доклад. Доклад. Доклад Актуальность данного исследования обусловлена тем, что имущественноземельный комплекс и его отдельные объекты становятся базовым элементом общественных и имущественноземельных отношений,
 Скачать 20.94 Kb.
|
|
Доклад Актуальность данного исследования обусловлена тем, что имущественно-земельный комплекс и его отдельные объекты становятся базовым элементом общественных и имущественно-земельных отношений, являются выражением всеобщих интересов и фактором воспроизводственного процесса. Поэтому современные подходы к формированию и использованию имущественно-земельного комплекса должны быть основаны на системе имущественно-земельных отношений, которые позволят получить максимум поступления финансовых средств в местные бюджеты. Изучение природы земельного комплекса района и перспективы дальнейшего экономического развития являются актуальной темой современных исследований. Целью работы является исследование и обоснование развития в управлении территорий и земельно-имущественном комплексе в Бирском районе. Задачи исследования: -подробнее дать характеристику района исследования -раскрыть содержание земельно-имущественного комплекса как новой социально- экономической категории и целостного объекта управления. Бирский район расположен в центральной части Республики Башкортостан. Территория города Бирска - 6 993 га, площадь района - 178649 гектаров. Район расположен в пределах Прибельской увалисто-волнистой равнины, в зоне Северной лесостепи, в самом теплом, незначительно засушливом агроклиматическом регионе Башкирии. Самый холодный месяц - январь, самый теплый - июль. Зимняя температура опускается максимально до -35°, а летняя температура достигает +38°. Летом осадки обычно выпадают в виде ливней, при этом часто случаются грозы. Гидрографическая сеть района сильно развита и представлена поверхностными водами рек, озер, подземными водами и минеральными источниками. Территория Бирского района расположена в зоне смешанных лесов Река Белая протекает в западной части района. Основу экономики муниципального района составляют обрабатывающие производства. Причем, наибольшая доля в продукции обрабатывающих производств, приходится на продукцию, выпускаемую предприятиями пищевой промышленности, к которым относятся: Бирский спирто-водочный комбинат филиал «Башспирт», «Бирский комбинат молочных продуктов», 7 хлебопекарен и др. Муниципальный район Бирский район Республики Башкортостан – это район с выгодным географическим положением, развитой транспортной инфраструктурой, наличием трудовых ресурсов для развития бизнеса и близостью крупных рынков сбыта, экологически чистым природным комплексом, большим количеством рек и озер, создающих условия для организации туристических маршрутов. Бирский район расположен на севере Башкортостана и климат в нем, как и во всей республике континентальный с умеренно теплым или иногда жарким летом и холодной зимой. Летняя жара усиливается благодаря соседству с юга засушливых степных пространств Оренбургской и Челябинской области, а также Казахстана. В Бирском районе самые распространенные это серые лесные почвы, затем идут почвы речных пойм, затем чернозем. В Бирском районе 78 населённых пунктов. На 1 марта 2023 численность населения (постоянных жителей) Бирского района Республики Башкортостан составляет 63 933 человека. Отраслевая структура хозяйства — это совокупность его отраслей, характеризующихся определенными количественными соотношениями (состав и пропорции развития отраслей) и взаимосвязями. Структура видов деятельности следующая: 45 % субъектов малого предпринимательства заняты в торговле, 33 % - в сфере оказания платных услуг, 10 % - в сфере производства, 8% - в сельском хозяйстве, 4 % - в строительстве. Люди уезжают, есть потери в плане демографии. Часть малых городов стала депрессивной. Проблемы газоснабжения в селах. Непригодность центров скорой помощи и др. Государственное регулирование земельных отношений включает систему мер, направленную на обеспечение рационального и эффективного использования земли, ее охрану, воспроизводство и повышение плодородия почв, сохранение и создание благоприятной для людей окружающей среды, на защиту прав собственности, владения и пользования землей путем осуществления комплекса организационных, правовых, экономических действий. Основными задачами государственного регулирования земельных отношений являются: улучшение использования и охрана земельных ресурсов государства, сохранение и улучшение экологического состояния земельных ресурсов, создание правовых, экономических и организационных основ для функционирования земель всех форм собственности, владения и пользования. Экономическое регулирование земельных отношений отражает экономические интересы государства, землевладельцев и землепользователей, реализующиеся в процессе государственного регулирования земельных отношений, которое создает организационный и правовой базис, регламентирует экономические действия и ответственность субъектов земельного права, и рыночного регулирования, осуществляемого на основе спроса и предложения на земельные участки, средства производства и результаты труда. В соответствии с пунктом 4 части 10 статьи 35 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, пунктом 4 части 5 статьи 18 Устава муниципального района Бирский район Республики Башкортостан Совет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан 1. Утвердил Правила землепользования и застройки городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан (прилагается). 2. Опубликовал Правила землепользования и застройки городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в газете «Победа». В соответствии с основным целевым назначением земельный фонд Российской Федерации разделен на семь категорий земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Распределение земель по угодьям представляет собой процесс определения местоположения, границ и площадей видов и подвидов угодий. Следует заметить, что распределение земель по угодьям не соответствует их распределению по категориям. В физико-географическом плане Бирск и Бирский район занимают центральное положение Предуральского равнинно-возвышенного района восточной части Русской платформы. В геологическом плане территория Бирского района приурочена к Бирской седловине. Местность, где расположен город Бирск также имеет сложный рельеф. В некоторых местах территория города прорезана глубокими оврагами. На территории всего Бирского района активно идет процесс насаживания деревьев. В настоящее время на территории района все воды подлежат охране от загрязнения, засорения и истощения, которые могут причинить вред здоровью населения, а также повлечь уменьшение рыбных запасов, ухудшение условий водоснабжения и другие неблагоприятные явления вследствие изменений физических, химических, биологических свойств вод. В ходе написания курсовой работы нам было раскрыто содержание земельно-имущественного комплекса Бирского района. Важной задачей являлось подробно дать характеристику района исследования. Итогом первой главы является то, что Бирский район наполнен достаточно большим количеством разных народов и множеством населённых пунктов для землеустройства. Во второй главе дано описание регулирования земель, проведен анализ земельного баланса. В ходе работы было выяснено, что большую часть занимают сельскохозяйственные земли. Исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что Бирский район хорошо развит и будет развиваться в последующие года. |