным местом жительства. Истец не имела намерений безвозмездно передать принадлежащее на праве собственности имущество в собственность О.Н.М. Договор дарения был признан недействительным12. Рассматриваемый договор может быть заключен в реальной, так и в консенсуальной форме (обещание дарения). То есть форма договора дарения опосредовано самим характером предмета дарения и от правового режима самого дарения. Реальный договор дарения можно совершить устно в случае, когда даритель не юридическое лицо и цена предмета дарения не более трех тысяч рублей. В остальных случаях необходимо письменное оформление договора в общем порядке, установленном в ст. 160 ГК РФ. Если речь идет об обещании что-либо подарить в будущем, то для этого предусмотрена письменная форма сделки. . В противном случае оно считается ничтожным Консенсуальный договор дарения (пожертвования, содержащий обещание в будущем) должен быть свершен в письменной форме, независимо от предмета и субъектного состава. В большинстве случаев дарение может быть совершено устно при передаче дара одаряемому путем его вручения, символической передачи, или вручения правоустанавливающих документов. В какой форме должен быть заключен договор дарения, определятся его предметом, субъектным составом, а также его ценой. Договор дарения недвижимого имущества, вне зависимости от его разновидности, должен быть заключен в письменной форме, переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с действующем законодательством РФ13. Так в Волжском городском суде рассматривалось дело о принуждении исполнить оговор дарения. Истцом В.А.В. было указано, что до вступления в брак между ее семьей и семьей ее супруга состоялась устная договоренность, что все расходы на проведение свадебного торжества возьмет на себя ее семья, а в свою очередь отец ее супруга пообещал подарить им квартиру. В собственности отца супруга было две однокомнатные квартиры и в момент состоявшихся договорённостей он заявил, что дети могут выбрать любую из них. На свадебном мероприятии на банкете в ресторане А.В.А. (отец супруга) заявил буквально следующее: «я уже обещал детям и повторяю, что решу их квартирой вопрос и это будет подарком новой семье …». При этом после свадьбы А.В.А. обсуждать вопрос выбора квартиры, ее оформления и вселение в нее молодоженов не захотел. При этом он не отказывался от своих обещаний, но и ничего конкретного не предпринимал, более того, через несколько месяцев после свадьбы уехал работать по контракту на Севере, а когда вернулся сказал, что собирается вступить в брак и квартиры ему нужны самому. Истцом в суд была предоставлена видеозапись, а также чеки по оплате свадебных костюмов, услуг по проведению свадебного мероприятий, транспортных услуг, счета из ресторана, оплаченные родителями истицы. Суд отказал в иске сославшись на то, что не была соблюдена письменная форма договора дарения недвижимого имущества, а режим понесенных расходов ими установлен не был и оснований для их взыскания нет14. Договор дарения можно зарегистрировать в любое время. Также по желанию сторон любой письменный договор дарения может быть удостоверен нотариально. Эта возможность не обязательна для сторон. Но нотариальное согласие обязательно к договору дарения, в случае совершения одним из супругов безвозмездной сделки по распоряжению недвижимостью являющейся совместной собственностью супругов15. Нотариальное удостоверение сделки предполагает проведение нотариусом проверки законности сделки. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, предусмотренных законом; в случаях, установленных соглашением сторон. Когда нотариальное удостоверение сделки считается обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки несет ее ничтожность16. Итак, дарение - договор, в соответствии с которым согласуются воли дарителя и одаряемого, его нельзя рассматривать как односторонний акт дарителя. Одаряемый имеет интерес относительно того, кто именно и что конкретно намерен передать даритель, так как многие предметы обременены требованиями по их содержанию, охране, внесению налогов и проч. Конечно невозможно одарить кого-либо без его воли. Юридически значимыми признаками договора дарения является уменьшение имущества дарителя; имущество одаряемого соответственно увеличивается; намерение одарить; принятие дара; бесповоротность дарения. Договор дарения безвозмездный, даритель не получает встречное имущественное предоставление от одаряемого, им движет получение неимущественного удовлетворения от совершаемого акта - морального, нравственного и т.д. Имущество в дар может передаваться в устной и письменной форме, но имеются некоторые исключения, когда необходимо заключать письменный договор дарения. Множество договоров касаемо безусловного отчуждения имущества или права обладают дорогостоящим предметом и по признакам считаются консенсуальными. При заключении таких соглашений в устной форме устанавливается ничтожность документа. Передача права как подарка реализуется посредством вручение правоустанавливающих бумаг. |